筑物高度在.及以上者应计算全面积高度不足.者应计算面积。利用坡屋顶内空间时净高超过.的部位应计算全面积净高在.至.的部位应计算面积净高不足.的部位不计算面积。第四节建筑面积计算单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。建筑面积第四节建筑面积计算多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过.的部位应计算全面积净高在.至.的部位应计算面积当设计不利用或室内净高不足.时不应计算面积。第四节建筑面积计算地下室半地下室车间商店车站车库仓库等，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口不包括采光井外墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。地下室.出入口第四节建筑面积计算坡地的建筑物吊脚架空层深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在.及以上的部位应计算全面积层高不足.的部位应计算面积。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的计算设计不利用的深基础架空层坡地吊脚架空层多层建筑坡屋顶内场馆看台下的空间不应计算面积。第四节建筑面积计算建筑物的门厅大厅按层计算建筑面积。门厅大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。第四节建筑面积计算建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的计算。第四节建筑面积计算立体书库立体仓库立体车库，无结构层的应按层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。第四节建筑面积计算有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。单层悬挑式舞台灯光控制室第四节建筑面积计算建筑物外有围护结构的落地橱窗门斗挑廊走廊檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的计算。有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的计算。第四节建筑面积计算建筑物顶部有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等，层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在.及以上者应计算全面积层高不足.者应计算面积。第四节建筑面积计算建筑物内的室内楼梯间电梯井观光电梯井提物井管道井通风排气竖井垃圾道附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。第四节建筑面积计算雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过.者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的计算。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的计算。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚货棚站台加油站收费站等，应按其顶盖水平投影面积的计算。第四节建筑面积计算高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第四节建筑面积计算以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第四节建筑面积计算下列项目不应计算面积建筑物通道骑楼过街楼的底层。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布布景的天桥挑台等。第四节建筑面积计算屋顶水箱花架凉棚露台露天游泳池。建筑物内的操作平台上料平台安装箱和罐体的平台。勒脚附墙柱垛台阶墙面抹灰装饰面镶贴块料面层装饰性幕墙空调室外机搁板箱飘窗构件配件宽度在.及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台挑廊。无永久性顶盖的架空走廊室外楼梯和用于检修消防等的室外钢楼梯爬梯。自动扶梯自动人行道。独立烟囱烟道地沟油水罐气柜水塔贮油水池贮仓栈桥地下人防通道地铁隧道。第四节建筑面积计算解建筑面积例计算下列图示五层建筑物的建筑面积。第四节建筑面积计算生产工人的各项开支费用。•材料费施工过程中耗用的构成工程实体的原材料辅助材料构配件等费用。•机械费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。第三节建筑安装工程造价构成措施费措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的费用。施工技术措施费施工组织措施费第三节建筑安装工程造价构成施工技术措施大型机械设备进出场及安拆费指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由个施工地点运至另个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装拆卸所需的人工费材料费机械费试运转费和安装所需的辅助设施的费用。脚手架费指施工需要的各种脚手架搭拆运输费用及脚手架的摊消或租赁费用。砼钢筋砼模板及支架费是指砼施工过程中需要的各种钢模板木模板支架等的支拆运输费用及模板支架的摊消或租赁费用。施工排水降水费为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水降水措施所发生的费用。