金来承建些基础设施项目的种投资方式。是建设和转让两个英文单词的缩写，其含义是政府通过合同约定， 将拟建设的个基础设施项目授予企业法人投资，在规定的时间内，由 企业法人负责该项目的投融资和建设，建设期满，政府按照等价有偿的 原则向企业法人协议收购的商业活动。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积 代征道路面积 净用地面积 总建筑面积全部计容 综合陈列大楼楼为车库及服务用房 文物中心库房 建筑基底占地面积 绿地面积 道路及文化广场面积 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 室外停车位个 室内停车位个 问题与建议 问题 本项目投入资金较大，需要市级和省级部门的大力支持，同 时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。 项目建设规模较大，工期较长，项目建设过程中应加强不同 单元不同工种之间的协调与配合，加强项目管理，控制项目成本，严 格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项 目早日顺利完工。 建议 建议博物馆加强与规划建设地震环保国土人防市 政公用供电电信等部门的联系，落实项目建设场地及周边的建设 条件。同时鉴于急需改善重要文物保存环境的迫切性，建议上级主管部 门尽快审批博物馆新馆建设项目可行性研究报告，政府相关部门尽快落 实项目建设资金，力争早日开工。同时可定向落实家有博物馆设计经 验又能满足业主要求的设计单位，开展初步设计工作。 新馆建成后其文物的来源是个问题，建议文物主管部门对荆 门地区制定总体收集保护逐步开发组织研究和展陈利用的政策原 则办法和规划，为发掘保护与研究工作创造条件，以切实保证文物 的来源和安全。 第二章需求分析与建设规模 需求分析 需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观 众熟悉观众争取观众组必须设窗时，应采取防噪声防污染等措施根据建筑规模或日 平均观众流量，设置自行车和机动车停放场地。 规划设计方案描述 项目用地呈直角梯形，南宽北窄，根据总图布局要求，场区主要有 综合陈列大楼文物中心库房及文化广场等。综合陈列大楼位于地块中 部稍偏东北方位，南北长约，东西宽约米，符合黄金分割比例 第章总论 项目背景 项目名称 荆门市博物馆新馆建设项目 项目联系人 龙永芳 承办单位概况 荆门市博物馆组建于年底，设有办公室陈列展览部藏品 保管部保卫科产业管理科等八个内设机构和城区文物管理所市文 物考古研究所两个二级机构。现有在编干部职工人，其中，研究员 人，副研究员人，中级职称人。馆藏文物万余件，其中级文 物件，二级文物余件，藏品主要为青铜器铁器漆木器陶 器玉器等，其代表性藏品有轰动海内外学术界考古界的郭店楚 简被称之为中国第女尸的战国女尸以及锋利无比的越王州 勾剑战国错金银铜鐏唐代三彩枕等高品质的文物精品。 年，被公安部国家文物局公布为级风险防范单位。 博物馆现占地亩，建有陈列大楼珍宝馆两栋建筑。陈列大楼 建筑面积，其中展览面积，年月陈列大楼落成 并正式对外开放，现有包山楚墓出土文物展精品文物展两个基 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本陈列厅和个临时展厅珍宝馆于年落成，建筑面积， 其中展览面积，现有战国女尸展郭店楚简展两个基本陈 列馆常年对外开放。每年接待社会观众国内外学术团体中小学生专 场政府各部门来客等万余人。年成为省级爱国主义教育基 地，年被省政府公布为国防教育基地。 荆门市博物馆年正式对外开放，距今已有年，因时间久远， 陈列大楼外墙上瓷砖不时脱落，陈列大楼展厅内的电线开关老化，展 柜墙面漆起壳，老式门窗开始生锈，地面还是原来的水磨石地板。 年实行免费开放后，虽然该馆筹措了余万元资金对博物馆内外的设 施设备进行整治，但只能够修修补补，对整体建筑陈列展示，文物保 护环境得不到根本的改变。由于展厅内没有空调设施，观众参观时冬天 寒冷夏天炎热，与现代城市现代展馆的差距太大。 荆门市博物馆的陈列展览是年前设计布置的，如国主义社会主义和 革命传统教育，为提高全民族的科学文化和思想道德水平服务。 荆门地区有着悠久的历史文化和绚丽多彩的出土文物，现在藏品已 达万余件套，排名全省第名，仅次于湖北省博物馆和荆州市博 物馆。但是，荆门市现在位于象山大道北段的博物馆由于建设时间较长， 基础高程偏低，馆内空气湿度极高，许多藏品因空气潮湿且得不到应有 的科学技术处理和保管，开始霉变虫蚀褪色干萎锈蚀等，严重 威胁到文物安全。