目建设是进步加强社会主义精神文明建设的 需要。新形势下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自我 教育自我管理自我服务的机制，使之同社区建设融合于 体，以加强社会主义精神文明建设。 本项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设 包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐 社会的个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设 和谐社区的个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区 文化服务设施建设。 本项目建设是扩大基层民主，实现社区办事处居民 自我教育自我管理自我服务的必然要求。只有推进基层民 主，才有坚实的群众基础和思想基础。社区办事处的现代化管 理，最重要的是人的管理。通过社区建设，推进基层民主，正 是在解决人的管理问题。这样，也就为提高城街道办事处现代 化管理水平，奠定了坚实的基础。 本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发 展的必然要求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家 加强城市管理的种必要手段。联合国早在世纪年代初 期就是提出了社区发展计划。所谓社区发展，就是我们所 说的社区建设。目前，全世界已有多个国家开展了社区建设，目的是以社区为单位，通过政府机构和社区组织的通力合 作，解决经济发展过程中，特别是工业化和城市化进程中出现 的些社会问题，促进社会和经济的全面发展。我们国家正处 在社会转型时期，为避免和解决类似问题，少走弯路，就应当 借鉴国际上已有的经验和教训，大力推进社区建设。 项目建设的可行性 有利于拓展社区服务领域。社区群众参与社区建设 和社区活动的热情很高，社区已成为凝聚民心的重要基层组 织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增 长的物质和文化需要，丰富和提高人们的思想文化素质，从而 构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常何桥小区丁字湾老集镇铜官窑外贸学院， 建成后可实现万伏线路镇域全覆盖，从根本上解决全镇的用电 问题。 三全力主攻项目建设，增强经济发展后劲。我们牢固 树立招商引资是第菜单，项目建设是第要务的发展理念， 不断创新招商方式，强化项目配套服务，举全镇之力推进项目 建设。近年来，成功引进个项目，总投资达亿元。同 时，提升服务层次，建立健全项目全程跟踪服务体系，组建专 门工作班子，发挥国土厅对口联系扶持的优势，为落户项目代 办用地手续报批工作，三年共计成功办理宗项目用地，有 力推动了丁字的快速发展。 目录 第章总论 项目概况 项目编制依据及范围 主要技术经济指标 可行性研究结论 第二章项目建设的必要性和可行性 项目背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章项目建设条件 项目选址 项目建设条件 丁字工业园区发展情况 第四章建设内容 项目建设指导思想 建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章施工组织设计 施工条件 施工进度 第六章投资估算和资金筹措 概况 编制依据 相关说明 未列项目 投资及资金筹措 资金估算 第七章综合效益分析 经济效益 社会效益 第八章实施和运行管理 组织机构设置 实施管理 运行管理 第九章招标 招标基本情况表 第十章结论和建议 可行性研究结论问题与建议 工程进度情况表 第章总论 项目概况 项目名称兴城社区居委会会址 项目承办单位名称望城县丁字镇兴城社区居民委 员会 项目建设地点位于丁字镇星城社区官冲子组，天 赐水公司以北。 建设期限年年 承办单位概况 丁字镇兴城社区是由原落马桥村桃花村麻潭村合并 而成，社区辖区面颊平方公里，人口人，辖个 村民小组，现有党员人。 项目编制依据及范围 研究依据 长沙市中长期社会发展战略纲要 项目开发建设协议书 工业局民用建筑可行性研究深等要求 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 ，户籍人口人，流动人口余人。社区支居两委成 员共人其中人为大学生村官，支部党员人。兴城 社区时丁字镇政治文化经济发展开发建设的核心区域，位 于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，与书堂山村双桥村 金云村相毗邻。长湘公路铜官窑大道湘江大道华电铁路 园区路湖外路等主要交通线路纵横贯穿社区，交通便利，区 位优势明显。兴隆玻璃大光明灯具旭霞建材，诚源实业， 京阳物流鲸鲸鱼肥天赐水处理设备涉外学院等项目建成 投产，外贸学院外国语学院联丰房产点石家装中坤建 材等批项目正在启动建设。社区以麻石资源为依托，精心打 造麻石工业市场，向集工业园区，市场，集镇三位体的 新型工贸型社区发展。社区民风纯朴，环境优美，形成了建设 社会主义新农村的良好发展局面。 为了改善村级基础设施，我们拟修建丁字镇兴城社区服务 中心。占地面积亩，总建筑面积平方米。其中 楼用于居民健身活动场所，二楼用于社区医疗卫生服务，三楼 用于社区文化交流活动，四楼用于劳动力就业培训，五六楼用于党支部和党小组学习及活动。 