有限公司经过多方考察论证，为积极促进产业集 群化快速发展，进步壮大企业规模，有效提高生产效率，降低产品 综合成本，决定于岳阳市湘阴县新南村中国轻工产业园投资新建公 司整体搬迁项目。 项目全部建成投产后，预计可实现产值及销售收入亿余元， 利税近万元，可解决约人的就业问题，必将有力地带动当 地经济的发展，企业自身亦能取得良好的经济效益和社会效益。 通过以上综合分析，我们认为该项目具备极其优越的开发价值， 故其建设开发是必要的可行的。 第二章项目提出背景及建设的必要性 公司概况及项目背景 长沙湘诚印刷有限公司创办于年月，是湖南省出版物 印刷行业内较知名企业，年生产各类印刷品达余品种，已达到年 销售收入余万元加工费，与省内外余家出版社文化设计公司大型商场及加工企业保持有长期友好合作发展关系，与澳洲 津巴布韦日本等国已形成产品外销。公司现有员工余人，其中 管理人员人中高级专业技术人员人，中级以上技工人， 并拥有德国海德堡速霸对开四色胶印机台，以及多套线 系列其他印刷及装订设备抄本生产设备，能独立进行平面设计，并 能全部完成书刊画册海报包装手袋抄本等产品品种。 公司是湖南省印刷行业协会理事单位，长沙市印刷行业协会理事 单位，获得全国五个图书工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设及其他 预备费 建设期利息 铺底流动资金 总投资 购置设备清单 序号设备名称单位数量投资额 合计 第十章项目实施计划 第期 年月第期工程动工，年月份正式生产，同时开 始销售。 第二期 年月第二期工程动工，年月份正式生产，同时 开始销售。 第十章综合评价 通过上述可行性研究分析，我们对新上项目的发展前景充满信 心。该行业投资风险小，市场容量大，进入门槛较低，利润稳定，我 公司以雄厚的资金先进的管理活跃的网络优良的设备及其企业 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 年生产能力为万件技术改造项目 项目建设单位 长沙湘诚印刷有限公司 项目拟建地点 岳阳市湘阴县新南村中国轻工产业园 编制依据 现场考察结果包括地块现状可规划用地等 企业长期发展规划 岳阳市湘阴县发展规划 国家现行有关部门技术标准及规范 长沙湘诚印刷有限公司有关基础资料 研究工作概况 我公司在进行项目选址编制总体设计方案时，均组织有关 专业技术人员成立项目可研小组，对该项目的建设地点建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,技术方案等进行了深入细致地调查研究和论证，在此基础上编制了 本可行性研究报告。 可行性研究的范围内容 项目提出背景和建设的必要性 市场需求分析及生产规模 建设条件 项目建设规模 设计方案 环境保护与劳动安全 企定。完全符合国家产业环保政策，以及岳阳市总体建设规划与湘阴 县总体建设规划和发展思路。 主要技术指标参数 总用地面积万平方米 总建筑面积万平方米 引进自动化生产线套 该项目由长沙湘诚印刷有限公司建设经营。整个工程计划 用年完成，总投资约万元人民币，项目资金来源为自筹资金 万，银行贷款万。 项目主要经济技术指标 经测算，项目计算期平均税后利润为万元，税后销售利润 率为，表明项目有较高的盈利水平税前内部收益率为，税 后内部收益率为，高于行业收益率税前静态投资回收期为年，税后静态投资回收期为年，投资回收期较短。 项目主要经济技术指标表 序号项目单位指标备注 工程总用地万平方米 建筑面积万平方米 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年产值万元 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元各年平均值 总成本费用万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元各年平均值 净利润万元各年平均值 总投资收益率税前利润总投资 总投资利税率资本金净利润率 总成本利润率 销售利润率所得税后 盈亏平衡点达产年值 项目建设期年 投资回收期 年所得税前 年所得税后 财务净现值 万元所得税前 万元所得税后 财务内部收益率 所得税前 所得税后 流动资金估算 序号项目 第 年第年第年第年 流动资产 应收账款 存货 原材料在产品 产成品 现金 流动负债 应付账款 业组织机构 投资估算及资金用途 项目实施计划 综合评价 项目承办单位情况 企业简介 长沙湘诚印刷有限公司创办于年月，是湖南省出版物 印刷行业内较知名企业，年生产各类印刷品达余品种，已达到年 销售收入余万元加工费，与省内外余家出版社文化设计公司大型商场及加工企业保持有长期友好合作发展关系，与澳洲 津巴布韦日本等国已形成产品外销。