阴少晴，日照 偏少的特点，属中亚热带季风性温润气候类型。 气温 冬暖夏热，最冷平均气候，最热 平均气温达，极端最高气温略超。由于冬无严寒夏季 炎热，年平均气温高达。 降水 平均年降水量毫米，堪称丰沛。但分配不均，夏季 月降水量占全年降水量的，春季月秋季 月分别占和，冬季月仅占。就平均月 降水量而言，则以月份最多，达毫米月份最少，仅 毫米。 春多夜雨夏有伏旱秋雨连绵冬雪罕见，这是统景降水的又 特点。大暴雨始于月而终于月，主要集中出现在月， 是汛期。 湿度和风 空气湿润，属湿润气候，年平均相对湿度达，且季节变化不 大，干湿月之差不到。 终年多偏北风，但风力微弱，年平均风速仅米秒，且季节 变化不大。年平均大风日数只有天，历年最大风速也不到米 秒。 云和日照 由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时，是全 国日照少的地区之。日照时数的月际变化大，盛夏月份均超 过小时，冬季各月都不到小时。 四区位优势 统景镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两 江新区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸 滩保税港区和四川广安小平故居之间，交通便捷，具有良好的物流基 础和条件，区位优势已逐步凸显。即将竣工的草统旅游专线公路距机 场公里，只需多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头 公里到四川广安小平故居不足公里，这使统景不但与重庆 都市旅游有效衔接而且与广安小平故居邻水华蓥山等红色景区形 成黄金旅游线。已开工建设的重庆三环也将在镇域通过正在规划的 连接重庆主城二环高速的龙兴统景路距解放碑公里，行程 分钟。以后的统景四通八达，公交客运密集色餐 饮等农业生态观光体验型旅游项目 在御临河西段筑多级大坝，建设多级发电站，利用水体发展多 种经济。是发展立体水产养殖业二是建立立体生态植物观赏园 花卉种植园和水果生产基地。三是建莲藕生产基地，栽培各色名贵荷 花 历史文化观光区 项目规划在在马鞍山区适宜展示宗教文化，恢复观音寺等宗教设 施。 欢乐激情运动区 项目规划在回龙湾景区大塘天池景区的部分范围。该功能区适 宜兴建拓展训练基地实战体验基地大型娱乐设施群，开展露营 野外生存训练等惊险刺激户外娱乐运动项目。 第章总论 项目概况 项目名称统景国际温泉城招商引资项目 二项目建设性质新建改建扩建 三项目筹建单位重庆市渝北区统景风景区管委会 四项目实施地点统景镇 五项目建设期限个月其中近期个月，远期 个月 六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游 等综合性开发。 七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区 规划面积亩，共计亩。 八项目总投资万元。 二项目筹建单位概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 自然地理行政及人口现状 统景镇位于渝北区东北部，幅员面积平方公里。辖个 村民委员会，个社区居委员。有耕地面积亩，农民人均耕地 面积亩。共户，其中农户户总人口人， 其中农业人口人。从业人员人，其中专业技术人员 人。 二经济发展现状 年实现地区生产总值亿元，其中产业万元， 二产业万元，三产业万元二三次产业比重为 。社会消费品零售总额亿元。本级财政收入万元，其 中税收收入万元。年末全镇存款余额亿元。农村劳动力 转移人，农民年均纯收入元。 三主导产业优势 统景镇目前主要有旅游业和农业两大主导产业优势。 旅游产业优势突出 统景，以统揽天下之秀景而得名。统景风景区集山水泉林 峡洞古寨等体，是国内难得的自然博物馆，被历代文人墨，以发展壮大 二三产业为主线，与时俱进，开拓创新，积极推进经济结构战略性调 整，推动了区域的经济快速发展，社会全面进步。历年来，先后被评 为全国文明镇全国重点镇全国群众体育先进镇市级中心镇市 级卫生镇市级园林示范镇重庆市最具活力小城镇宜居小城镇。 现已发展成为渝北东北部片区的政治经济文化中心。现在的统景 镇已成为城镇功能完善产业特色突出经济较强辐射带动明显的 区域中心镇。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 统景虽有良好的生态旅游资源优势，但以前直受外部交通条件 的制约。统景镇早在年就被市委市政府确定为全市首批启动的 个中心镇之，但其通常车程时间到两路江北机场需 分钟到主城渝中区需分钟，很难与市级中心镇称谓名副其 实，统景温泉旅游的发展也很受制约。 在毗邻即将挂牌成立两江新区和新草统路在年内竣工，交通 改善后的区域中心格局即将形成的大好机遇下，统景镇提出打造统 景国际温泉城的战略目标，对温泉温塘河御临河和城镇进行整 体开发，加强资源整合和提档升级，必将推动渝北旅游经济新轮腾 飞。 