城改造工程中 的重要组成部分。根据当前国家出台的系列房地产政策，以及临 河地区房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合临河地区市 场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市 场需求的商业和住宅房地产业项目建设都有较大的的成长空间。因 此，新邦房地产开发有限公司审时度势把握机会根据目标市场 特点，确定了企业的任务与目标，决定投资开发该项目，并通过合 理的规划，独特的设计而产生较好的社会效益和经济效益。 年月日，巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会会议纪要 巴规委发号批准巴彦淖尔市新邦房地产开发有限责任 公司开发建设位于巴彦淖尔市临河区利民街南建设路西永安街北地 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 段。项目的实施与建成后的运行势必拉动建材业商品流通业服务 业等相关联产业的进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。 项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。 巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。 厚度非人防区为，人防区为，地下室墙柱配筋应 满足高规条规定。采用框架剪力墙结构，充分体现建筑优 美的外形，降低结构高度，节省钢材顶部最具特色的周圈挑出部 分采用轻钢结构，必要时采用预应力技术，以体现建筑的轻盈灵巧。 结构抗震缝的设置 本工程设抗震缝，抗震缝宽度为。所有抗震缝沿建筑全高 设置，地下室与基础不设缝。 目录 第章申报单位及项目概况 基本情况 项目申报单位概况 项目编制依据 项目建设背景 项目区概况 建设内容规模 项目建设方案 劳动安全与消防 项目管理及组织机构 投资估算和资金筹措 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 相关产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发 综合利用 第四章项目用地分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 第五章节能方案 节能原则 设计依据 建筑节能标准要求 节能方面的考虑 节能具体措施 第六章环境和生态影响分析 编制依据 采用标准 生态环境影响分析 环境影响 主要污染源污染物 环境保护措施 第七章经济影响分析 经济效益分析 经济影响分析 区域经济影响分析 第八章社会影响分析社会效益分析 社会风险及对策分析 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 第章申报单位及项目概况 基本情况 项目申报单位巴彦淖尔市新邦房地产开发有限公司 申报项目名称临河区帝景苑酒店式公寓建设项目 公司地址巴彦淖尔市临河区北环办事处胜利路邮政大厦二楼 法人代表闫海生 建设地点临河区利民街南建设路西永安街北。 建设内容及规模项目规划总占地面积平方米，总建筑面积 平方米。 项目建设期年，年月年月。 项目投资与筹资本项目投资万元，资金由建设单位自筹解决。 项目申报单位概况 新邦公司成立于年，目前主要从事房地产建筑矿业 和农业四个行业，下属巴彦淖尔市新邦房地产开发公司阿拉善盟 诺尔红矿业公司巴彦淖尔市新邦农业科技开发公司。 巴彦淖尔市新邦房地产开发公司组建于年，年月 日注册成立。主要经营是房地产开发项目和建筑工程项目，公司 有员工人，其中高级职称人，中级职称人。企业法人代 表是闫海生，注册资金万元，企业控股股东为闫海生闫建 军闫建国闫五年规划纲要 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 城市用地分类与规划建设用地标准 ⑿城市居住区规划设计规范年版 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 建设单位提供的相关资料 项目建设背景 近年来，我国处于经济持续高速发展阶段，各行各业均呈现出 迅猛的发展势态。房地产业是国民经济重要支柱产业之，房地产 业持续稳定健康的发展，有利于保持整个经济平稳较快增长 满足广大群众的基本住房消费需求，有利于稳定居民生活保障社 会安定人民安居乐业，有利于全面实现小康社会的发展目标。房 地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经济高速增长的 过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。我国经济的高 速增长也带动了房地产业的高速增长。 