。 目前，无锡市场商品混凝土供应强度等级从，但主要以 混凝土为主，其中占市场总量的，占，其 它强度等级混凝土合计占。混凝土市场需求以普通商品混凝土为 主，干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土较少。 现有家搅拌站基本都在以本站为中心公里为市场辐射半 径，超出公里承接任务则运输能力难以满足要求。现有搅拌站组 织生产供应的能力服务质量等虽经搅拌站挖掘潜力，但仍达不到市 场的要求。 莱阳市现有家搅拌站自各家建站以来尚无家出现亏损，平均 利润率超过，实力较强的几家搅拌站利润率接近，从利润指 标水平上，无锡商品混凝土的利润指标在全国名列前茅。 目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报， 年我们应尽早申请在无锡设立搅拌站。 搅拌站建成后，计划在投产半年内完成万立米混凝土，第年 完成万立米混凝土，打开市场并迅速抢占市场，第二年上 个新台阶，完成万立米混凝土以上，货款回收率以上，产销 量稳步上升，经济效益稳步提高，顺利实现经营目标。 价格现状与预测 近三年以来，无锡市商品混凝土的价格直比较稳定，这主要是 因为商品混凝土市场需求逐年凝增，生产所需原材料的资源丰富，来 源广泛，引起价格波动的因素较少。 在未来的年头内，商品混凝土的供需量会持续增加，在近十年内 是商品混凝土的繁荣时期，加之无锡市建委对建站规模的控制，搅拌 站不可能大规模地上马，搅拌混凝土所需原材料价格也会有大的波 动，因此商品混凝土价格会持续稳定下去，搅拌站的获利能力不会降 低。 近几年来，回收混凝土货款情况也开始改善，今年以来的新订单 货款按月回收率都在以上，商品混凝土供应的尾款都能及时回收， 这主要是市场行规及无锡市混凝土行业协会发挥了积极的作用。 市场竞争力分析 知己知彼百战不殆。有效地分析无锡市现有搅拌站发展的 现状，并对他们今后的经营状况进行预测分析，有利于我们在投资时 妥善地考虑选址地点，规模大小，经 经理 第条公司实行董事会领导下的总经理负责制。设总经理 名，由董事会聘任，副总经理名。总经理副总经理由董事会聘任， 任期三年。总经理副总经理任期届满，经董事会聘任可以连任。 第条总经理对董事会负责，执行董事会的各项决议，组织 和领导公司的日常经营管理工作，副总经理协助总经理开展工作。董 第章总论 项目名称府林混凝土有限公司 二筹备单位概况 筹备单位府林混凝土有限公司 三可行性报告编制的依据 申请设立搅拌站的请示函及无锡市建委批准建站的批文。 无锡市中长期基本建设投资计划及国家无锡市对商品混凝 土的产业政策。 投资机会研究比选及无锡市商品混凝土市场的调研与市场前 景市场份额分析。 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步 可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是个良好的投资项目。 有关专家对建站的评价。 四项目提出的理由和过程 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品 混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报 率。为了寻求最佳投资机会府林混凝土有限公司，专门成立了筹备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加工厂，材料产 品加工生产厂等不同投资行业的投资机会市场及投资收益率经过论 证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于投资回报率高，投 资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝 土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和无锡市技术政策和产 业政策要求，符合保护环境可持续发展的要求。 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好 的城市进行分析比较认为无锡自从开始三年城建以来，政府投资开 发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会 体制科学，商品混凝土在无锡市可持续发展的后劲强，能够获得良好 的投资回报。 在无锡设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济 效益从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是 个良好的投资机会。 第二章市场调查与研究 国内商品混凝土现状与城区混凝土年需求总量大约在 万立方米左右，现有预拌混凝供应量为万立方米每年，仅仅占 左右，远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区 左右的水平，其预拌混凝土年产量应该达到万立方米，也 就是说其增长空间接近万立方米。 时值新三年城建及太湖新城大开发，依照无锡市的发展速度及 基本建设中长期规划及投资规模，在未来年内无锡市新增基本建 设投资亿，这给我们混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。 由于无锡市商品混凝土起步较晚，增长年限相应滞后发达城市 年，换言之，无锡市商品混凝土的增长期还将保持至少年 以上。