对市城市总体规模作了第六次修订。市第 六次总体规划修编由具有国家甲级规划设计资质的四川省城乡规划设计 研究院编制。此次城市总体规划修编的重点是城市发展方向和用地 选择城市功能的优化调整城市对内对外道路交通体系研究 城市形象与生态环境研究。 城市性质川东北地区中心城市和交通信息枢纽，省级历史文化 名城，是以发展商贸文教科研为主的综合性生态型园林城市。 城市规模规划近期年城市人口为万人，城市用地 规模平方公里中期年城市人口为万人，城市用地规模 平方公里远期年城市人口为万人，城市用地规模平方公里远景年城市人口为万人，城市用地规模平方公 里。 城市结构未来城市结构形成核心，两轴三环，八条廊道 核即个城市核心，由旧城商业区和商坪商业区组成个拥 江的中央商务区，是城市重要功能区和城市景观重点区心 以嘉陵江中坝为绿心，形成以生态休闲为主的城市生态绿地两 轴两条城市发展轴线。东进轴以东西交通干道大东街至高坪东方 大道构成南北轴线即果州大道北干道人民南北中路南干道 滨江大道江东大道三环三条城市线。内环以玉带路滨 江大道构成，围绕旧城顺庆区和南门坝，主要缓解中心区的交通压力 中环以小龙电航桥嘉陵江三桥及西山环路组成城市中环线，构成三 区便捷的交通联系外环以绕城高速围合而成的大外环境，作为城市 的快速线沟通城市外围的产业环八条生态廊道利用城市内外部 自然山水环境资源，全面开发城市绿化美化亮化，规划及嘉陵江为 主四横四纵八条生态廊道。 城市功能分区城市功能分为四大功能区。中心商务心顺 庆旧城中心商业区，高坪江东商务区工业区以制造业和化工为 主的二三类工业主要布置在嘉陵区都蔚坝高教高新技术园区 以科学城大学城会展中心为主，主要布置在白土坝华风燕儿窝 物流园区，以铁路货运站为中心的小龙片区规划内全市的物流中心。 工程地质建议南充市望天坝小区基础设施建设工程工程地质及水文地质条件 沿线带的杂填土层结构松散，物质组成混杂，不宜作为持力 层，建议清除。 沿线带的素填土层除为条石，砂卵石护岸段可利用外，对成份 为砂质泥岩碎块屑不宜作为持力层。 区内的地下水，有轻度的腐蚀性，设计与施工时应采取措施， 防止地下水泥混凝土的侵蚀性。 第章概述 项目基本情况 项目名称 市坝小区基础设施建设工程 建设单位 单位名称市经济技术开发区建设投资有限公司 企业类型有限责任公司 注册资本万元 法定代表人王海波 法定地址市顺庆区铁荣路号 经营范围从事开发区内城市基础设施建设开发投资土地征用 出让储备整理开发利用及新产品开发投资。 可行性研究报告代项目建设书编制单位 本项目可行性研究由市工程咨询公司组织进行，并负责可行性 研究报告的编制工作，市经济开发区管委会提供相关资料并协助可 研报告代项目建议书的编制。 可行性研究报告编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市经济技术开发区管委委会建设投资有限公司市工程咨 询公司签订的编制项目可行性研究报告代项目建议书协议。 市城市总体规划及市城市总体规划修订方案。 市国民经济和社会事业发展十五计划。 市城市道路规划。 四川省人民政府川府函号四川省人民政府关于 市经济技术开发区整治西河工程补办征用土地的批复。 市人民政府南府函号市人民政府关于 市经济技术开发区管委会补助征用土地手续的批复。 四川省公明会计师事务所川公会验字号验资报告。 重庆建筑大学建筑城规学院重庆建筑大学城市规划研究院 市经济技术开发区管委会编市坝山公园详细规 划。 四川水利电力建筑勘察设计院编市桓子河坝河 段截弯取直后对行洪影响的分析。 四川水利电力建筑勘察设计院市坝开发区地质 勘探报告。 市环境科学研究所编坝小区开发建设项目环境影响 报告书。 市国土局南市土价号关于确认顺庆区坝 山公园国有土地使用权标定地价评估结果的批复产值 亿元，其中工业总产值亿元，农业总产值亿元。 全社会固定投资额亿元。城乡居民储蓄社会余额亿元。城 镇居民人均生活费元，农民人均纯收入元。 ，历史悠久，人杰地灵，胜景众多，文化璀璨，气候温和，物华天宝教育事业兴盛，科技实力雄厚是川北地区政治经济 文化科技中心是四川省内陆地区交通通讯枢纽和对外开放的重要 口岸是闻名遐迩的丝绸之乡和盛产柑橘的果城。 市城区辖顺庆高坪嘉陵三区，至年底市城市人口 为万人，其中非农业人口万人，城市建成区面积 平方公里。按照年四川省城乡规划设计研究院所作的市城市 总体规划，市近期规划城市人口万人，城市建设用地平方 公里，人均用平方米远期规划人口万人，城市建设用地 平方公里，人均用地平方米远影城市人口控制在万人，城市 建设用地控制在平方公里以内。