投资回收期年，财务净现值万 元，财务内部收益率。 盈亏平衡点项目的盈亏平衡点为。 社会效益 物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动 力名以上，每人最低年收入元。改善农村消费环境， 扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现 代流通理念。最重要的是能够切实解决农民消费不方便不安全不实惠的问题，物流业的发展能够真正实现它的 终极目标，保持长久旺盛的生命力。 县生活日用消费品 配送中心升级改造项目 可行性研究报告 县超市有限责任公司 二年二月 目录 第章总论 项目名称 项目概况 承办单位及负责人 预期效益 可行性研究报告编制依据及主要范围 结论 第二章项目提出的背景 项目提出的政策背景 项目提出的现实背景 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第四章市场分析及营销方案 市场分析 项目的运营特色 日用消费品配送实施方案 第五章项目建设方案 项目建设的指导思想要措施之。 二是有利于杜绝假冒伪劣商品。为了确保商品质量，我 们着重在商品配送的物质保障制度管理等方面下功夫求 实效。近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益， 我们对营销网点实行四个统统标识，就是制定统 的连锁店标识牌统规范，规范货架摆设商品陈列 服务制度等统配送，就是建立统的配送中心，减少流 通环节，保证商品质量统管理，就是公司对连锁店负有 工作指导和监督检查的义务和责任。 三是有利于降低商品流通成本。尽力降低配送中心商品 采购价格。配送中心主动出击，多方争取，要成为多种商品 概况 项目名称生活日用消费品配送中心升级改造项目 建设单位县超市有限责任公司 负责人薛录 建设地点县七台镇 建设性质改造 起止时间年月年月 二项目承担单位基本情况 县超市有限责任公司位于县七台镇新风路北 段，是家集日用百货文化体育用品烟酒副食食盐 农副产品销售为主的物流配送批发零售商业企业，法定代 表人薛录。公司占地面积平方米，建筑面积平方 米，其中仓库面积平方米，注册资本万元，总资 产万元，净资产万元。现有职工人， 其中管理人员人，以上员工有大专学历并有相应的专 业资格证书。公司设有综合办公室，人力资源部，财务部， 采购部，配送部，后勤保障部。公司现有户连锁店，乡镇 直营超市个，农家店综合服务店网点个，网络覆盖 乡镇，覆盖村。年公司实现销售收入 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元，其中网络销售额万元，净利润万元，资 产负债率，资产利润率。 三项目提出的背景 县概况 县属内蒙古自治区中部地区，位于乌兰察布市东部， 总土地面积平方公里。全县辖个乡个镇，个村 民委员会，总人口万人。 全县现有耕地万亩，正常年景粮食总产亿公斤 全县实有可利用天然草场面积万亩，年家畜饲养量 万头只全县有林面积万亩，森林覆盖率。 年全县完成地区生产总值亿元，规模以上工业 企业完成增加值亿元，社会商取得良好的社会效益和经济效益。 四项目建设地点选择 本项目地点位于商张公路以南集商公路以东，距七台 镇公里处，占地亩。该处地势平坦开阔，地质条件好， 交通运输方便，建设条件非常理想。 五项目实现的目标 本项目的建设旨在采用现代物流新理念新技术，实现 规范科学合理的生活日用消费品配送，充分实现高质量高 效率高效益，确保商品质量安全，推动市场消费，扩大覆 射面，提高幅盖率，进步降低运营成本，更好地为农牧民 服务。具体目标为利用供销社发展多个农家店和 多个综合服务店作为配送终端，并根据总部统下达的配送 计划及门店要求配送货物，做到成本最小，路线最佳，小 时内配送到位，确保年实现商品销售在万元以上。 六项目实施的主要内容和特色 本项目为县超市有限责任公司利用县供销社的参 与新建生活日用消费品配送中心，项目定位于农村市场，建设的终端受益者是广大农村牧区的消费者，目的是为了便 农，惠民。其主要运作模式是按照自愿的原则，以配送中 心和中心店为龙头，以乡镇村连锁店便民店为主体，发展 周围乡村店加盟，采用先进的计算机技术网络通讯技术 数据库技术，进行连锁经营，统配送，直接面向农牧民服 务。