要的作用，项目建设是必要的是 可行的。 第三章项目选址与建设规模 第三章项目选址与建设规模 项目所在区域概况 所在区域概况 市位于省东南部经济欠发达地区，全市总面积 公里，全市辖个乡镇个，总人口万人，其中 农业人口万人，占全市总人口的。地势东高西低，自 东向西逐渐下降，最高处海拨米，最低处海拨米。境 内有大小河流条，水流湍急，落差较大。辖区内具有明显的 中温带大陆性季风气候，四季分明年平均气温，全年降水 量毫米。 自然资源状况 市地处中温气候带湿润地区，属大陆性气候，海拔 米，冬季冷而不寒，夏季热而不燥，气候宜人，雨量充沛。 市气候四季分明，境内冬季最低气温，夏季最 高气温，年平均气温，年有效积温，其中大于 的年积温，全年日照小时，初霜在九月中旬， 终霜在翌年五月上旬，无霜期天左右，降雪量约为， 积雪天数天，年平均降水量，春秋多西南风，夏 季为南风，冬季为西北风，最大冻土深米，最高积雪天数 为日，立时极端最大风速，多年平均风速，最大 冰厚米。 社会经济状况 市总人口万人，其中农业人口万人，农村劳动力 万人。全市现有耕地公顷，农村人均占有耕地万亩第三章项目选址与建设规模 林业用地面积公顷，其中有林地万公顷，集体林 万公顷。人工林面积万公顷，天然林面积万公顷，森林 覆盖率，全市人均林地亩，农村人均林地亩。 改革开放以来，特别是经过近十年的建设和发展，市的经济 和社会事业有了个比较坚实的基础。年市在工业强劲 增长消费需求扩大的拉动下，国民经济继续保持了快速增长的 态势。年实现生产总值万元，按年不 变价格计算，同比增长。其中第产业实现增加值 万元，同比增长第三产业实现增加值万元，同 比增长燥，风速较高，容易引起扬尘污染。 建筑材料产生的扬尘由于施工场地周围建筑材料的堆放 散装粉粒状材料的装卸拌料过程以及运输车辆在运载散装 建材时，常常在运输途中散落，会产生大量扬尘。运输机械产生 的扬尘车轮轮胎和履带将工地上的泥土粘带到沿途道路上，造 成雨天泥泞，晴天风干，飘散飞扬。 施工期废水主要来自浸润建筑材料废水及施工人员生活 污水，般就地排放，影响较小。 噪声拟建项目开始启动后，平整土地建筑施工等作业 中，将动用施工作业设备和机械，主要前斗装卸机铲土机平 土机混凝土搅拌机电钻电锯移动式吊车挖土机及卡车第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 年产万立方米可发性聚本乙烯板板生产项目 项目承办单位 市节能保温材料厂 法定地址 市村水闸 项目建设性质 扩建 可行性研究报告编制单位 省工程咨询科技公司分公司 工程咨询资质编号 项目承办单位概况 基本情况 市保温材料厂位于风景秀丽的，经过几年的经营， 通过优质的服务水平和打拼的精神，赢得了客户的广泛赞誉和高 度信誉。 市保温材料厂场区占地面积平方米，及设计与 加工生产为体。现有办公用房厂房等余平方米，固定 资产万元， 财务状况年末，市保温材料厂现有有资产万元， 其中固定资产万元，其他应付类款项万元，所有 者权益万元，资产负债率为。 年实现利润万元，年实现利润万元。 年实现利润万元。 法人代表基本情况 法人代表，从事保温材料经营和装潢材料销售，个人业务 素质较强，社会信誉度较高，在当地保温材料行业中位居前列。 可行性研究报告编制依据和研究范围 可行性研究报告编制依据 国家计委办投资号文件审定出版的投资项目 可行性研究指南 省节能减排综合性工作方案 省循环经济发展十二五规划 省生态省建设专项资金管理暂行办法 关于组织申报年生态省节能减排和发展循环经 济建设专项资金扶持项目的通知 项目建设单位提供的有关资料 可行性研究报够保证工程质量，并且已在许多城市 建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑界 的好评。 在市建设年产万立方米板生产项目，符合国家节 能减排的政策，满足市重点工程暖房子工程及建筑工程外 墙保温的需要，同时充分利用市及周边县市已形成的新型建 材产业和地方资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生产基 地。第三章项目选址与建设规模 项目产品的市场竞争优势分析 我国现有建筑数量巨大，全国有约亿平方米，其中城镇 约亿平方米。而且每年以的速度递增。现有建筑有 为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占左右。 据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的，严寒地 区更大，占到。建筑能耗增长原因是城市化进程加快， 城市人均能耗是农村人的倍，生活水平的提高二是受季节 性影响，人体为适应室内温度而采取增设供暖或降温设备在建 筑节能日益受到重视的今天，外墙外保温技术得到了迅速的发 展，由于其突出的优越性，并将有更加广阔的市场。加之中国建 筑规模宏大，也由于中国建筑主体结构以厚重结构为主，在建筑 节能跨越式大发展的条件下，我国的外墙外保温市场很可能会成 为世界上最广大的最有活力的外保温市场。 