位要制定明 确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化制度化 和规范化。 建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段 要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资 金。 本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对 项目进行正常的维护和运行管理。 建设单位应尽快取得本工程的环保交通规划土地等部门的 意见。第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 市规划为项目建设提供了直接依据 市总体规划年年指出市的城镇建设 要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地，形成系统完 整布局合理功能健全的中心城点状绿地布局。实现居民出行 米见绿地，消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体育设施用地， 建设功能完备风格多样布局合理的群众健身设施，形成群众体育 组织健全活动普及设施完备的新格局。加强新城和边缘集团公共 体育设施的建设，实现人均平方米公共体育设施用地的目 标。同时，还确定了两轴两带多中心的城市空间结构。大 兴区正处于连接轴，横跨两带，关联多中心的重要位置，是城 市发展新区之，同时也属于市的生态保护带，具有得天独厚的区 位和资源优势，战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展策略， 指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划定限制建设地区，有 效保护森林河湖湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区 森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境建设。 市规划为项目建设指明了方向 区郊区是市经济发展的重要节点，也是现代制造业和文化创 意产业的重点培育地区。市区郊区游乐园的新建将会给区的发 展带来了很大机遇。 以 田园文化展示区滨水景观区保留建筑区。 接待服务区是公园用地的主入口，硬地面积宽阔附属服务设施 齐备，同时设有露天剧场集散广场，交通线路发达，可以为游客提 供安全完善的休息餐饮娱乐集会场所。其内部规划设有服务 中心停车场休息亭和体育精神展壁等景观。该区位于中轴路两侧， 交通便捷又远离市区主干道，是个安全幽静而又风光怡然的区域。 休闲运动区位于规划园东区临近魏东路的次入口，由自由滑草 场休憩草坪舞林广场儿童娱乐场地组成，不同的场地引领不同 第章总论 项目概况 项目名称 儿童游乐园 项目建设单位及简介 项目建设单位为公司，公司是家正在蓬勃发展的，以房 地产综合开发为主，兼营房屋销售物业管理等业务的房地产开发企 业，公司成立于年，注册资金万元。公司现在有职工 人，其中本科以上学历有人，大专学历有人，其中高级管理人 员人，财会人员人，财会总监人，工程师名，预算人员名，建 造师名，法律顾问名。 公司成立后，成功的开发了区省地调院住宅区，区昭乌 达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实的经 济基础。我公司自成立以来，本着服务社会的产品理念和市场定 位，进行房地产开发，现在我公司有酒店座，总建筑面积平 方米，资金技术力量雄厚，拥有批高素质的房地产开发经营专业 人才，同时拥有批技术过硬信誉至上的施工建设技术人才，具有 从规划设计征地拆迁施工管理市场营销等全过程综合开发的能 力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。诚信 赢顾客是我们的经营理念，追求卓越力臻完美是我们的质量 方针，开发个项目，造福方人民，树立方口碑是我们永远 不懈的追求。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,新时期，为适应市场竞争公司发展的需要，公司将按照诚信 为本，用户至上，创建精品服务大众的经营原则，全体员工齐心 协力奋力拼搏，以物景点 场地 广场 绿化场地 篮足排球场地 停车场 水域 人工湖 大龙河 合计 建筑密度 绿化率 项目建设工期 本项目从年月开始进行前期准备工作，拟于年月开始 建设，用个月时间完成施工，年月投入使用。 项目区有超级太空船，旋转木马等批惊而不险，悬而不惧的现代 游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有 室内攀岩室，游艺厅，充气娱乐设施等批集强身健体，寓教于乐为 体的综合性的游乐设施总投资为万元。 项目总投资及资金筹措经估算，该项目总投资估算为万元，其中建筑安装工 程费用万元，工程建设其他费用万元其中与未 来企业生产有关的其他费用万元，预备费用万元，建设 期利息万元，铺底流动资金万元。 资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金。 