，又维护了生态系统平衡，切实改善项目周边地区的生 态环境，取得较好的生态效益。 社会效益 该项目建设是为了适应国内花卉苗木市场需求迅速增大的现 状，提高公司科技培植能力，挖掘优质经济增长点潜力，进步发 挥农业产业化龙头企业的带动优势，促进当地花卉苗木基地建设， 引进推广新品种，发展现代农业，推动新农村建设，增加农民收入。 该项目是促进农业增效农民增收企业发展壮大的有效途径。第章总论 可行性研究报告编制依据 胡锦涛主席视察虞城县豫东花卉有限公司的指示精神 国家农业综合开发办公室国农办号文件 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 国家农业综合开发办公室国农办号关于印发 年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大 纲的通知 国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设单位提供的其它材料。 综合评价 项目建设必要性可行性及风险评估 该项目有资源市场技术和政策等多方面的优势。 资源优势虞城县是个农业大县，以种植传统的粮棉为 主，该县属暖温带大陆性季风型半温润气候，光热水气资源丰富， 土质肥沃，气候交替明显，基础设施完备，劳动力电力资源充裕， 地理位臵优越，交通便利，是建立花卉生产基地的理想场所。虞城县 李老家乡的花卉业在豫东花卉公司的带领下蓬勃发展，全乡花卉种 植面积多亩，产品远销全国个大中城市，被中外花商誉为豫 东花卉之乡。 市场优势随着人民生活水平的不断提高，人民对盆花 盆景和鲜切花的需求日益增长，特别是近年来，各省市县大型会场， 运动会等鲜花的摆放，国家和各地政府加大对生态绿化建设的投入， 生态林建设城镇绿化通道绿化花卉及绿化苗木需求较大，市 场前景十分广阔。项目单位从事花木生产多年，具有良好的市场网第章总论 络和销售渠道及公司已有几年的花卉订单。 技术优势公司具有多年从事花卉组培和繁育技术经验， 先进设施齐全，人才储备充实，并长期与河南农科院河南农大 陕西杨陵青岛植物研究所等余家农业科研单位大专院校结成 技术联，盆花热在不断扩展，盆花需求量 日益增多，但存在着在拉面市随意性较大的现象。这就给形形色色 的花骗子有了可乘之机，他们以次充好，议价乱真，浑水摸鱼，骗 人谋利。因此，我省应重视花卉市场的管理由有关管理机构来指定 和监督执行法规。 政府要加大扶持力度。花卉产业是新兴产业，刚步困难很 多。如土地，资金，产品的出口，组团参展等问题都需要政府协调， 服务。 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目基本情况 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目区社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 销售策略方案模式和进度 市场风险分析 第五章建设方案 产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设标准 生产工艺技术方案 设备方案 建筑方案 节能减排措施 实施进度安排 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第六章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源 资金使用和管理 第九章财务评价 财务评价依据 营业收入营业税金及附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价 其它社会影响 附录 附表 三附件 第章总论 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目建设单位虞城县豫东花卉有限公司。 所有制形式有限责任公司。 虞城县豫东花卉有限公司始建于年，是家集花卉组织培 养研究开发示范性带动及科技扶贫为体的农业产业化龙头企 业，现有组织培养车间平方米，全自动化温室平方米， 亩组培炼苗基地。年月日，中共中央总书记国家 主席胡锦涛在商丘视察时亲临花卉基地，对公司大胆引进高科技搞 花卉组培带领周围群众养花致富给予充分肯定和鼓励。经过五年 多的发展，目前豫东花卉有限公司已经由总书记视察时的座温室 花棚发展到了现在的多座，花卉品种也由多个发展到了 多个。花卉不但方案及建设规模 建设规模新建智能连栋温室平方米，营养液配备车间 平方米，配电房平方米，购温室设备台套，营养液配备 设备台套。