整和产业化发展方向，提高农产 品的产出效益，推动原底社区经济快速增长，项目实施后，可增加基地 收入万元，带动种植户个，农工年均收入增长元。可以 增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决多人就业。且原底社区 将从本项目获得较大收益和长足发展，为原底社区地方经济做出贡献。 项目建设可行性 原料供应有保障 本项目水果种植基地主要依托旬邑县张洪塬区几个镇，该地区气候 适宜种植鲜食水果，自然环境优越，土地资源丰富，农业基础设施完善， 现有水果种植面积万亩，种植管理科学，是无污染的绿色食品，年 总产约万吨。 产品符合市场需求，符合国家产业化政策 本项目保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口水果 日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对本地产品 的需求在逐年增加。 本项目符合国家农业产业化结构调整的政策，为农民增收，带动地 方经济发展起到龙头示范作用。 项目技术先进性 本项目从保鲜方案设备选型均通过认真比选，同时项目依托国家 食品保鲜中心，在保鲜技术措施上都将得到保障。 ④项目经济合理性 通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价参数， 经济效益良好。 环境评价 本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无危害。 项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有关标准规定 的要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。 论证结论 项目符合国家陕西及咸阳地区产业政策，有利于发展果品保鲜 特色产业，有利于发挥产业优势。 水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到个月，同时通过贮藏 保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附加值。 综上所述，本项目技术含量高设备先进，完全具备本项目实施的 大环境和小气候。柏油路面，项目区道路畅通， 交通运输条件十分便利，为项目建设提供有利条件。 旬邑已完成电网改造，全年供电情况良好。项目建设实施，在动力 能源方面可以得到充分保证。 第四章项目单位基本情况 概况 旬邑鑫原果业有限公司成立于年月，公司总资产万元 拥有名优果品基地亩，十二五末将发展到亩。 财务状况 旬邑鑫原果业有限公司财务状况详见下表 财务状况详细表 资金总额万元 固定资产万元 净资产万元 财实收资本 政所有者权益 状销售收入 况负债率 净利润 销售利润率 净资产利润率 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概要 项目单位基本情况 项目建设内容 项目建设方案 投资概算及资金来源 主要技术经济指标 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章项目背景及建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设背景 项目建设的必要性 是西部大开发和新疆发展特色农业的需要 是县域经济发展产业结构调整和职工收入提高的需要 是农场产业结构调整和生态环境建设的需要 第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目区概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 水文气象 水资源 自然灾害 人口及劳动力 土地利用状况 水利设施 交通与电力 第四章项目单位基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 概况 财务状况 法人代表基本情况 第五章市场分析与销售方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场分析 项目产品市场供求现状 市场前景分析 销售策略方案和营销模式 营销策略和营销模式 营销队伍和营销网络建设 市场风险分析 第六章项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设任务和建设规模 建设任务 建筑规模 项目规划和布局 布置方案原则 总平面布置方案 生产技术方案及工艺流程 生产技术 附件项目单位营业执照副本复印件 附件社会中介机构出具的近两年财务审计报告 附件企业信用等级证明 附表固定资产投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 本项目单位旬邑鑫原果业有限公司，公司现有固定资产万元，流 动资金万元。拥有名优苹果基地亩，到十二五末将发展到 亩，是个集果品基地开发苗木繁育生产高新技术示范推广果 品储藏运销为体化开发生产的龙头企业。 