年恒大将在全国继续深入推进精品战略，保持在全国领先的销售竞争力。 团队及管理优势 中国流的管理团队 公司拥有中国流的领导管理团队，平均年龄岁，平均房地产开发管理 经验年以上。其中教授人，博士人，硕士人。集团董事局主席许家印 教授为第十届全国政协委员全国劳动模范中国企业联合会副会长中国房 地产业协会副会长。曾荣获优秀中国特色社会主义事业建设者中国十大慈 善家中国房地产十大风云人物等称号。 中国流的员工队伍 公司拥有支年轻化高学历高素质的员工队伍。员工总计万余人，其 中房地产开发建设系统员工以上是大学本科及以上学历，是中国流的员工 队伍。 中国流的人才机制 恒大从人才引进员工培训绩效考核和保障员工权益四个方面建立了中国 流的人才机制。全方位的员工培训体系科学有效的绩效考核机制，以及行业 领先的国际化高水准薪资结构体系，充分发挥薪资的人才吸引和工作激励双重作 用，实现人才结构优化配置。 成本优势 全过程的成本控制体系 成 本 成 本 土地购买 产品设计 集中招投标 集中采购 成功控制土地成本 标准化设计及优化设计， 有效控制建设成本 材料集中采购，大幅 降低价格 集中招投标降低采 购成本 与全国十强企业联 盟，确保质优价廉 成 本 成 本 集中招投标 成功控制土地成本 标准化设计及优化设计， 有效控制建设成本 材料集中采购，大幅 降低价格 集中招投标降低采 购成本 与全国十强企业联 盟，确保质优价廉中高端产品 般以恒大绿洲恒大名都系列为主 中端产品 般以恒大城恒大雅苑系列为主 高端 旅游地产 中高端 中端 高端产品 般以恒大华府系列为主 高端系列 旅游地产系列 中端系列 中高端系列 旅游地产产品 般以恒大金碧天下系列为主 中高端产品 般以恒大交通之用。为体现项 目开发档次和提升项目环境素质，本项目居住停车和商业停车除少量地面停车位 外，均采用地下车库方式，并在停车库采取现代智能安保技术措施。 设计原则以人为本，机动车辆与人流与不干扰，人车分流，动静分区明确， 便于管理使用。 配套商业设计特点本项目配套商业包括个综合楼中型综合性商业休 第章总论 项目概况 项目名称新乡雅苑首期项目 建设单位新乡名都置业有限公司 建设地点新乡市胜利路以西，解放路以东，南环路以北，文岩路以南 用地面积亩平方米 建设规模万平方米 容积率 项目进展情况 目前已完成征地手续人员配备项目规划设计，首期项目已开工建设。 项目建设单位介绍 新乡名都置业有限公司成立于年月日，注册资本万元，实 收资本为万元，法定代表人梁谦，公司经营范围为房地产开发经营。是恒 大地产集团郑州有限公司的全资子公司。 目前公司拥有员工人，其中本科以上含本科学历占比达到以上， 中高级职称人员占左右。中高级管理人员人，部门设置齐全，下设行政 人事部财务部监察分室采购部工程部工程技术部合同管理部开发 部营销部预决算部招投标部综合计划部总工室等。 恒大地产集团成立于年月日，注册地址为广州市海珠区工业大 道南号金碧花园号单元三楼，注册资本人民币，万元。是集房地 产规划设计开发建设物业管理于体的现代化国际企业集团，连续年位列 中国房地产企业强，目前，拥有中国级资质的房地产开发企业中国甲级 资质的建筑设计规划研究院中国级资质的建筑施工公司拥有中国级资质 的建筑监理公司中国级资质的物业管理公司。 年月日恒大于香港联交所主板上市，当天凭借开盘当日亿港 元市值，举成为中国在港上市市值最大的非国有企业。恒大的股东遍布亚洲 欧洲和美洲，包括郑裕彤美林高盛淡马锡中国银行英国保诚 德意志银行等家全球战略股东。国际资本的支持，让恒大迈入了个全新的 高速发展时期。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,恒大目前在广州天津重庆沈阳武汉成都南京南昌郑州 洛阳等全国个主要城市拥有多个地区公司，拥有优质项目余个，覆盖中 端中高端高端及旅游地产多个境优美规划交通发达房价升值潜力巨大的区域 品牌及营销优势 作为中国标准化运营的精品地产领导者，恒大严格实施精品战略，执行全过 程精品标准。在内部推行集团化紧密型管理体系，严控产品质量对外大规模整 合各类优势资源，从规划设计主体施工园林建设装修装饰，到材料设备都 与国内外多家相关行业龙头企业建立合作联盟。恒大产品，代表了中国房地 产的精品标杆恒大的产品品牌，已成为中国房地产业的领先品牌。 品牌战略联盟铸造恒大品牌 目前，恒大是中国第家真正全面实现资源整合的领军企业，整合范围最广 数量最多品牌最强。