对市场需求及变化研究不够，攻关的 技术目标还不够清晰，技术开发缺乏资金和有了资金攻关方向 不清的问题同时存在。 企业竞争能力差，生存较为困难。新型墙体材料在成本 和售价方面无法和实心粘土砖竞争，大部分新型墙体材料生产 企业生存困难，直接影响了新型墙体材料的发展。 十五新型墙体材料发展面临的形势 实施可持续发展战略要求新型墙体材料快速发展。 实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，是我国 的项基本国策。墙体材料革新是保护土地资源，节约能源， 资源综合利用，改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的 重要内容。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占 用耕地，消耗能源，污染环境的状况，大力开发和推广应用新 型墙体材料，形成与可持续发展相适应的新兴产业。 国民经济的快速发展和住宅产业现代化为新型墙体材料 的发展带来了机遇。 十五期间，随着国民经济的持续快速健康发展 和消费市场需求的变化，居民住宅将成为新的消费热点。据预 测，我国全社会房屋年竣工面积将达到亿平方米，建筑 业增加值年均约，亿元。其中城乡住宅年需求量将保持在 亿平方米左右，住宅产业的投资增长率已远远大于的 年均增长率，这为新型墙体材料的发展带来了新的机遇和广阔 的市场前景。 结构调整和技术创新为提高新型墙体材料的技术水平和 产品档次创造了有利条件。 结构调整是十五时期经济工作的主线，用新型墙体 材料代替秦砖汉瓦是建材工业结构调整的重要内容。积极 推广应用新型墙体材料，用先进技术和装备改造传统产业，提 升墙体材料行业的整体水平，提高建材产品的质量和档次，是 十五建材工业发展的方向，这为新型墙体材料的发展创 造了十分有利的条件。 城市现代化和加快城镇化建设要求提供更多的新型墙体 材料。 目前我国城镇化水平只有，与世界中等发达国家的 比例差距很大。十五期间我国城镇化水平将有较大的提 高，新型墙体力有限公司北侧。 建设条件 给水 本项目厂址周围无城市自来水，用水采用地下水。 供电 本项目新建变电所座，电源从距厂址米的高压线 路引入，可满足生产用电需求。 排水 本项目无生产废水排放，生活污水经厂内污水管网排入市政 排水管网。 采暖 本项目采暖利用丰源公司的集中供热。 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 炉渣粉煤灰综合利用项目 建设单位 项目建设单位市丰源热力有限公司 法人代表 所有制形式有限责任公司 报告编制依据和范围 编制依据 国家发展计划委员会审定出版的投资项目可行性研究指 南 振兴吉林老工业基地规划纲要 建设单位与长春市工程咨询服务中心签订的技术咨询合 同 建设单位提供的其它资料。 编制范围 项目建设的必要性 市场预测和建设规模 生产工艺与设备选择 建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资估算及财务评价 推荐方案 产品的销售方式 根据目前市场情况，产品主要立足于省内进行销售，在保证 产品质量的前提下，将产品推向国内市场。 建设内容与产品方案 建设内容 征地公顷，建设生产车间平方米，购置条节能砌块 生产线模具等生产设备及化验维修运输等设备，新建办公 楼平方米，新建原料存储库平方米，成品库平方 米，建成年产万立方米环保节能砌块生产厂区。 产品方案 年产复合节能砌块万立方米年产炉渣粉煤灰空心 砌块万立方米年产炉渣粉煤灰多排孔承重砌块万立 方米。 项目建设地点 项目厂址位于市丰源热力有限公司北侧，占地公顷。 新增总投资 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 本项目总投资万元，其中申请国家开发银行贷款软 贷款万元，硬贷款万元，企业自筹万元。 主要技术经济指标 详见主要技术经济指标表。主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 产品方案 复合节能砌块万立方米年 炉渣粉煤灰空心砌块万立方米年 多排孔承重砌块万立方米年 总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建筑面积平方米 劳动定节能，万吨 标准煤利用废渣亿吨，实现新型墙材建筑面积亿平方米， 节能建筑面积，万平方米。 技术装备水平和产品质量上了个新台阶。九五期间， 引进并建成了批具有当代国际先进水平的新型墙体材料生产 线，包括利废空心砖生产线，小型混凝土空心砌块生产线，轻型板材生产线等。