库 比较多，专用仓库不足，特种仓库比如低温库冷藏库立体仓库等 严重短缺。统计数据显示中国的粮食产后损失占粮食总产量的 ，水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上损失 率达，而发达国家的果蔬损失率般控制在以下，美 国的蔬菜水果产品在物流环节的损耗率仅有。年，中国 粮食物流成本在整个成本构成中占以上，而鲜活产品则占左 右，甚至更多，而世界发达国家物流成本般控制在左右。物流 成本的居高不下，已成为制约农民增收和提高农产品市场竞争力的 个瓶颈。 二成都农业发展现状与发展机遇 成都在解决三农问题方面取得了优异的成绩和丰富的经验。 成都是四川省省会，地处成都平原中心，是四川省的政治经济 文化中心，人口已超过万，是继重庆上海北京之后的第四城 市。过去年，成都财政对三农的投入达到亿元，年 投入亿元，年达到亿元，在破解城乡二元结构问题上收 到实效，使城乡人口收入比例达到，远低于中国城乡人口收入 比的比例。成都在三农问题的解决方面探索出了条全新 的路子，成为我国解决三农问题的典范，被国家授予城乡统筹配 套综合改革试验区。 成都现代农业面临前所未有的发展机遇。 今年月，成都市委市政府就印发了关于进步健全市场化 配置资源机制提高城乡统筹发展水平的意见，提出要建立健全农业 农村资源的市场化配置机制，多渠道增加对三农的投入，实现现 代农业发展新突破，进步提高我市城乡统筹发展水平，巩固发展 完善提升推进城乡体化成果。意见提出，要积极探索完善农 村土地承包经营权流转实现规模经营的体制机制，探索创新农民离 土不离乡离乡不离土的体制机制，促进农民有序向二三产 业转移和向城镇集中居住，加快推动土地向规模经营十分重要的意义。围绕建设粮食现代物流业的发展，要充分发 挥和利用现有交通资源优势，强化交通枢纽的集散辐射功能，完善基 础设施信息网络和粮食流通三大物流平台，整合现有资源，大力发 展第三方物流，加速培育物流园区，推动粮食现代物流业快速稳步发 展。 二四川省农产品物流现状分析 根据国家发展与改革委员会和国家粮食局关于编制粮食现代物流 规划的要求，省发改委和省粮食局组织有关专家和相关人员，经半年 的调研考察论证，在广泛征求各方面意见的基础上，形成了四 川省粮食现代物流规划以下简称物流规划。 前言, 第章项目总论 项目公司简介 二项目概况 三项目建设的必要性 第二章项目背景 项目提出的背景 农业现状与农业物流中存在的问题 二项目发起人和发起缘由, 第三章项目定位与整体规划 项目定位 二项目定位的依据 三整体规划 第四章市场分析 我国农产品物流现状分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二四川省农产品物流现状分析 三成都及双流县农产品市场现状分析 五成都国际农产品现代物流园区项目分析 第五章环境保护与公共安全 环境保护 本项目环境保护的基本原则 二公共安全 第六章组织架构与人力资源计划 组织架构 项目组织架构图 二人力资源计划 第七章营运模式与建设进度 项目营运模式 二项目建设进度表 第八章投资估算与资金筹措 项目总投资估算 固定资产投资总额 二资金筹措与使用计划 三借款使用与偿还计划 第九章财务分析 总成本和营业收入估算 总成本估算 二社会经济效益简要评价 第十章研究依据 第章项目总论 项目公司简介 黑龙江北大荒农业股份有限公司 年度中国企业强排名位的黑龙江北大荒农业股份有限 公司，是按照推进农业产业化经营的战略要求组建的股份制企业，公 司注册资区用地 约亩现状为空地，局部有拆迁。 单位名称 经营用地 性质住宅占地户数 建筑面积 白家粮库仓储 川粮集团仓储 植物油厂 工业 级 面粉厂 工业 级 合计亩亩 拟用地规模 成都国际农产品现代物流园区项目拟用地规模约为亩， 分为区，区。根据园区总体功能的定位，打造六大服务功能平台， 即农产品仓储加工物流冻库贸易综合配套。 三项目建设的必要性 有利于进步落实党和国家对三农问题的政策 二有利于落实成都市委市府号文件的政策与精神 三有利于成都新特区的建设 四有利于促进双流县的现代农业发展，增加双流的税源，解决 当地的就业 五有利于项目发起人的经济效益与可持续发展。 第二章项目背景 项目提出的背景 农业现状与农业物流中存在的问题 我国农业发展状况 农业关乎国计民生与国家战略。自新中国成立以来，历届政府都 十分重视农业，使中国农业取得了举世瞩目的成就，仅用世界上不足 的耕地养育了世界上近四分之的人口。