时有助于引进先进科 技文化，通过文化创意产业传播优秀传统文化，从而营造城市文 化氛围，提高文化品位，加快文化名城建设。 发展文化产业的重要战略举措。 文化产业是服务业的重点，除了传统的文化娱乐业文艺 创作和表演新闻出版广播电视图书与音像销售等外，文化 创意产业是新兴的文化产业，而且对传统文化产业具有带动和支 撑作用，打造文化创意产业基地无疑是发展文化产业的重大举 措。 提高动画产业总体竞争力的策略选择。 由于文化创意产业产品链长技术链覆盖面广，技术公用性 强，打造动画产业基地可以整合浙江省内外的优势科技资源，搭 建各种公共平台，集聚企业，降低企业运营成本可以依托市 科技资源，完善产业链，攻克产业高端核心技术难关，推广使用 从而可以增强文化创意产业的国际竞争力。 第三章市场分析和项目定位 发展文化创意产业基地的优势 政府重视 市发展动漫游戏产业具有先发优势。作为国家文化体制改 革试点地区和经济发达城市，在发展文化产业和产业方面出 台了全面系统的指导意见和产业扶持政策。为促进国家动画产 业基地的快速发展，设立了动漫产业发展基金，滚动用于全市动 漫企业的扶持奖励和贴息等。政府有形之手为动漫企业发展集 聚了资金和人才，为实现规模化发展创造了条件。 资本聚集 是中国内地最适合民营资本创业和投资的城市之，民营 经济占全市的比重达。民营经济发达，充足的民间资 本和风险资本是动漫产业发展的强大后盾。动漫产业是高投入 产业，每分钟制作成本在万元左右。面对具有广阔前景的动漫 产业，浙江民营企业表现出了很高的投资热情，中南集团太子 龙集团等民企巨头近年已先后进入影视动画制作业，并取得较 好的经济效益社会效益。 人才聚集 动漫产业是智力密集程控网络，区内目前交换 容量为万门。移动电话无线寻呼邮政特快专递业务已开通， 电报电传传真网因特网等邮电通讯设施配套完善。 防洪 高新区滨江西北侧沿钱塘江已建成能抗百年遇洪水的 新标准堤塘。 社会经济条件 市 是长江三角洲南翼中心城市，是浙江省的政治经济文 化交通中心。近年来市围绕发展创新稳定为民的 总要求，积极实施五大战略，努力构建和谐社会，使国民经 济快速发展。年实现地区生产总值亿元， 按可比价格计算，比上年增长。经济总量继续位居全国省 目录 第章总论 项目概况 项目名称 项目建设单位 项目建设地址 建设内容 建设单位概况 编制范围 主要结论 主要技术经济指标 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析和项目定位 发展文化创意产业基地的优势 市场需求分析 创意企业研发制作和孵化用房需求 培训及会展服务需求 中介服务机构市场 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目定位和建设内容 项目定位 建设内容 第四章项目选址和建设条件 项目选址 选址原则 选址方案 自然条件 地理位置 地质地貌和土壤 气候 水文 地震 基础设施条件 交通 供水 雨水污水排放 供电 通信 防洪 社会经济条件 市 高新区滨江 第五章建设方案 建筑规模 建设方案 主要技术经济指标 第六章配套基础设施和环境保护 配套基础设施建设方案 给水工程 排水工程 电力工程 通信工程 环境保护 项目对环境的影响 环境保护措施 安全与防火 第七章组织机构 经营管理机构 人员配备 项目工程管理 第八章实施进度 第九章投资估算与资金使用 投资估算 编制依据 编制说明 建设投资估算 流动资金估算 总投资估算 资金年度投资计划 第十章效益分析 财务评价依据及基础数据 评价依据 基础数据 经营收入估算 前财务内部收益率 税前财务净现值 万元 税前投资回收期含建 设期 年 第二章项目建设的背景和必要性 项目建设背景 约翰霍普金斯在创意经济书中指出，全世界创意 经济每天创造亿美元产值，并以的速度递增。些文化 创意产业发展较早的国家增速更快，美国达，英国为， 般发达国家文化产业或文化创意产业不包括旅游和软件的 产值，在中所占的比重约为。 城市文化创意的本质是通过创造性的创意设计促成各种城 市资源的最佳组合和价值实现目的是提升城市的形象和竞争实 力关键是形成文化创意的社会氛围和创意阶层及产业最佳成 就则是打造出特色鲜明结构合理，并具明显比较优势的城市品 牌。 我国已经把发展文化产业特别把发展文化创意产业提高到 国家战略的高度，在十五文化发展纲要中已经明确提出要 大力发展文化创意产业。