实施可持续发展战略，更加重视节约资 源，保护环境，改善城市环境质量和加快城乡生态建设，为散装水泥 和商品砼的发展创造了良好的宏观环境。 调整经营结构，寻求经济发展 公司为了在市场竞争中增强实力，提高抗风险能力，充分利用公 司原有的技术力量和和资金实力，积极调整经营结构，寻求经济的发 展。城市建设正进入个飞跃的时期，盐城经济总量的提升带动地方 经济的进步提高，为商品砼的发展带来机遇。盐城的基础建设方兴 未艾，已建以及正在建设的项目有盐城市政府大楼交通大厦供电 大楼沿海高速公路等。 商品砼项目的上马可以提高公司的市场竞争力，增加公司的经济 效益，为公司进步做强做大打下坚实的基础。 二市场调查及前景预测 商品混凝土最早出现于欧洲。到世纪年代，世界商品混凝 土的发展进入黄金时期，商品混凝土在混凝土总产量中已经占有绝对 优势，其中美国占，瑞典占，日本占，澳大利亚占， 英国占。世纪年代末全世界已有多个预拌混凝土工厂， 其中日本和美国各拥有个左右的预拌混凝土工厂。目前，美国和 日本仍然是世界上最大的两个商品混凝土生产国，年产量均在亿 左右，约占本国混凝土总用量的。俄罗斯现在年产水泥万吨， 其中用于生产商品混凝土。全俄罗斯年产商品混凝土 万万，人均商品混凝土用量。欧洲个发达国家 累计年生产商品混凝土亿，人均。包括东欧国家，全欧洲总 的年产商品混凝土约亿。在欧洲国家中，德国商品混凝土产量最 高，年产量达到万，人均。而人口仅万的瑞士，却有 商品混凝土工厂多座，年产量万，人均，居欧洲第。 目前，商品混凝土在国外已成为门新兴的产业。 建国初期，我国在些大型水利工程中维简费 净值 商品砼的主要技术经济指标见下表 财务评价指标汇总表 年销售收入万元 年销售税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年经营成本万元 单位生产成本元 年平均利润总额万元 年平均税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前所得税后 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年 盈亏平衡点 该项目只要达到设计生产能力的时，公司生产就可以保本， 因此项目有定的抗风险能力。 敏感分析 敏感分析是通过分析项目主要因素，由于发生变化时对项目财务 总论 项目单位概况 项目名称年产万商品混凝土搅拌站项目 建设地点盐城市人民北路号 建设单位盐城天瑞混凝土有限公司 法定代表人王永瑞 企业性质股份制 注册资金万元 盐城天瑞混凝土有限公司创建于年，公司发起人为王永瑞， 主营商品混凝土，为盐城基本建设项目的建筑施工提供预拌商品砼， 公司在盐城建筑市场有近二十年经营管理经验。公司的合作伙伴为 浙江省天瑞集团，该集团在浙江省以经营房地产为主的大型企业，经 营内容涉及到建筑工程散装混凝土项目以及商品混凝土，集团在人 员技术力量设备市场和资金等方面拥有雄厚的实力。 二项目提出的理由 混凝土工业发展的必然趋势 商品混凝土亦称预拌混凝土或商品砼，它的产生和出现可以说是 混凝土发展历史上的次革命，是混凝土工业走向现代化和科学 化的标志。商品混凝土的实质就是把混凝土这种主要建筑材料从备料 拌制到运输等系列生产环节从传统的施工系统中游离出来，成为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 个独立经济核算的建筑材料加工企业预拌混凝土厂或混凝土公 司。混凝土的商品化生产能够因为生产的高度专业化和集中化等特点 为建筑工程中节省水泥及其砂石材料，提高工程质量，改进施工组织， 减轻劳动强度，降低生产成本提供可能，同时也因为能节省施工用地， 改善劳动条件，减少环境污染而使人类受益。同时，推广商品混凝装率仍然很低，工业化国家在二十世纪七十年代初就基本实现 了水泥散装化散装率达以上。九五期间，国务院批转了原 国内贸易部等六部委关于进步加快发展散装水泥的意见国函 号，成为指导我国散装水泥发展的纲领性文件。九五期 间，我国散装水泥继续保持了快速健康的发展势头。年，全国散 装水泥生产量为，万吨，比年增长，散装率由 年的上升到，提高个百分点。九五期间累计生 产散装水泥亿吨，是八五期间的倍，年均增长。 相当于节约木材，万，节电亿千瓦时，节煤万吨，节水 亿多，减少固体废弃物排放万吨，减少水泥损失，万吨， 创综合经济效益亿元。九五期间散装水泥设施设备综合配套 能力年均增速为。另外，预拌混凝土生产能力已达到亿， 散装水泥和预拌混凝土联动发展格局正在形成。