园区入驻企业达到多家， 员工人数达到多人，销售产值达到多亿元，占全市规模 工业产值亿元的，园区经济已占工业经济的半壁河 山。 近年以来，以科学发展观为统领，围绕六个建设工作任务，以推进工业经济快速发展，推进集中居住区建设，推进园 区基础设施建设，推进基层组织建设和创优环境为工作思路，抓机 遇，保增长，促民生，求发展，努力推进园区各项事业持续健康 发展。 项目建设的必要性 年，全市人民在市委市政府的正确领导下，团结致， 迎难而上，奋力拼搏，深入贯彻落实科学发展观，强力推进六项 建设，千方百计破解难题，尤其是市工业园区保持了良好 发展态势，周围人口逐渐增加，根据国外和国内其它地区发展经验 表明经济快速增长后对社会公共服务的需要将急剧增加。 原来没有文化活动中心，为了认真落实中央切实加强 基础设施建设的决定，丰富和活跃群众文化生活，计划建 设文化活动中心，包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层多媒 体教室及附属设施等，该中心是集健身娱乐等功能于体的文化 活动中心。中心建成后将对丰富豫联工业园区群众和职工文化生活， 提高文化品味，拉动文化产业发展，推动全区乃至全市经济快速发 展起到积极的促进作用。 综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。第三章建设规模与建设内容 建设规模 原来没有文化活动中心，不能满足市社会基础服务事 业的发展，为更好地服务内群众和职工，促进社会经济的发 展和繁荣，促进社会秩序的稳定和文化的繁荣，该项目拟新建幢 两层文准 建筑灭火器配臵设计规范 编制范围 文化活动中心区域内室外室内给排水及消防。 给水 水源与用水量 拟从市政给水管上引入根的给水管，在文化活动中心 基地内形成环状管网，各室外活动场地室内活动场地用水均由该 环管引入。 生活给水系统 文化活动中心的室内活动场地生活给水尽量利用市政管网压力 直接给水。 开水供用 在文化娱乐活动中心大楼层设电开水器台，容积，功率 。 本工程卫生洁具给水，大便器采用脚踏式自闭阀，小便器采 用挂式小便斗。目录 第章总论 项目名称 建设单位及项目法人 拟建项目概况 研究依据原则和范围 投资估算及资金筹措 社会效益 研究结论及建议 第二章项目提出及必要性 市工业园区发展情况 项目建设的必要性 第三章建设规模与建设内容 建设规模 建设内容 第四章建设条件和项目选址 建设条件 项目选址方案 建设场址条件 项目其它建设条件 第五章工程项目建设方案 规划规划原则及依据 项目平面布臵 土建工程 给排水及消防 环保与节能设计 供配电及弱电绿化 第六章环境保护 主要环境影响 环境保护 项目建设期间对环境的影响及措施 三废治理方案 第七章建筑节能 设计依据 建筑围护结构节能 给排水节能 电气节能 第八章项目组织管理与人力资源配臵 项目组织管理 人力资源配臵 第九章安全运行与劳动保护 编制依据 劳动安全 第十章项目实施进度计划与质量保证体系 项目实施进度计划 项目建设质量保证体系 第十章投资估算与资金筹措 估算范围 估算依据 编制方法 投资估算 资金筹措第十二章项目的建设招投标 招标工作依据 建设项目招标范围及招标组织形式 项目招标类别范围和方式 项目招标情况的说明 第十三章社会效益分析 项目对社会的影响分析 社会评价结论 第十四章结论及建议 结论 建议 附表投资估算表 附件文化活动中设的背景分析，用地分 析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹 措方案，社会评价等内容。 投资估算及资金筹措 项目总投资万元，该资金来源为，项目的投资资 金筹措情况详见表。 表工程项目投资资金筹措情况 序 号工程名称承担单位 总投资 万元 财政配套 万元 文化活动中心大 楼建设项目 社会效益 项目的建设将大大改善工业园区环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通文化娱乐等行业的发展，不仅能大大改善工 业园区公共文化活动设施的功能，提高城镇品位，扩大对外开放和 交流，而且将加快推进城镇建设，从而进步推动市经济 健康快速发展。有效改善豫联工业园区职工和住户的生活环境条 件，强力推进小康社会和谐社会的全面建设。本项目充分体现社 会经济环境的综合效益。适应了新世纪要求，反映了新时代地 方的经济发展水平。 研究结论及建议 目前无文化活动中心，相关配套设施匮乏，该项目建成后 将产生很大的社会效益，且符合国家有关政策的精神，因此项目建 设可行。第二章项目提出及必要性 工业园区发展情况 综合经济实力连续多年进入全国百强县市，要实现市 委市政府提出的建设中等城市率先实现小康率先基本实现现代 化的目标，国民经济还存在些问题，那就是园区化滞后，到处建 企业，不见有工业区城镇化滞后，到处建楼房，不见有城镇农 村人口多，第三产业落后，城市化率低。