项目投资与效益概况 本项目规模总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息 万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行借款万元，企业 自筹万元。项目建设后，正常年新增销售收入万元，年平均利润总 额万元，年平均净利润万元，总投资收益率，所得税前财务 内部收益率。项目具有定的抗风险能力，是可行的。主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标具体数据可见表主要技术经济指标表 表主要技术经济指标表 序号项目单位数据说明 设计数据 产品方案 水稻吨 小麦吨 无公害蔬菜以西红柿折算吨 中药材以金银花折算吨 花卉以金桂折算万株 劳动定员人 年用电量万千瓦时 年用煤量吨 经济数据 规模总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 项目规模总投资筹措万元 其中建设投资借款及建设期利息万元序号项目单位数据说明 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收入万元 正常年营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元 年平均净利润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 Ⅲ财务评价指标 总投资收益率 项目资本金净利润率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务净现值所得税前万元 项目投资回收期所得税前年含建设期年 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资财务净现值所得税后万元 项目投资回收期所得税后年含建设期年序号项目单位数据说明 项目资本金财务内部收益率 盈亏平衡点生产能力利用率 第二章市场分析及预测 绿色农产品市场分析及预测 生产现状 河南省是我国粮食主产区，小麦和水稻产量居全国前列，小麦种植面积大， 占粮播面积的，产量直占全国的以上，高居全国第水稻是河南省 的第四大粮食作物，种植面积占全省粮播面积的，其产量占总产量的繁衍昌盛作出了不可磨灭 的贡献。随着社会发展和科技进步，回归自然浪潮的涌起，以及人们对化学 药品毒副作用的认识，中医药以其卓越的疗效和独特的优势，受到了国际社会的 极大重视，许多国家均投入了大量的人力物力对其开展研究和开发，取得了显 著的进步，使得天然绿色滋补保健类药材的需求得以快速增长，特别是药食 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称固始县现代农业科技示范园建设项目期工程 承办单位 项目承办单位固始凤凰农业开发有限公司 法定代表人 公司类型 项目建设地点 项目建设地点固始县城郊乡 可行性研究报告编制单位 编制单位河南省工程咨询公司 法定代表人董治堂 工程咨询资格证书编号工咨甲 报告编制依据和研究范围 报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 河南省农业和农村经济发展十二五规划 国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见 产业结构调整指导目录年本 中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 投资项目可行性研究指南和建设项目经济评价方法与参数第三 版及现行的财税制度 国家有关政策法规标准及专业设计技术规程等 项目承办单位提供的基础资料 项目承办单位与河南省工程咨询公司签定的咨询服务合同。 研究范围 项目提出背景建设的必要性 市场分析与预测 建设规模与产品方案 建设场址与建设条件 项目建设方案 节能 环境与生态影响分析 劳动安全 企业组织和劳动定员 实施进度建议 风险分析 投资估算与资金筹措 效益评价。 承办单位概况 公司自年正常运作以来与城郊乡东庙村个村民组瓦坊村个村民组签订土地流转合同，计划在城郊乡省道以东固三公路以西番国大道以 北灌河以南通过土地流转形式取得土地经营权建立高效生态农业和观光旅游农 业示范区。公司现在有员工人，有专业技术人员人，中高级职称人。 公司现在建的工程有蔬菜基地核心区苗圃地中药材种植基地葡萄 种植基地等。 固始凤凰农业开发有限公司到什么阶段，都必须始终不渝地抓紧抓好，不能 有丝毫放松。必须要从优化产业结构提高产能完善配套设施等方面着手，促 进粮食生产稳定发展和农民的持续增收。 建设农业科技示范园，正是发展现代农业的有效之举。 固始县自身发展的需要 固始县是河南省第农业大县，农业资源丰富，水稻小麦花卉中草药等农产品和特色农产品种植量均逐年稳步上升。