目前，香港台湾地区，创意文化产业 正在以前所未有的速度迅速崛起，而上海深圳北京等地也正 在积极推动创意产业的发展，通过建立批具有开创意义的创意 产业基地，举办各种形式的创意产业活动来努力形成比较优势下 的城市品牌。 市委市政府登高望远，在构筑大都市建设新天堂取 得阶段性成果后，站在新的历史起点上，牢牢把握先机，锐意追 上世界经济转型的大环境。在中国共产党市第十次代表大会 上，由王国平同志代表中国共产党第九届委员会作了题为坚持 科学发展，构建和谐社会，为建设生活品质之城而不懈奋斗的 报告，明确提出了将确立生活品质发展理念，打造生活品质 之城的城市品牌，推进新轮发展。 具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础 完善的产业配套众多的人才资源先进的思维理念的，通过 组织调研了解到，目前，已建成或已经启动了多个业态的创意产 业园区，且产业集聚明显，分布齐全，已经初步具备了市十次党 代会和市委领导提出的加快推动我市创意产业发展，打造全国创意 产业中心的发展条件。 项目建设的业税金与附加 成本估算 融资前财务盈利能力分析 第章总论 项目概况 项目名称 国家文化创意产业基地 项目建设单位 卡通城建设指挥部 项目建设地址 市滨江区白马湖 建设内容 国家文化创意产业基地项目位于滨江区白马湖环湖区域 及部分地 块万等地块共万，项目征用土地亩， 建筑总面积万，共分为动漫主题公园游戏场景体验创 意人才俱乐部白马湖风情鱼村等四个功能分区是国家文化 创意产业基地项目的组成部分。项目总投资万元。 建设单位概况 卡通城建设指挥部为区管委会政府直属事业单位。设总 指挥和副总指挥，内设个职能科室办公室计划财务科规 划建设科征地拆迁科招商发展科。 卡通城建设指挥部主要职责如下组织编制卡通城总体 规划各专项规划产业发展规划等配合做好卡通城土地农转 用报批征地拆迁等相关工作组织协调卡通城基础设施建设 组织卡展卡通城项目对外宣传负责卡通城项目招商做好卡通 城各类投资建设项目审核及建设协调管理筹措有关项目开发建 设资金承办区管委会政府交办的其他工作。 编制范围 本项目建议书着重就项目建设的背景和必要性市场定位 建设条件工程建设方案投资估算资金筹措以及经济经济评 价等进行分析研究。 主要结论 项目建设的必要性 项目建设条件良好 项目定位及功能明确 项目具有定的财务生存能力 本项目建设总投资为万元，财务内部收益率超过相 关行业建设项目的财务基准收益率融资前税前指标具有 定的财务生存能力。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 工程建筑指标 项目总用地面积万 折合 亩 总建筑面积万 动漫主题公园万 游戏场景体验万 创意人才俱乐万 白马湖风情鱼村万 相关配套设施万 容积率 建筑密度 绿地率 经济评价指标 项目总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 税楼内。随着指挥部机构的健全和职能的完 善，需要在卡通城内配备相应的办公场地。 培训及会展服务需求 根据市动漫产业规划，到年，市 动画产品将达到万分钟左右。按每分钟动画制作人工成本 万元每名动画专业人员月薪万元计算，到年，市 对动画制作人员的需求将达到万人左右。我省在国内具有 较强的动漫游戏制作能力，对动漫游戏相关专业人员也具有较大 需求此外，我省依托动漫产业优势，大力发展创意产业，也需 要大量的动漫专业人才。保守预测，到年，我省对动漫相 关专业人员的需求超过万人。而目前市动漫从业人员仅万 人左右。由于动漫相关专业的高校毕业生的工作能力与工作实际 需要存在较大差距，动漫企业从业人员在上岗前般均需要经过 专门培训，动漫专业人员的岗前和在岗培训市场蕴藏巨大潜力。 此外，随着西博会休博会中国国际动漫节等活动的定期举办 和大型国际性会议的增多，市对高水准专业会展设施的需求将 迅速增加。 中介服务机构市场 卡通城的建设，将组建和引进批功能齐全特色鲜明的 中介服务机构。类是市场化运作的具有为高新技术产业服务 经验的中介服务机构，如风险投资公司律师事务所会计师事 务所专利事务所资产评估公司咨询公司公关公司和营销 机构等类是由工商税收技术鉴定等部门设立办公场所或 中介服务机构，如工商注册税务登记和政策指导服务中心等。 参照国内外其它创意产业基地的建设经验，进入卡通城的企业 和创意机构对于中介服务机构具有较为稳定的市场需求。 项目定位和建设内容 项目定位 根据项目建设的自身优势市场需求现状和相关部门对项目 的建设要求，拟将本项目定位为动漫主题公园