为此，年市委市政府 提出了工业向园区集中，居民向城镇集中，土地向规模经营集中 的三个集中的发展战略，并从年开始付诸实施。 年以前，市只有科技园区工业示范区 原耐火材料科技园区科技园区鑫旺工业园区等几个小规 模的科技园区和企业园区，年以后市大规模地建设了 三个新的工业园区心大楼建设项目委托书 预审意见 建设项目选址意见书 建设项目资料的真实性证明 建设项目资金来源情况证明 环境影响评价报告书 附图平面图第章总论 项目名称 文化活动中心大楼建设项目 建设单位及项目法人 建设单位 项目法人 拟建项目概况 项目选址 该项目选址位于市，面积公顷，属 允许建设用地，符合土地利用总体规划。 建设规模内容 本项目总用地面积平方米不含道路，总建筑面积 ，该中心包括幢两层文化娱乐活动中心大楼和层的多 媒体教室及配套健身器材广场停车位门球场篮球场等室外 场所。 项目建设期 该项目建设期为个月。主要建设条件 项目建设场址地势平坦，且与城镇交通主支交通道路相 邻，交通通信条件良好。 项目用电用水由城镇公网供给。实施过程中和建成投入使 用后的水电供给条件良好，满足项目建设要求。 市级领导及行政部门对项目十分支持和重视，有利于项目的 顺利实施。 项目总投资及资金来源 本项目总投资万元。其资金来源为。 主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见表 表项目主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标数据备注 建筑面积 建设规模层 幢两层文化娱乐活动中心 大楼和层的多媒体教室 砖混结构 总占地面积不含道路 总投资万元 研究依据原则和范围 研究依据 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南年建设项目经济评价方法与参数第三版 建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定 国家建设部建质号文关于颁布建设工程设计文件 编制深度规定版的通知 文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告委托 书 项目单位提供的其它相关资料。 本项目可行性研究范围 本项目可行性研究工作范围包括项目建， 其中城镇投资完成亿元，比上年增长农村投资完成 亿元，比上年增长。 消费品市场持续活跃，服务业实现快速发展。随着消费观念的 迅速转变，人们对生活水平的进步要求，市大部分服务 行业，能够准确抓住商机，合理利用每个节假日，进行各种促销， 使市消费品市场保持活力。全市社会消费品零售总额完成 亿元，同比增长。 随着丹尼斯商场国美电器等开业运营，金鑫果品批发市场顺 利竣工。深入开展万村千乡市场工程，认真落实家电汽车摩托车 下乡及家电以旧换新政策，消费品市场持续繁荣，批发零售业零售 额完成亿元，比上年增长。 财政收入持续增长，金融存贷保持平稳。全市全年地方般预 算收入累计完成亿元，同比增长，为郑州市六县市第。 其中国税部门累计完成般预算收入亿元，比上年增长 地税部门累计完成般预算收入亿元，比上年增长其他 部门累计完成般预算收入亿元，比上年下降。全市地方 般预算支出累计完成亿元，比上年增长。截止年底，金融机构各项存款余额为亿元，比年初增加亿元，增长 各项贷款余额为亿元，比年初增加亿元，增长 城乡居民储蓄存款亿元，比年初增加亿元，增长 。 城乡居民收入稳步提高。据抽样调查显示，市年 城镇居民人均可支配收入完成元，比上年增长，城镇 居民生活消费性支出为元，比上年增长。其中医疗保 健支出为元，比上年增长。农村居民人均纯收入为 元，比上年增长。其中工资性收入元，比上年增长， 占收入的比重为人均家庭经营收入元，比上年增长 ，占收入的比重为转移性收入为元，比上年增长 。 项目选址方案 选址原则 项目选址，符合国家法规城市发展政策城市规划和土地 利用规划等有关规划条例的规定，特别是符合对用地性质强度 整合土地资源等方面的规定 工程地质和水文地质应较好 周边市政设施应较完备，交通方便周边环境无污染源 尽量节约用地。项目选址 根据以符合下列原则 必须坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展 根据豫联工业园区文化活动中心的功能特点，按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低 成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的。 总平面布臵 平面设计以满足豫联工业园区文化