现博物馆建设规模太小，已不能适应荆门文博事业发 展的要求，不能满足其展示宣传保管修复科研等方面的需求 同时，由于现在市政排水管网较小，博物馆与市政排水管道基本持平， 每次遇到大的暴雨洪水，文物库房都受到威胁，历史上文物库房两次 较大面积受灾，文物受到不同程度的损失，年，荆门市市长王玲同 志亲临现场，之后消防官兵抢险救灾因此，博物馆迁址重建已迫在眉 睫。 荆门市委市政府对博物馆建设十分重视，市发改委市规划管理 局市国土资源局市环境保护局等相关部门对博物馆重建工作也给予 了大力的支持，已批准了项目建设所需的相关手续。 项目概况 拟建地点 本项目位于荆门市漳河新区漳河大道与荆山大道交汇处，漳河大道以北，荆山大道以东双喜村四组。 建设规模与目标 项目净用地面积，总建筑面积，其中综合陈列 大楼，主要用于陈列展览学术研究藏品保管安防消防 监控日常办公等，文物中心库房，用于文物储存。 加强文物保护工作是项功在当代利在千秋的重大工程，在社会 主义物质文明精神文明和政治文明建设中，发挥着愈来愈重要的作用。 本项目的建设，能够提升全市文物保护利用和管理水平，达到全市文 物工作成就居本省先进水平，同时，使荆门市的博物馆事业与社会经 济发展相适应。 主要建设条件 本项目建设场地工程地质水文条件较好，区位优势明显交通便 捷，供排水供电道路等公共设施配套齐全，施工作业条件良好，项 目建设资金已经落实，因此，项目主要建设条件已经具备。 项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中建筑工程费用万元， 设备及工器具费用万元，安装工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费用万元。 资金筹措方案项目拟采取建设模式，市政府与投今仍是副老 面孔，已不能满足观众日益增长的精神文化需求。虽然该馆在年 年先后增加了战国女尸展郭店楚简展精品文物展三个 基本陈列，但由于展览面积建筑结构等原因，博物馆陈列展示功能 服务游客水平等项工作难以得到提升，博物馆的社会功能社会价值， 得不到充分的体现和发挥。随着博物馆向社会实行免费开放，观众对博 物馆的陈列展览形式提出了更高的要求。 年前荆门市博物馆在全省同行业地市博物馆中处于领先地位，但 随着时代的进步社会的发展，周边地市博物馆新馆的建成开放，目前 荆门市博物馆在全省的地位明显下降，与地市级博物馆标准相距甚远。 博物馆藏品总量近万件，目前展出的仅千余件。市博物馆还成立了文物复仿制厂，现开发各类文物仿制品达余 种。重点对郭店楚简进行了开发，包括郭店楚简系列产品，此外还有虎 座凤鸟悬鼓卧鹿马踏飞燕双龙座屏等漆木器，以及金箔系列水 晶系列产品。产品以出土文物复制为依托，具有极高的艺术价值和收藏 价值。有关郭店楚简的复仿制品有种之多，由荆门市博物馆设计的水 晶竹简获国家专利。以郭店楚简为内容的复仿制工艺品以其独有的形式 与内容已成为荆门市领导和多数部门对外交流时的主流礼品。 编制依据 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国文物保护法实施条例 博物馆管理办法文化部 公共文化体育设施条例 博物馆建筑设计规范 文物系统博物馆安全防范工程设计规范 城市用地分类与规划建设用地标准 荆门市国民经济和社会发展十二五规划纲要 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目承办单位提供的其它有关资料。 项目提出的理由与过程 随着人们对文化的感知和认识的加深，挖掘文化资源，追寻历史根 基，探索古代文明越来越成为热点，博物馆也成为世界旅游热点之。 博物馆是人类文明进步的重要标志，是个国家个民族个地区历史文化和现代文明的形象代表。在中国，博物馆是社会主义文化和教 育事业的重要组成部分，担负着征集保护文物和标本，开展科学研究， 举办展览等重任，目的就是通过传播历史科学和文化知识，对广大群 众进行辩证唯物主义和历史唯物主义教育，进行爱，土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。 海拔最低处位于长湖底部，为。土壤类型有水稻土潮土黄棕 壤紫色土石灰土等。 本项目拟建场地地貌简单，是片农田，场地地势总体平坦，地形 无起伏。 工程地质水文地质条件 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，建设场地工程地质条 件较好，主要地层属侵蚀堆积岗，由第四纪粘土质构成，是地带性土壤 的黄棕土的主要分部区。厚度较大，全场地分布，承载力较高，较好的 基础持力层。场地地貌单元为准平原缓坡地带。场地无滑坡崩塌膨 胀土地表液化断层碎带等不良地质现象，场地稳定，适宜修建建筑 物。 根据项目场址相邻区域的岩土工程勘察报告，项目场地地下水主要 由大气降水及周围地表水下渗补给，补给源有限，加之上部素填土透水 性较强，该地下水向低凹处排泄快，故地下水水量很小。根据场区环境 地质条件判断，暂时性地下水水质对混凝土及混凝