仁德镇塘子镇羊街镇 柯渡镇倘甸镇功山镇河口乡七星乡金所乡先锋乡六哨乡鸡 街乡风仪乡联合乡金源乡甸沙乡。个村居委会，个自 然村，其中小于户的自然村个，个村民小组，总人口万人 农村富余劳动力万余人。年，撤销仁德镇和城关乡，设立新的仁德镇， 新设立的仁德镇管辖原仁德镇和城关乡管辖的行政区域范围，镇政府驻原城 关乡政府驻地。位于东经北纬，横跨金沙 江南盘江两流域之间。东临马龙沾益会泽西和富民禄劝毗邻相接 北与东川接壤，有东川铁路相通南接嵩明。地处昆明曲靖东川三地中 间地带，距三市平均只有公里。从东到西横距公里，由南至北绵延 公里，国道嵩待和昆曲高速公路京昆昆沪铁路均从县境通过， 距省会昆明仅，向东则是曲靖市，交通条件优越。 历史沿革，寻甸县西汉时为古牧靡县，三国时蜀国置仲札谥源部。南宋 立仁德万户府，元至清康熙八年数百年间先后为仁德府寻甸军民府寻甸 府，均为府治所在地，清雍正八年置分巡迤东兵备道，统领云南十三府的军 务。新中国成立后设寻甸县，年成立寻甸回族自治县，年成立寻甸 回族彝族自治县。 地形地貌，县境地势西北高，东南低，呈向东南倾斜阶梯状。以乌蒙山 系的梁王山小海梁子等山脉为主，山间点缀着低凹谷地或湖盆。全县总面 积平方公里，山区高寒山区占。北部受金沙江水系的河流强烈 切割，河谷深切，山势陡峻中部地势略高，山顶浑圆平坦，东南部低中山 丘原之间散布各类大小不等的山间盆地坝子。有万亩以上水田的坝子个仁德羊街马街鸡街牛街，千亩以上的河谷槽坝个七星 金所河口功山金源柯渡先锋尹武可郎摆宰。坝子和河谷 槽坝的总耕地面积有多万亩，占全县耕地面积的左右，是水稻玉米 小麦的主产区。全县国土面积平方公里，平均平方公里万人， 人口密度人平方公里，县境最高海拔米，最低海拔米，相对 高度达米，且大部分属丘陵缓坡，适宜工业发展用地发展空间较大。 气候属低纬高原季风气候，冬春两台阶。通过预测研究认为， 项目投入使用时，近期生产新型墙体材料万立方米年，利用率为左右， 中期生产新型墙体材料万立方米年，利用率为左右。整个项目完成后 使用年后，远期实现生产新型墙体材料万立方米年，利用率将达到 以上。 第六章建设地址及厂址选择第章总论 概述 项目概况 项目名称年产万立方米新型加气混凝土砌块建材建设项目 建设性质新建 项目建设单位云南宏硕建材有限公司 项目实施单位云南宏硕建材有限公司 项目法人代表赵昌伟 项目单位联系地址寻甸特色产业园金所片区 项目建设地点寻甸特色产业园区金所片区 项目建设规模及建设内容年产万立方米年条年产万立 方米生产线新型加气混凝土砌块建材，项目总占地平方米亩， 厂房办公生活辅助用房等建筑面积平方米占地平方米 亩。建设内容包括生产厂房蒸压养护锅炉动力配电室配料设施办公 生活辅助工程，以及机械设备购置配套强弱电系统等。 项目估算总投资总投资万元，其中直接建安工程投资 万元含设备费，环境保护设施绿化及水土保持费，附属设施费等， 工程建设其他费万元含设计监理等其他费万元，土地使 用费万元，预备费万元。 资金来源争取上级补助资金给予解决万元，自筹资金 万元，银行贷款万元。项目实施单位及拟建厂址概况 寻甸特色产业园区总规划面积平方公里，区位优势明显，距离省 会昆明公里，位于昆明和曲靖之间交通便利，贵昆铁路昆曲嵩待高 速公路国道和国道从园区经过园区海拔米，土地平 整，气候温和，年平均气温，园区路网水网管网电网基本形成， 通讯畅通。 寻甸特色产业园区是全省个特色产业园区之，已完成总体规划和可 行性研究并经省经委组织专家的评审通过，其中金所片区是重点打造的经济 聚集区，已完成寻甸特色产业园区总体规划寻甸特色产业园区金所片 区控制性详细规划，园区约万平方公里的中心区已建成。金所片区有南磷 集团云南先锋化工有限公司龙蟒化工有限责任公司等多家企业已投资 多亿元，年底工业园区预计完成利税亿元，目前投资多亿元的 云南先锋化工有限公司褐煤洁净化项目已开工建设。根据工程方案对投资进行了估算，分析社 会效益，研究消防劳动安全与卫生等。 项目预期目标 通过年产万立方米新型加气混凝土砌块建材新建项目建设，缓 解金所片区新型建材供应紧张局面，以实现稳定供应。 通过年产万立方米新型加气混凝土砌块建材项目建设，带动业 主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。 促进当地新型建筑材料的推广与应用，推动当地土地资源能源的 节约与利用，加速节能环保循环经济发展。 