策略 经营风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济风险分析及规避„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十九章结论及建议 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第章项目总论 项目概况 项目名称 永城市二手车交易市场项目 项目单位 上海联迈科技信息技术有限公司 项目拟建地点 永城市具体地址等项目审批通过后根据城市建设规划确定 建设性质 新建 服务范围 二手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车 之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。 项目建设内容及规模 项目计划征地亩，总建筑面积平方米，其中二手车综 合交易大厅平方米，大容量汽车展示停放区平方米，现 代化公司综合办公楼平方米，汽车置换清洁维护保养美 容店汽车售后综合服务区平方米，超市食堂商务文印员 第页 工宿舍等配套服务区平方米，车友会会所平方米。其中二 手车综合交易大厅中由公安交通部门批准设立机动车登记服务站，将 让客户在市场享受到方便快捷的站式服务。项目建成后将容纳 辆机动车进行现场交易，年交易二手车超过辆，年交易额在 亿元以上。 投资金额及资金使用计划 项目计划投资人民币万元。其中固定资产投资万元， 主要用于土地征用市场建设等铺底流动资金万元，主要用于 市场招商前期运营管理等事务。 项目单位概况 上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年，是家注册在上海 的高新技术有限公司，十年来公司以经营新车二手车置换交易为 主，专注于汽车售后服务市场，利用信息资源的收集整合处理， 加工和再创造的能力，为汽车产业服 务先进市河南省县域经济社会发展强市河南省最佳投资城市河 南省对外开放先进市，首次跻身全国县域经济百强县市行列。 技术支持 公司用汽车历史报告专业网站很好的解决了二手车交易中的 信息不对称问题车辆是否出过事故，是否因设计缺陷被召回过是 否有未处理的违章记录，是不是黑车套牌车盗抢车，使二手车的 第页 交易变得透明公开公正。公司愿意提供免费的信息服务和所需要 的技术支持，推动永城市二手车市场的建设。 目录 第章项目总论 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资金额及资金使用计划„„„„„„„„„„„„„„ 项目单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场前景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目研究依据原则范围„„„„„„„„„„„„„ 主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景及项目建设的必要性 项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章我国汽车消费市场面临的机遇与挑战 我国汽车消费市场特点„„„„„„„„„„„„„„„ 汽车消费市场面临的机遇„„„„„„„„„„„„„ 挑战与对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第页 第四章我国二手车市场发展现状与发展趋势 我国二手车交易市场发展现状„„„„„„„„„„„„ 我国二手车交易市场发展趋势„„„„„„„„„„„„ 第五章二手车市场相关法规与管理条例 关于旧货和旧机„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程管线综合设计要求„„„„„„„„„„„„„„ 防灾设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章环保消防节能及安全 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章招投标方案 招标形式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 施工及监理单位资质要求„„„„„„„„„„„„„„ 招标信息发布„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招投标工作组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章项目的组织机构设置 组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 组织机构及人员配备„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理模式及团队精神„„„„„„„„„„„„„„„„ 人才策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章项目经营管理策略 绩效管理方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场营销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 内部监控措施分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十五章项目实施进度 第页 建设工期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十六章投资估算及资金筹措 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十七章经济效益评价 评价依据和原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„车增值税政策的通知„„„„„ 旧机动车鉴定估价师培训教材„„„„„„„„„„ 二手车流通暂行管理办法„„„„„„„„„„„„ 二手车流通管理办法„„„„„„„„„„„„„„ 二手车评估标准„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章二手车交易模式及流程 二手车交易模式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车交易流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章二手车鉴定评估基础 变动二手车产权„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 不变动二手车产权„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车鉴定评估的原则„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车鉴定评估的范围„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章二手车评估方法 总原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二手车评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第页 第九章建设地址及建设条件 厂址选择原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目方案设计 工程概况及区位关系„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划设计指导思想及依据„„„„„„„„„„„„„ 规划目标及总体思路„„„„„„„„„„„„„„„„ 规划布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 交通组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 服务区建设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„ 绿地规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑风格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电力工程设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通讯„„„„国家商务部税务总 局工商总局就颁布了二手车流通管理办法，二手车市场已经成为 行业有规范国家有政策用户有需求发展有前景的成熟市场。而 且，现代企业是个集团式集合化的企业，单的产品不能满足消 费者需求，在具体的销售过程中，往往给消费者带来许多的不便，而 综合服务则能不仅最大化的满足消费者的需求还能使企业的经营走向 集团化和集约化，以及形成具有特色的企业文化交流场所。本公司正 是基于方便消费者，以及最好地发展企业的目的，把二手车交易中心 汽车售后服务汽车之友活动中心结合为体，形成综合的快捷的 具有销售服务以及文化交流为体的企业。 随着中国汽车保有量的不断增加，新车品牌的不断更新换代，技 术改造后的成本降低，新车行市的降再降差别缩小带来了庞大 第页 的购车族和换车人群，二手车交易的大环境已经逐渐形成。有置换新 车和买卖二手车愿望的用户越来越多，国内二手车交易量的增幅都超 过，年我国二手车的交易规模将达每年万辆，建立真正 规范的交易体系迫在眉睫。中国的二手车市场还没有发达国家那么成 熟，即逐步在靠拢之中。据不完全统计，日本连续年旧车销售超过 新车，德国是新车的倍美国是倍英国则是之多。更新 周期不到年，可见回旋的空间是相当大的，已显示出二手车市场潜 力巨大，属于朝阳产业。 图未来十年中国二手车年度交易量趋势单位万 项目建设的必要性 填补市场空白，提前占领市场先机 永城和周边县市的汽车保有量增加迅猛仅永城市目前就有机动车 第页 辆，并切随着永城社会经济的快速发展，正以每年辆左右 的速度递增，每年有数千辆进入二手车交易环节，但因为目前没有规 范科学的交易地和相关服务，给二手车买卖带来极大不便。与上海 北京等发达城市相比，河南仅有郑州的二手车交易市场看起来有些正 规。商丘的二手车交易市场，更像农村的马路市场或赶集赶会，每逢 交易日，卖家把车开过去露天停放，与交易相