必要性 项目建设是满足白狼镇党委政府办公的实际需要。 白狼镇地处阿尔山市南部，是个以保护生态发展旅游业为主的 边陲小镇。随着经济的发展和镇级事务的增加，白狼镇现有办公用房砖 瓦房的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，已不能满足正常 的办公需要，业务用房破旧拥挤，影响了各项工作的正常开展，降低 了镇政府的办事效率，故项目建设是满足阿尔山市白狼镇党委政府办公 的实际需要。 项目建设有利于提高阿尔山市乡镇机关形象，方便群众办事。 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目既是适应我国社会主义新农 村建设，又是推进机制和制度创新转变机关作风提高执政水平加 强对权力的监督制约建立效能政府和廉洁政府的重要措施。项目建成 后，有助于白狼镇进步统思想，转变观念，新的办公用房的内部设 置也将更加完善，也方便辖区企业群众办事。 综上所述，加强办公楼建设，是新的历史时期我国政治经济形势发 展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。 本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好的工作环境 与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇工 作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市经济发展有积极 的作用。因此，阿尔山市白狼镇筹措新建党政办公楼势在必行。阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 二项目建设规模 根据白狼镇党政办公楼基本功能工作职能定位辖区人口数和当 地的经济发展水平及发展规划等因素，确定项目建设规模为平方 米。 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 地点 项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用 房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北。 三建筑方案 项目总体规划原则 必须坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需求的同时，适当考虑未来发展 合理确定功能分区，科学地组织人流 建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便 根据当地气象条件，使建筑物的朝向间距自然通风和绿化 达到最佳程度，对绿化装饰建筑内外空间和色彩等作综合性处理， 为工作人员提供良好的工作环境。 项目规划建设方案 本项目拟建办公楼平方米，建筑层数为层，建筑结构类型 为钢筋混凝土框架结构。工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为度。 建设内容 目录 第章总论 第二章项目建设的必要性及建设规模 第三章场址选择 第四章建筑工程方案 第六章节能措施 第七章环境保护 第八章劳动安全与消防 第九章项目组织管理 第十章项目实施进度 第十章工程招标 第十二章投资估算与资金筹措 第十三章财务评价 第十四章社会评价 第十五章研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 第章总论 项目背景 项目名称 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 项目建设单位 阿尔山市白狼镇政府 白狼镇概况 白狼镇位于阿尔山市政府所在地东南部，地理坐标为东经 北纬，北与阿尔山林 业局毗邻，东南与五岔沟镇接壤，西与蒙古国交界，边境线长公 里。镇辖区总面积平方公里，其中林业用地平方公里， 非林业用地平方公里。全镇共辖个居民委员会，鹿村林俗村 个行政村。白狼镇具有独特的区位优势，与阿尔山市中心仅隔公里， 是东南方向进入阿尔山市的交通要冲，其距蒙古国边境线仅， 地理位置十分重要。 可行性研究报告编制依据 知阿尔山市国民经济和社会发展十二五规划阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 阿尔山市城市总体规划 阿尔山市白狼镇总体规划 投资项目可行性研究指南电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位单位指标备注 建设规模平方米 项目占地面积平方米 总投资万元 建设工期年 财务评价指标 单位功能投资元平方米 单位功能运营成本元平方米 三结论与建议 结论 本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好的 工作环境与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高阿尔山市 白狼镇的工作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市白狼 镇经济发展有积极的作用。