二项目建设的必要性 是尽快把统景旅游资源优势转化为经济优势的需要二是培植 财源富民强镇的需要三是招商引资，扩大开发的需要。 第三章项目建设的可行性 有相当良好的建设条件 地理位置 统景镇地理位置介于东经ˊ〞ˊ〞，北纬 ˊ〞ˊ〞之间，位于渝北区东北部，东接大盛镇， 南联石船镇，西与古路镇为界，北靠邻水长寿，是该区域的中心。 二地貌条件 统景镇位于川东平行峡谷南端，铜锣和明月山之间，地形以丘陵 和低山为主，地面起伏较大，西高东低，具有中丘山谷和深丘窄谷的 地貌特征，属典型的山区，土壤为棕紫泥，暗紫泥，土层厚，适合于 植物生长。般海拨高度在 客誉为武陵仙境，尤以天然温泉甲天下，是全国最大最集中的天 然温泉群和最大的生态浴场。年被评为中国最佳温泉度假胜地， 年被国家旅游局评为全国第家以温泉为主的级风景区， 年被第二届中国休闲经济发展论坛组委会评为中国十佳休闲旅 游景区，同年被誉为新巴渝十二胜景之，是重庆市打造五方 十泉战略的排头兵。目前景区接待游客量为每年万人次年底 二级草统公路修通后，年旅客接待量将上升至万人次重庆市三 环高速路通车后，将达到每年万以上人次。 特色农业优势明显 统景是渝北区的农业大镇，经过近年来的产业结构调整，传统农 业正在被现代农业农产品加工业代替。目前镇内优质柑橘生产基地 已达万亩，年产量万吨，其中主打产品梨橙Ⅱ号因外观美 果质嫩肉汁甜水分充足，被中国果品流通协会命名为中华名果， 年统景镇又被中国果品流通协会评为中国优质梨橙基地乡镇。 此外，伏季水果品种丰富，有李子樱桃桃子枇杷梨葡萄 红枣柿子等，年产量达吨。既可保证年四季有特色鲜果， 又提供了种进园采摘果蔬体验农家生活的生态休闲娱乐方式。 四城镇化建设现状 小城镇建成区面积平方公里，城镇住房面积达到万平 方米，居民人均住房面积人。城镇化率达到。有城市乡 村公路公里，实现村村通公路程控电话容量门，已安 装电话门，实现了村村通电话电视容量户，已安装 户有宽带上网送变电站座，有变压器台容量 供气站座，供气能力，供气管网米供水厂座， 供水能力，给水管网米建有垃圾中转站座，垃圾 台个，垃圾处理能力有公厕个。小城镇市政配套设施 功能齐全，教育卫生金融税收工商市场法律等社会服务 机构完善。 近年来，统景镇坚持以三个代表重要思想为指导，认真贯彻 落实科学发展观，突出发展富民主题，紧紧围绕温泉旅游名 镇柑橘产业大镇区域经济强镇发展目标，以大力发展精品旅游 品牌果品中心城镇商贸流通农产品深加工为重关金融机构等区级职能部门，对项目建设给予了大力支持。有关职 能部门领导亲自到实地进行调研，从项目的各个方面给予关心和帮 助，为项目建设创造了良好的环境条件。第四，项目筹建单位也非常 重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目建设做好了思想组 织等方面的准备工作。 四有强有力的政策扶持 是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹 发展综合改革试验区的优惠政策三是国务院号文件明确提出加 快完善旅游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。加强旅游资源保护 和旅游景区基础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是 重庆市五方十泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及统 景国家重点小城镇扶持政策。 请详见附表部分优惠政策览表 部分优惠政策览表 附表 项目优惠政策 土地政策 商业用地，按规定进行招拍挂租地租期为年，田 公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市 场平均价结算。 土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限 工业企业旅游地产和温泉开发 温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，优先供应周边土 地使用权，促使其做大做强。 农业产业化龙头企业可按租用土地的安排建设生产管理 服务设施，办理备案手续。 税收政策 温泉开发项目企业可享受重庆市实施西部大开发的相关税 收优惠政策，按的税率征收企业所得税，减半征收地热资源 税。 凡年缴纳税收万元以上的温泉开发项目企业，可通过 安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。 其它类企业前三年的税收实行先征后减得政策，即镇政府 所得部分全额返还。 费用政策 温泉开发项目，减半征收采矿权有偿使用费和矿产资源补 偿费。 温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护 和综合利用的温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补 偿费。 配套费