城市主要职能和特征 逊克县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽。 逊克县是我国面向东北亚尤其是俄罗斯远东沟通欧亚国际大通道 上的重要口岸和桥头堡。 逊克县是我省北部区域对外开发与国际贸易的窗口。是重要的出 口加工及进出口周转基地。 ④逊克县是对俄国际旅游区域内八区线旅游的特色旅游基 地。 逊克县是区域内的农副产品尤其是绿色食品的生产加工及出口基 地。 逊克县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集边境口岸型依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江 省北部特色城区和主要旅游服务基地。 城区规模 逊克县市区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。 年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里。四住房现状 逊克县按照国家鼓励住房建设的总体要求，以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。逊克县现状住房总面积为 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。现有住房中建筑面积小 于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占建筑 面积大于平方米的占等。 现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。 在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口 人。在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户人 均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。 第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于 元且住房困难家庭人均住房面于，尽端式道路在端部设置不小于 的回车场地，每个住宅单元均有个出入口可以通达临时机动车。 小区内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场地，停车率小 于总户数的，并组织了良好的交通流向，人车以绿化分隔相对隔离， 人车交叉部分设置路障限制车速汽车交通单行线等的做法，能满足行 人安全汽车通畅便捷的要求。 第章概述 项目概况 项目名称逊克县城区廉租住房建设 建设单位逊克县政府 设计单位黑河市工程咨询中心 建设性质新建配套建设 建设地点黑河市逊克县 建设规模廉租住房套，建筑总面积，其中每套建 筑面积按计算。其中年在民生小区配套建设套，总建筑面 积为。 工程投资工程总投资为万元中央预算内投资补助 万元，地方自筹万元。其中年计划投资万元中央预 算内投资补助万元，地方自筹万元。 二编制依据原则及内容 编制依据 主要设计资料 逊克县廉租住房建设实施方案设计委托书 逊克县城市总体规划说明书 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,逊克县城市总体规划图 逊克县城市地形图 逊克县现状住房情况 地区材料价差 规范及标准 城市居住区规划设计规范年版 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范修订版 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑给水排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑热工设计规范 民用建筑电气设计规范 建筑物防雷设计规范年版 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 健康住宅建设技术规程黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则采暖居住部分 关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见 国务院关于解决城市低收 内有个民族，其中鄂伦春达斡尔俄罗斯等个少数民族占总人 口的。 土地资源 土地总面积万亩，其中耕地万亩含农场万亩尚有可 垦荒地万亩，农业人口人均占有耕地亩。土壤丰富，土质肥沃， 适宜种植小麦大豆玉米谷子水稻和薯类等。 林业资源 境内林业用地万亩，其中县管万亩，有林面积万亩， 森林覆盖率为，活立木总蓄积量万立方米。林业资源的构成基 本以天然次生林为主，树种主要以柞桦杨等阔叶品种为主，针叶林 仅占有林面积的。 牧业资源 草原面积万亩，其中可利用面积万亩，占草原面积的。 