管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国城市规划法 国家计委投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第二版 省政府年月批准的市城市总体规划 公园设计规范 陕西省年建筑工程概预算定额。 市政府年月日召开的老年活动现座谈会议精神及会 议通过的市设计院老年活动场规划设计方案。 市政府年月日和月日在公园召开的现场办公会 议精神。 研究范围 研究的范围涉及以下几个方面 项目建设条件研究。 规划研究包括公园总体规划建设用地利用规划旅游路线 和设施规划等。 环境绿化方案研究。 道路广场和建筑方案研究。 综合管网工程系统研究。 投资和投资政策分析。 环境生态影响分析和环境保护措施研究。 防洪抗灾规划分析。 建设内容与规模 公园位于市城区北侧，东至柳家沟，西至黄砂河，南至建成 区，北至百龙山山脊，总面积约平方公里，折合亩。公园建 设总体分为八区八路五亭两廊塔及绿化美化等，八 区即按公园地域位置分为位于公园西侧，与文卫北路相连接的入口 广场区位于公园入口广场东侧，现西关砖厂坯长用地的公园商业区 域金凤小区位于坡和平社区九组，环山路文卫路连接的高尚住 宅区位于脊山路蜿蜒于松林中的林荫道休憩区位于栖凤顶以西， 张哑梁以东，百龙山以南的百龙山庄度假村位于山顶，公园最高 点的栖凤顶晨练场位于栖凤顶以南，和平七组八组土地以北，陈 塬五组南梁土地以西的硕果园游乐园位于烈士陵园东侧，临近市 区的老年儿童活动区。八路即车行东路陵园上山路车行西 路和环山公路公园绿化景观来提升该区域的居住环境。该区 占地面积约公顷，建筑面积共平方米。 高尚住宅区主要经济技术指标 总面积 建筑面积 主要建筑名称别墅附属用房 ④容积率 绿化面积 绿化率 建筑密度 区林荫道休憩区 栖凤顶西南面山坡植被多为松柏榆槐，长势极为茂盛，春夏秋冬 均有绿意，山体植被初步成林，未来可作为整体绿化的切入点，对公 园范围内以至范围外的绿化都起着十分重要的作用。 从文卫路去晨练场的山路蜿蜒于松林中，风景优美，松声如涛， 目录 第章总论 项目概况 项目背景及建设的必要性 研究依据和范围 建设内容与规模 投资估算 资金来源 组织机构 建设实施计划 第二章建设条件 第三章规划设计方案 规划依据 规划原则 规划性质目标 总体布局与规划特色 功能分区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 区入口花鸟市场 区金凤小区 区高尚住宅区 区林荫道休憩区 区百龙山庄度假村 区栖凤顶晨练场 区硕果园游乐区 区老年儿童活动区 用地平衡表 景观分析 道路系统规划 第四章绿化方案 绿色背景林 休闲景观林 四季彩叶林 田园风光区 疏林山花区 翠谷营飞区 其它 第五章综合管网规划 给水工程规划 管网布置 排水工程规划 管网布置 雨水系统规划 第六章电力电信工程 电力工程规划 电信工程规划 第七章投资估算 道路 亭廊塔 花鸟鱼虫市场 游乐设施桌凳健身器材等 高尚住宅区和商品房开发度假村 排水及防洪 农家乐别墅金凤小区等 第八章社会和经济效益分析 第九章生态环境影响分析及保护措施 生态现状 公园建设对生态的影响 预防和减轻措施 第十章防洪抗灾规划 概况 防洪标准 防洪工程规划 第十章结论 第章总论凤顶晨练场硕果园游乐园老 年儿童活动区。 八路即车行东路陵园上山路车行西路和环山公路四条 车行道路和和平上山路，陵园上山东路，陵园上山西路，文卫路四条 人行上山路。 五亭即位于老年儿童活动区的望江亭位于硕果游乐园的知 耕亭位于林荫道休憩区的闻涛亭位于百龙山庄度假村的翔龙亭和 栖凤顶晨练场区的栖凤亭。 两廊即位于老年儿童活动区内的望江亭长廊位于栖凤顶晨 练场的观云阁长廊。 塔即位于栖凤顶晨练场内的观云塔，同时公园绿化规划为 绿色背景林休闲景观林，四季彩叶林，田园风光区翠谷莺飞区和 疏林山花区，以满足市内外游客健身游览观光休闲度假。 项目背景及建设的必要性 市是个中等城市，四面环山，城市人口众多，市内供市民 健身运动休闲的公园只有两处，且面积较小，不能满足广大市民 的生存需求，大量市民在城市四周山上进行健身休闲活动，为提高 城市品位，落实党中央国务院实施西部大开发的重要战略，填补 市历史以来城市生态运动休闲等体化公园的空白，体现城市面 貌，展示城市形象，加快我市生态城市建设步伐，结合本地资源 优势，筹建以健身运动休闲度假游览观光为主要内容，以回 归自然山林野趣为环境基调，以山花林木鸟禽为景观的特色， 具有市地域文化特点的公园，以满足城乡广大市民健身运动休 闲度假游览观光等需求，使其形成环境怡人，功能完善，设施较 全，具有较强吸引力的开放性生态山地公园，以拉动生态公园经济建 设的步伐，形成具有较大的经济效益和社会效益的群体化服务实体， 带动我市第三产业发展，促进经济快速发展。 