拌的时间表。 年，为减少城市噪声污染源，规划和建设部门决定，在 市城区和南岸江北等个街道办事处及赵场镇范围内，凡开工水泥 使用量在吨以上的建设工程，禁止在施工现场搅拌混凝土。 年人民政府颁发关于印发散装水泥预拌 混凝土管理暂行办法的通知宜府发„‟号后，严格执行建设工程商品混凝土供应制度大力鼓励和支持预拌混凝土，大大 促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 年，经报政府同意，全市所有县城所在地必须划定禁 止搅拌混凝土区域，禁止施工现场搅拌混凝土，并同步强制推行预拌 混凝土同时将制定政策，鼓励推广使用预拌砂浆。 二是确保本地工程建设进度和质量的需要 现场搅拌小时生产立方米，而商品混凝土企业可生产 多立方米。而在施工现场浇筑的过程中，使用商品混凝土减少 了人工使用量和工作面，施工进度得到了有效控制。此外，商品混凝 土从原料输送称重，到搅拌装车全是电脑控制，减少了人工操作， 有利于混凝土质量保证。使用商品混凝土能保证结构的连续性，同时 提高了工程的质量。 三是城市现代化建设的需要 商品混凝土是指在搅拌站预拌后用专门的运输车辆运至施工现 场的商品混凝土，和现场搅拌混凝土比较，商品混凝土有很多优势， 主要表现在以下方面 第应用商品混凝土可以节约水泥，这对我国这样个资源短 缺型的国家来讲，具有十分重要的意义。应用商品混凝土还可以实现 对各种原料的准确计量，使各种外加剂得到有效利用，避免了现场搅 拌过程中由于无法准确计量对混凝土质量的影响，确保工程质量和提 高工效。 第二有效控制粉尘污染。近年来在我国城市地区各类大气环境污染的监测和成份研究结果表明，由于建筑施工量的不断扩大，施工 粉尘污染的比例不断上升，在有些地区建筑施工粉尘在，面向市场，迎接新的挑战。 采用流水线生产组织方式，以适应少品种大批量的生产 模式。 选用成熟可靠的先进工艺和装备，保持生产线及设备的柔 性化生产，提高生产效率加强检测手段，保障产品质量。 合理进行总图布局做到远近结合，分期实施，留有发展余 地。加强环境保护劳动安全卫生节能及消防，严格执行三同时 的规定。 二生产工艺流程图 商品混泥土生产工艺 商品混凝土的生产工艺比较简单，产品质量主要靠原辅材料质量 加工设备工艺水平和检测手段来保障。试验程序见下图 目录 第章总论 项目概况 二报告编制依据 三研究内容 四主要结论 五项目主要技术经济指标 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 二项目建设的必要性 三项目建设的可行性 第三章市场预测与建设规模 市场预测 二竞争能力分析 三建设规模 四建设内容 第四章项目选址及建设条件 厂址选择 二工程地质条件和气象条件 三交通条件四公用工程条件 五原辅材料供应 第五章技术设备与工程方案 技术方案 二设备方案 三工程方案 第六章总图运输与公用工程 总图 二运输 三公用工程 第七章项目节能措施 设计依据 二设计原则 三能源种类 四节能措施 五节能效果评价 第八章项目环境影响评价 设计原则 二项目区环境现状 三项目环境影响及治理措施 四环境影响评价第九章项目劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 二消防 第十章人力资源配臵 工作制度 二人力资源配臵 第十章项目进度计划与招投标 项目进度计划 二招投标方案 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三计算期 四投资估算 五资金筹措 第十三章财务评价 评价原则依据及参数 二销售收入销售税金及附加和增值税估算 三成本费用估算 四盈利能力分析五偿债能力分析 六财市场前景广阔，资源条件和外部条件较好，拟建规模和产品 方案合理，正常年份，项目达产后每年可实现销售收入万元含 增值税万元，可提供个就业岗位。本着三同时的原则，项目对环境保护和劳动安全卫生给予了充分考虑。对各种可能产生的 污染和危害均采取了有效的治理措施，预期都能达到国家规定的有关 标准和要求。 该项目的实施，其经济带动作用较好，可促进工程建设运输 建材工业等相关产业的发展，有良好的社会效益。 综合以上分析，项目具有良好的社会效益和经济效益，项目的建 设是必要的可行性的。 五项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表。 表项目主要经济技术指标览表 序号名称单位数据备注 总用地面积亩 总建筑面积 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中企业自筹万元企业自有资金 银行借款万元设计生产能力 商品混凝土立方米 预拌砂浆立方米 年销售收入万元正常年份 其中销项税万元正常年份 总成本费用万元正常年份 所得税万元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年含建设期 资本金财务内部收益率 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点第二章项目建设背景及必要性 项目背景 随着我国西部大开发步伐的加深和城乡统筹发展的实施，近年 来，地区国民经济保持快速发展。