主要技术经济指标简表 序号项目名称估算造价万占比 建设规模万立方米年 工程建设直接费用 其中生产设备购置费 总图水电动力设备费 二工程建设其他费用 土地征用费 二与建设有关的其他费用 三基本及涨价预备费 建设期贷款利息 四工程总投资 五单位产品生产能力建设投资元立方米 主要工程量 生产厂房座平方米平方米座 二道路成品原料堆场平方米露天或简易覆盖 三成套机械设备套 四生产线万立方米年条套新建条 五辅助用房平方米 六新征用土地亩 七配电变压器台可行性研究结论 寻甸特色产业园区金所片区年产万立方米新型加气混凝土砌块 建材项目建设，符合国家发展循环经济要求，符合寻甸特色产业园区总体 规划要求，符合寻甸特色产业园区金所片区规划和项目单位经营的实 际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指 导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。 工程建设方案本着实事求是因地制宜建设规模适度，当地原材 料供应保障度较高，建设工艺流程选取合理，生产用水用汽燃料动力 供应可靠，建设区无不良地质水文条件，建设工程及工艺技术先进可行。 项目的财务净现值为万元大于，其静态投资回收期为 年，总投资利润率，资本金利润率。说明项目对水厂经营发展， 具有定盈利能力，项目财务评价是可行的。项目建成使用期每年有 万元的国民经济效益流量，项目的经济净现值为万元大于，其静态 投资回收期为年。说明项目对国民经济发展，具有定效果，项目国民 经济评价是可行的。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本 项目属国家鼓励循环经济及原建设部墙体改革推广建设项目， 金所片区以煤磷化工产业为主建材产业为辅，重点发展磷酸盐精细 煤磷化工水泥及水泥制品制造业等园区内现有企业户，规模以上企 业户，其中磷化工企业户，即云南南磷集团寻甸磷电有限公司，云南 南磷集团寻甸电化有限公司，意甸磷化工有限公司，云南寻甸龙蟒磷化工有 限公司，云南国天力化工冶炼有限公司，云南旭东化工有限公司，昆明华电 化工有限公司，云南常青树化工有限公司煤化工企业户，即云南先锋煤 业公司，寻甸松富煤矿，寻甸腾隆焦化有限公司，建筑建材企业户，即昆 明奕标水泥有限公司，寻甸三月三水泥厂其他户，即云南金柯制药有限 公司，寻甸天浩锌业有限公司。寻甸特色产业园区金所工业规划交通道路面积公顷，占规划总 面积的，近期规划用地平方公里，园区现已建设公里主干道 及次干道园区现有供水管网条，供水能力为万立方米日，而近期用水 量约为万立方米日，到年预计供水需求量约为万立方米日。 云南宏硕建材有限公司，法人代表赵昌伟，注册资金万元，主要 经营范围建材加工，销售，道路桥梁施工，园林绿化工程，装饰装修工程 等。公司现有在职职工人，其中高级职称人，中级职称人，初级职 称人，公司多年平均年产值万元，实现利润万元。 编制依据 本项目根据寻甸特色产业园区经济社会和园区建设发展水平市场需求， 产业发展对新型建材经营发展的切实需要，受云南宏硕建材有限公司的委托， 承担项目的可行性研究报告编制工作。 主要依据如下 云南宏硕建材有限公司可研编制委托书 寻甸特色产业园总体规划寻甸特色产业园区金所片区规划 承办单位提供的年产万立方米新型加气混凝土砌块建材工程项 目初步规划方案 寻甸县国土局年月日土地使用证预审意见 承办单位提供的寻甸特色产业园区规划建设处项目规划许可证 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家现行建筑技术规范标准。 可研编制研究范围 本可研报告通过对寻甸特色产业园区金所片区经济社会发展水平的现 状市场对新型建材需求，及综合寻甸特色产业园区新型建材发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需要分析确定建设规模，项目的选址，工 程方案的选择，分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施，分析项 目的主要能耗提出节约能源的措施，意义，该产品的导热系数较低约为，为粘土砖的 。因此，具有良好的保温隔热性能，是种节能建筑材料，所以，发 展粉煤灰加气混凝土这绿色建材符合可持续发展战略。 加气混凝土重量轻，按不同级别分别为，仅为粘土砖 的左右，对地承载力较低的地区的高层建筑可以简化基础，提高抗震能 力，降低建筑物自重，由于加气混凝土具有良好的保温隔热性能，可以节约 采暖及制冷能耗，与粘土砖相同保温效果时，可以大大降低墙体厚度，节约 材料用量，降低建设投资，同时增加建筑的使用面积，也由于加气混凝土砖 块重量轻块形大，可提高施工和运输效率，缩短施工周期，降低工程造价。 寻甸特色产业园区金所片区的建设是调整经济结构，增强产业聚集效 应和延长产业链，培育支柱产业，发展特色经济，推进工业化进程，发展先 进生产力，加快发展云南经济园区的建设