百佳纳税企业湖北省百佳最佳成长型中小 企业湖北省级信用企业湖北省最佳文明单位 市纳税大户等荣誉称号。除了控股公司外，公司还拥有 房地产开发有限公司广告有限公司湖北有限公司等 家子公司 集团有限公司 该公司成立于年月，公司注册资本万元，法人代表， 是目前国内资本规模最大投资能力最强最具竞争力的内资创业投资 公司领头羊。 市有限公司 该公司成立于年月，注册资本万元，法人代表。公 司主要投资于项目，项目产品应用广泛，大至航天工业通讯设备 汽车工业产业，小至家电产品办公设备文具及玩具等，全球需 求量每年增长以上。 有限公司 该公司成立于年月，注册资本万元，主营计算机技术开 发研制计算机网络设计安装，计算机软硬件耗材办公自动化 电子产品销售等，法人代表。截至年末，公司总资产万元， 总负债万元。年实现主营业务收入万元，净利润万元。 ，男，年月出生，浙江人，高级经济师，硕士研究生 学历，曾任国有大型企业副厂长厂长总经理等职务，年创办浙江股份有限公司，现任上市公司法人代表董事长。 ，男，年月出生，大学学历，中国工业协会理事 中国工商会理事中国建筑装饰协会理事，年创办有限公司， 现任公司董事长兼总经理。 ，男，年月出生，湖北人，中共党员，大专学历，高 级经济师，历任原地区局办公室副主任科长，年至 年任市科长，年至年任市所长，年 至今任市有限品服务。同时筹备行业技术规范，引导农产品物流企业与外资企业 进行竞争合作，向期货交易市场发展。 六项目建设优势评估 政策优势 自年以来，党中央国务院连续五年下发号文件，提出 了系列发展三农的政策措施。而三农问题的关键，是农产品 的产业化和市场化，其中又以突破农产品流通环节的瓶颈最为关键。建 总论 项目基本情况 项目名称 农产品交易物流中心。是江汉平原和洞庭湖平原的合称， 其中江汉平原包括湖北省个地级市中的个县市区即的洪湖 市监利县石首市江陵县公安县松滋市市区和区 宜昌的枝江市和当阳市荆门的钟祥市京山县沙洋县和东宝区孝 感的汉川市和应城市武汉的蔡甸区，以及天门仙桃潜江个直管 市洞庭湖平原包括湖南省常德岳阳益阳个地级市。总面积达 万平方公里，常住人口约万。 项目性质 既有法人新建项目。 项目地址 湖北省大道，西起，东至，南抵，北达，总 占地面积亩，其中商业用地亩，工业用地亩，道路绿化 代征地亩。 项目建设单位 湖北物流股份有限公司以下简称公司。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目立项及批复情况 依据湖北省人民政府关于贯彻国务院投资体制改革决定的意见 鄂政发号规定，本项目属备案性质。年月，项目 取得了湖北省企业投资项目备案证项目编码。年月， 项目完成了可行性研究。 项目建设内容 项目主要建设内容分为三大块是农产品交易市场，总建筑面积 ，其中粮棉油市场，蔬菜市场，水果市场， 水产品市场副食市场干货市场肉食禽蛋市场 二是仓储设施及冷库，总建筑面积，其中综合仓库 粮油仓库副食仓库干货仓库冷库 三是配套服务设施，总建筑面积，其中分拣加工包 装中心检测检疫中心配送中心电子商务中心 会展中心商务中心公司自用办公 其他。项目总建筑面积。 项目建设规模 项目建成后，农产品年交易量为万吨，其中粮食万吨油 料万吨棉花万吨蔬菜装饰材料市场和陶瓷石材市场资产投资组建市商贸城有限公 司，年更名为湖北物流股份有限公司。年，公司投资建设 了占地面积亩建筑面积万主营家居用品的国际家居城。 目前，公司三大市场形成的市场集群是长江中上游地区规模最大设施 最全管理最先进的建材装饰家居用品集散批发中心。此外，公司 年投资兴建了主营电子商务业务目前我国建材流通行业重点电子 商务试点项目中国建材商务网。可以说，在经营物流产业上，公司 积累了较为丰富的经验。 年月，经股东大会决议，公司拟申请在深圳中小企业板块上 市，相关准备工作正在进行中。股权结构 公司年成立时注册资本元，其中集团有限公司 万元，占比市实业发展总公司万元，占比 市有限公司为万元，占比。 年月，公司注册资本增加至万元，其中集团有限公 司万元，占比北京方房地产开发有限公司万元，占比 市贸易有限公司万元，占比市实业发 展总公司为万元，占比市有限公司为万元，占比。 年月，公司注册资本增加至万元，其中集团有 限公司万元，占比北京开发有限公司万元，占比 市贸易有限公司万元，占比市实 业发展总公司万元，占比市有限公司万元，占 比。 年月，公司对其股权结构进行了调整，调整后注册资本仍 为万元，其中集团有限公司万元，占比深圳市 集团有限公司万元，占比市有限公司万元，占 比科技有限责任公司万元，占比万元， 占比万元，占比万元，占比 万元，占比。