施退耕还林，防止水土流失，保持和治理生态环境， 又要加强优势资源开发，发展农村经济。发展优质茶园是可靠的选 择。茶园建设既能治理坡耕地，提高植被覆盖，又能稳定大幅 度提高地方收入，加上茶叶的生产和加工，对有害化肥农药的 使用有严格的限制，能有效防止农业污染。因而，龙井茶基地建 设，是建设生态农业系统的重要环节。 提高茶叶整体生产水平的需要。 目前，茶叶生产整体水平很低，主要表现在是茶园面品 质低，造园粗糙，管理粗放。茶园亩产不足斤，大大低于全 国平均水平二是茶叶生产季节短，般只有春夏茶，秋茶很 少，造成资源浪费三是茶叶加工水平低，没有形成有竞争力的 品牌，所产茶叶大都为低下等茶。由于这些原因，茶叶在市场竞 争中处于劣势，价格低廉。要改变这种状况，必须依靠引进技术， 利用独特的资源条件，采取规范化集约化生产方式，发展优质 高产茶园，同时配套发展茶叶加工业，开发名特优产品，提高 茶叶的市场竞争力，全面提高茶叶生产水平和生产效益。县御园 绿色产业有限公司于年引进优良的龙井号品种在我 县乡二仙岩经济小区试种取得成功，并通过复制现在存杭州西湖龙 井茶基地的科学管理模式，为顺利实施该项目，提高我县茶叶整体 水平奠定了良好的基础。 是农民致富奔小康的需要。 是龙井茶生长适宜地区，也是农业人口集中的地区。县委 政府将茶叶产业的发展作为带动农民致富的支柱产业来抓。因此， 加速茶叶品种结构调整，大力发展龙井茶势在必行。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围二仙岩位于县城西北部，距县城公里，地处东径 †‡至†‡北纬†‡至†‡， 总面积亩，现辖两个行政村，常住人口人。 自然资源状况 二仙岩地势平坦，土壤肥沃，平均海拔高度米，气候特 征是冬寒夏凉，年平均气温，常年无霜期天左右，年 降水，年均日照时数小时，平均相对 湿度，最高极温，最低气温，由于海拔高于周围 其它地区，资估算与资金筹措 投资估算依据 根据建设项目的可行性研究大纲进行，并严格执行国家农发办制 订的可行性研究报告编制规定。投资估算依据业主进行龙井茶产业化 开发多年创业阶段摸索的经验教训，结合与科研政策生产方面 的相关信息，根据当地的实际，并充分考虑同业协作的便利程 度。项目建设投资估算 第章总论 项目提要 项目名称富硒龙井茶基地种植项目 建设性质新建 建设地点规模期限及建设内容 建设地点县乡二仙岩经济小区 规模建立无性繁殖富硒有机龙井茶种植基地面积亩，年产龙井茶鲜叶 吨，年均销售收入达万元。 期限建设期年，投产期年，达产期年。 建设内容品种引进改良推广试验员工科技培训土地治理 投资规模及资金构成 总投资万元 资金构成无性系繁殖富硒龙井茶种植基地亩，投入固定资产万元，流动 资金万元。 资金筹措申请中央财政资金万元，地方财政配套资金万元，项目单位 自筹资金万元， 主要技术经济指标见表。表主要技术经济汇总表 序号名称单位数量备注 年产茶叶鲜叶吨 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 投资利润率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期静态年 项目辐射范围及带动能力龙井茶生产属劳动密集型产业。该项目实施将发展龙 井硒茶基地亩，直接增加个工作岗位，将使二仙岩经济小区人直接 从事龙井茶生产加工销售等活动。增加周边农民的劳务收入。 二可行性研究报告编制依据 解决在产业结构调整过程中调整种植品种的问题，从而使产业结构调整目标更明确更放 心，使农产品实现增值增效。 项目提出的主要依据 县是全国退耕还林试点示范县和享受国家西部大开发政策县之。近年来，湖北省提出了关于大力发展外向型农业，增强农村经济活力的若干意见，强调发挥各地优势，对有发展 前景或出口潜力的企业实行区域化布局规模化生产，形成有规模的生产基地。在县十五 规划中茶叶已被列为支柱产业，制定了发展规划，而富硒龙井茶的发展，更是产业发展的重中之 重。 本项目中龙井茶是基本茶类中的重要组成部分。龙井茶的起源，推论最的实施既保护了生态环境， 又提高土地利用率，同时又为县创立生产绿色环保农产品品牌起 着非常重要的作用，因此项目建设十分必要。总之，该项目具备实 施的必要性及可行性，建议尽早实施。 四存在的问题与建议本项目的建设对资金的依赖性较大，建设单位自身资金投入远远 不能满足项目发展的需求，如无足够的资金投入，该项目极难形成 规模化，从而丧失壮大龙头企业的市场机遇。将大大影响农业产业化在 我县的快速发展。为此，项目业主以本项目申报为契机，争取上级部 门资金和政策的扶持和倾斜，确保项目的成功实施，从而进步推动我 县农业产业化发展。 