销售经营。 在市县供销社指导下，在龙头企业带动下，农民专业合作社 坚持合作经济理念，以提高优质市场竞争力为导向，以因地制宜提 供生产技术良种信息服务为纽带，推进优质种植加工销 售集约化生产进程，促进入社农户和农民增产增收。 专业社成立以来，主要为入社农户和辖区农民提供了以下四个方 面服务。是为入社农户提供生产经营全程综合服务。二是引进和 繁育良种，引进和推广先进栽培技术，在镇建立了亩优质 良种繁育和生产示范基地，加快了优质良种的推广，不断提高 产量和品质。三是建立小型土壤化验室，为入社社员和农民提供测土 配肥服务，实现了精确配方施肥，科学合理施肥。四是与社员农户采 取五个统的合作经营模式，合作社通过合作社基地社员农 户的方式，即对种植户实行统供应良种统提供农药统种 植技术统防病虫害统上市销售等五统协作服务，实施 合作社与社员农户的集团化经营利益联结机制，建立利益共同体， 最终形成社员农户与合作社利益共享风险共担的长期合作模式。 具体来说，合作社将种子农药和无公害种植技术起交给社员，为 社员在种植的过程中提供全程技术服务，减少因农药和病害带来的不 必要的损失，既保障了社员利益，又保证了优质品质，从而将合作 社利益和农户利益紧紧的联系在起。在专业社示范带动下，以 镇为中心，已形成万亩优质生产基地。五是开展为社员和农民 送信息送科技活动，聘请种植专家对社员和农民进行农业科技和 种植技术技能培训，努力提高社员和农户的农业科技素质，为优 质生产提供智力保障。 农民专业合作社依托企业省有限公司是省 供销社农业产业化龙头企业，分拣配货送货信息处理以及与供应商的衔接，使它们之间十分 均衡协调地运转。 尽量实现工艺设备管理科学化的原则近年来，仓库 物流均广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了商品的 流转，提高了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择组 织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥配送中心多 功能高效益的特点。 发展的原则规划仓库物流时，无论是建筑物信息系统 的设计，还是机械设备的选择，都要考虑到有较强的应变能力，以适 应物流量扩大经营范围的拓展。 目录 第章总论 项目概况 项目建设内容和规模 项目投资估算与资金筹措 项目效益 项目主要技术经济指标 可行性研究报告编制依据与范围 项目承办企业基本情况 第二章项目背景及必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章项目预期目标 总体目标 具体目标 第四章项目现有基础条件 基本条件 网络情况 业务能力 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 服务设施 工作场所 财务管理制度 人力资源 第五章项目主要内容和特色 主要内容 主要特色 第六章工程技术方案 设计依据及设计原则 仓库工程技术方案 信息管理用房工程设计方案 主要设备购置览表 公用工程 第七章节能节水措施 节能 节水 第八章环境保护 环境保护执行标准 施工期环境保护 运营期环境保护 环保结论 第九章劳动安全卫生及消防 劳动安全卫生 消防 第十章项目实施规划及项目实施方案 项目管理 人力资源配置 项目实施规划 项目实施方案 项目实施保障措施 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章招投标 概述 招标组织形式 招标方式 招标基本情况表 第十三章效益分析与风险分析 经济效益 财务效益分析 不确定性分析 风险分析 第十四章行业及社会影响分析 行业影响分析 区域经济影响分析 宏观经济影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分 表主要技术经济指标表 序号科目单位指标备注 项目规模总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 年销售收入万元 年总成本万元 年固定成本万元 年可变成本万元 年经营成本万元 序号科目单位指标备注 年均利税总额万元 年均营业税金及附加万元 年均利润总额万元 年均增值税万元 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 税后投资回收期年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值万元税前 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 盈亏平衡点 可行性研究报告编制依据与范围 编制依据 国家省及地方国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 国务院关于促进流通业发展的若干意见 关于做好年省级新网工程财政扶持项目申报工 作的通知 国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发 号 省政府关于进步加快供销合作社改革发展服务社会主义 新农村建设的意见皖政号 省供销社系统新网工程项目建设管理办法 国家发展改革委建设部发改投资号文发 布的建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方 案及基础材料。 