县管草原面积万亩，其中可利用面积万亩，均属山区半山区草 场，适合发展以肉牛半细毛羊为主奶牛为辅的畜牧业。 渔业资源 全县有大小河流余条，水面万亩，现已开发利用水面万亩， 有鱼类科种，主要有鲤科鲑科大马哈鲟科大鳇鱼，三花 五罗等远近闻名的名贵鱼种。 水能资源 逊克县水利资源丰富，库尔滨河沾河流域可建造座梯级水电站，总装机可达万千瓦，发电量亿千瓦时。现已建成库尔滨白石宝 山乌四座水电站，总装机千瓦，年发电万千瓦时。目 前，国家已同意逊克电网并入国网，接入国网的线路已开始建设。 矿产资源 已发现的种，已探明的有种。其中有品质优良的宝山玛瑙矿， 全国四大优质矿之的三岭珍珠岩矿，储量在万吨以上的翠宏山铁 矿，有储量丰富的红锈沟煤矿，品位高达的宝山奋斗铁矿，还有大 理石白云石石灰石石英砂等余种非金属矿，以及金银铜 钨钼铝锌锡等余种金属矿。新近探明的东安和富强两座金矿 的品位在全国也是罕见。 旅游资源 逊克县旅游资源非常丰富，主要有奇克镇东山湖风景区，是钓 鱼划船游览的好去处奇克镇东山日本侵略军兵营和地下工事，是 处爱国主义教育游览点境内沾河是亚洲闻名的无污染冷水河流， 冷水垂钓和漂流探险获得国内外游客好评境内有多处火山矿泉，水 质清澈，甘甜爽口，很有开发前途。 动植物资源 在丛山密林中有珍贵的马鹿黑熊犴水獭猞猁狐狸貉子 野猪林蛙山兔等野生动物。森林资源种类繁多，主要树种有红松 白松落叶松桦树椴树杨树水曲柳黄菠萝等林中盛产蕨菜， 药用植物有多种，主要品种有黄芪家庭住房困难的若干意见国发 号 廉租住房保障资金管理办法财综号 中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的 支持办法黑发改投资号 二编制原则 按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，建 设廉租住房，切实解决城市低收入家庭及住房困难家庭的住房问题。 合理确定廉租住房需求量，统筹规划，分期分步解决。 廉租住房项目选址要充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等 基础设施条件的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。 廉租住房建设要按照城市低收入家庭的基本住房需要，坚持经济 适用的原则，做到在较小的套型内实现基本的使用功能。 要按照发展节能省地环保型住宅的要求，在经济合理的前提下， 积极推广应用先进成熟适用安全的新技术新工艺新材料新 设备。 三编制内容 根据设计委托书，本工程为逊克县城区廉租住房建设实施方案，工 程内容包括确定廉租住房需求量，分年度进行城市廉租住房建设，建筑主体 工程及建筑配套的给排水采暖电气等设备工程。 廉租住房小区配套基础设施建设。 三城市概况 地理位置及自然条件 地理位置 逊克县位于黑龙江省北部边疆，小兴安岭中段北麓，黑龙江中游右 岸，有公里的国境线，与俄罗斯阿穆尔州米哈伊洛夫区隔江相望。地 处东经，北纬，东与嘉荫县 相邻，南与伊春市绥棱县北安市接壤，西与五大连池市孙吴县相 连。 地形地貌 地形由沿江平原丘陵坡地漫岗低山三部分组成。定名山峰 座，最高山峰白鹿山海拔米。山岗自北而南呈阶梯状重重相叠，直连 小兴安岭主峰分水岭。有大小河流条，自南向北，纵横交错，蜿 蜒流入逊别拉库尔滨两大河流，穿越全境，最后注入黑龙江。境内山 水相间，丛林密草，土质肥沃，物产丰富。 气候特征 地处中高纬度地区，属寒温带大陆性季风气候，冬季漫长而寒冷，夏 季短暂而炎热，昼夜温差较大。年日照时数小时左右，有效积温 ，年平均气温，年降水量。无霜期沿江区 天，南部山区天。适宜农林牧渔业生产和植物生长繁育。面积及人口 行政区划面积平方公里，全县下辖乡镇个行政村， 境内人口万人，人口密度人平方公里，城区人口万人。换鞋与简单接待功 能，以使户内外的活动有个隔离和过渡，较大户型的客厅内通过室内 二次装修可营造出更舒适的过渡空间。 在功能空间上，除厨房以外，卧室起居室等房间形状合理长宽比 例均小于，适宜居住有利于采光均匀和通风顺畅，且利于室内家具布置， 提高使用效率，不会有狭长空间使人产生心理压迫感。 各套型室内居室厨房均有自然通风采光，没有视线干扰和采光遮 挡，套内交通组织顺畅各居室没有相互穿越现象，厨房均布置在套内近 入口处，且餐厨空间紧密相连。 尽管各套型使用面积相差较大，但在卫生间设置上使用面积均大于 平米，满足使用者便溺洗浴盥洗的功能要求，这就为使用带来极大 方便和提高使用性能。 空间尺度双人卧室使用面积，单人卧室使用面积，厨 房使用面积，卫生间使用面积，住宅层高，室内净高 。 五建筑装饰 考虑到棚户区居民承受能力，在建筑室内装饰上力求简洁通用，避 免加重百姓生活负担，以及造成不必要的浪费。 六建筑隔声 住宅声环境是指住宅室内外各种与声音有直接或间接影响居民生活 质量的环境因素，是反映住宅舒适程度的个重要方面。住宅声环境性 能主要取决于住宅室内外噪声环境影响住宅隔声质量和防噪措施。 所有住宅楼板均为现浇楼板，楼板最小厚度，在未作装饰的情 况下以能够达到住宅楼板空气隔声及撞击声隔声的三