我国目前是当今世界上建筑量最多的国家，每年开发建设大量 的商住建筑及配套建设。从经济发展角度分析，商住建设和消费既 是提高人民生活水平全面建设小康社会的重要内容，也是扩大内 需拉动国民经济增长的项战略方针。据有关资料表明，我国要想 实现城镇体化的目标，建设规模化住宅区的时间还需持续十 几年到二十几年时间。 根据巴彦淖尔市十五规划的完成情况和十二五规划， 临河区将充分利用新轮城市化发展契机，进步完善城市发展规 划，加快旧城区改造建设，落实居民安居工程和不同档次商业建筑 住宅小区的建设工作，近几年内，每年开发面积将不少于万平方 米。随着当地房地产投资规模持续扩大，房地产业已成为当地财政 收入的重要支柱。 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 临河区是巴彦淖尔市府所在地，是巴彦淖尔市经济政治文化 商贸和交通的中心。近年来紧紧抓住西部大开发的强劲东风，把房 地产开发培育成了国民经济新的增长点，通过深入贯彻国家对房地 产市场客观调控的各项政策措施，激活了二三级市场的流通，完善 配套了金融服务体系，强化市场管理和完善物业管理，创造性开展 各项工作，建立和完善新的住房体制。从而使本地的房地产市场呈 现出欣欣向荣的景象。临河区作为巴彦淖尔市政府所在地，破旧 零乱的城区建筑物严重影响巴彦淖尔市的整体市容市貌，因此，旧 城改造将是改善城市环境，提升城市品味与档次的有效途径。最近， 市委政府提出梅闫秀珍，资质等级为三级。已经开展项目有 包头土默特右旗万平方木地矿华庭住宅小区，杭锦后旗万 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 平方米奋斗中学商住楼，万平方米奋斗中学科技楼，万平 方米巴彦淖尔市财政大楼。 截止年底公司资产总额万元，其中存货万元， 固定资产万元。其中各种车辆辆。负债总额万元，其 中应付账款万元，其他应付款万元。 阿拉善盟诺尔红矿业有限责任公司现拥有铁矿和花岗岩矿各 座，花岗岩矿位于阿拉善盟左旗，矿区面积平方公里，矿 体完整，储量巨大铁矿位于巴彦淖尔市乌拉特中旗，矿区面积 平方公里，矿石品味达以上，储量丰富。 巴彦淖尔市新邦农业科技开发有限责任公司主要业务是立足 河套地区农业资源优势，进行农业科技研发及推广，果蔬保鲜储存 及销售，微生物技术开发在市政府的大力支持下，投资多 万元建设万吨能力果蔬交易市场及平方米各类建筑。项 目建成后成为内蒙古西部区最大的果蔬生产保鲜储存销售基 地，带动当地农民调整产业结构，增加农民收入。 新邦以诚信服务为宗旨，为社会创造财富，为企业发展创造利 润，为员工创造高品质生活, 项目编制依据 编制原则 本着投资少，见效快，效益高的原则根据市场需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 服从城市总体规划的前提下，对现行工程进行合理安排，同 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 时考虑今后的发展。 统规划，分步实施，合理布局，综合开发，配套建设逐步 完善。 采用国内外较先进成熟的技术和材料。 必须使建设项目达到安全坚固适用经济的要求。 在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场 和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。 必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关的技术 规范和标准。 编制依据 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问 题的通知国办发号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 中华人民共和国房地产管理法 国有土地上房屋征收与补偿条例 城市房屋拆迁管理条例 巴彦淖尔市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 巴彦淖尔市城市总体规划修编说明年 临河区城市建设总体规划 临河区国民经济和社会发展第十二 管理智能化的规划设计理念，注重建筑的文化性与可读性。通过 整体布局空间组合环境营造等，构建个具有地域文化特色和 时代风貌的经得起时间考验的商业建筑。 本项目空间布局简洁规整，单体建筑立面以竖向线条为主要构 巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 成手法，柱和檐口细部装饰以简洁线条。整体设计地域文化特色鲜 明品位高雅建筑基座稳重大方，上部建筑强调现代与地域特色 相结合的风格，建筑细部强调突出线块构件清晰，亦为城市带来 新的亮点。 景观系统，根据规划分为中心景观组团景观线性景观，形 成点线面相结合的景观