研究范围 通过分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规 模方案，论证项目建设的合理性 对建设条件进行调查研究，对场址的选择方案进步论证 对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对环境保护安全卫生等提出研究方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各 种效益指标和项目的抗风险能力 对项目的社会效益进行综合评价。 项目承办企业基本情况 企业成立于年月日，是在县级供销社指导下，以 省优质种植加工基地县镇种植大户为主体成立的农民专业 合作社组织。也是中华全国供析 第十五章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称 企业优质产品配送中心建设项目 建设性质 新建 项目建设单位 企业„„ 单位地址市县镇 联系电话 项目负责人 项目建设地点 市县镇。 项目建设期限 项目建设期年，即年月年月。 项目建设内容和规模 本项目建设内容主要包括 优质产品配送中心 租用土地亩，建设优质产品配送中心，总建筑面积平方 米，包括仓储用房平方米，信息管理用房平方米购置仓储 设备装卸设备运输车辆信息网络软硬件设备配套道路围 墙绿化给排水系统电气系统消防系统等。 经销网点 在相邻省份如„„„„等，建立优质产品经销网点，现有网点 个，主要分布在省内，拟新增经销网点。 项目投资估算与资金筹措 投资估算 本项目总投资为万元。其中 建设投资万元，占总投资的 包括工程费用万元，占建设投资的 工程建设其他费用为万元，占建设投资的 预备费为万元，占建设投资的 流动资金为万元，占总投资的。 资金筹措 项目总投资万元，其中项目建设单位自筹资金万元， 申请上级扶持资金万元。 项目效益 项目计算期内年，含年建设期，预计达产年营业收入 万元，年利税总额万元，项目所得税后内部收益率，税 后财务净现值万元，总投资收益率，盈亏平衡点，税 后投资回收期年含建设期，可直接安排就业人，项目具 有良好的经济效益。 该项目建成后，将极大的改善项目单位的服务状况，增强服务功 能，对当地种植业起到明显促进作用，又可带动当地运输业服务 业及其他相关产业的发展，扩大了就业机会，提高项目区的知名度。 对项目建设地农民增产增收，加快地方经济社会发展具有重要意义。 项目主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 目的建设，可直接增加劳动岗位余个， 间接为当地农民提供更多就业机会，带领了广大农户走上了致富的道 路。本项目建成后，进步增强合作社带动能力，带动农户种植加工 销售体化，增强了服务三农服务社会的能力。 第三章项目预期目标 总体目标 项目规划依托现有基础条件，用年时间，按照六统统采 购统配送统标识统经营方针统服务规范和统销售 价格的基本规范和内在要求，密切联系经销网点和种植基地，构建 从基地加工到市场配送和终端条龙的购销网络。项目建成后， 以经销网点流通线路种植基地为依托，形成点线面相结合的 现代流通服务网络体系。 具体目标 配送中心 仓储面积 新建平方米优质产品仓库，配备相应管理信息系统，确保 配送效率和管理效率。 配送率 经销网点的配送率为。 配送效率 密切联系各经销网点，根据需求存货情况经由总部信息系统 下达配送计划，根据线路最优成本最小的原则，省内在小时内 省外在小时内将各网点所需产品配送到位。 配送车辆及设备 本项目计划购置辆配送车购置信息平台网络系统设备仓储 装卸设备等。 经销网点 公司现有经销网点个，主要分布在省内，拟在江苏浙江 等相近省份新增网点，各网点自备销售店面，对各店面具体要求 如下 各销售网点专卖店营业面积在平方米左右。 店面必须悬挂合作社统标识。 店容店貌符合市容规范要求，店内配有必要的消防设施和 安全警示标志。 主要负责人和安全管理人员经培训合格，取得上岗资格证。 建立安全管理制度进销管理制度盘存制度有问题商 品回收处理制度和职工考勤制度。 营业人员必须熟悉商品相关知识。 货物摆放整洁，方便消费者选购，店内货物存量不超过核定标准。 按销售许可证上核定的范围销售。 认真接受消费者投诉，倾听消费者呼声，按照市场要求及 时调整品种结构，满足消费者需要。 第四章项目现有基础条件 基本条收银系统 等经营设备。 主要特色 本项目以统采购统配送的新型连锁经营方式改造传统流通 方式，建设个以物流配