利能力分析公路网络，形成两小时的经济圈，覆盖等十几个 城市，同时还可利用铁路干线将肉食奶制品乳制品蔬菜 粮食等适宜长途运输的农副产品运往全国各地。 单位公斤 城乡居民家庭人均食品消费量数据来源年中国农业统计年鉴 年年 粮食城市 农村 油脂类城市 农村 蔬菜城市 农村 猪肉城市 目录 第章总论 第节概述 第二节研究结论 第二章项目建设必要性及意义 第三章投资环境及市场环境分析 第节投资环境分析 第二节市场环境分析 第二节主要物流设备设施 第三节物流中心经营及管理策略 第四节技术设备 第七章工程技术方案 第节总体设计概况 第二节总平面布置 第八章环境保护与安全 第九章组织机构及劳动成员 第 第四章建设目标及建设内容 第节建设目标 第二节建设规模 第三节项目建设内容 第五章项目场址与建设条件 第节项目场址 第二节建设条件 第六章项目经营方案及设备系统 第节物流中心的选择及定位便捷的配送服务，市农副产业发展直 受到制约，随着我公司项目的落户，利用我们现有的冷藏中心和物流 配送网络，彻底的打开制约农业以及食品产业发展的瓶颈，使当地产 品大量外销，帮助解决了冷藏保鲜销售和配送的问题。 现代化冷藏中心的建立，将带动整个食品行业的发展，降低企业 成本，增加产品销量，根据目前市的整体状况，将会给整个食品 行业带来的增长。 同时，食品加工企业的快速发展也将带动就业岗位的增加和居民 收入的提高，推动整个市的经济良性发展。 增加就业岗位 直接岗位的增加 项目投入营业后预计定员人，其中行政管理人员人配 送中心职工为人冷库管理员人批发展示中心职工为人， 加工配送区员工人，其他为普通员工如冷库搬运工市场搬 运工清洁工保安等。 批发展示中心店铺约余家，按入驻率，每户增加个就 业岗位计算，将会增加个就业岗位。 配套服务设施岗位的增加 配套服务设施人员的增加按照的比例计算，围绕项目将会增第二章项目建设必要性及意义 加个岗位。 产业链上岗位的增加 由于扩大需求，带动当地食品加工企业的增长，按照的比例 计算，在整个食品供应链上将会个岗位。 整个项目预计会新增加岗位人。 解决城市生活配套服务的问题 随着社会的发展变迁，消费者的需求开始变得多样化起来。人们 对于日常饮食的习惯也在日新月异。市民的消费需要更加卫生和安全， 通过我们公司在当地城市建立全国性的物流配送交易基地，可以在最 短的时间内将全国各地的农副产品送到千家万户，极大的丰富了市民 的菜篮子。 由于我们采用的是世界先进的冷链物流技术，从农产品和原料的 生产加工的源头到市场销售等所有环节的温度进行严格的控制，在最 大程度上保证城市百姓的食品安全问题。 在今后的几年中，随着市场不断地发展壮大，我公司的影响力将 会辐射整个地区。我们的市场可以充分地发掘市及周边地区 对于食品行业的潜在需求，刺激消费，同时会带动了当地城市服务业 商业的繁荣。促进城市消费经济健康有序地发展，从而对当地宏伟而 长远的经济发展目标提供有力的保障。 形成以物流为龙头的新型产业结构 冷链物流是个新兴的行业，随着我国经济的发展和人民生活水 平的提高，消费者对食品的安全性和新第三章投资环境及市场环境分析 的商贸活动十分活跃，物流市场建设逐步规范，管理水平不 断提高，物流环境极大改善。正在发挥其独特的交通地理优势和历史 文化名城地位，对周边地区辐射不断增强，并逐渐成为华北地区重要 的商品集散地和贸易中心之。 二物流市场环境分析 我国物流市场总规模分析 根据国际货币基金组织年的统计，我国当年物流成本占 的比重为，对未来年进行预测假设按照年我国物流总 成本占比例，每年物流成本占的比重下降，即 年中国物流成本占比例为，年中国物流成本占比例 为，则这十年我国物流成本占比例的算术平均值 约为我国第三方物流在物流市场上的比例前五年 按照国际平均数左右计算，后五年按照计算，则未来十年第三 方物流在物流市场上的比例算术平均值为。根据测算结果，到 年，我国物流总成本将达到多亿元，第三方物流市场总规模 将达到多亿元，而目前我国第三方物流业才刚才起步，实际总规 模非常微小，因此发展空间非常大。 物流市场机会分析 国内企业改革和发展提供的市场机会。由于长期以来重生产 轻流通，加上历史形成的条块分割与大而全小而全等传统观 念，我国企业在物流陷阱中造成的损失和浪费难计其数。例如， 根据年底国家统计局的统计，我国独立核算工业企业产成品库存第三章投资环境及市场环境分析 占其全年产品销售收入的，如果加上应收帐款，两项资金占用为产 品销售收入的。年，我国企业流动资产周转次数为次。 同年，我国产品库存时间为天，而发达国家平均为天。可见我 国企业物流成本压缩的空间十分可观，随着我国企业对物流成本控制 重视程度的不断提高，在这方面挖掘潜力将为现代物流业的发展提供 巨大的市场机会。 客户对服务的需求水平逐步提高和多样化趋势提供的市场机 会。随着商品经济的发展和人民物资文化生活水平的提高，顾客对服 务质量的期望水平将不断提高并呈现多样化趋势，货物运输中小批量 多品种高价值的货物越来越多。能否向顾客提供门到门的基本运输 服务和其他增值服务，日益成为衡量客户服务的质量标准，而这些将 为现代物流配送业带来蓬勃的发展机会 消费需求分析 物流园区的建立，将利用高速公路以及国道省道等四通八 达的度的要求日益增加，冷链物第二章项目建