元生态肉牛养殖区万元生态水产养殖及垂钓区万元生 态休闲度假区万元民俗文化新村万元绿色长廊万元。 基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化 工程万元。勘察设计费万元，建设单位管理费万元，科技 支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流 动资金为万元。本项目建设资金由银行贷款企业自筹资金和其他资金组成。其中 企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他资金万元采取增资 扩股方式拟申请项目资金或其它融资渠道筹措。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及四川生态观光 农业及蘑菇种植业新形势，能促进四川蘑菇产业和观光农业的快速发 展。兴农蘑菇村生态农业观光园建设以产业化和生态观光型为主体的 示范基地，抢占川西北地区乃至全国行业制高点，形成超前性产业化 开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具有重要的意义， 立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外 部协作条件和科技依托，建设条件十分优越，产品市场前景十分广阔。 项目建设方案设计综合性强，产品项目形象突出，产业开发 产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济 可行。项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准 收益率高出个百分点，动态投资回收期年。 本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使 产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为川西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植 业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。 项目建设背景与必要性 项目背景 生态观光农业具有广阔的发展前景。生态观光农业是种以农业和农 村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展， 现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们 提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节开始了食用菌的生产。高端市场 需要的双孢蘑菇工厂化的成套栽培技术引自欧美，而农业式的栽培 多数是平菇，引自我国。 食用菌国内市场分析 国内食用菌生产现状 我国是食用菌生产和出口大国。据来自科技部的不完全统计，目前中 国食用菌的年总产量约为万吨，产值亿元，产量占世界总产 量的以上。全国食用菌重点产区主要分布在河北河南山东 总论 项目概况 项目名称兴农县磨菇村生态农业观光园建设。 项目性质新建 项目建设地点兴农县洞子乡和平村 项目建设单位锦阳绿源食品有限责任公司 项目法人代表李博农 项目定位与总体建设目标 项目定位 兴农蘑菇村生态农业观光密封圈以蘑菇生产基地建设为基础，通过采 用公司专业合作组织基地农户的产业化经营模式，实现蘑菇生 产加工销售体化，增加蘑菇生产基地农民收入，推动农民新村 建设通过建设有机蘑菇生产示范园，促进兴农现代农业发展进程 通过蘑菇文化元素的打造，将园区建设成为融蘑菇现代化生产示范 性生态性观赏性教育性为体的多功能农业园区，成为四川乃 至整个川西北地区生态农业观光园的标杆。 总体建设目标 充分利用兴农县洞子乡独特的自然资源条件和人文景观条件，采用国 内外先进的蘑菇种植技术，按照规模化集约化标准化专业化的 要求，建立有机蘑菇现代化生产示范园和珍稀蘑菇种植与良种繁育 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,园，实现园区内年产蘑菇万吨采用公司专业合作组织基地 农户的产业化经营模式，带动全县多个农户种植蘑菇，将农户 种植的蘑菇进行精深加工，提高蘑菇经济价值，使蘑菇种植农户年增 收元以上通过蘑菇文化元素和园林景观打造及园区内三国文 化宗教国学文化的挖掘，将园区建设成为蘑菇现代化生产示范基地 生态农业观光旅游基地农耕文化教育基地三国文化和宗教国学文 化传承基地新农村建设样板和兴农县农村经济增长的新亮点。实现 兴农产业升级农业增效农民增收。 项目建设单位概况 锦阳绿源食品有限公司的前身是兴农县文化食品厂，成立于 年，法人代表李博农年公司改制为锦阳绿源食品有限责任公 司，注册资本万元人民币。