年以来，中央出台了 系列的惠农政策，采取了系列的改革措施，使我国农业取前所未 有的成效，主要表现如下 截止年底，全年粮食种植面积万公顷，比上年增加 万公顷棉花种植面积万公顷，增加万公顷油料种植面积 万公顷，减少万公顷糖料种植面积万公顷，增加万公顷 蔬菜种植面积万公顷，增加万公顷。全年粮食产量万 吨，比上年增加万吨，增产棉花产量万吨，增产 油料产量万吨，减产糖料产量万吨，增产。 全年肉类总产量万吨，比上年增长。其中，猪牛羊肉分 别增长和。全年水产品产量万吨，增长。 全年木材产量万立方米，比上年增长。全年新增有效灌溉 面积万公顷，新增节水灌溉面积万公顷。 我国农业物流存在的问题 我国农产品的储存保鲜技术比较落后，农产品物流成本高。资 料表明，的根类和块类产品，的水亿元人民币，主要从事水稻加工和销售稻米副 产品及其再利用稻谷和粮油的购销稻米相关产品的科研与开发等 生产经营活动。现已建成具备稻谷和粮油购销，稻米加工和副产品综 合利用，以及稻米相关产品科研和开发能力，拥有个控股子公司， 个制米厂，条精米加工生产线，年加工水稻能力万吨，年产 精制米万吨的国内规模和能力最大的专业稻米加工企业。年， 北大荒农业股份公司入选沪深指数样本股。 在未来年内，公司的发展战略是实施现代农业装备工程， 建立优质农产品基地，稳定提高粮食生产能力，扩大无公害绿色 有机食品的生产比重实施以龙头企业为牵动力的产业化经营，使龙 头企业成为公司利润增长的强大支柱，工业企业的销售收入突破百亿 实施大招商大流通及资本运作，创造公司利润增长的新亮点。 二成都润兴投资有限公司 成都润兴投资有限公司成立于年，企业注册资本金为壹千万 元人民币，公司主要进行项目的投资与资本运作。涉足粮油贸易 房地产等多个行业。公司与宜宾五粮液股份有限公司北大荒农业股 份有限公司银基商贸深圳北京有限公司保持者长期的战 略合作伙伴关系。 成都润兴投资有限公司通过资源整合形成了显著的行业优势，具 有现代化企业丰富的管理经验与管理手段。 三成都航都粮油有限责任公司 成都航都粮油有限责任公司是根据双流县人民政府于年改制 的国有控股公司，公司地处双流县西航港街办临江村双流火车站侧， 公司主要经营有粮油收购储存销售农副产品收购销售等。公 司现有总仓储容量吨，现代储有中央储备粮省级别储备粮 县级储备粮以及商业粮等。公司由农发行评定为级企业，企业的经 营状况良好。 二项目概况 项目核定名称 成都国际农产品现代物流园 二项目选址附地理位置图 成都市双流县西航港街道办事处临江村三社双流火车站侧 三项目拟用地方案及建议 拟用地现状 项目用地分为区，区航都粮油现有用地约亩，需整 合植物油厂约亩面粉厂约亩川粮集团约亩蔬菜林产品水产品 海产品 物流区大宗农产品仓储中转车位等，提供批零物流服务 与市场配送 仓储区粮食油脂其它农产品 冷鲜区冷冻区保鲜区肉类蔬菜水果，仓储分选 配送 加工区两条优质大米加工线两条豆油加工线农产品加工 标准厂房 综合区办公区电子商务区期货交易区高科技农业孵化 园名特优产品博览馆生活配套 本项目的基本功能区分如下图 本项目筹委会已与国内流的规划设计院无锡规划设计院进 行了多次沟通，他们三次到达现场进行实地勘察，待项目通过立项后 将进行正式规划设计。 第四章市场分析 我国农产品物流现状分析 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农 村建设的若干意见中，明确提出了健全农村市场体系，发展适应 现代农业要求的物流产业，强调了要采取优惠财税措施，支持农村 流通基础设施建设和物流企业发展。而粮食是农产品中最主要和最大 宗的物流载体，加快建设粮食现代物流体系已经势在必行。 粮食物流的概念和建设现代粮食物流的紧迫性 粮食物流是指粮食从生产布局到收购储存运输加工到销售 整个过程中商品的实体运动，体现了在流通环节中的切增值活动。 它包含了粮食运输仓储装卸包装配送和信息应用的条完整 的环节链。粮食现代物流体系是由完善配套的粮食流通基础设施高 效合理的运作方式科学规范的管理方法和及时准确的信息服务所组 成。是将现代科学技术和先进的管理手段应用到粮食流通的各个环节， 优化粮食物流商流资金流信息流，共同构成个协调高效低耗 的粮食流通完整体系。现代粮食物流要求企业从原材料采购到成品销 售全环节相关的运输仓储库存包装装卸配送实施体化高 效规范管理，利用现代技术装备的流通基础设施和流通各环节的信息 服务，追求零库存管理准时制生产