公司现有员工余人，其中 管理人员人中高级专业技术人员人，中级以上技工人， 并拥有德国海德堡速霸对开四色胶印机台，以及多套线 系列其他印刷及装订设备抄本生产设备，能独立进行平面设计，并 能全部完成书刊画册海报包装手袋抄本等产品品种。 公司是湖南省印刷行业协会理事单位，长沙市印刷行业协会理事单 位，获得全国五个图书工程奖湖南省印刷行业公约先进单位 湖南省新闻出版书刊印刷优质产品长沙新闻出版印刷系统先进单位 等荣誉。 上年度财务状况 我公司年度销售总额为余万元，实现利润为 余万元。预计年度销售总额可突破亿元，利润可达万元 以上。 股东构成 序号股东名称出资方式金额万元出资比例 现金 现金 现金 研发团队 公司拥有中高级专业技术人才人，其中本科人硕士人。研发成果 项目概述 项目概述 该项目位于岳阳市湘阴县新南村中国轻工产业园，总用地面 积万平方米，划分为期，建设期为年，总建筑面积约为 万平方米，设有各类生产和生活服务设施。 该项目主要采用生产流程体化作业，严格执行国家有关规范 规，供水方便。 该项目可直接使用中国轻工产业园变电站线路，电力资源充。 第五章项目建设规模及内容 建设规模占地面积万平方米 建筑面积万平方米 建设内容 钢结构生产车间栋 砖混结构仓库栋 砖混结构办公楼栋 砖混结构员工宿舍楼栋 引进德国海德堡速霸对开四色胶印机台生 产线套配套购置切纸机台折页机台等设备。 第六章设计方案 项目平面规划 根据产品生产工艺结合本地实际情况，本着既符合工艺流程要 求，又便于系统管理的原则，对生产区仓储区办公区及生活区进 行合理布置科学规划。 区域概况项目所在地自然经济政治人文环境良好，地势自然平坦， 符合建设要求。 平面设计 按照规划部门的设计要求，根据物料运输产品出厂车辆的进 出方向，结合自然地形工程的地质条件等布置主要生产车间及辅助 设施，力求使工艺流程距离较短，承接顺畅，功能区分明确，以达到 便于管理的目的。 内外部运输 原料产品运输由社会物流车辆承担。 工厂内部主辅材料产品运输由公司的铲车叉车等负责运 输。 排水与防洪工程 厂区整体设计中明确排水系统，根据当地地理特点，夏季洪涝 时节，积水可通过工厂排水渠直接泻入附近的园区排水主管道内。 消防设施与安全保卫 厂内设立符合有关标准的消防设施，供消防专用。 成立保卫科，配备名专职保卫人员，全面负责厂区保卫工作。 工程结构 生产车间仓库采用优质钢结构建筑。办公生活楼采用砖 识。 防雷防电 依照建筑防雷设计规范在建筑物上规定设置避 雷装置。 依照工业民用电力装置的接地设置规范对车间 的用电设备电力设备及线路进行防电设计。 检修用照明律用以下的低压行程操作照明设施。 职业卫生 加强个人防护，为职工配备必要的个人劳保用品。 车间设置排热取暖设施。 在生产车间设立值班休息室更衣室在公司内设食堂浴 室医务室等辅助设施。第八章企业管理机构 董事长 董事会 总经理 营销副总总经理助理生产副总 质 检 部 生 产 部 外 贸 部 内 贸 部 财 务 部 采 购 部 技 术 研 发 部 人 事 行 政 部 第九章投资估算及资金用途 第期工程预计投资 第期固松文化工程预计投资万元，分配为 基础设施及生产设备投资万元。 辅助设备及设施投资万元。 办公宿舍楼及其他生活设施投资万元。 电力设施与配电装置投资万元。 厂区绿化道路硬化万元。 第二期工程预计投资 第二期湘诚印刷工程预计投资万元，分配为 基础设施及生产设备投资万元。 辅助设备及设施投资万元。 办公宿舍楼及其他生活设施投资万元。 电力设施与配电装置投资万元。厂区绿化道路硬化万元。 投资估算和资金筹措 项目投资额百分比 固定资产投资 建筑工混结构建筑。 整体厂容厂貌力求布局合理，线条清晰色调明快简洁 大方，符合城市规划部门要求。 第七章环境保护及劳动安全 环境保护 本项目建设地点位于岳阳市湘阴县新南村中国轻工产业园， 属于平原地带，地势平坦，自然环境良好。基于行业性质，生产原料 和工艺流程中不存在损害人体健康的有害物质，保证了从业人员的身 体健康。为确保万无失，拟对主要污染采取以下措施。 噪音 采取隔音处理，并大面积种植树木草皮花卉等苗木，以美 化环境净化空气减少噪音，创建