按省政府的最新规划，到年， 将与攀枝花自贡等城市道，建成为四川省内的大城市和川东北 地区的中心城市，届时市城市建成区面积将达到平方公里，城市 人口将超过万人。 由于居于西通蜀都，东向鄂楚，北引三秦，南联重庆的特殊地 理位置，成为四川东北部的交通通讯枢纽和该地区最大的商品集 散地，长江三峡经济区的重要组成部分，国家对外开放的重要口岸。 按九三年规划，城区沿嘉陵江南岸布置，将形成沿江分片 大分散小集中的布局结构，市区共分为市中心都尉坝高坪小 龙龙门搬罾荆溪等七个片区，最大片区人口规模万人，最小片 区万人，既不过分分散，又不过分集中。城市发展以嘉陵江为轴， 国道达成铁路为次轴，国道南前省道南卢县道为般轴，形成 以城市为中心，向个方向发展的放射状城镇结构。位于嘉陵江以西西河以北的市中心和荆溪河以北的搬罾荆溪三片区属顺庆区位 于嘉陵江以东的高坪小龙龙门三片区属高坪区位于嘉陵江以西 西河以南的都尉坝片区属嘉陵区。顺庆城区为市党政机关所在地， 是全市政治经济文化商贸金融及水陆交通中心。高坪城区与顺庆 城区仅江之隔，嘉陵江大桥和坝大桥将两城区联为体，经 国道线及省道仪北路南前路可达巴中广安达州万县等地， 是市的东大门。嘉陵城区西河大桥和拟建的桓子河大桥与顺庆城枢 连为体，经国道线和及。 市水利水电勘查设计院作坝改河及暗涵工程布置图。国家计委建设项目经济评价方法与参数，建设部房地产开 发项目经济评价方法。 国这妥展计划委员会投资项目可行性研究指南编写组编投 资项目可行性研究指南。 市人民政府南府函关于出让土地的 批复文件。 市国土资源局南市土资建号关于出 让土地的批复文件。 中共市委会议纪要南委纪号。 市经济技术开发区管委会提供的其他相关资料。 可行性报告代项目建议书编制范围 根据协议及市城市总体规划和坝小区详细规划要求，本可 行性研究报告代项目建议书编制范围为桓子河西河坝河 道改道工程排洪污暗涵工程坝小区道路及场地平整工程。 可行性研究报告代项目建议书编制内容 本可行性研究报告代项目建议书根据市城市总体规划及 市社会经济发展趋势对该项目建设的必要性，项目建设规模主要建 设标准设计方案投资估算和资金筹措，经济效益和社会效益等进行 分析研究，并提出研究结论。 城市概况 市城市概况 市系九九三年七月经国务院批准，由原地区部分县市 组成的地级市。位于四川盆地东北部，川中盆田地腹心嘉陵江中游， 地处浅丘低山过渡地带，东邻广安南屏重庆西去成都北去剑门， 是川北交通通讯枢纽，被四川省政府确定为川北中心城市。全市下辖 三区五县市，共个乡镇，总面积平方公里，总人口 万人其中非农业人口万人，人口密度人平方公里。地下 资源有盐卤石油天然气等，水能资源理论蕴藏量千瓦，生物资 源丰富，盛产多种粮食和经济作物，是全国四大蚕桑生产基地和丝绸生 产出口基地之。自古以来，就是川东北的商品集散地，西门市 场川北批发市场川北建材市场丝绸大世界家具市场等闻名川东 北，鑫峰万福来药业集团等飒企业辐射川东北。因此，计 划在十五期间建成川东北的商贸中心。现已成为门类较齐优 势产品众多的工业基地，已形成丝绸编织机械食品电力石油 化工电子医药服装旅游等为支柱的多门类多层次协调发展的 地方工业体系。年全市国内生产总值亿元，其中第产为 亿元，第二产业亿元，第三产业亿元，工农业总市道路的穿越等方面因素，划分为三个功能不 同的功能区，三个功能区内再划分为个景区。 东区娱乐休闲度假活动区 东区为坝山公园的主景区，具有保护生态休闲娱乐会 议度假及玩耍的功能，是公园的主体部分。该区规划有生态植物园会 议度假区大型娱乐园等个景区。本项目拟开发土地有部份为东区 土地，土地面积约亩。 中区商贸及居住区 中区具有商贸居住等功能，规划有中心绿地文化商贸区花园 住宅区及商业服务建筑区等。 西区居住休闲区 区内布置有高级别墅及多层住宅，以及环境优美的小游园，包括游 园别墅区商业办公区小游园及住宅小区。 区内道路规划，按园林布局的艺术要求和功能需要，结合景点布置 与出入口位置，道路结合地形，顺应自然，采用自由式的环状形式。区 内道路与城市道路相连，在小区西面沿人工河道修建米宽的南北向滨 河道路与城市道路迎风路相连。南充市望天坝小区基础设施建设工程建设条件 建设规模及建设内容 坝小区位于城市东北角，达成铁路以北，西面为西山风景区， 西北面为白土坝，南面为花园坝，东面为山，山以东为周家坝。 坝被西河由西向东转向南再向西环绕，三面环水，用地基本上是农 田和农房整个场地西南