项目具体建设内容为 新建商品仓库平方米 新建商品展销厅平方米 新建宿舍办公楼平方米 新建停车场平方米 购买东风厢式配货车辆 喷淋式消防系统套 通风系统套 制冷设备套 变压器台 配电室及高低压输电线路系统套 照明系统套 监控及警报系统套 商品货架副 信息及电子结算系统二套 七项目投资规模及资金来源 项目投资规模项目建设需总投资万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。 项目资金来源 总投资中，中央及自治区财政配套万元，市财政配 套万元，县财政配套万元，企业自筹万元。 八项目的经济效益和社会效益 经济效益 销售收入项目建成后年可实现销售收入万元。 销售税金及附加项目正常年份实现销售税金及附 加万元，其中增值税万元品零售总额亿元，实 现财政收入万元，城镇居民人均可支配收入元， 农民人均纯收入元。 供销社概况 县供销社现有基层社个，中心社个，社有企业 家，参股企业家，协办的农民合作社个，挂牌的综合 农家店个，总资产万元。供销社扎根在农村，主要 服务对象是农民，对农村市场熟悉程度高，在农村市场和农 民中有多年形成的信誉，具有定的流通网络资源，有批 熟悉农村流通的合作队伍和个相对完整有力的行政组 织，有能力，也有条件为三农服务中发挥更大的作用。项目提出的背景 改革开放以来，县的流通业发展较快，年底，全 县商业网点发展到多个，社会消费品零售总额亿 元。流通业在促进生产扩大消费提高人民群众的生活水 平提高国民经济运行的质量和效率方面起到了突出的作 用。 但由于多年来受重生产轻流通重城市轻农村 等非科学发展思想的影响，我县农村市场体系建设相对于国 民经济和农村经济的发展仍显滞后。主要表现为农村流通经 营业态及经营方式陈旧，经营条件简陋。全县农村日用品 以上通过对手交易销售，实行连锁经营的销售额占农村交易 额的比重不足信息化建设处于起步阶段，采用电子商 务交易技术的很少。 严格意义上讲，全县仅有家现代生活日用消费品配送 中心，即县超市有限责任公司。该公司成立年， 注册资金万元，有职工人，现有户连锁店，乡镇直营 超市个，农家店综合服务店网点个，年实现销售 收入万元，其中网络销售额万元。目前，公司房 屋陈年破旧，仓库陈旧且库容小，已远远不能适应连锁店户 不断增加以及商品贮藏送货下乡的需要。针对上述情况， 提出县生活日用消费品配送中心升级改造项目，县供 销社参股。公司利用县供销社的参与，发展多个农家店，多个服务店作为配送终端，以扩大辐射面，提高 覆盖率，努力形成以物流配送中心为核心，城区大超市为龙 头，乡镇超市为骨干，以点带面，点面结合，直营带加盟， 小超市大连锁的农村物流配送经营网络，并不断扩大配送 的区域和范围，使商品流通网络全方位延伸到村，形成规模 化经营，以络的重要举措，是发展 农村经济的好事，是为三农服务和建设社会主义新农村办的 实事，同时也是商业企业适应现代流通要求，强化自身功能， 提高服务水平必须抓好的项重要工作，是生存之需发展之 要。符合国家产业政策，符合县十五期间国民经济和 社会发展总体规划。县超市有限责任公司经过多年滚动 发展，实力不断增强，目前网络骨架已初具规模，网络覆盖了 全县以上的乡镇村，在农村现代流通中发挥着重要作用。 如果此建设项目加以实施，必将使县现代流通网络建设上 个新台阶，更加健康有序便捷畅通地为三农服务。 第二章项目提出的背景 项目提出的政策背景现代农村物流配送网络建设是现代服务业的主要内容，是 发展农村经济的好事，是为三农服务和建设社会主义新农村 的实事。加快发展物流配送服务业不仅是实现全面协调可持续 发展战略的需要，也是经济社会发展的战略需要。进入新世纪 新阶段，党中央国务院高度重视现代农村物流配送网络建设， 采取了系列的政策和措施。农村市场体系建设十五规 划中指出进步引导城市连锁和超市向农村延伸，鼓励有 实力的流通企业改造夫妻店代销店，发展特许经营销 售代理引导各类大中型流通企业利用品牌配送管理等优 势，通过投资或加盟连锁的方式建立或改造农村消费品零售网 络支持各类中小型企业自愿结合，统采购，统建立销售 网络充分发挥供销合作社在农村物流中的作用，利用其点多 面广的优势，提升连锁配送网络在农村市场中的功能，完善农 村社会化服务体系。 国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村 商品流通工作意见的通知中指出认真总结和推广近年来开 拓农村市场试点工作经验，加快农村消费品市场建设，大力培 育农村新型流通方式，积极引导和扩大农民消费。以县城和中 心城镇为重点，积极发展连锁超市便民店等新型流通业态。 通过示范引导自愿进入的方式，逐步以连锁经营统配送 等经营方式改造农村传统的集贸市场。鼓励有实力的零售企业 运用特许经营断增加以及商品贮藏送 货下乡的需要，急需进行