通过该项目的建设，带动茶叶产业的规模化发展，建议国家大 力扶持，运用新的无性繁殖技术，充分发挥地方优势，使该产业 上规模，上档次，达到增加效益，占领更广阔的市场。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 项目提出的理由 实施农业综合开发多经项目有利于发挥龙头企业的带动作用，对 于促进农业向纵深发展，进步推动农业运行机制具有十分重要的 意义。 多经项目开发通过合同订单等形式，可以有效解决农产品 销售难的问题，从而极大规避市场风险，可以有效县御若龙井石西茶有限公司年起落户，直致力于开发 龙井茶系列产品，已初步形成了年加工龙井茶鲜叶吨，年销售干 茶吨的能力，是我县龙井茶产业的龙头企业和领路人。 三项目建设的必要性及目的意义 地方经济发展的需要 县是个农业县，经济的发展，必需立足于农业农村。也是 山区县，由于不具备大江大河和国家经济主干线的优势，经济的发展必 须立足于农业资源的开发，最重要的是山地资源的开发，开发具有地域特 色资源优势的农产品。在这方面的领域，直接引进国际先进技术， 达到领先水平，使之成长为地方支柱产业，带动全县经济的腾飞。 茶叶产业在具有较好的基础，对财政收入和农民收入具有不可替 代的作用，茶叶消费日益成为社会潮流，具有广阔的发展前景。因而，建 设龙井茶生产基地，在生产和加工领域达到领先水平，使之成为带动全 县经济发展的骨干支柱产业，是经济发展的客观需要。 农村产业结构调整的需要 从经济阶段划分，目前正处于工业化初期阶段，要加速的工业 化，尽快缩小和消早始于唐代，源于浙 江杭州，各种茶树品种因产地的不同，品质差异较大，总的来讲以海拔高昼夜温差大的地区所产 茶叶品质为最佳。我县乡二仙岩的地理气候条件极适宜龙井茶的良性生长。该项目区极能 发展壮大茶叶基地。 三项目区农业产业化经营发展现状 龙井茶是县茶叶产业中的生力军。目前，龙井茶产品销售沿海发达地区及台湾日本 欧美东南亚，单价达元公斤，是传统茶叶产品的倍之多，因而，龙井茶销售市场极 具发展潜力。 湖北省农业综合开发办公室关于改革多种经营项目财政投资 额度分配和申报办法的通知。 国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲。 国家农业综合开发办公室关于加快我国农业产业结构调整，扶 持具有广阔发展前景，新兴多经项目的有关政策。 县委县政府制定的县十五发展规划和 县茶叶发展规划。 税收和税率根据国家规定执行，所得税。 财政有偿资金部分的资金占用费率执行年率折合月 占用费率‟。 生产标准依据绿色环保有机食品的标准制定并执行。 三综合评价和论证结论 综合评价项目立项依据准确充分，从项目区内气候土壤 水土资源及其他条件看，是龙井茶种植和生产的良好地带。 我县已通过多年的品种选育，具备优良品种的生物 选育技术和种植技术。 项目区内土地资源和劳动力资源丰富，适合进行大规模开发。 以龙头企业带动产业的发展，是加入之后中国农业的 必由之路，由此达成双赢局面。 龙井茶的种植因气候等原因，鄂西少有种植，因而极具发 展潜力 项目资金的落实符合实际，符合产业发展的实际。 能够通过本项目的建设，提供就业机会，增加农民收入， 对全县的农业产业化的发展起到示范和促进作用。 论证结论 本项目在政策投资资源环境生产管理等诸多方面具有完全的可 行性，为龙头企业建立大规模的原材料基地是农业产业化在山区实 施的必由之路，项目的实施将增加农民收入，推动地方的发展，具 有很好的政治经济意义，因此，该项目已具备实施的必要条件。 该项目以龙头企业为依托，极具地方特色，风险小，竞争优 势大，生产管理技术十分成熟，属劳动密集型和资金密集型产业， 是农民增收财政增收的重要项目。项目。茶树修剪改造，必须有其他技术措施相配合，效果才 会显著，如加强肥水管理，实行因树制宜地剪采结合，合理采摘， 培养新的树冠，及时防治茶树病虫害等。 土壤管理，茶区群众根据茶树的生长特性，在长期生产 实践中对茶园土壤管理积累了套三耕四削的宝贵技术经验。 三耕就是春耕伏耕秋耕。春耕宜浅，目的是松土与切断 草根，在立夏至小满期间进行伏耕在大暑至 立秋期间进行，比春耕深，主要是疏松土壤，切断土壤 毛细管，减少下层水分蒸发，增加雨水渗入量秋耕在寒露 至霜降期间进行，要求深度达到，即把底土掘起，翻 转打碎，表土埋入底层，耙平，既可熟化土壤深埋杂草与虫蝠， 又可提高土壤肥力。四削就是削春草梅草伏草和秋草。 主要能解决杂草与茶树争水争肥的矛盾，并变杂草为肥料。四 削般掌握在与三耕时间交错进行，质量要求严