公园位于市北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山公园 遥相呼应，是市构建山水园林生态城市的个重要组成部分，同时 也是广大市民休闲健身游乐的重要活动场所。 公园南接北环路，交通便捷。它与二龙山龟山公园具有良好 的景观视线关系，是市周边山体中最毗邻市区的，山 公园位于市城区北侧，北与二龙山公园隔河相望，南与龟山 公园遥相呼应，是市构建山水园林生态城市的个重要组成部分， 同时也是广大市民休闲健身游乐的重要活动场所。是提高城市品 位，落实党中央国务院实施西部大开发的重要战略，填补市有史 以来城市生态运动休闲娱乐等体化公园的空白，体现城市面貌， 展示城市形象的民心工程，同时也是个休闲娱乐餐饮开发项目。 项目概况 市公园位于市城区北侧，东起柳家沟，西至黄沙河，南接 北新街，北至百龙山山脊，总面积约万平方公里折合亩。 公园内涉及和平西街窑头陈院张坡背街付村东街西 关九个村及社区的耕地，山坡和林地，居住农户户，人，是 个从城市眼望山，从山顶观城区景色的城北区域特色景区，它 包括四沟柳家沟雷家小沟王十八沟康沟五梁东坡梁上 寺梁红梁西坡梁康沟梁两山百龙山，此处环境幽雅， 林区山水园林分布奇特，气候怡人历史永久，从而合理开发利 用此处山地林等资源，建设集运动健身休闲度假游览观 光为体的开放性公园和娱乐场所前景可观。 现状公园景观特征自然简朴，缺乏定数量的游憩健身娱乐场 所，需要系统的规划开发利用。 现状基址中存在大量的墓地，在规划时也应给予其充分的考虑， 通过植物等手段进行艺术化处理，合理的遮挡引导视线，营造出郁 郁葱葱的整体氛围。 公园面积较大，在规划时应科学合理的选择用地范围及面积，因 地制宜设置开发项目，尽可能减少土方工程量。并通过路网将各个项 目合理的串连起来，以便形成体系。 依据公园现有的资源属性，结合我市建设山水园林生态城市的 实际，运用现代景观特色设计思想，合理利用山地林田路资 源规划设计建设公园，公园建设总体分为八区八路五亭两 廊塔及绿化美化等。 八区即入口广场区公园商业区域金凤小区高尚住宅区 林荫道休憩区百龙山庄度假村体投资联合投资个体私 营投资的项目建设用地，可实行租用制，年不变，土地所有权性质 不变，使用权交投资者。可实行以土地入股形式进行项目建设经营 和管理。也可通过项目争取批给项目建设用地。 公园区域内从事各类经营的企业或项目，由企业提出申请，报 税务机关审核确认后，年内按减免企业所得税。 积极鼓励在园区项目建设投资者，土管城建部门应积极支持， 建设用地审批程序和收费标准，可按村民宅基地审批程序和标准办理 有关手续，收取有关费用。 对公园内村组集体联合个体私营开发建设项目，在国家投 资扶持政策范围内，给以资金倾斜扶持。 第三章规划设计方案 规划依据 年月省政府批准的市城市总体规划 年月日市政府召开的老年活动场座谈讨论会议精神 以及会议通过的市设计院老年活动场规划设计方案 年月日以及月日市政府马市长在召开的现场办 公会议精神 年月日市公园景观规划评审会会议纪要 公园设计规范。 规划原则 最好的景观设计看起来就象没有经过设计样，只是对场地景 观资源的充分发掘利用。在规划时应强调场地自然属性与生态理念 的原则，发掘场地固有的景观特色，以专业的眼光去观察，从整体环 境出发，开发与保护相结合，突出公园的山色风光，因形就势地进行 设计，对园内现有植被等尽量保留拓展完善，少破坏或者不破坏 现状山体，体现山地公园的特点。 公园总体设计应做到经济实用美观。协调各种园林要素， 形成统风格。服务设施的设置应分散在各活动区内，便利当地居民 和游人，充分发挥其功效。 综合效益原则，科学合理的利用山地林资源，合理分区布局， 将社会经济，文化生态等多方面的效益充分发挥出来。 建设权经营权管理权相致的原则应本着以园养园，以 园建园，以公园的开发促进公园建设的原则，实现投资多元化，把开 发经营与土地所有者三者之间的关系很好的结合起来，顺利实现公 园 烘托出市场的优越的空间位置，并借此隔开广场与花鸟市场。同时， 在景观广场入口醒目位置设置公园主题雕塑，和老年儿童活动区入口 处的雕塑相衬，使整个区域在公园