生的资源开发，原材料将越来越少，而且价格 也越来越高，工程造价也随之大大增加。而且青石板作为道路铺砖材 料，在实际使用中的些问题也逐渐暴露出来作为行道砖青石板石 材表面必须处理，否则下雨很滑，行人容易出意外，且天然石材脆性 大极容易断裂破损，维修维护成本较高材质的薄厚很难同控制， 施工方容易偷工减料，不好控制不利于水土保持，给环境造成很大 的损害开采加工对环境及人体影响较大，造成粉尘污染色彩单， 很难体现城市及新区的个性化要求综合成本造价很高，是属于国家 建议淘汰的产品。 鉴于此，建议桂林的新区建设是否可以改变行道砖继续使用青石 板的老套路，改用透水砖作为行道砖的主材，这样做的好处有可以 最大限度的保护桂林的生态环境，防止水土流失使用起来更具有安 全性，最大限度的保证了行人步行的安全可以有效降低工程造价， 及日常维护的费用色彩多样，与国际大都市接轨，充分体现桂林世 界旅游综合体的个性化要求。 目前随着新型材料的不断普及，社会经济的不断发展。在北京 上海深圳广州厦门等大城市大力推广并使用透水砖的大环境的 渗透影响下，桂林已有不少房地产开发商开始在住宅小区大型商业 区星级酒店园林景观工程豪华别墅区内的广场人行步道停 车场园林景观等地方使用透水砖铺装，但大部分都是从广东等地购 进，本地企业生产的都是仿透水砖，没有真正严格意义上透水砖，不 符合国家行业标准，技术的落后生产能力的制约产品的质量缺陷 设备没有及时更新换代小作坊式的管理模式等这些关键因素注定了 不被市场所选择。而在临桂新建家透水砖厂，结合引进的新技术 新设备企业化的管理运作，定能如势如破竹之式占据当地市场份额， 做龙头企业。 第三章办厂指导思想 为新区建设提供质量上乘的产品。二实用新型环保建材， 最大限度的保护新区的自然环境。三充分体现新区建设的人文环 境及个性化要求。四为子公司的实体建设，发展提供平台。 第四外观质量 产品的外观质量应符合表的规定。 表外观质量 项目要求 正面粘皮及缺损的最大投影尺寸 缺棱掉角的最大投影尺寸 裂纹非贯穿裂纹长度最大投影尺寸 贯穿裂纹不允许 分层不允许 色差不明显 尺寸偏差 产品的尺寸允许偏差应符合表的规定。 表尺寸允许偏差单位为毫米 目录 第章项目背景 透水砖的分类及其应用 二普通透水砖的功能特点 三透水砖的国家行业标准 第二章市场背景状况 透水砖在国内的应用情况 二透水砖在当地的应用情况 第三章办厂指导思想 第四章项目概况 项目选址 二原材料供应 三生产条件 第五章主要产品 第六章财务分析及评价 投资估算 二生产能力分析 三单位成本分析 四年总成本分析 五效益预测及分析 六流动现金需求分析 七现金流量分析 八投资回报分析 第七章市场风险预测 公司管理项目所需透水砖的量 二设备产量的供应分析 三供应新区建设能获得的基本利润 第八章股份投资初步方案 第九章分析结论与建议 附件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目背景 现代城市的地表逐步被建筑物和混凝土等阻水材料所覆盖，形成 生态学上的人造沙漠。由于不透水的混凝土与沥青等路面材料，使 得自然降水不能自然的渗入地下，缺乏对城市地表温度湿度的调节 能力，产生所谓的热岛效应。为缓解对环境的损害，现在在国内大 部分城市都已广泛的使用透水砖做为广场人行道停车场及城市道 路改造中，甚至有些地方人大代表和政协代表将道路等地广泛使用透 水砖写进议案。所以广泛使用透水砖是大势所趋。 透水砖的分类及其应用 普通透水砖材质为普通碎石的多孔混凝土材料经压制 成形，用于般街区人行步道广场，是般化铺装的产品。 聚合物纤维混凝土透水砖材质为花岗岩石骨料，高强 水泥和水泥聚合物增强剂，并掺合聚丙烯纤维送料配比严密， 搅拌后经压制成形，主要用于性抗冻性都做了硬性规定。 下面内容节选透水砖行业标准中关于强度和物理 性能的规定，透水砖行业标准具体内容详见附件。 抗压强度和抗折破坏荷载 产品的抗压强度应符合表的规定。当产品的边长厚度时，其抗折破坏荷载应不小于 。 表抗压强度单位为兆帕 抗压强度等级平均值不小于单块最小值不小于 物理性能 产品的物理性能应符合表的规定。 表物理性能 项目要求 耐磨性磨坑长度不大于 保水性不小于 透水系数透水系数 抗冻性次冻融循环后外观质量应符合表的规定，且抗压强度损失率不 得大于 第二章市场背景状况 透水砖在国内的应用情况 早在年胡锦涛主席就作出关于透水砖新技术研发重要指 示要加大力度积极推广使用新型材料透水砖，对建设节约性社会， 发展循环经济具有重要意义。