宜种植鲜食水果，自然环境优越，土地资源丰富，农 业基础设施完善，现有水果种植面积万亩，种植管理科学，是无污染的绿色食品，年总产约万吨。 产品符合市场需求，符合国家产业化政策 本项目保鲜水果符合人民生活水平提高的需求，尤其是在进口 水果日益增多的形势下，对本地产品需求及要求日益增加，市场对 本地产品的需求在逐年增加。 本项目符合国家农业产业化结构调整的政策，为农民增收，带 动地方经济发展起到龙头示范作用。 项目技术先进性 本项目从保鲜方案设备选型均通过认真比选，同时项目依托 塔里木大学新疆农业科学研究院国家食品保鲜中心，在保鲜技 术措施上都将得到保障。 ④项目经济合理性 通过计算分析，本项目财务指标均超过国家对本行业财务评价 参数，经济效益良好。 环境评价 本项目厂址所在地周围环境状况良好，无重大污染，对厂区无 危害。项目在建设过程中将落实各项环保措施，使环境达到国家有 关标准规定的要求，因此，本项目不会对周围环境造成污染。 论证结论 项目符合国家新疆及阿克苏地区产业政策，有利于发展阿 瓦提特色产业，有利于发挥产业优势。 水果通过贮藏保鲜后，可使销售期延长到个月，同时通过贮藏保鲜，大大减少了水果腐烂损失，同时错开销售旺季，提高附 加值。 综上所述，本项目技术含量高设备先进，完全具备本项目实施的 大环境和小气候。项目符合国家产业政策，技术成熟，设备先进， 经济和社会效益显著，项目可行。 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 农业综合开发是我国农业和农村经济工作个重要组成部分。 通过实施农业综合开发，改善了农业生产条件和生态环境，促进了 区域农业结构战略性调整，提高了农业综合生产能力和综合效益， 为推动我国主要农产品实现由长期短缺到总量基本平衡丰年有余 的历史性转变推进新阶段农村小康建设做出了重要贡献。 随着我国西部大开发战略步伐加快，为迎接我国入世对农业带 来的机遇和挑战，阿克苏地区对农业产业结构进行了调整。新疆以 其独特区气候优势成为全国有气调贮藏的果蔬出库后有 个休眠状态向正常状态转化的过程，从而延长了货架期 倍。④气调库创造的是个低氧环境，可抑制霉的生长及病虫害的 发生。已成为世界各国公认的种先进成熟的果蔬贮藏方法。 综合上述说明，根据本项目主要贮藏果品以不宜储藏的香梨及 葡萄果皮为主，因此推荐采用方案三，即调节气体贮藏库方案。目录 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目建设内容 项目建设方案 投资概算及资金来源 主要技术经济指标 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章项目背景及建设的必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 是西部大开发和新疆发展特色农业的需要 是县域经济发展产业结构调整和职工收入提高的需要 是农场产业结构调整和生态环境建设的需要 第三章建设条件 项目区概况 水文气象 水资源 自然灾害 人口及劳动力 土地利用状况 水利设施 交通与电力 第四章项目单位基本情况 概况 财务状况 法人代表基本情况 第五章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 市场前景分析 销售策略方案和营销模式 营销策略和营销模式 营销队伍和营销网络建设 市场风险分析 第六章项目建设方案 建设任务和建设规模 建设任务 建筑规模项目规划和布局 布置方案原则 总平面布置方案 生产技术方案及工艺流程 生产技术方案 工程方案 设备选择 质量保障体系建设方案 项目建设标准和具体建设内容 建设标准 具体建设内容 土建工程建设 设备购置 其它 第七章投资估算与资金筹措 投资估算依据 投资估算 固定资产投资 流动资金 项目总投资 资金来源与资金筹措 中央财政资金 地方财政资金 自筹资金及来源 资金使用与管理 第八章财务评价 财务评价依据规模项目区建设总规模是储量为吨气调保鲜 库，占地面积平方米，其中主要包括土建工程设备购臵及 配套附属建筑。 项目建设期项目建设二年，自年年月，第期 建设吨气调保鲜库在月投产拭运行第二期为年 年月建设吨气调保鲜库。争取在年月运行。 项目建设方案 设备方案本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面由合作单位 湖南株洲亮点保鲜设备制造有限公司提供。生产技术方案每年储藏保鲜香梨吨，保鲜储藏期为六个月， 平均三个月周转次每年储藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个 月，平均两个月周转次其它储藏吨，保鲜储藏期为四个月， 平均个月周转次。 供电建设方案本工程用电接在阿瓦提县供电公司中心变电所 线路上，全库装机容量取，供电系统选择容量。 