式，抗震设防标准按度设防。结构设计使用年限为年。 建筑设计建成后使用方案 按照国家计委下发的党政机关办公用房建设标准计 投资„‟号规定，设计面积 办公用房总建筑面积，使用面积，总使用 面积系数为，符合党政机关办公用房建设标准办 公用房建筑总使用面积，多层建筑不应低于的规定。 四市政配套工程 项目用地处集镇规划范围内，该项目各项市政公用设 施供应建设方案如下 供电系统 项目用电接集镇区用电，可以满足该项目用电需要，不需 电力增容。该项目消防应急照明等按二类负荷考虑，其余按 三类负荷考虑。 给水系统 现有供水能力可以满足该项目用水需要，不需新增用水指 标。给水和消防给水拟采用生活消防合用的给水管道系统。 用水接供水站输水管线。 排水系统 雨水由排水沟直接由雨水管道排入河。污水通过污水 管排入附近的集镇污水管道。 通讯系统 该办公用房与集镇区电信网的电话线路接入。项目预设程 控电话门，程控电话和宽带网线由电信支局接入。 第四章环保节能和消防 环境影响因素及保护措施 施工期环境影响因素 施工扬尘环境影响分析 施工期产生的地面扬尘主要来自三个方面，是来自土方 的挖掘扬尘及现场堆放扬尘二是来自建筑材料包括白灰水 泥沙子等搬运和搅拌扬尘三是来自来往运输车辆引起的二 次扬尘。影响范围为其下风向米之内的地段。 施工噪声环境影响分析 建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆。 施工固体废弃物环境影响分析 施工废水环境影响分析 交通影响 施工期运输建筑材料的车辆为大型车，运输量的增加使得 道路负荷增加 施工期环境保护措施 施工扬尘控制措施 施工场地定期对工地洒水以及减少扬尘量，洒水后可 使扬尘量减少，可大大减少其对环境的影响。 对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒 落。 在施工场地监管建筑垃圾建筑材料的堆放清机关办公用房建设项目投资预算表 单位万元 序号工程或费用名称单位数量单价元合计备注 工程或费用 主体工程 土方回填 基础工程 结构工程 装修工程 辅助工程 围墙及大门 污水及固废处理 车棚 门卫室 停车场及道路 公用工程 给排水系统 消防系统 配电系统 第章总论 项目概况 项目名称新建县党政机关办公用房 建设地点县请水寨村下街组 项目建设单位县政府 项目负责人 建设内容与规模 县党政机关办公用房项目规划用地面积平方米， 主楼建筑面积平方米，建筑高度米并设有停车场 自行车摩托车泊位绿化带等。 工程建设工期 项目实施计划从年月开始，至年月完工。 总投资及资金来源 项目总投资万元。资金筹集方案政府自筹资金 万元，县级财政预算补助万元。 二编制依据 国家计委党政机关办公用房建设标准计投资 号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 县集镇规划 县人民政府会议纪要 承建单位提供的其他资料。 第二章项目建设背景及理由 项目单位概况 。 二项目建设的必要性 是改善政府办公条件的需要 政府现办公楼始建于年，受当时条件制约，办公 楼及附属设施设计落后布局不合理建设质量差，加上年久 失修，基础不均匀沉降已造成楼板和部分墙体开裂，到下雨 或积雪天气，就出现大量渗漏。经县房屋安全鉴定办公室 鉴定，该办公楼为类危房，存在较大的安全隐患，已难以 承担镇党委人大政府政协领导及内设站所办的办公 及业务工作需要，严重影响了干部职工的正常工作和档案资料 的保存，必须拆除重建。因此，新建政府办公用房是改善 党政机关办公条件的需要。 是实施集镇发展规划的需要 据潜山县志记载老街，起于元，成于明清，„‟ 形河汇合形成上中下三级街市，街道长余米，宽 米，石板铺成，街中建有塔状的„惜字亭‟。此街历史上为湖北 到安庆古道上的个重要集镇。老街最早的店铺是中街周 公用房需求， 改善办公的软硬件设备设施条件。 二主要建设条件 项目选址基本原则 符合国家地区和城乡规划要求 方便群众，靠近的政治经济文化中心区，位 臵醒目，交通方便 便于利用当地的水电路等基础设施满足对原材 料能源水和人力的供应 方便当地群众来办事 尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到 节约资源和提高效益的要求 安全原则，防洪防火防地质灾害 节约项目用地，尽量不占或少占农地 有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影 响 最优原则，对多个初步选址进行调查研究，进行科学 分析和比选。 