环境影响及社会经济效益评价 本项目建设将会大大改善了区郊区的生态环境，为区郊区居 民提供了个体育健身文化交流休闲娱乐的室外活动场所，将为 区郊区的文化环境生态环境的改善起到重要的作用，并为区郊 区的建设起到很好的辅助作用，从而促进区郊区的生态环境和经济 社会全面协调可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以， 本项目具有显著的社会效益环境效益和经济效益。 编制依据 市总体规划年年 市国民经济与社会发展十五规划纲要 城市绿化规划建设指标的规定 公园设计规范 项目建设单位提供的其他资料。 结论与建议 主要结论 本项目建设以市总体规划年年市 国民经济与社会发展十五规划纲要为依据，在统筹规划区域 文化资源优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻 全民健身计划纲要，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进区郊区建设，提高人民 的生活水平。 总之，本项目的建管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客的工 作思路，和追求卓越，力臻完美的经营方针，积极开展各项生产 经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力 发展后劲。今后，我们将如既往地坚持发展才是硬道理的指导 思想，以先进的开发理念成熟的开发经验诚实守信的经营作风， 同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创 业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之， 为改善和美化城市环境做出更大的贡献。 近年来，公司在总经理的带领下，全体员工齐心协力奋力拼 搏，企业取得了长足的发展，进步增强了企业的整体实力和发展后 劲。今后，我们将如既往地坚持发展才是硬道理的指导思想， 以先进的开发理念成熟的开发经验诚实守信的经营作风，同心协 力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高 潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之，为改善 和美化城市面貌做出更大的贡献。 项目性质 新建 项目建设地址 该项目选址于市，项目北临村，南临村，西临内，东临 ，本规划地块为区农用地和集体建设用地，总用地面积约 公顷。 项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区儿童游乐园区体育健身 区田园生态区滨水景观区建筑区等六大功能分区组成。项目建 成后，将形成个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的公共活动 场所。项目具体建设内容及规模如下该项目以些大型儿童游乐设 施为主，拟建成苏中地区首屈指的儿童游乐天地 弯月飘车 逍遥水母 三维太空环 观览车 旋转莲花杯 表项目主要的建设内容 序号项目单位数量备注 总用地面积 园区 接待服务区 专项运动区 极限运动区 休闲运动区 田园文化展示区 滨水景观区 休闲娱乐区 保留建筑区道路 主干道 次干道 建筑物 构筑暖三期工程已接近完工，预计在未来三 五年内即可见成效。 呼市具有完善的程控电话可直接通往国内外中国移动中国联通等无线通信网络可覆盖呼市城区范围。有线电视也已覆盖呼市城区 范围。回民区通信网络已全部实现交换程控化和传输数字化。城区电 力充足，网络发达，目前已建成千伏千伏个供配电压等 级的输电线路和个等级变电站，形成了三级电压供电网。随着 市电厂的扩建和托克托电站群的兴建，市的电力将更加充裕。 社会经济条件 项目属于市区范围，十五时期，是区综合实力 提升最快城乡面貌变化最显著社会建设成果最丰硕人民群众得 到实惠最多的时期之。五年来，区人民政府在市委市政府和区委 的正确领导下，在区人大和区政协的监督支持下，以邓小平理论和 三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，牢牢把握 发展这个第要务，团结带领全区各族干部群众，紧紧抓住西部大开 发和自治区成立周年大庆等重要历史机遇，克服了国际金融危机 带来的不利影响，聚精会神搞建设，心意谋发展，十五规 划主要目标任务胜利完成。 地区生产总值到十五期末预计完成亿元，同十 五期末相比，年均递增，人均地区生产总值达到元，按 现行汇率计算，折合美元财政收入达到亿元，比十五 期末增长，翻了番，年均递增全社会固定资产投资 额累计完成亿元，翻了番，年均递增。 产业结构不断优化。预计三次产业比重由十五期末的 调整十二五期末的。 服务业优势巩固提升。年，区服务业发展规划编 制完成。十五期末服务业增加值预计完成亿元，比十五期末增长，翻了番，年均递增。社会消费品零售总额 达到亿元，比十五期末增长，翻了番，年均递增。 市政基础设施条件 电力 项目区内均已通入供电线路，由供电局统供电，能够满足园区 内的用电需要。 给排水 项目用地范围内为市自来水公司供水，项目用水直接形成的内容与原 乡土文化的沉淀进行了分析与比较，得出以下结论在前进中得到了 城市生活的紧张充实，但失去了田园生活的闲适与随意得到