额万元投入经营前年平均数 银行贷款万元 自筹资金万元 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期个月 投资利润率 盈亏平衡点基数为项目预期目标值 贷款偿还期年不含建设期个月 四简要结论 重庆西部国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地区 知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将重庆南坪机动车 交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化规模化 经营，逐步将西部国际汽车城培育成为重庆乃至西部地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计年度将交易各类机动车 万辆以上，交易额将超过亿元，年上交各项利税逾千万元 通过努力，重庆西部国际汽车城将逐步发展成为适应全市乃至西 部经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心，成为具有全国重要 行业地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的 影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目 的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 重庆直辖以来，随着国家政策性投资与实施西部大开发战 略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市年国内生产总值亿元，与年相比，增长。工业 增加值达到亿元，社会消费品零售总额亿元，分别比 年增长和地方预算内财政收入由年的亿元增 加到亿元，增长倍。全社会固定资产投资六年累计完成 亿元，是直辖前年的倍。投融资能力显著增强，全市金 融机构存款和贷款余额分别达到亿元和亿元，比年 增长倍和倍。年城镇居民人均可支配收入达到多 元，六年年均增长农民人均纯收入元，年均增加元 城乡居民储蓄存款余额由年的亿元增加到亿元，增长 倍。国内生产总值同比增长，其中，二三产业分别 增长和。工业增加值增长。固定资产投资完 成亿元，增长。市政府采取系列促进消费郎路口 建面万轿车市场 商家开发并经营， 管理模式良好，麾 下各公司分别代 理个轿车品牌， 自负盈亏代理品 牌较其他市场高 档 名车广场渝中区菜园坝建面万轿车市场 开发商是国有企 业，收费较低，效 益般。 重庆协信控股集团有限公司属下的重庆机动车交易市场总占 目录 第章总论 项目概况 二项目业主简介 三报告编制依据 四编制范围 五主要技术经济指标 六简要结论 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章市场现状及前景分析 市场现状 二市场前景分析 三重庆西部国际汽车城的优势 第四章建设内容及规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,功能定位 二建设内容建设规模 第五章建设地址及建设条件 建设地址 二建设条件 第六章项目方案设计 工程概况及区位关系 二规划设计指导思想及依据 三规划目标及总体思路 四规划布局 五交通组织 六小区公建设施规划 七绿化规划 二资金筹措 第十三章经济效益评价 评价依据和原则 二评价方法 三基础数据 四财务评价 五风险分析 六财务效益分析评价结论 第十四章结论及建设 结论 二建设 第章总论 项目概况 项目名称敦煌国际汽车城 项目业主河南敦煌实业有限公司 项目地址河南省郑州市二七区国际时尚商贸中心 法定代表人娄成林 项目性质新建 经营范围市场摊位设施租赁，汽车配件销售，物业管理，百 货超市经营。 项目建设内容及规模总占地亩露天汽车展场万平方 米，棚盖汽车展场万平方米，展场办公室及门面万平方米， 店平方米，道路平方米，绿化及环境平方米。预 计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。 投资总额及资金筹措项目总投资人民币万元，其中固定 资产投资万元建设期贷款利息万元，流动资产投资 万元，铺底流动资金万元。 建设周期预计为年，项目在年月预计可以全部启动。 敦煌国际汽车城有限公司由河南敦煌实业有限公司于年 月全额投资组建，注册资本金万元，股本金已全部以现金方式 投入。目前公司有员工人，其中大专以上学历人员占，中高 级职称的专业技术人员名。 