上了个新台阶，这也加快了武安建设旅 游强市的步伐。 年全年接待国内外游客万人次，比上年增长，其中 接待国际游客人次，旅游综合总收入亿元，比上年增长， 已初步形成了定的产业规模。年，全年实现生产总值达到 亿元，全市财政总收入完成亿元，在全省县域经济综合实力评比 中，继续稳居第位。 为加快武安市旅游业大发展，河北长寿村旅游开发有限公司拟对 长寿村自然风景区进行深度开发，采取休闲度假旅游的模式，改善旅 游基础条件，增强旅游服务功能，使长寿村旅游朝着中国北方长寿 养生基地的目标迈进。同时也是加快地方经济发展，安臵城乡社会 剩余劳动力，带动方百姓脱贫致富，为武安西部山区的经济腾飞做 贡献。本项目建成后市场前景广阔，社会效益巨大。 项目建设的必要性 景区内资源丰富，开发价值极高 长寿村旅游资源及其丰富，景区内植被繁茂环境深幽空气质 量好，矿泉水资源丰富。地处门道三川风景区内，与京娘湖古武当 山等旅游景点连为体，每年都有省内外的专家学者，深入该区考察 论证旅游观光，并在逐年增多。 随着市场对生命和健康的关爱和重视，以长寿和健康为主题的旅 游景区将成为旅游者的首选，人们正在实现由传统的观光游览向度假 旅游的转化，适宜开发山地休闲度假旅游地的景区将具有十分广阔的 市场前景。 现有的旅游功能和设施已不能适应旅游新形势的发展 目前，长寿村区域已经得到初步开发并开始接待游客。景区主要 开发了长寿园景点部分游步道部分低档次的接待设施。修建了进 入景区的水泥公路，但公路狭窄。长寿村居民利用自家的房屋改造了 些简易的住宿和餐饮设施，但接待质量普遍较差，服务功能仅限于 住宿和餐饮，十分单，且餐饮的特色不鲜明，未充分利用地方特色 资源，主要表现在 目前景区现有旅游产品结构和功能均很单，缺乏对旅游产品 的核心组成部分，造成游客停留时间短消费低旅游体验少。 现有的景区入口位于景区核心区，拥挤环境杂乱，并与长寿 村居民区混为体长寿村居民区缺乏管理，建设无序， 也是主要产煤层。 地震烈度根据建筑抗震设计规范，武安市 境内抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。 交通运输条件 武安地处晋冀豫三省交界处，境内交通便捷，路网纵横交错。铁 路建设始于年，有条越境铁路，全长千米，设个客 货混用站，为全国拥有火车站最多的县市。公路四通八通，有邯长 第章总论 项目名称承办单位 项目名称武安市风景区建设项目 项目承办单位武安市农牧业开发有限公司 法定代表人 承办单位简介武安市农牧业开发有限公司是集旅游休闲畜牧 养殖苗圃花卉日光温室种植餐饮娱乐为体的大型现代化农牧业 综合开发性企业。 公司地处太行山南部东麓武安市贺进镇风景秀丽的玉皇山上，属 武安市国家级地质森林公园洺河源的东大门，东距武安市公里，北 临北洺河，西北方向与我市著名的四里岩水库京娘湖旅游风景区相 望。傍依国道，交通便利。 本公司占地面积平方公里，现拥有固定资产多万元，员工 余名。 公司技术力量雄厚，产品市场发展前景广阔，绿壳鸡蛋营养丰富， 林果树苗种类繁多，旅游名胜独具特色。 公司已建成功能齐全设备配套的现代化黑羽绿壳鸡场和容纳 万只黑羽绿壳蛋鸡的山坡地放养的无公害绿色生态型放养基地，现 代化黑羽绿壳鸡场具有饲料加工育种繁殖良种培育蛋鸡饲养 产成品深加工等系列系统化经营模式，已注册龟寿湖牌商标的 黑羽绿壳鸡蛋俏销北京石家庄邯郸安阳邢台武安等城市， 颇受市场青睐。 公司已种植苗圃亩。棵雪松郁郁葱葱，长势喜人， 棵桧柏亭亭玉立，英姿挺拔。大片的核桃树柿树花椒树 枣树等，每逢秋季，花香果硕，美不胜收。 本公司建立了以人为本，以诚取信，服务大众，回报社会 的经营理念，牢固树立科学发展观，以管理促效益，以服务促发展， 为推动扶贫济困，建设社会主义新农村做贡献。 项目拟建地区地点 建设地点位于太行山南部东麓武安市贺进镇风景秀丽的玉皇山 上，属武安市国家级地质森林公园洺河源的东大门，东距武安市公 里，北临北洺河，西北方向与我市著名的四里岩水库京娘湖旅游风 景区相望。 编制依据 武安市旅游发展总体规划 邯郸市旅游发展总体规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与行有关生态保护与环境保护的法 规。 项目定员本项目实施后拟定员人。 投资估算与资金筹措本期工程建设计划总投资万元， 全部由项目建设单位负责自筹。 经济效益分析 社会效益分析该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几 个方面是可满足人们的旅游需要二是促进全市旅游业发展，提 升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象，加快武安建设旅游强市 的步伐三是按照有利于自然保护景观建设和适宜旅游观光度假的 总体规划要求，通过迁村计划的实施，可安排村民在长寿村景区内就 业，使景区能够实现和谐管理和和谐发展的目标，同时有利于加快社 会主义新农村建设的步伐四是拉动了全市其他产业的发展五是为 全市国民经济增长做贡献。 