经过年多的发展，目前公司已经 成为家主要从事高档蘑菇培植产业化及工厂化生产新品种开发 特色品种生产开发多种经营项目可研报告 编制提纲 国家计委经贸委当前国家重点鼓励发展产业产品和技术 目录 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数 农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指 南 农业部全国休闲农业发展十二五规划 中华人民共和国循环经济促进法 兴农县国民经济和社会发展第十二个五年规划 兴农县旅游发展总体规划兴农县灾后恢复重建实施规划 课题组通过调查咨询获取的有关原料市场产品市场设备 市场项目实施地的社会经济情况等方面的调查资料 国家省市及兴农县现行的有关政策和法规。 主要建设内容与规模 蘑菇村生态农业观光园总面积亩，主要建设内容为九区村 廊具体包括 珍稀蘑菇种植和良种繁育区亩蘑菇现代化生产示范 及有机肥生产区亩蘑菇系列产品加工区亩特色 林果花卉及自然采摘区亩生态养殖狩猎区亩奶 牛养殖区亩生态休闲度假区亩多功能接待及研 发区亩生态水产养殖及垂钓区亩民俗文化新 村亩绿色长廊亩。 项目主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为珍稀蘑菇菌种吨， 鲜食蘑菇万吨，蘑菇精深加工系列产品万吨，特色水果及花 卉万吨，生态山野鸡万只，牛奶万吨，生态水产品万吨， 生态旅游观光游客万人次，培训农民人次。 建设期限及进度 项目建设期限为年即年，分三期建设。 其中 第阶段启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设生态农业园区建设初见成效，完成蘑菇现 代化生产示范及有机肥生产区珍稀蘑菇种植及良种繁育区特色林 果花卉及自然采摘区三大主体工程建设启动绿色长廊工程。 第二阶段完成多功能接待及研发区生态珍禽养殖 区生态肉牛养殖区三大主体工程建设完成绿色长廊工程建设。项 目区内形成各具特色和优势的功能区，与旅游形象协调的蘑菇生态农 业园风格初步形成。 第三阶段年完成生态水产养殖及垂钓区生态休闲度假 区和民俗文化新村三大主体工程建设。园区成为兴农旅游繁荣地带和 旅游热点景区之，成为省内流的生态农业旅游示范基地。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元，其中建基地建设产品加工包装保鲜运输配送销售 出口为体的大型综合性蘑菇公司公司产品远销欧美及新加坡，年 均出口鲜菇余吨，创造外汇收入上千万，年实现产值 万余元，实现税利万余元。 公司采取公司专业合作组织基地农户的农业产业化经营模式， 已带动多个农户发展食用菌生产，年种植面积达余亩，种 植户每年户均增收元以上。 公司现有固定资产近万元，常年职工平均人数人，其中高级 管理人才人，专家及顾问人，专业技术人员人，拥有生产技术专利项公司引进荷兰高新技术和金福菇大斗菇褐色菇等新 品种。 目前，公司已掌握了本项目的核心技术，项目建设的启动资金已经筹 备到位，所需技术人员和管理人员在实施项目时招聘到位。 项目主要投资者李博农，具备开办本项目的经济实力和经营管理能 力。公司已在兴农县洞子乡和平村租地余亩，与农户签订了 年的租地合同，项目第期工程蘑菇种植园已于年建成并 投产。 可行性研究的范围与依据 可行性研究的范围 建设项目提出的背景和必要性研究 建设项目提出的背景和必要性研究，主要包括建设项目的政策背景 项目技术的成熟度市场需求结构变化业主的积累和准备以及四川 省锦阳市和兴农县农业产业结构战略性调整的趋势等等。 建设项目的产品市场及其可行性研究 主要包括食用菌生产与市场供求形势的分析生态农业观光旅游市场 现状与市场预测。 建设项目产品方案及其可行性研究 具体研究建设项目提供的终端产品蘑菇产品的构成蘑菇年生产 规模消费群体和消费者的接受度等生态农业观光旅游的群体客 流量观光项目。 建设项目的关键技术及其可行性研究建设项目的工程设计方案及其可行性研究 具体研究建设项目的总平面布置房屋设计建筑结构公用工 程供水供电供热供气燃料及动力消耗量等。 建设项目在环保安全卫生等方面方案及其可行性研究 具体研究项目的执行标准环保安全卫生方案及其可行性。 建设项目运营中的组织及其可行性研究 具体研究员工定员机构设置工资福利等。 建设项目在财务上的可行性研究 具体研究项目的投资资金筹措财务预测等。 建设项目的经济效益社会效益生态效益及可行性研究 可行性研究的范围依据 财政部农业综合开发办农业综合到显著改善，科技 教育医疗卫生文化体育等各项社会事业全面进步。全县经济社会 又好又快发展，综合实力显著增强。 劳动力资源条件 土地资源条件 园区土地总面积为亩，土地产权明晰，地广人稀，不存在拆迁 问题，可开发利用空间很大。兴农县地方政府已与锦阳绿源食品有限 公司签订有关用地合同，用地已落实。 水资源条件 交通运输条件 电力供应条件 园区地处兴农经济较发达地区，区域电力系统完善，年供电总量 达多亿度，实际用电量约亿度，电力供给有余。园区用电主要为 生产及灌溉设施和人员生活用电，用电可就近接入，电力供应条件非 常优越。 蘑菇菌种供应条件 项目建设单位从事菇业多年