万元，负债总额 为万元，实收资本为万元，净利润万元，资产负债率 为。到年底，合作社有了进步发展，资产总额为 万元，固定资产净值为万元，流动资产为万元，负债总 额为万元，实收资本万元其中区供销合作总社入股万元， 净利润万元，资产负债率为。年公司主体销售亿 元，加盟店销售万元，农家店销售亿元，整体销售达亿元， 较年增长了。实现利润共计万元，较年增长了。 上交国家税收万元，同比增长。配送中心建设共计投入 万元，企业自筹和累计盈利万元，其它渠道万元。项目法人代表基本情况 江苏商联法人代表殷国龙，男，年月出生，大专毕业 无锡家禽制品总厂技术员 内蒙古塞飞亚食品有限公司技术经理 山东顺达仁诚食品有限公司技术总监 淮安市君泰食品有限公司董事长 淮安市淮阴区君泰畜禽养殖专业合作社理事长 由于工作业绩突出，年当选为淮阴区人大代表，年当选为淮阴区科协常委。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称日用品配送中心项目 项目建设性质新建 项目建设地点淮安市淮阴区，沈阳北路号 建设规模及主要产品或经营方案 建设规模配送中心总体规划占地亩，总建筑面积平方米， 其中仓储面积平方米，综合办公大楼平方米，配送中心办公 面积平方米。 设备购买冷藏车辆，厢式运输车辆，叉车辆，三轮摩托车 辆，货位式货架套，条码电子秤台，托盘件，另有电脑网络 系统自动化仓库装卸设备自动导向系统自动起重机商品条码 分类系统。生产经营方案在建设期建设项目建设领导小组，由总经理任组长， 加强协调，精心组织，严格管理项目资金。项目完成后，按现代管理制 度统管理。 技术设备建筑物主体工程 项目的技术背景和发展情况 改革开放以渡地区，属季风气候典型，兼 具南北气候特征，土壤主要有水稻土潮土砂礓黑土棕壤土等种 土类，全市现有耕地万亩，内陆水面万亩，其中可供养殖和水 生蔬菜种植水面近万亩。 地震烈度 淮安市地震基本烈度为度。 水文概况 大运河废黄河贯穿淮安境内。 气候与气象 淮安年日照数在小时，年太阳辐射总量千卡 平方厘米，年平均降水量厘米，无霜期天，年平均 气温摄氏度，境内平原广袤河网密布四季分明雨量充 沛土地肥沃无污染，光热水整体配合较好，农业基础条件十分优越，目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 项目法人代表基本情况 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 建设规模及主要产品或经营方案 技术设备建筑物主体工程 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 第章背景及必要性 项目建设的背景 加快发展农村经济，促进农民增收的需要 促进农超对接，畅通农副产品销售渠道 项目建设的必要性 功能整合简化程序的需要 信息处理传递的需要降低连锁经营成本的需要 整合企业内部物流资源的需要 第章建设条件 项目区概况 建设地点选择 自然条件 社会经济状况 本行业及关联行业发展现状 项目建设条件优劣势分析 资源市场条件 主要障碍因素及解决方案 第章市场分析与销售方案 市场分析 销售渠道 成本和价格优势 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 防范和降低风险的对策 第章建设方案 项目建设方案和规模 建设规划和布局建设标准和产品标准 建设标准 产品标准 配送中心方案 配送中心运作方式 配送中心运作流程图 设备方案 设备选型 设备清单 设备来源 建筑方案 建筑物主体工程 辅助工程其他工程 第章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施技术培训 劳动安全卫生 京共同组建了江苏大博采购有限公司，年月公司注资成立了 批发子公司淮安市同飞贸易有限公司。江苏商联的配供网络遍布淮宿两市城镇乡村。公司自营超市主要经营食品百货服装电器 蔬菜瓜果冷鲜肉等商品，数量达万余种。 公司目前拥有直营店个加盟店和农家店个，其中乡镇以 店代配中心店个，网点主要分布在淮阴区楚州区清河区清浦 区开发区金湖县洪泽县涟水县的乡镇。现有物流配供中心个， 配供仓库达平方米有配送车队个，配送车辆达辆。公司共 计在册人员人，促销员人左右，加盟店及农家店人左右， 共计人左右。 公司遵循便民为民利民的经营理念，顾客至上服务为本， 年被国税局批准为淮安市本土第家统纳税连锁企业。公司严格 执行商品质量关口前移各项制度，实行严格的四统管理，即统 经营，统采购配送，统核算，统规范化管理。严把商品进入 四关，即商品合同签订关商品采购检验关商品入库检查关和商 品到超市后的上架关。