城市化进程的加快，城市范围 的扩大，高层建筑的增多，城市基础设施的完善，使建筑材料用量迅 速增加，城市建设施工给环境造成越来越大的压力。在城市建设中， 由于现场搅拌混凝土而引起的城市污染仍然没有得到彻底的解决，市 民对生活环境的要求在不断提高，城市发展的品位也在不断提高，国 家相关产业政策指出，要提高水泥散装率，发展商品混凝土，城 市的建设水平必须顺应经济的发展，符合政策的要求务生存能力分析 七不确定性分析 八财务评价结论 第十四章风险分析 项目主要风险因素 二风险程度分析 三防范和降低风险对策 第十五章结论与建议 结论 二建议 附件 附表综合财务汇总表 附图项目区位图第章总论 项目概况 项目名称商品混凝土搅拌站建设项目 二项目地址 三项目性质新建 四项目建设内容及规模 该项目拟征土地亩约平方米，新建生产厂房办公 实验楼及其他附属设施等建筑面积共平方米，购臵预拌混 凝土生产线两条预拌砂浆生产线条及其他辅助设备若干台套， 完善环保消防等辅助设施和给排水供电三废治理等公用工 程。项目建成后，形成年加工优质混凝土万预拌砂浆万 的生产能力。 五项目建设工期 该项目建设期为个月，即年月年月。 六项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元工程费 用万元，工程建设其他费用万元预备费万元，建设 期利息万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 项目总投资为万元，其中建设单位自筹资金万元，申请银行贷款万元。 二报告编制依据 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参 数第三版投资项目可行性研究指南 二工业项目建设用地控制指标国土资发„‟号 三国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计 规程规范和设计标准 四国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策 五业主提供的有关基础资料 六业主对项目建设的主要意见及预期目标以及国家和其 它相关规定和要求。 三研究内容 可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析论证，得出 合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开 展下阶段工作的基础。 四主要结论 该项目符合国家产业政策的要求，符合经济建设的需要。 项目设规 模为正常年份年产万方优质混凝土万方预拌砂浆。 砼产品主要生产混凝土强度等级为，其中 占产品的以上，其余占以下。 预拌砂浆产品强度等级和抗压强度见下表 强度等级 抗压强度 四建设内容 该项目拟征土地亩约平方米，新建生产厂房办公 实验楼及其他附属设施等建筑面积共平方米，购臵预拌混 凝土生产线两条预拌砂浆生产线条及其他辅助设备若干台套， 完善环保消防等辅助设施和给排水供电三废治理等公用工 程。第四章项目选址及建设条件 厂址选择 项目选址位于临港经济开发区地块。用地性 质为二类工业用地，地处开发区的拓展区，根据区域发展预测，至少 要年左右，该地周围才逐渐开发成熟，在项目运营期不存在搬迁。 该地块土石方平场工程量很少，基本无平场工程。选址点米 范围内有沙坪线，方便接电。另外位于临港开发区的中心位臵， 区位条件较好。 因此，项目所在地地理位臵优越，交通便利，市政设施配套条件 完善，适宜项目建设。 二工程地质条件和气象条件 地形地貌 地形整体呈西南高东北低态势。市境最高点为海拔 米的屏山县五指山主峰老君山，最低点为海拔米的江安县金山寺 附近，全市地貌以中低山地和丘陵为主，岭谷相间，自然概貌为七 山水二分田。市境内海拔米的中低山地占，丘 陵占，平坝占。 项目拟建场地目前已较为平缓，地面高差很小。 二地质构造 据查，项目用地内无断层，深大断裂，活动断裂，地质构造简单，岩层产状平缓，倾角。 三地层岩性 该场地位于临港经济开发区。根据相邻勘察场地地质资料， 该场地地层情况如下 杂填土杂色，湿，松散，主要由建筑垃圾粘性土等组成。 粉质粘土黄褐色，间有杂色斑块，稍湿，可塑软塑，以 粘粒和粉粒为主组成，含白色石英等砂粒，含少许紫红色泥岩碎屑已 强风化全风化成土状，但仍保留角砾状特征，角砾大小。 粉土黄灰褐黄色，稍密， 已建成电气化