项目建设内容 项目名称原底社区鑫原气调保鲜库 建设地点原底社区蒙家村建设预留地 建设内容及规模项目区建设总规模是储量约为吨气调保鲜库， 占地面积亩，其中主要包括土建工程设备购置及配套附属建筑。 项目建设期项目建设二年，自年月年月，第期建 设吨气调保鲜库在月投产拭运行第二期为年月 年月建吨气调保鲜库。争取在年月运行。 项目建设方案 设备方案本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。 生产技术方案每年储藏保鲜优质苹果吨，保鲜储藏期为六个 月，平均三个月周转次 供电建设方案本工程用电接在张洪镇供电所线路上，全库装机 容量取，供电系统选择容量。 投资概算及资金来源 本项目计划总投资万元，其中项目区自筹资金万元。 主要技术经济指标 详见表主要技术经济指标 主要技术经济指标 表 序号指标单位数量备注 生产规模 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目定员人 工人人 工程技术人员人 管理人员人 动力消耗 电 水万 占地面积 年总成本万元 年销售收入万元 年利润总额万元 投资回收期年 投资利润率 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法 国家农业综合开发多种经营项目的工作思路 旬邑县国民经济与社会发展第十二个五年计划和年远景目 案 工程方案 设备选择 质量保障体系建设方案 项目建设标准和具体建设内容 建设标准 具体建设内容 土建工程建设 设备购置 其它 第七章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算依据 投资估算 固定资产投资 流动资金 项目总投资 资金来源与资金筹措 中央财政资金 地方财政资金 自筹资金及来源 资金使用与管理 第八章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价依据 项目计算期 税收政策 项目基准收益率 销售收入销售税金及附加估算 销售收入 销售税金 附加估算 总成本及经营成本估算 总成本估算 财务效益分析 盈利能力分析 效益指标计算 第九章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 新建项目 第十章产业化经营与农民增收效果评价„„„„„„„„„„„„„„„„ 农业产业化经营 项目单位与农户利益联结机制 辐射带动基地 辐射带动农户 农民增收农业增效评价 其它影响评价 第十章项目组织与管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 组织机构与职能划分 组织机构 劳动定员 经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动保护与安全卫生 第十二章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究结论 建议 附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附表 附表固定资产投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表无偿资金使用明细表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表单位产品生产成本估算表 附表利润及利润分配表 附表产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表借款含财政有偿资金还本付息计算表 其它附表 二附图 平面位置图 三附 旬邑，周人先祖早期生活的地方，也是中华民族的发祥地之，古 属禹贡九州之的雍州。公刘古公亶ǎ父时期，属豳地。西 周王朝建立后，将豳地划入王畿之内，并置邑，为栒邑。周平王 东迁时，以豳地赐秦。至战国约秦孝公时期，始置栒邑县秦汉三 国时期，沿袭旧制，为栒邑县。晋朝易名为邠邑县。南北朝时期，改置 三水县隋唐五代宋到元朝初年，仍沿用旧名。至元七年 到明成化十二年，并入淳化县，三水县不存。明成化十三年， 复置三水县，沿袭到清末。民国三年，撤销清朝府州设置， 因原县名与广东三水县重名，复改为栒邑县。 新民主主义革命时期，栒邑是陕甘宁边区的部分，关中分区长驻 于此中共陕西工委陕西省委曾在此领导了关中及陕西的民主革命斗 争，使这里成为块红色热土。中华人民共和国建立初期，先后辖属邠 县分区咸阳专区宝鸡专区等。年月，实行大县建制时，并入 彬县。年月，撤销大县建制，恢复栒邑县，辖属咸阳地区。年 月，因栒字生僻，经国务院批准，改栒为旬，名旬邑县。 现辖属咸阳市。 旬邑县地处渭北黄土高原沟壑区，位于陕西省中部咸阳市北部。 全县总面积平方公里，辖镇乡个行政村万人口。 工业发展 旬邑工业经济主要以煤炭资源开发为主。全县现有工业企业家。 其中，煤炭企业家，化肥厂家，制药厂家，面粉厂家，套袋厂家 发泡网厂家纸箱厂家，预制厂砂石场砖瓦厂等建材企业家， 个体工商户户，非公经济组织户。 煤炭旬邑是全国重点产煤县，境内煤炭储量达亿吨，现已探 明储量亿吨。全县现有煤炭企业家矿井对。年，全