本项目目标市场定位于市及周边城镇，包括通化白山 等县市镇，不断向省内外市场拓展。 该项目的建立，因此决定发展该项目。 项目建设的必要性 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要中指出促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源保 护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整 和产业升级。大力发展节能环保的新型建筑材料保温材料以及 绿色装饰装修材料。第三章项目选址与建设规模 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指 出，大力发展建材原材料产业。外墙保温建筑材料在为空白， 为大力加强地方节能减排经济的发展，加快技术升级，扩大外墙 体保温材料规模积极推进企业做大做强，合理有序延长产业链， 提高附加值大力发展新型墙体材料新型建材。本项目的建设符 合省节能减排综合性工作方案，因此，在告研究范围 项目研究范围本可研报告主要针对项目提出背景及建设必 要性项目建设规模与选址项目建设方案投资估算与融资方 案及社会评价等进行分析论证，从而为项目单位和政府提供依据。 项目概况 项目选址 该项目位于市村水闸，建设条件较好。 项目建设内容规模 本项目年产万立方米板，项目建筑面积平方米， 主要建筑内容有生产车间平方米仓库用房平方米 购置生产设备台套，包括发泡机打板机切割机燃煤锅炉 各台。 项目实施计划 项目建设期确定为个月，即年月年月。 项目总投资及财务评价指标 项目总投资万元，其中建设投资万元，建 设期利息万元，流动资金万元。 建设投资万元，包括建筑工程费万元，设备购 置费万元，安装费万元，无形资产费用万元， 工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 项目达产后，年销售收入可达万元，税金万 元，总投资利润率，总投资利税率，投资回收期 年，财务净现值万元，财务内部收益率。具 有较好的经济效益。项目主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 项目建设规模 该项目占地规模 该项目建筑规模 项目总投资万元 第三章项目选址与建设规模 第二章项目提出背景及建设必要性 项目建设背景 建设背景 多年前，我国些城市曾经用外保温方法试验性地建造 了些房屋和个别小区。当时，由于技术未能掌握，出过些问 题，表面产生了许多裂缝，走了些弯路。通过引进和考察国外 先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上些国外外墙 外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温技术水 平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。至今，已形成多 种外墙外保温技术并存，相互促进，彼此竞争，共同提高的局面。 所采用的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多，也有用挤塑型 聚苯乙烯岩棉聚氨酯玻璃棉的，有些工程则采用了含有聚 苯颗粒的浆料保温材料固定的方法，有采用粘贴粘钉结合或 者钉固的有在浇灌外墙混凝土时将保温材料直接放在模板内浇 固结合的也有将保温浆料抹在外墙外表面上的等等。这些方法， 只要构造和工艺得当，都 民用建筑设计通则 文化馆建筑设计规范 办公建筑设计规范 建筑给水排水设计规范第四章项目建设方案 钢筋混凝土结构设计规范 国家相关规范。 建筑内容 项目扩建占地面积为平方米，建筑面积平方 米，地上层，檐高米，基础形式为拟采用桩基础以及条形基 础，整体结构形式为框架结构。具体如下 拟建生产车间，采用钢屋架钢筋混凝土柱，檐高 米。厂房屋面采用双层镀铝金属压型钢板，中间夹玻璃棉保温层， 塑钢窗，电动提升门，外墙米以上为彩色双层压型钢板，米 以下为夹心苯板，复合砖墙。厂房基础为钢筋混凝土桩基，地面 为钢筋混凝土耐磨地面，冲压线基础采用条形基础。 仓库，采用独立基础，围护结构用砖，使用框架结构。 现浇屋面，细石混凝土地面，耐火等级为级。 生产设备。新增生产设备发泡机台打板机台切 割机台吨蒸汽燃煤锅炉台台。 表主要新增设备览表 序设备名称单位数量备注 号 合计 全自动次性预发机台 全自动泡沫真空板材机吨 全自动米切割机台 燃煤锅炉台 配套设施 执行标准第四章项目建设方案 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑防火设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 给水 给水工程本项目建设地点地下水资源丰富，且符合国家引 用水卫生标准，项目引自原自有眼深水井，单井涌水量， 可满足项目用水需要。 本项目用水主要锅炉为锅炉用水，每产立