二编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状 及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计 环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设臵项目 营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结 论及建设。 三主要技术经济指标 详见附表 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 露天汽车展场平方米含物流中转库万平方米 八建筑风格 九给水工程设计要求 十排水工程设计要求 十电力工程设计要求 十二电信及共用天线工程设计要求 十三燃气工程设计要求十四工程管线综合设计要求 十五防灾设计要求 第七章环保消防节能及安全 环境保护 二消防 三节能 四安全卫生 第八章招投标方案 招标形式 二招标范围 三施工及监理单位资质要求 四招标信息发布 五招投标工作组织 第九章项目的组织机构设置 组织管理 二组织机构及人员配备 第十章项目实施进度建设工期 二项目实施进度安排 三项目实施进度表 第十章项目营销策划 项目定位 二产品策略 三价格策略 四招商计划 五营销策略 第十二章投资估算及资金筹措 投资估算菜元坝，总经营面积仅约万平方米，均系自发形成的街边市 场，因场地限制已无发展空间。货车市场两家，除南坪机动车市场外 还有隆鑫市场，南坪机动车市场营业面积近万平方米，硬件设施差 隆鑫市场经营面积不足万平方米，经营品种杂乱，功能单，商气 不足。配件市场二家石油路老顶坡，经营面积仅万平方米， 前者设施简陋，规模受限后者系新建市场，有待提升完善。而且上 述市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，这不仅 与我市汽车生产行业的发展不相适应，也与重庆市区域经济发展不相 协调。该项目建成后，经营面积将达万平方米，是目前西部地区 规模较大功能较全模式较新的汽车交易市场。该项目的实施并运 营，弥补了重庆市缺乏超大规模汽车市场的空白，而且凭借便捷 的交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商 配件供应商以及配套服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优 势，真正形成供产销条龙配套体系，并建立完善的经营格局， 实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上的四赢。 三该项目的实施可以带动巴南区区域经济的发展 重庆西部国际汽车城是巴南区其龙园区的龙头企业，巴南区政府 将借助重庆西部国际汽车城组建重庆汽车工贸园区，形成汽车整车及 零配件的专业市场。该项目被巴南区视为推动区域经济发展的重要措施，并被市政府列为重庆市重点市场项目。通过市场带动相关制造业 与辅助行业的发展，包括物流中心酒店餐饮娱乐条街等，必将 有力地带动巴南区区域经济的快速发展。 四该项目的实施将满足其前身重庆机动车交易市场拓展 的迫切需要 重庆协信控股集团有限公司下辖的重庆机动车交易市场是市 政府重点扶持的十大市场之。目前该市场占地面积余亩，其实 际用于停车展销的面积不到万多平方米，营业用房仅有万平方 米，全部系低档次超期临时性建筑。场内车辆普遍露天停放，日晒雨 淋地面以碎石铺就，经常下陷积水。由于条件限制，除单销车外， 无法提供其它如配件销售餐饮服务等基本配套服务更难以满足厂 家商家提出的建立信息网络平台修建轿车销售服务店举办 大型车展的展厅展场等设施的进步要求。物业出租率已达， 但仍不能满足客商入场要求，年中国汽车市场 年鉴其中大型指载重货车 附表 普通载货车专用载货车 辆数吨位辆数吨位 合计大型合计大型 年载货车分吨位地区累计销售情况 资料来源年中国汽车市场年鉴 附表单位辆 产品分类东北华北华东中南西北西南合计 重型载货车 中型载货车 轻型载货 车 微型载货车 年度合计 地区比重 附表 重庆市主要汽车生产企业产销柱状分析图年 长安庆铃川汽重客 单 位 万 辆 产量 销量 附表 附表 年重庆市汽车产量增减变化图 年年年年年 单 位 万 辆 汽车产量年重庆市汽车拥有量约万辆。 主要竞争市场概况 单 位 亿 元 年年年年年 年重庆市汽车摩托车销售收入增减变化图 销售收入附表 交易市场名称位臵经营规模定位现状 老顶坡汽摩交 易市场 石桥铺二郎 占地亩， 总建面万 重庆最大的机动车 配件交易超市，同 时进行货车轿车 专用车交易 现已完成期面 积约亩的配 件交易区项目的 建设，二期约 亩的整车交易区 项目还未开始启 动 隆鑫汽摩交 易中心 石坪桥与 大公馆 之间 占地亩，