投资概算及资金来源 本项目计划总投资万元，其中中央财政资金万元 地方配套资金万元自治区配套资金万元，地县配套资金 万元项目区自筹资金万元。 主要技术经济指标 详见表主要技术经济指标主要技术经济指标 表 序号指标单位数量备注 生产规模 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目定员人 工人人 工程技术人员人 管理人员人 动力消耗 电 水万 占地面积 年总成本万元 年销售收入万元 年利润总额万元 投资回收期年 投资利润率 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法 国家农业综合开发多种经营项目的工作思路 新疆人民政府办公厅号文关于调整优化新疆农业产品产业结构，大力发展特色农业意见通知 阿克苏地区国民经济与社会发展第十个五年计划和年 远景目标纲要 阿瓦提县国民经济与社会发展第十个五年计划和年远 景目标纲要 国家农业综合开发多种经营项目申报事宜国农办 号。 综合评价 综合评价 项目建设必要性 本项目的实施可以有效地解决阿瓦提部分农场种植结构单 产出效益低的问题，带动阿瓦提农业产业结构调整和产业化发展方 向，提高农产品的产出效益，推动阿瓦提经济快速增长，项目实施 后，可增加基地收入万元，带动种植户个，农工年均收 入增长元。可以增加地方财政收入，并可以扩大就业，解决 多人就 项目计算期 税收政策 项目基准收益率 销售收入销售税金及附加估算 销售收入 销售税金 附加估算 总成本及经营成本估算 总成本估算 财务效益分析 盈利能力分析 效益指标计算 第九章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 新建项目第十章产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营 项目单位与农户利益联结机制 辐射带动基地 辐射带动农户 农民增收农业增效评价 其它影响评价 第十章项目组织与管理 组织机构与职能划分 组织机构 劳动定员 经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动保护与安全卫生 第十二章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 建议 附录 附表 附表固定资产投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表无偿资金使用明细表 附表流动资金估算表 附表投资计划与资金筹措表 附表总成本费用估算表 附表单位产品生产成本估算表 附表利润及利润分配表 附表产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表借款含财政有偿资金还本付息计算表 其它附表 二附图 平面位置图 三附件 附件项目单位营业执照副本复印件 附件社会中介机构出具的近两年财务审计报告 附件企业信用等级证明 附表固定资产投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 本项目单位新疆阿克苏地区阿瓦提县塔河林果业开发有限责任公 司，公司现有固定资产万元，流动资金万元。并建造有容量 为吨保鲜库座拥有名优果品基地亩，其中香梨基地 亩，红枣基地亩，红提和木纳格葡萄基地亩。到十 五末将发展到亩，是个集果品基地开发苗木繁育生产 高新技术示范推广果品储藏运销为体化开发生产的龙头企业。 项目建设内容 项目名称新疆阿克苏地区阿瓦提县吨气调保鲜库 建设地点阿瓦提县塔河林果业园区 建设内容装有限责任公司担任副总经理 年在阿瓦提县棉城大酒店担任董事长兼总经理年阿瓦 提县塔河林果业开发有限责任公司担任董事长兼总经理。年阿 瓦提县玉满旅游度假村开发有限责任公司担任董事长兼总经理。 王小平现所经营的各公司运行良好，无向银行申请贷款。第五章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 阿瓦提县生产的丝路牌香梨，红枣红提葡萄木纳格葡萄以 及甜瓜西瓜等在国内外享有盛誉。据调查从香梨的分布来看，主 要生长在新疆阿克苏地区和库尔勒地区，每年在香梨的销售旺季， 两地大量香梨在短短的几个月时间拥向东南亚市场，出现供大于求 现象。 市场前景分析 总上述，如果果品能在产地储藏段时间，延长果品供应期， 并积极拓展贸易渠道，努力打开国外市场。这样，果品出口前景会 更好，经济效益也大大提高。据调查，阿克苏地区的果品现上海 北京西安四川等地大量销售，以打入市场，前景是不可估量的， 对推动阿瓦提县农业产业化进程和加快经济发展发挥起到积极促进 作用。 销售策略方案和营销模式 营销策略和营销模式 项目产品采取营销策略是以产品质量为纽带，主打本区市场同 时积极开拓周边市场，以点面结合的方式推进市场发展，做大市 场份额细分市场研究不同消费层次的特点和需求，通过产品多 样化包装创新等推动产品销售。营销管理模式是以自销和地方代 理商经销