文明待客，诚信经营，明码标价，不欺诈消费者。 总部专设投诉接待部门接待室，和热线电话，设专人负责 接待处理顾客反映的问题，由值班经理负责监督管理，要求做到件件有 记录有回音有处理结果，热忱地为广大消费者服务。 在履行社会责任方面，公司优先录用下岗失业人员，其中包括 人员，给他们提供了再就业的机会。公司还积极参与扶贫济困活动， 向养老院幼儿园贫困学生捐款多万元，解决了他们的实际困难。 年汶川特大地震时，公司向地震灾区捐款万多元，今年初所有员工在爱心淮阴活动中向贫困地区捐款万元，玉树地 震后，又自发向灾区捐款万元。 公司法人代表殷国龙同志曾多次受到省市区政府的表彰和嘉奖。 并获得国家商业部授予的全国先进个人称号，年被江苏省工商 联合会和江苏省总工会授予为江苏省关爱员工优秀民营企业家荣誉 称号，年被淮阴区人民政府授予十佳关爱员工企业家称号，同 年被淮阴区工商联评为光彩事业之星等与消防 第章投资估算及资金筹措 投资估算依据 投资估算 项目建设投资 项目流动资金 项目总投资 投资计划与资金筹措 资金来源 资金使用与管理 第章财务评价 财务评价依据 成本费用估算 经济效益 销售收入销售税金及附加 利润计算 企业资产负债分析 现金流量分析 不确定性分析 盈亏平衡分析财务评价单因素敏感性分析 评价与结论 第章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 建设现代化农业，促进产业化发展 幅射带动能力分析 农民增收农业增效评价 农民增收 农业增效 对比分析 附录 附表 附图 主要附图 其它附图 附件 主要附件 其它附件第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位名称日用品配送中心 所有制形式股份制企业 发展历程及主要业绩公司于年月日注册成立，注册资 金为万元，企业类型属于有限责任公司。江苏商联配送中心建在淮 阴经济技术开发区内，沈阳路号。配送中心总体规划占地亩，总 投资万元。项目第期工程总面积平方米，其中平 方米，综合办公大楼平方米，停车场面积平方米。 物流配送中心是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的 配送基础设施及服务完善的物流企业在空间上的组合。江苏商联配送中 心的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功 能配送中心功能融于区，服务于农民，服务于淮安市宿迁市的商 联超市，为淮安乃至苏北区域农业经济的发展提供有力的支撑。 公司年元月在本地参股合办了淮安市三元商贸有限公 司，年在省经贸委的牵头下，参股与南通超越超市连锁发展 有限公司盐城雅家乐集团有限公司宿迁千百美超市有限公司连云 港家得福商贸有限公司等省内各区域有定影响力的商业连锁企业在南配送中心根据连锁网点需求量采购商品，可降低整 个供销网络中的安全库存量，调配各网点间供需关系。 装卸搬运仓储设备及设施可靠，员工内定期开展业务培训 及安全生产教育，确保配送商品在流通仓储过程中质量。 经财务经济分析，本工程有较好的投资还本能力和风险承担能 力，经济效益较好。 项目建设地淮安市淮阴区，交通等基础设施良好，符合项目发 展的外围条件需求，项目选址可行。 经过可行性研究，我们认为该项目符合国家的建设方针产业 政策和投资方向，技术可靠，经济效益好，投资风险不大，建设有关部 门给予审批。 风险评估 江苏商联超市有限公司在连锁经营仓储配送等方面有较强的优 势，对于在商品配送运营过程中，可能出现的货物质量及价格等诸多风 险，采取多种措施，降低风险，重点围绕经营实体化服务系列化 检验常态化市场品牌化管理规范化的五化要求，实行五个统 的管理，即统采购，统检验，统仓储，统配送。凡采购保管 的货物首先保证质量安全，使消费者放心。同时公司资金实力雄厚，信 誉良好，向银行及同行业融资潜力较大。 建议配送中心建成后，注重提高企业物流系统的运行经济效益， 则通过统订货，增大订货经济批量，降低进货成本二则通过将顾客 所需的各种商品配备好，集中向客户发货，以及将多个客户所需的小批 量商品集中在起进行次发货等方式，减少运输费用三则通过集中 库存，使连锁经营网络降低库存量。 对配送中心进行科学规划和合理布局，制订专门的实施计划， 落实精干的筹建力量，加强项目的组织管理，保证项目的顺利实施。第章背景及必要性 第章背景及必要性 项目建设的背景 加快发展农村经济，促进农民增收的需要 淮阴区农业自然资源丰富，农村劳动力资源丰富，是江苏农业大县， 随着近年来农村居民收入及生活水平的逐步提高，日用品消费需求日益 扩大，配送中心的建成有助于加速农产品流通，拓宽农产品销售渠道， 给农民带来