但从总体上看，固始县整体发展 水平不高，发展相对滞后，农民人均纯收入低于全省平均水平，迫切需要进步 改革解决三农问题，要改变现状必须大力推进农村改革发展，走现代农业化 道路。 就农业种植业而言，固始县优良品种关键技术的应用已具有定水平，但 离集成配套尚有定距离。目前除物化技术覆盖面达到以上外，农民实施的 栽培活动仍多以常规技术当家。 因此，建设专业化规模化的农产品生产示范基地，通过加快基地建设，加 强农田水利土地整治道路交通电力配送环境设施储运设施通讯信息 等基础设施建设，不断改善基地生产条件，提高综合生产能力，可有效促进固始 县现代农业的进步发展。 具备发展农业的优势条件 固始县地处江淮之间，气候温和，四季分明，光热充足，适宜农作物生长。 土壤方面，固始县土壤有机质含量高，水利设施配套，排灌方便，为提高优质农 作物的品质奠定了良好的基础。 本项目采用优质水稻小麦等农作物和特色农作物如花卉中药材等，品质 优亩产高，可有效的促进农业增效农民增收，较好的实现将当地的资源优势向 商品优势经济优势的转变，促进农村社会稳定的目标。 综上所述，项目的提出和实施是十分必要且可行的。 项目概况 建设地点 固始县城郊乡建设规模与产品方案 根据固始县现代农业科技示范园总体规划，结合当地土地资源水资源农 业资源等情况，基于市场企业现有情况企业资金筹措能力等多方面考虑，确 定本项目主要建设规模和内容为建设亩绿色农产品种植基地二 建设亩无公害蔬菜种植基地三建设亩中药材种植基地四建设 亩花卉种植基地五配套建设田间工程河道治理工程仓储工程和农业 技术培训中心，具体包括灌溉工程新打配机井眼，新建渠道， 实施渠道灌溉面积亩，节水灌溉面积亩改造提水泵站座 新建田间道路平方米月份被信阳市人民政府授予农业产业 化市重点龙头企业。 项目提出背景及必要性 项目提出的背景 河南省是我国第人口大省，也是农业大省和粮食生产大省，农业综合生产 能力居国内领先，年全省粮食产量亿公斤，连续年稳定在亿 公斤以上，连续年创历史新高，连续年居全国首位，花卉中药材等特色 经济作物稳步增长。年优质粮食比重显著提高，小麦水稻的优质化率 和，比年增长和花卉种植面积万亩，中药材种植 面积万亩，比年增长和，特色农业主导产业进步壮大。 今后年，河南省将处于由传统农业大省向现代农业强省转变的关键阶段。 年，国务院下发了关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见以 下简称指导意见，指导意见指出，河南省是国家重要的粮食生产和现代 农业基地，要加快实施全国新增千亿斤粮食生产能力规划和河南省粮食生产核心 区建设规划，稳定播种面积，着力提高单产，挖掘秋粮增产潜力，建成全国重要 的高产稳产商品粮生产基地要加快转变农业发展方式，发展高产优质高效 生态安全农业，培育现代农业产业体系，不断提高农业专业化规模化标准化集约化水平，建成全国农业现代化先行区要实施农产品优势产区建设规划， 不断优化农业生产布局加快特色高效农业发展，重点支持优质油料蔬菜瓜果 花卉苗木生产，建设全国重要的油料和果蔬花卉生产基地。 产业结构调整指导目录年本中也指出，鼓励农产品基地建设， 鼓励花卉栽培技术开发与应用，鼓励中药材的种植等。 河南省农业和农村经济发展十二五规划中指出，要加快发展特色高 效农业，重点打造优质蔬菜优质中药材花卉园艺等产业链条，将特色高效农 业打造成我省现代农业的先导产业和农民增收的重要支柱产业。 在这样的政策背景下，固始凤凰农业开发有限公司提出建设固始县现代农业 科技示范园是适逢其时的。 项目建设的必要性 现代农业发展的要求 发展现代农业是建设社会主义新农村题中应有之义，是促进粮食生产稳定发 展和农民持续增收的必然要求。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要 任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民的生活水 平和生活质量。粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作的两大基本 目标和长期任务，无论经济发双苞花金花二宝花。现代药理研究表明，金银 花具有广泛的抗菌谱，对痢疾杆菌伤寒杆菌大肠杆菌百日咳杆菌白喉杆 菌绿脓杆菌结核杆菌葡萄球菌链球菌肺炎双球菌等，均具有抑制作用， 还有抗流感病毒的作用。临床上也多用它治疗上述病原微生物引起的感染。金银 花具有抗菌消炎抗病毒降低血脂保肝利胆抗氧化提高免疫力等功效。 此外其花蕾和果实中还含有人体必需的微量元素氨基酸及其他营养成分。金银 花具有清热解毒之功效。用于痈肿疔疮喉痹丹毒热毒血痢风热感冒，温 病发热。由于兼有宣散作用，故又可治疗外感风热和温病初期。如治疗风热感冒的以金银花为主药的银翘解毒片丸，与黄芩配伍制 成的银黄片，可以治疗急性上呼吸道感染急性咽喉炎急性扁桃体炎等。金银 花加水蒸馏可获得金银花露，有清暑解热的作用，可以治疗小儿热疖痱子 暑热等症。日常生活中，人们还经常以金银花泡水代茶来治疗咽喉肿痛