项目建设的必要性 本项目建设是解决农村经济发展中出现的社会问题 的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新 情况新问题不断出现。要及时有效地将这些矛盾和问题解决 在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会 治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定 第道防线的作用。 本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程的必 然要求。社区办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素 质文明程度，这就必须大力推进社区建设。 本项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着 经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到 文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的 需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题，社区服务 问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生居 住舒适不舒适精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推 进社区建设来解决与参数第二版。 建设部建标号房地产开发项目经济评价方法。 其他有关专业设计规范。 建设单位提供其他各项基础资料。 丁字片控制性详细规划 丁字镇分区规划 望城县村级社区服务中心建设实施方案 其他相关法律法规文件。 研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令政策 规程规范，对项目建设的必要性建设规模建设内外部条 件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资 金筹措和经济效益社会效益等进行研究。 主要技术经济指标 序 号 项目技术指标备注 总建筑面积 建筑占地面积 居民健身活动 场所与社区医 疗卫生场所 层 办公场所与 农家书屋 二层 社区文化交流 活动场所 三层 劳动力就业培 训场所 四层 党支部和党小 组学习及活动 场所 五六层 可行性研究结论 投资估算及资金筹措 该项目工程预算造价约万元，建设资金来源为社 区自筹万，争取上级部门和企业投入万，工程建设进 行公开招标投标。 综合评价结论 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会 开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的项重 大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现 了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的 深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于望城县丁字镇兴城社区发展现 状，以科学发展观为指导，根据望城县丁字镇兴城社区居民的 文化生活需要提出，项目实施可帮助丁字镇兴城社区群众参与 社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和 谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重 大。 第二章项目建设的必要性和可行性 项目背景 丁字镇兴城社区于年月由历史悠久的麻潭桃花 落马桥三村合并而成，社区面积平方公里，辖个居民 。 随着长沙大河西建设的全面推进和城市化进程步伐的加 快，地处桥头堡位置的丁字镇再次高起点定位高标准谋划 势在必行，产业布局调整土地规划修编刻不容缓。运行模式 不畅，协调难度较大。 运行模式 丁字镇发展建设直是自主建设，自我发展的运行模式， 在过去的建设中，通过丁字镇干部群众的不懈努力，经济社会 建设取得了长足发展，但由于镇工业园区和乡镇人员资金实行捆绑运作，缺乏专门的园区工作机构和系统的园区管理体 制，随着形势的发展变化，这矛盾越来越突出。特别是芙蓉 北路拓改湘江大道北延湘江航电枢纽工程火车新站建设 等四大基础设施建设即将启动建设，自主建设，自我发展模 式已明显不能适应发展的需要。丁字镇基础设施薄弱，后续发 展艰难。丁字镇发展起步晚底子薄，在建和待建的配套基础 设施项目多要求高。但由于土地利用总体规划面积不足资 金短缺等方面原因，配套基础设施跟不上，大大制约了已落户 项目的建设投产，尤其是新轮发展序幕已拉开，规划和基础 设施必须先行，前期必须注入巨额启动资金，否则，后续发展 将举步维艰。 随着先导区建设序幕的拉开，县委八届六次全会上提出了 打造河东经济区的战略思路。作为河东发展领头雁的丁字镇 必须在新轮发展中再次审时度势，抢占先机，换挡提速，强 力推进发展，率先打造望城河东新的经济增长极。丁字镇充分 发挥交通区位自然资源生态环境政策扶持等综合优势， 高起点定位，高标准规划，高速度