结论旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。 自然风光人文遗迹历史积淀民俗民风无不被打上文化的印迹， 而这些都是需要人性关怀和潜心经营的。长寿村自然风景区，山水秀 丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，山居民风淳朴，处处 洋溢着和谐之美。可持续开发和产品整体营销空间极大，是项非常 值得为之努力的事业。 长寿村自然风景区的发展拥有良好的资源基础和区位优势，有着 优越的发展前景，因此，项目可行。 建议各级政府部门领导，给予本项目建设的支持，请求政 策性优惠。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景分析 武安位于河北省南部，太行山东麓，东径至，北纬 至，东邻邯郸市永年县，以紫金山为界南接磁县峰 峰矿区，以鼓山天井寨山南大垴为界西倚涉县山西左权县， 以青阳山万寿山青崖寨为界北连邢台沙河市，以摩天岭梅龟 寨皇母山为界，总面积平方千米，城区面积平方千米，现 辖个乡镇个行政村。 年，武安市委市政府在市第四次党代会和五届人大次会 议上作出了加快发展旅游业争创中国优秀旅游城市的重大决策部署， 确定了八百里太行山水七千年磁山文化冀南明珠，生态武安的 发展定位和规划先行道路先通多元开发规范管理，强化宣传 的发展思路。年月，正式启动了创建中国优秀旅游城市工作， 把创优工作作为促进武安市经济社会发展的战略性工程来抓。通过创 优，使武安提升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象数第三版 项目承办单位提供的有关功能技术经济指标的要求 项目可行性研究报告编制委托书 景区简介 玉皇山旅游景区有诸多名胜古迹新建成的龟寿湖面积平 方米。状似龟鳖，名曰龟寿湖。湖水碧波荡漾，垂柳婀娜多姿。湖中 的八卦亭，紫顶绿瓦，六角斗拱，湖水与亭交相辉映，仿佛海市蜃景， 飘渺虚幻。开发新建的救星祠邯郸成语典故文化宫中华帝王画像 馆玉皇庙老君洞陡山洞官帽石印骨朵石等名胜古迹各具特 色。 救星祠是以图片雕塑等形式，采取光声电手段集中展示 了我们伟大领袖毛主席生的革命经历和为建立新中国所建树的丰功 伟绩。邯郸成语典故文化宫和中华帝王画像馆，突出地表现了中华民 族博大精深的历史文化和传统文化。通过讲述民间传说神话故事， 把玉皇庙老君洞陡山洞官帽石印骨朵石等古迹有机地联系在 起，向人们表达了天人合的传统道教思想。 满山遍野的红栌黄栌灌木丛，红黄相间，互为点缀，颇有北京 香山红叶之景色。正在开发新建的蒙古包特色餐饮娱乐场所天文 望远镜农家乐活动场等，各有特色，使游人留连忘返。 研究内容 本报告根据国家省邯郸市和武安市政府发展旅游产业的相关 政策发展旅游产业的总体规划，对该项目建设的背景建设的必要 性可行性市场需求预测项目选址与建设条件项目建设内容和 实施计划生态保护与环境保护经营组织与人员培训投资估算与 资金筹措经济效益测算社会效益分析结论与建议等方面进行研 究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。 研究结论 武安市玉皇山风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求 巨大。 从供水供电供暖排水防洪自然条件和交通运输等方 面来看，本项目各项建设条件基本具备。 建设内容长寿村自然风景区共占地约平方公里，在二期 工程中建设四星级宾馆餐厅养生园等服务群落摩天岭玉皇庙的 修复峻极关及米古长城的修复按照有利于自然保护景观建 设和适宜旅游观光度假的总体规划要求拟对活水乡秋树坪村内的个 自然村户人口实施迁村，充分利用并统规划区内各自然村的村落 民居，恢复原始生态村的建设。 实施计划本项目计划自年月至年月用三年时 间，完成本期工程的建设。 生态保护与环境保护严格也提供了广阔的客源市场。 产品吸引力及竞争力分析 长寿村自然风景区位于京娘湖古武当山武华山等景区环线上， 距京娘湖公里，古武当山公里，武华山公里，交通便利，而 且这些老景区经过近年的开发，已有定的知名度，就摩天岭长寿村 景区的自然植被，奇特山形地势，长寿文化及历史名胜，既有独特的 自然植被，又有奇妙的生态环境，对人们回归大自然，开展生态旅游 都有较大的吸引力。 与武安市目前其他旅游景区相比，长寿村自然风景区二期建设工 程定位为休闲度假旅游业走高端会务度假市场，做生态旅游。不能让 游客匆匆而过，有钱花不出去。要从门票经济中走出来，努力完 善配套服务设施和游乐项目，延长游客的逗留时间，通过丰富多彩的 娱乐餐饮和购物等活动提高游客的人均消费，创造