进行种植生产加工技术培训人次，引进花卉 苗木新品种个，新技术推广项等。 产品方案年产高档花卉成品万盆，其中红掌万盆观 赏凤梨万盆大花蕙兰万盆。 品种技术设备方案主体工程 技术来源公司在全国唯的花卉业十大农民女状元李稳的 带领下，坚持科技为第生产力，长期与河南农科院河南农大 陕西杨陵青岛植物研究所等余家农业科研单位大专院校结成 技术联姻，高薪聘请省内外余名园艺专家作公司技术顾问，保障 技术来源的可靠性。公司多年来直开发利用植物细胞具有全能性 的特点，采取组织培养技术，研究人工控制的最佳环境条件利用第章总论 无性系育苗技术全光雾育苗技术转基因及脱毒技术等生物克隆 高新技术，并运用机械自动化技术的组装配套，建立起具有生产快 速优质高效稳定等特点的工厂化快繁生产示范基地。公 司在现有技术的基础上引进组培技术项和两种花卉新品种，运用 于新建项目，保障技术可得性。 土建工程主要建筑物包括新建智能连栋温室平方 米，营养液配备车间平方米，配电房平方米。 建设期限项目建设周期年，年月建设， 年月底完工投产。 投资结构及资金来源 项目总投资万元。其中建设投资万元，占总投 资的铺底流动资金万元，占总投资的。资金 来源方面，拟申请中央财政资金万元，地方财政配套万元， 占总投资的，其余万元资金由企业自筹解决，占总投 资的。项目主要技术经济指标详见下页表。 项目效益 经济效益 表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称单位数量备注 年生产规模万盆 红掌成品万盆 大花蕙兰成品万盆 观赏凤梨成品万盆 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元第章总论 资金筹措万元 项目资本金万元 债务资金万元 财政投资万元 其他资金万元 正常生产年年销售收入万元以第七年为例 年上缴增值税万元以第七年为例 销售税金及附加万元以第七年为例 年上缴所得税万元以第七年为例 年税后利润万元以第七年为例 项目财务净现值万元税后 项目财务内部收益率税后 项目投资回收期年税后，含建设期年 项目投资利润率 直接带动在商丘俏销，而且还远销到北京上海等大城市。 企业经营状况良好，银行信用等级为级。 公司现有产品类型主要为红掌蝴蝶兰观赏凤梨大花蕙兰 大岩桐吊盆矮牵牛非洲紫罗兰丽格海棠杜鹃品红等。 主营业务为组培果蔬花卉种苗生产及培育繁殖销售高档花卉。 本公司现有员工人，专业技术人员人，其中高级工程师 人，高级农艺师人，工程师名。 财务状况 年末，公司资产总额万元，其中固定资产 万元，流动资产万元，负债总额万元，所有者权益第章总论 万元，实收资本万元，营业收入万元，净利润 万元，营业利润率，投资报酬率，资产负债 率。 年末，公司资产总额万元，其中固定资产 万元，流动资产万元，负债总额万元，所有者权益 万元，实收资本万元，营业收入万元，净利润 万元，营业利润率，投资报酬率，资产负债 率。 法人代表基本情况 公司法人代表李稳，女，岁，高级园艺师，经济师职务，虞 城县人大代表河南省人大代表。现任虞城县豫东花卉有限公司董 事长和河南省豫东组培快繁科研所所长职务。该同志曾获得多项殊 荣，年虞城县政府科技星火带头人年虞城县政府巾 帼标兵年商丘市科技致富带头人年度和 年度河南省三八红旗手并于年月在全国农村妇女双学 双比竟赛活动中，荣获全国十大农民女状元年月荣获 全国三八红旗手年度河南省三八红旗手年度 河南省十大女杰年河南省十大三农人物等光荣称号。 李稳同志数年来拼搏在农业高科技和农业经济建设的第线，政治 坚定立场鲜明，模范地贯彻执行党的基本路线和各项方针政策，与 党中央保持高度致，牢固地树立起共产主义伟大理想，信念追求， 对党的事业无私奉献的人生价值观。她所领导的公司年 年年连续荣获商丘市五类十大基地基础项目建设先进 单位年度荣获商丘市现代农业种植小区建设先进单位第章总论 年至年度被评为商丘市市级农业产业化龙头企业 年获河南省省级农业产业化龙头企业。 迄今为止，李稳同志所领导的豫东花卉，经济社会效益良好， 无银行欠资，信誉良好。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称商丘市虞城县万盆高档花卉培植基地新建项目。 建设性质新建 建设地点河南省商丘市虞城县李老家乡国道与虞单路交 汇处。 产品限公司厂区邻近位 臵。厂址地处虞城县李老家乡国道与虞单路交汇处，建设区域 地势平坦空气清新周围无其它污染企业，自然条件较好，是较 为理想的建设地点。 土地类型来源 土地类型土地类型属于虞城县李老家乡原砖瓦厂的窑坑和废 闲土地。 土地来源土地来源方式为土地流转。 占地面积流转土地位于虞城县李老家乡蒯庄村西，占地面积