因此，阿尔山市白狼镇筹措新建业务用房在 经济及社会效益上均可行。 建议 建议项目建设单位积极做好建设资金的筹备工作，在建设过程中保 证资金的及时到位，避免影响施工进度。同时，建设过程中应选择资信阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 较好的施工队伍和监理单位，保证项目建设按进度进行，并加强质量管 理，保证工程质量合格。做好项目资金的使用管理工作，资金做到专人 管理专户储存专帐核算，保证资金专款专用，实现资金管理的科学 化制度化规范化程序化。 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 第二章项目建设的必要性及建设规模 项目建设的背景 白狼镇前身为科右前旗阿尔山镇白狼村，年经自治区人民政府 批准成立白狼镇，年月日阿尔山市白狼镇人民政府正式成立。 全镇现有干部职工人，其中党委书记人镇长人，其它副科级 以上干部人，般干部人。阿尔山市白狼镇党委政府现有办公 用房位于白狼镇二委南侧，建于年，已经使用余年。为砖木结 构尖顶起脊平房，木门窗室内自制木地板，建筑面积为平方米， 由于该房屋建设年代早，各项配套基础设施较差，再加上几十来年只做 过简单维修以及自然风化等因素的影响，办公房内各项基础设施损坏严 重。房顶瓦片脱落房檐破损，顶部出现了严重的裂纹，出现了多处漏 雨墙壁因夏季雨水渗漏现已是污渍斑驳，灰暗的水泥墙壁已外露供 暖管道已普遍锈蚀老化且多处漏水，暖气片也有部分在使用过程中损 坏，每年冬季都会发生暖气漏水的现象木制门窗已经老化破损，许多 已无法正常使用供电线路局部老化供的相关资料及基础数据 编制范围 根据投资项目可行性研究指南中对报告编制深度的规定及建设 单位的要求，本报告编制范围如下 项目建设的必要性及建设规模 场址选择 建筑工程方案 节能及环境保护 劳动安全与消防 项目组织管理 实施进度与工程招标 投资估算及资金筹措 财务评价及社会评价等。 二项目概况阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 拟建地点 项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用 房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇 白桦林社区服务中心。 建设规模 根据阿尔山市白狼镇工作职能定位和当地的经济发展水平及服务 事业发展规划等因素，确定项目建设规模。项目拟建农牧林水服务中心 平方米。 主要建设条件 环境条件 项目建设过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件 较好。 交通条件 阿尔山市交通建设随着西部大开发战略实施，基础设施不断加强， 铁路公路航空综合主体交通网络体系已基本形成。 铁路境内有白城阿尔山铁路干线，阿尔山沈阳铁路干 线，伊尔施伊敏河铁路已开通，三角山口岸已开关。 公路省道省际大通道等公路贯穿南北东西，市政府所阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 在地温泉街距机场公里。 阿尔山市铁路公路网完善，国道省际通道从境内穿过，交通 条件十分便利。 资金条件 该项目总投资为万元，资金来源为地方财政自筹解决。 社会条件 项目的建设可得到当地政府和广大人民群众的广泛参与与积极支 持，社会条件较好。 施工条件 本项目所需的建筑材料在当地均可购入，三大材钢材木材水 泥供应充足，施工用水用电供应条件较好，可充分满足工程建设所 需。 项目投入总资金情况 项目投入总资金为万元，其中建筑工程费万元，工 程建设其他费用万元基本预备费万元。 主要技术经济指标 阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 主要技术经济指标表 表 序号指标名称 治区二星级文明城市自治区双拥模范城市荣誉称号，又先后被评为内 蒙古自治区十佳旅游景点全国文明风景旅游区示范点，中国优 秀旅游城市，被列为国家兴边富民重点市和自治区革命老区。 年月份经国家林业部批准设立阿尔山国家森林公园，并跻身于全国文 明风景旅游区示范点行列。年月份经国家林业部批准设立阿尔阿尔山市白狼镇党政办公楼建设项目 山国家森林公园，年被国土资源部批准为国家级地质公园， 年月阿尔山市被国务院批准为第二批资源枯竭型城市。 白狼镇为阿尔山柴河景区旅游总体规划确定重点发展的市 四镇之。镇域范围内没有任何污染企业，自年建立白狼林业 局以来，累计共创产值万元，上缴利税万元，共计生 产商品材万立方米，森林抚育累计万公顷，人工造林 万公顷，人工促进天然更新万公顷。进入天然林保护工程后，经营 战略进行了调整，从以木材向森林保护森林旅游林俗产品开发特 种养殖草业种苗方向转变。 交通运输条件 阿尔山市东邻扎兰屯市，西与锡林郭勒盟及蒙古国接壤，北与呼 伦贝尔新巴尔虎左旗鄂温克旗毗邻，南与兴安盟科右前旗相接，具有 整合周边满洲里海拉尔扎兰屯乌兰浩特锡林浩特等地旅游资源， 构建内蒙古旅游黄金区域的战略地位。阿尔山市还位于东北亚经济圈腹 地和我国东北经济区的西出口，是内蒙古自治区继满洲里二连浩特之 后的第三个边境口岸城市，阿尔山口岸已正式升格为国际性季节开放口 岸。按照联合国开发计划署的论证和规划，修通阿尔山市至蒙古国乔巴 山的铁路，可以