胡主席的指示受到中央的高度重视， 随后国家发改委就发布了透水砖国家行业标准。之后透 水砖如雨后春笋般快速在全国推广应用。中华第街北京长安街 在六十年国庆大阅兵前做了修缮，全部铺装了透水砖。中华第区中 南海国家科技部办公楼广场国家奥利匹克公园景观大道五棵 松体育场馆都进行了透水砖的示范铺装。之后上海率先响应，在世博 会主题馆和世博中心周围铺设了透水砖和透水混凝土地坪，并开始在 上海各重要路段铺设透水砖。人大代表建议推行透水砖保住泉城水 福建省政协副主席力推透水砖省长点头同意，推广透水砖是厦 门两会提案等新闻层出不穷。厦门深圳广州南京杭州 等各大城市开始大力推广使用透水砖，并广泛应用于市政工程住宅 大型商业区等各个领域。 二透水砖在当地的应用情况 目前桂林市人行道铺装材料基本上全部使用的是天然石材。主要 原因是由于桂林市年大规模城市改造时使用的是青石板和花岗 岩等，后期在进行道路建设的时候基本上是沿用了当时的建设要求。 当时选择青石板和花岗岩作为行道砖的主材主要有以下几个原因青 石板等是地方石材，储备丰厚，价格便宜，有利于带动地方企业，发 展地方经济当时桂林透水砖的生产企业不够正规，无法保证产品的 稳定质量。 但是经过市政重要工程和住宅小区的人行 步道广场停车场等场地的铺装。 彩石复合混凝土透水砖材质面层为天然彩色花岗岩 大理石与改性环氧树脂胶合，再与底层聚合物纤维多孔混凝土经 压制复合成形，此产品面层华丽，天然色彩，有与石材般的质 感，与混凝土复合后，强度高于石材且成本略高于混凝土透水砖， 且价格是石材地砖的，是种经济高档的铺地产品。主要 用于豪华商业区大型广场酒店停车场和高档别墅小区等场所。 彩石环氧通体透水砖材质骨料为天然彩石与进口改性 环氧树脂胶合，经特殊工艺加工成形，此产品可预制，还可以现 场浇制，并可拼出各种艺术图形和色彩线条，给人们种赏心悦 目的感受。主要用于园林景观工程和高档别墅小区 本项目重点研究的是第种，即普通透水砖。 二普通透水砖的功能特点 其原料成本较低，主料用河沙水泥即可生产，降低了产品 成本，提高了经济效益。该产品的透水性保水性非常强，透水 率根据国家透水砖行业标准，最少必须达到可以达到 ，般要达到以上。其保水性最少必须达到 以上。由于其良好的透水性保水性，下雨时雨水会自动渗透 到砖底下直到地表，还有部分水保留在砖里面。雨水不会象在水泥 路面上样四处横流，最后通过下水道完全流入江河。天晴时，渗入 砖底下或保留在砖里面的水会蒸发到大气中，起到调节空气湿度降 低大气温度消除城市热岛作用。其优异的透水性及保水性 来源于该产品左右的气孔率，但能生产出来的透水砖能完全符 合国家透水砖行业标准中所规定的强度，抽样平均值至 少达到以上，单块最小值不小于以上。这也是国家透水砖行 业标准的硬性规定，铺设在停车场，可以过载重为以上的汽车。 国外比如日本，国内比如香港等，城市人行道步行街公寓停车场 机场等地方基本上都是以该产品来代替水泥石材硬化路面。该产品 有如此高的强度是由于是该产品厚度达到，二是该 产品在调合配料时加入了特殊结合剂，三是该产品经过了震动加液压 生产工艺次成型，不需要高温烧结，压制度比较密实。 三透水砖的国家行业标准 透水砖行业标准已与年由国家发改委发布， 对透水砖的强度保水性透水性耐磨次供货按周供货，剩余货款按月进行结算。储备应收账款占用金最 低保有量个月生产值赊销比例平均回款速度系数 万元 库存商品储备占用的资金 结合新区路网的销售任务，可以采用订单式生产，做到库存商品 的零库存，既减少了资金占用成本，又减少了库存商品的管理成 本。即使临时接到大单合同，由于产品成品周期短，从原料加工到成 品般为天时间，可以快速分批次的进行生产分解来完成生销售任 务。所以库存商品储备占用的资金为零。 库存商品占用 的资金 原料储备占用 的资金 应收账款占用的 产品成本资金 储备流动资金 原料储备占用的资金 应收账款回款的不及时性造成资金不足，影响原料采购而导致工 厂停产原材料价格的波动供应紧张对组织生产也存在着影响。这 就需要准备定量原料储备资金，最少足够应付日的生产。 原料储备的最低保有量日生产量单位原料成本日 万元 储备流动资金需求量应收账款占用的产品成本资金库存商品储 备占用的资金原料储备占用的资金万元。 七现金流量分析表 项目 单位万元 第年第二年第三年第四年 上下上下上下上下 销售商品收入 其他现金收入