选址结果 拟建的县党政机关办公用房，选址位于县 请水寨村下街组，地处河西侧。项目选址交通便捷环境 清静，周边没有污染源，距集镇工业区商业区居民区较远， 公共服务设施条件较好，基础设施齐全完善，建设条件基本具 备，待项目批准后就可开工建设。 气象条件 县属于北亚热带季风区，气候温和，光照充足，雨 水充沛，四季分明，小气候变异较大。 施工条件 工程地质拟建办公用房周围地势平坦地下无不 良地质现象，在不需要特殊处理的情况下，能满足本次建筑的 需要。 环境自然环境此建设项目地址周围地势 平坦，能够满足此次建设规模的需要周围没有大型化工厂， 自然环境优良，没有可导致延误工期的自然因素社会环 境此地及周边社会稳定，治安状况良好，从而保证工程建设 的顺利进行。 资源此建设项目周边建筑材料丰富，水源充足， 能够满足建筑施工需要电力通讯交通便利，能确保工程 建设的顺利进行。 工程技术要求涉及到电力施工建筑装饰工程施 工等，可采用招标的方式选择信誉良好的勘察设计及施工单 位，保证工程质量，达到预期投资目的。 三总平面布局及功能分区 平面总图设计 在满足室外交通绿化及集镇规划要求的前提下，充分挖 掘空间潜力，增大建筑体量，力求建成与周围环境协调的办公 环境。 平面功能设计 县党政机关办公用房新建工程建筑物为框架结构， 主体建筑层，总高度，总建筑面，人均建筑面积。 主要技术经济指 隆昌商号，周氏族谱记载周家祖上是徽商，元朝初年， 周家祖先便到创号经商，至今已有余年。几百年来， 店铺逐渐增多，街市逐渐延长，鼎盛时期的老街，日杂店 药材行瓷器行布草店香烛店食品店铁器店山货店 当铺旅馆酒店鳞次栉比，应俱全。其中最为著名的要数 周隆昌布草店太和祥药店泰丰恒日杂店生春堂方同兴 吴大顺方振兴等商号。旧时，这里白日商贾不断，杵声笃笃， 夜晚灯火通明，旅店暴满。每年元宵节之夜，四乡花灯队伍都 聚集老街闹元宵。如今，这里仍有总面积平方米的明 清古建筑，如铺面祠堂谱馆惜字亭等，分布于老街 两侧。年，安徽省考古所古建筑专家方咸达，安徽建工学 院教授国家级建筑师翟光逵等到岳西考查，对古建筑 给予了极高的评价，将其定为皖西南特色建筑的代表作，称这 些古建筑完全可以与徽州古建筑相媲美。 是适应当地经济社会发展的需要 党政机关办公效率将直接影响当地的发展速度，而包含有 乡镇党委人大政府政协及其内设机构的办公用房建设是 保证党政机关提供办事效率的硬件保障，从社会进步和经济社 会经济等各方面长远发展讲，党政机关办公用房建设是必 要的。 第三章项目建设规模和方案 建设规模及目标 建设指导思想 本项目建设以全面贯彻落实科学发展观，坚持以人为本。 坚持科学规划，统筹兼顾坚持科学重建，注重民生。坚持 人与自然资源与环境城市与农村经济与社会协调发展。 坚持机制创新，注重自力更生与协作共建相结合。坚持走可 持续发展道路，调整优化经济结构，改善城乡面貌为指导思 想。 项目建设实行统技术规范，做到规模适宜功能适用 装备适度经济合理。遵循中共中央国务院中发 号文有关在党政机关办公用房建设中贯彻艰苦奋斗勤俭建 国鼓励节约制止奢侈浪费的精神，通过项目的建设，建 立适应农村经济和社会发展的公共服务体系，不断提高人民 政府的办事水平和效率。 建设规模和目标 县政府办公楼总占地面积平方米，主楼建筑面 积，其它公共设施主要包括道路，上下水管路，供电 线路以及项目区内的绿化环卫设施等。项目建成后，将满 足镇党政机关及党政办民政办等内设机构办位臵尽量深入负荷中心，减少线路长度及损 耗。 设臵集中与分散相结合的无功功率自动补偿装臵。 项目实施过程中节水措施 建筑节水是个系统工程，除应制定有关节水的法律法 规加强日常管理和宣传教育利用价格杠杆促进节水工作外， 还应采取有效的技术措施，以保证建筑节水工作全面深入的开 展。 给水系统设计时以最短距离将水输送到用水点点，减少输 送过程中的压力损失。 各用水单元装计量水表，以鼓励节水。 卫生洁具及阀门水龙头均采用节能节水型产品。 采用高效率节约电能的给排水机电设备。 水池水箱溢流水位均设报警装臵，防止进水管阀门故障 时水箱长时间溢流排水。 所有供用水装臵计量装臵必须定期进行检测校验和 维修，使其处于完好的状态。 三消防 防火等级确定 依据现行防火规范，项目建筑工程建筑物的耐火等级均为 三级。该建筑物建筑构件墙柱梁楼板等的燃烧性能和 耐火极限建筑内部装修防火性能均严格依据耐火等级进行选 择或设计。 消防平面布局 结合总图设计，建筑物四周设臵环行道路，兼作消防通道 之用。为保证消防车通行，环行道路宽度按不小于米设计。 消防灭火系统 本项目在施工过程中，