垂直运输费现场所用材料机具从地面运至相应高度以及施工人员上下所发生的运输费用第三节建筑安装工程造价构成施工组织措施费施工组织措施费人工费机械费费率或人工费费率•环境保护费施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用•文明施工费施工现场文明施工所需要的各项费用•安全施工费施工现场安全施工需要的各项费用•临时设施费搭设的生活和生产用的临时建筑物构筑物和其他费用•夜间施工增加费因夜间施工所发生的夜间补助费施工降效夜间施工照明费用•缩短工期增加费•二次搬运费因施工现场狭小而发生的二次搬运费用•已完工程及设备保护费竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用包括直接费施工技术措施中人工费第三节建筑安装工程造价构成二间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费企业管理费规费第三节建筑安装工程造价构成企业管理费是企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资办公费差旅交通固定资产使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费等。企业管理费人工费机械费费率或人工费费率包括直接费施工技术措施中人工费规费施工企业按政府有关部门规定必须缴纳的费用。包括工程排污费工程定额测定费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业以外伤害保险。规费直接工程费施工措施费综合费用费率或人工费费率企业管理费利润组织措施技术措施第三节建筑安装工程造价构成第三节建筑安装工程造价构成三利润利润人工费机械费费率或人工费费率四税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税城市建设维护税教育费附加及水利建设专项资金。税金直接工程费措施费综合费用规费费率或人工费费率建筑安装工程造价计算工料单价法计算造价程序序号费用项目计算方法直接工程费分部分项工程量工料单价其中人工费机械费二施工技术措施费措施项目工程量工料单价其中人工费机械费三施工组织措施费相应费率四综合费用相应费率五规费二三四相应费率六总承包服务费分包项目工程造价相应费率七税金二三四五六相应费率八建筑工程造价二三四五六七以人工费机械费为基数建筑安装工程造价计算以人工费为计算基数序号费用项目计算方法直接工程费分部分项工程量工料单价其中人工费二施工技术措施费措施项目工程量工料单价其中人工费三施工组织措施费相应费率四综合费用相应费率五规费.五税金.造价.万元二工程量清单模式下的造价计算序号费用项目计算方法分部分项工程量清单项目费分部分项工程量综合单价其中人工费机械费二措施项目清单费施工技术措施费措施项目工程量综合单价其中人工费机械费二施工组织措施费相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费二相应费率五税金二三四相应费率六建筑工程造价二三四五以人工费机械费为基数二工程量清单模式下的造价计算注意综合单价包括人工费材料费机械使用费企业管理费利润风险。规费税金另取。工程量根据图纸和国标计价规范计算规则计算，工程量清单项目中清单由招标人提供。工程量清单计价由分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金二工程量清单模式下的造价计算序号费用项目计算方法分部分项工程量清单项目费分部分项工程量综合单价其中人工费二措施项目清单费施工技术措施费措施项目工程量综合单价其中人工费二施工组织措施费相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费二相应费率五税金二三四相应费率六建筑工程造价二三四五以人工费为基数举例综合楼，房屋高度米，层，地下室层，按综合单价法，分部分项工程量项目清单费万元，其中人工机械万元，施工技术措施项目清单费万元，其中人工机械万元，需考虑环境文明安全临时设施材料二次搬运，其他项目清单万元，求造价费率取中值。分部分项工程量清单费万元其中人工机械万元施工技术措施费其中人工机械万元环境保护费文明施工增加费举例安全施工临时设施费材料二次搬运费施工组织措施费.措施项目清单费.其他项目清单费规费.税金序号费用项目分部分项工程量清单项目费其中人工费机械费二措施项目清单费.施工技术措施费其中人工机械费二施工组织措施费.三其他项目清单费四规费.五税金.六建筑工程造价举例第四节建筑面积计算基本概念层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。自然层按楼板地板结构分层的楼层。架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不同填土石方形成的建筑空间。走廊建筑物的水平交通空间。挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。回廊在建筑物门厅大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。门斗在建筑物出入口设置的起分隔挡风御寒等作用的建筑过渡空间。建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。第四节建筑面积计算勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。围护结构相应费率六总承包服务费分包项目工程造价相应费率七税金二三四五六相应费率八建筑工程造价二三四五六七按工程实际发生情况或施工方案确定项目名称计算基数类二类三类民用建筑工程人工机械费企业自主确定建筑安装工程造价计算注意工料单价是完成个规定计量单位项目所需的人工材料机械使用费。人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械进出场费。费率按工程类别分别取例如