在八五引进国外先进的煤矸石制砖设备 的基础上，通过消化吸收和创新，开发了具有自主知识产权的 全煤矸石半硬塑或硬塑挤出生产线，实现了制砖不用土，烧砖 不用煤，技术装备水平迈上了新台阶。新型墙体材料在产品质 量档次功能等方面也有了很大提高。 新型墙体材料生产开始向规模化方向发展。目前，我国新 型墙体材料中的纸面石膏板生产线最大生产规模已达到， 万平方米年新建混凝土砌块和加气混凝土生产线的规模般 在万立方米年以上新建烧结空心砖生产线的规模般在 ，万块年以上，最大的单线规模达到了，万块年。 新型墙体材料在发展过程中还存在些突出问题，主要表 现在 墙体材料以实心粘土砖为主的状况还未根本改变。目前， 我国人均耕地资源不到世界平均水平的，但因城乡建房烧 制粘土砖，年竟要损毁良田万亩。 我国耕地面积仅占国土面积的多点，到年，全 国人均耕地资源只有亩，其中的县市人均耕地面积 已低于联合国规定的人均亩的警戒线。然而，由于种种原因， 我国目前仍是世界上少数几个以实心粘土砖作为主要墙体材料 的国家之。 在我国，墙体材料约占整个房屋建筑材料的，其中粘 土砖在墙材中仍居主导地位，生产实心粘土砖所需的粘土资源 更属可耕地中较优质的粘土，因此，其对土地资源的破坏可见 斑。据统计，目前全国尚有砖瓦企业万多家，占地超过 万多亩，每年生产的粘土砖约多亿块，耗用粘土资源亿立方米，按平均挖土深米折算，相当于每年毁田约万亩。替 代性的新型建材主导产品的发展与建筑市场的需求还有很大差 距。 推广应用力度不够。产品生产与应用脱节的问题未能得 到很好的解决，对市场和应用技术的研究滞后，些产品没有 列入工程建设标准，不能顺利地进入建筑应用领域，使新型墙 材的使用范围，应用数量受到了限制。新型墙材的生产能力没 有充分发挥，设备利用率低，直接影响了新型墙体材料企业的 经济效益，制约了新型墙材的进步人 占地面积公顷 财务评价指标 销售收入万元 年均总成本万元 年经营成本万元 年均利润总额万元 年均税后利润万元 年均所得税万元 年销售税金万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年 贷款偿还期 软贷款年不含建设期 硬贷款年不含建设期 盈亏平衡点 结论 经过对该项目市场预测生产工艺技术路线经济效益及 经营条件等方面的研究，结论如下 项目的建设符合国家产业政策，对中国节能墙体材料行业 将起到较大促进作用。 根据资金的投入，选用的设备及经济分析，表明该项目所 确定的生产规模适宜，并有充分的发展余地，技术经济指标先进， 经济效益较好。 产品市场广阔，与粘土砖相比，优势突出。 原辅材料供应有保证。 该项目生产工艺先进成熟可靠，具有产品质量好，安 全稳定等优点。 综合研究分析，本项目技术先进，生产工艺路线成熟可靠， 所确定规模适宜，产品方案合理，主要原料供应有保障。项目投 产后对环境污染影响不大，经济效益好，抗风险能力强。项目是 可行的，应抓紧建设，早日投产，为我国建材行业发展做出应有 的贡献。 第二章项目的背景及建设的必要性 新型墙体材料泛指传统使用实心粘土砖以外的各类墙体材 料，包括非粘土制品废渣掺入量达到规定的利废制品及孔洞 率达到既定的粘土实心制品等。与实心粘土砖相比，它具有节 能节土利废轻质高强施工效率高改善建筑功能及 保护环境等优点。 新型墙体材料有砖砌块墙板三大类共多个品种，目 前常用的有陶料砼砌块普通砼砌块加气砼砌块灰砂砖 烧结页岩砖烧结空心砖粉煤灰砖空心轻质隔墙条板等。 其中部分已应用多年生产和应用技术比较成熟，基本可适应 各类房屋的不同部位的需要，用户可根据工程的不同要求在较 大范围内选择适用的新型墙材品种，满足工程的需要。 墙体材料现状及存在的问题 新型墙材产量快速增长，经济和社会效益显著。九五 是新型墙体材料的快速发展时期。年，新型墙体材料产量 达，亿块标准砖，下同，占墙体材料总量的，比 年提高个百分点。实心粘土砖由年的，亿块减少到 年的，亿块。累计节约土地近万亩了我国强体材料改革的发展方向，是 秦砖汉瓦理想的替代产品，具有广阔的发展前途，对全国 建材结构高速发展有推动作用。 本项目的经济效益可观。国家为加快墙体材料改革，推动 建材工业结构调整，出台了系列减免税收的优惠政策。 目前，该产品已被社会所接受，市场需求越来越大。 综合比较，节能砌块是替代实心粘土砖最佳产品，具有很 长的生命周期，具有广泛的应用条件。 综上所述，本项目的建设符合国家产业政策，对推进我国 国民经济可持续发展具有重要的意义。因此该项目的建设是必 要的。 第三章市场预测及建设规模 市场预测 自从我国加快墙体材料革新和推广节能建筑以来，墙材革 新工作取得了重要进