各股东基本情况如下 集团有限公司 该公司始创于年，是家以装饰建材家居农产品物流万吨水果万吨水产品万吨 副食万吨肉禽蛋万吨干货土特产万吨。配套服务规模为 农产品配送吨天初清分级分拣吨天包装能力吨 天。 项目建设期 年。项目投资规模 项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元，配套流动资金万元。 项目资金筹措 项目总筹资万元，其中项目资本金万元，占比债 务资金万元，占比其他资金来源万元，占比。 项目建设进度 项目已进入施工阶段，土地使用权证建设用地规划许可证建设 工程规划许可证建筑工程施工许可证全部办理到位。冷库仓储设施 和干货土特产市场的框架结构已基本形成，蔬菜水果市场的大棚基础 已开始建设，截至年底，已累计到位资金万元。 项目评估方法 国家发展和改革委员会建设部联合发布的建设项目经济评价方 法与参数第三版及国家有关部门规定的评估方法。 项目评审依据 国家粮食储备局武汉科学研究设计院工程咨询甲级资质编制的 农产品交易物流中心项目可行性研究报告及公司提供的相 关资料。 二借款人基本情况 概况 公司前身为市商贸城有限公司，由集团有限公司 于年发起设立，年更名为湖北物流股份有限公司。该公司位于湖北省市，主营装饰建材家居用品农副产品的流通和物流 配送以及电子商务等业务，年通过国际质量管理体系认证， 年月被湖北省农业产业化经营领导小组认定为湖北省农业产业化 省级重点龙头企业鄂农产字号。公司基本存款账户开设 在农行市支行分理处，在市营业部开设般存款账户。 公司依法合规经营，各种证照合法齐全有效。企业法人营业执 照注册号，组织机构代码证号，贷款卡号，税务登 记证号，粮食收购许可证号鄂。 年至年，集团公司投资建设了商贸城装饰材料 市场和商贸城陶瓷石材市场，占地面积亩，建筑面积万 ，主营建筑装饰装潢材料，市场覆盖等地，是国家经贸委评定 的首批国家重点商品市场。年月，集团有限公司以上 述的 信息平台，既能满足以市场为中心和以客户服务为目的开放式管理需求， 又能满足市场管理者对市场经营状况的分析与监控。共分六大功能模块 资料管理卡管理交易管理摊位管理收费管理质量检测数 据分析。 多媒体信息发布系统 为购销双方提供及时准确市场交易实时行情。根据市场的成交情况 实时统计出每种商品的行情，如最新成交价格成交总量当日最高 价最低价加权平均价等，利用电子显示屏进行实时播放。动态发布 农产品供求等各类农业信息，为客户制作播放多媒体广告宣传等资料。 检疫检测系统 主要对国家目前规定的农产品质量检测及农药残留检测，常规指标 在市场内完成，需要大型仪器设备进行检测的以对外协助方式进行。本 项目的检测，重点解决粮油蔬菜水果水产肉禽蛋和土特产等流 通中质量安全，本市场需对国家目前粮油产品种产品质量检测及农药 残留检测项共计项蔬菜水果水产肉禽蛋和土特产等产品质 量检测及农药残留检测项中的主要常规项目进行检测。对肉类产品和禽 蛋类产品进行常规的检疫检验。常规项目的检验将直接在交易物流中心进行，检验的项目将申请有关部门和单位在交易物流中心设立相应机 构和实验室，在现场无法进行的项目送相关专业机构检验。 项目建设土地条件评估 根据市城市规划局规划意见书，该项目计划占 地亩，是建设用地亩，其中存量建设用 地面积亩，新征建设用地亩，已经省国土 资源厅和市国土资源局批准二是代征城市公共用地面积 亩。目前，项目实际取得土地使用权证面积为亩， 其中商业用地亩，工业用地亩。 五设计方案及工程估算 项目产品市场评估 农产品产供销概况 近年来，农产品生产总量稳中有升。年达到万吨， 除自给外，提供农产品商品量万吨，商品率达到。由于农产品 区域性季节性特点强，外地农产品进入市场销售或流转总量达 多万吨。据统计，每年农产品流通总量达到多万吨年流通总 额超过亿元，大大高于全国其他地区的水平，展现出良好的市场建 设前景。 施边建设边经营的思路，强化业务拓展。 其营销策略主要是整合市场，大力发展贸易业务，以贸易业务为突破口， 提升市场的知名度。主要工作是接纳或联合区域内有实力的市场和 商户入场经营，同时规范经纪业务服务业务和物流配送业务管理。此 外，每年还将举办全国性油料节粮食展棉花交易会 淡水产品节糖酒会等，扩大市场知名度。 市场发展期经营规划 项目的市场发展期，是指项目营运年内。其经营实施方案包括 三个方面是产品策略。贸易服务经纪物流配送业务纵深推