散装水泥发展十 五规划国经贸资源号的出台进步规范和加速散装 水泥行业的的健康和快速发展。 江苏省发展散装水泥管理规定已于年月日经人民政 府第次常务会议讨论通过，建设部关于加快预拌混凝土发展的若 干意见等系列文件精神要求，发展商品砼推动利用散装水泥，符 合国家宏观产业政策。年上半年，江苏省散装水泥呈现跨越发展 态势，累计完成散装水泥供应量万吨，同比增加万吨， 散装率达到。年月份，盐城市散装水泥量为吨， 散装率为，同比增长分别为吨和。 市场发展和环境保护的需要 目前盐城市经济发展正处快速增长期，随着地方经济的发展和建 设需要，城市公用事业交通设施等项目的建设和发展这就给建筑业 的绿色产品预拌商品砼造成旺盛的需求。 发展预拌商品砼和散装水泥对改善盐城市环境污染，美化城市旧 貌起到积极的作用。在工程施工直接预拌混凝土，水泥的包装运输， 拆包分散拌砼，砂石运输，砼质量难以控制，给偷工减料留下可剩 之机，对城市环境污染严重，劳动条件恶劣。 当今社会环保问题已成为个十分重要的问题，环保问题已严重 威胁着人类的生存和 还是推广散装水泥的重要先导措施，因此受到国家有关部门的高度重 视。 混凝土集中搅拌，是建筑工程生产方式的重大变革。个国家商 品混凝土的应用数量和比例，标志着这个国家的混凝土工业生产的水 平。 商品混凝土般可提高劳动生产率倍以上，节约水泥 ，降低工程成本左右。与此同时，还可以保证工程质量，节约 施工用地，减少粉尘污染，实现文明施工。到世纪年代，经济 发达国家的商品混凝土应用量已达到混凝土总量的。 我国商品混凝土搅拌站始建于世纪年代，起初是在上海 常州等地。由于建设规模的持续扩大，尤其是由于东南沿海城市建设 的高速发展，再加上建设主管部门采取了系列扶植政策和措施，使 城市的商品混凝土每年以的幅度递增。据统计，年全国 个城市建成个搅拌站，年设计能力为万，实际产量约 万年全国建成个搅拌站，年设计能力为万，实际 产量约万年全国建成搅拌站个，年设计能力 万，实际产量约万年全国商品混凝土生产企业达 家，年设计能力万，实际产量约万。年全国商品 混凝土产量增加到万，比年增加了近。 在全国范围内按保守的估计，有亿吨水泥用于生产混凝土以 每混凝土公斤水泥计，则混凝土增量达亿。实际上，我 国年商品混凝土的产量为万，仅占混凝土总量的左 右。如前所述，发达国家商品混凝土已达到其混凝土总量的。很 明显，我国与这些国家的差距是很大的。无论从哪方面看，我国的确 应大力发展商品混凝土。可以肯定地说，我国发展商品混凝土具有巨 大的市场潜力和广阔的发展前景。 建设行业力争到年全国预拌砼年产量占现浇砼总量的。 散装水泥行业发展的需求 大力发展预拌混凝土是我国大中城市发展散装水泥的必由之路。 水泥散装化对于节约资源和能源减少粉尘排放提高工程质量保 护生态环境等方面具有显著作用，它是实现水泥清洁生产有效途径， 水泥散装率的高低在定程度上反映了企业技术进步和文明生产水 平。 与国际上先进水平相比，散装水泥发展我国仍处在初级阶段，水 泥的散 湿度 年平均相对湿度 年最小相对湿度 湿度 年平均相对湿度 年最小相对湿度 大气压 极端最高气压毫巴 极端最低气压毫巴 年平均气压毫巴 降雨量 年最大降雨量 月最大降雨量 日最大降雨量 年平均降雨量 年最小降雨量 积雪 历年最大积雪深度 历年最长积雪日数 积雪 历年最大积雪深度 历年最长积雪日数 冰冻 历年最大冻土深度 风 最大瞬时风速 最大平均风速 年平均风速 年最大平均风速 产品规格型号及规模主要用于生产系列商品混凝土， 根据市场需求相应调整，产品总规模为年产万。 工艺选择及流程方案用散装水泥车装运水泥运至吨的原 料仓，空压至搅拌机用皮带输送机运送石料砂至搅拌机，再配相 应粉煤炭水进行搅拌，自动卸料至搅拌运输车，再运到工地，原料 作配比用电脑自动控制，确保产品质量。生产工艺全过程为封闭输送， 无粉尘。 设备组成 设备览表 序号设备名称设备型号单位数量备注 搅拌主机台 水箱座 搅拌运输车辆 拖式泵台 散装水泥车辆 吊车台 土建设施。本项目土建部分包括办公室原料仓以及搅拌机桩 基工程及相关附属道路设施。 其他公用设施。 本项目所需电力接自本地电网，新上台变压器及配电系 统。 供水由当自来水管网接通。 环境保护及安全生产。本项目水泥输送采用全封闭运送方式。 无洒落和外泄粉尘，商品砼运输采用专用搅拌运输车。本项目不产生 爆炸可燃粉尘及有毒气体，消防要求较低，只需配备灭火器即可。安 全生产将严格制订操作规程，加强设备维修保养和定期检查工作，操 作人员持证上岗，生产工作先期培训上岗，确保安全生产。