产品按照精品标准全面转型后，恒大在各主要城市成功建 立了高品质产品形象，置业者认同恒大品牌的附加价值，产品品牌形成了强大的 市场号召力，因此，恒大所有项目都成为当地标志性物业。 年月日，最新的中房报道出炉，恒大以亿元的品牌 价值赫然雄踞中国房地产品牌价值第名。恒大品牌，已成为最具市场号召力 最具行业领导力最具社会影响力的领袖品牌，也是恒大未来发展强大的核心竞 争力。 年月，恒大地产集团广州恒大御景半岛项目正式开盘。定位为 中国第豪宅的御景半岛同时也是恒大地产集团推出市场的最高端的产品， 在开盘周内，恒大御景半岛实现了亿元销售收入。 年国庆黄金周期间，恒大地产集团在广州成都沈阳重庆武汉 西安南京天津昆明太原鄂州等个核心城市个精品楼盘实现同时 开盘，全国范围内推出货量近万套住宅，项目全部以园林实景准现楼精装 修精品面市，恒大全国项目七天销售额达到亿，成为黄金周全国销 售冠军。 年元旦期间，全国各地楼市显露回暖征兆，清远恒大金碧天下长沙 恒大华府太原恒大绿洲二期盘齐开，三个楼盘，销售额高达十余亿元。在另 外十多个核心城市，恒大遍布全国的其他个系列楼盘也在元旦期间取得不俗 业绩。 同时，恒大在三线城市的项目也取得了优秀的销售业绩。如年月 日洛阳恒大绿洲隆重开盘，当日销售额高达亿，举创下洛阳楼市的新纪录。 年月日，郑州恒大名都开盘，出现了抢购的罕见景象，当日销 售额达亿，创造了郑州房地产营销的新传奇。年月日，信阳恒大名都举行了盛大的开盘仪式，当日销售额达 亿，创下信阳楼市的新高，诠释了信阳人居新理念。 恒大持品系列，是中国土地储备最多在建工程面 积最大进入省会城市最多的房地产企业。年全年销售面积万平方 米，合约销售金额达亿元，销售面积及销售金额均位于全国第二， 进步实现了大步跨越。 资金运作优势 公司拥有严密科学的资金计划管理体系和优秀的执行团队，能够及时把握各 区域各项目销售回款贷款情况以及资金需求，以严谨周密的资金计划控制， 实现少投入多产出，为公司带来稳定充裕的现金流。 规模优势 作为房地产企业，恒大的规模优势集中体现在土地储备方面 土地规模及城市分布均位居中国龙头地位 恒大在全国土地储备超过万平方米，分布在个主要城市，超过 的项目位于天津重庆个直辖市和广州武汉沈阳成都南京合肥西 安等省会城市。 优质的土地储备，拿地成本大幅低于行业平均水平恒大的土地储备价格低廉。这主要归结于两大因素。 第，超前的土地储备战略决策，抢先进入了土地成本低升值潜力大的城 市和区域。 第二，依靠大量信息和品牌优势，在土地二级市场并购优质低成本项目。 项目规模合理，可最大程度获取经济及品牌效益 公司大部分项目规模在万平方米之间，最适宜规模开发滚动开发。 此类项目规模较大，可满足配套齐全环境优美的规划设计条件开发周期般 到年，可先建造大型园林及环境配套，以实现销售价格与速度双提升，最大 程度获取规模开发的经济效益，从而符合公司的精品战略和可持续发展战略。 升值潜力巨大，为公司带来更高的投资回报 恒大土地储备的区域属性环境特点及规划前景，决定了项目巨大的升值空 间。恒大的土地储备多数位于 近几年经济高增长的超大城市。 在全国战略拓展的进程中，恒大优先选择中国经济最具活力增长最具可持 续性的区域经济中心，如重庆天津沈阳南京武汉成都等。以上城市经 济发展迅速，住宅市场需求旺盛，成长性好，恒大项目也因此具有巨大的升值空 间。 三线城市毗邻繁华市中心及政府行政中心的核心地段 近年来，三线城市经济稳定快速增长，人均可支配收入水平大幅提升，对 中高端宜居类商品住宅需求旺盛。恒大率先储备了批三线城市的优质地块，该 类地块位置优越，般毗邻市中心繁华商业区或紧挨市委市政府行政中心，潜力 巨大，资源稀缺性高，项目升值前景非常可观。 环示范人居发展的动力。设计中，充分考虑了住户的心理及生理上的需求，户 型设计精益求精，立面造型色彩及材质的和谐搭配，满足都市人们渴望与大自 然交融的愿望。另外，每户视野达到最大，产品户型涵盖时尚舒适两房阔绰 三房，面积在平米左右，户型设计经典，空间布置合理紧凑。 物业管理 恒大雅苑项目由金碧物业实施物业服务。金碧物业有限公司成立于九九七 年，隶属于恒大集团，其资本为万元，系国家级资质物业管理企业证 书编号建。总部设在广州，目前已在广州增城清远佛山天 津南京成都重庆武汉沈阳昆明西安太原郑州南宁贵阳 鄂州长沙包头洛阳合肥等个城市成立了家分支机构。在管物业项 目逾个，总建筑面积逾万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅高层住 宅独立式别墅及商业物业等，不断升级精品