无锡市建委领导及专家，在各种会议上对无锡市建筑业的预测 无锡市建筑业至少还将繁荣年以上，也印证了上述观点。无锡 作为长江三角洲的重要经济城市的地位，开发力度大，发展速度快， 基本建设及基础设施投资总量大。由此可见，无锡市预拌混凝土行业 前景广阔。 莱阳预拌混凝土行业发展的有利条件 无锡市新三年的大开发对促进我市预拌混凝土生产的发展，无疑 将起到极大的促进作用，并且发展的速度必将大大加快，现有搅拌站 的生产能力难以跟上发展的步伐，现有搅拌站的生产供应将经受严峻 的考验。 市场供求行情正在趋于有利 目前市场状况已经由买方市场初步过度到供需基本平衡，比较好 的搅拌站已过渡到了供不应求的局面，正在考虑扩大再生产。有选择 性的接订单拒绝不良订单。回收混凝土货款情况也开始改善，今 年以来的新订单货款按月回收率在以上。 行业公约的签定为维护搅拌站正当权益发挥了积极作用。 在无锡市建委的集中领导下，个搅拌站签定了无锡市预拌 混凝土生产企业行业自律公约，禁止商品混凝土行业内部的不正当 竞争。例如合同备案制，搅拌站与家需方签订合同之后，即向混 凝土协会备案，然后由协会向全行业发出公告，公告之后，其他搅拌 站将不得介入该工程，执行合同过程中，对于违背合同规定拖欠混凝 土货款问题，由协会向全行业发出停供混凝土通知，个搅拌站 联合抵制，对捍卫行业的正当权益发挥了积极的作用。 四产品目标市分析 商品混凝土产品目标市场现状 年，无锡市家搅拌站的市场供应总量为万立米，市 场的需求量为万立方米，自年初到目前，无锡商品混凝土 市场国家产业政策 国内商品混凝土现状 商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已 在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是 建筑业生产方式的项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化， 提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的项重要措施。 商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来， 北京江苏上海广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅 速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的以上。北京上 海已占。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自年开始有记录至年， 全国预拌混凝土产量直呈现良好上升势头，且年无逆转。专家 分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续年，也就 是说稳定上升势头持续的时间将长达年。 商品混凝土的产业政策 近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了系列强有 力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 年，国家商务部公安部建设部交通部发布了关于 限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了个禁止现 场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政 府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力 鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混 凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业 是个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达， 商品混凝土产业备受投资者青睐。 二无锡市商品混凝土行业现状 无锡市商品混凝土行业概况 无锡市预拌混凝土行业起步较晚，直到年真正意义上的商 品混凝土才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经验和教训，更 重要的是无锡市建委采取了强有力的宏观调控措施，因此建站数量和 规模得到有效控制，地理位置分布合理。 无锡市商品混凝土行业总体水平还有待提高，与无锡特大城市 的地位还不相称，与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。 三莱阳市商品混凝土未来市场需求预测分析 专家分析 年莱阳将新开工住房万平方米。年正好赶上新 三年城建，年又是太湖新城重点建设的第年。因此据无锡市有 关专家分析预测，无锡市主标准。 噪音控制噪音主要来自设备，所选的设备经配置优化，设 备自身的噪音较小，在使用过程中加强保养和检修，即延长设备的使 用寿命，又可降低噪音污染。根据实际情况也可设隔间墙隔间带。 固体废弃物处理在生产及生活中产生的不可循环利用的废 弃物和生活垃圾，将建垃圾池统堆放并统管理统处理。 搅拌站周围无学校，基本无居民，环保投入要求不高，投入费用不大。 搅拌站将通过加强环保管理把搅拌站建成个绿色环保型搅拌站。 第九章组织管理与资源配置 管理规划 搅拌站的管理将严格按照股份有限公司的有关规定，设立股东 会董事会监事会等管理机构。在总结和吸收上海及其它区域