新区控制性详细规划根据上层次总体规划的相关论述 县资源概况及县城各城区的规划定位及发展现状，并结合城市的 实际发展需要，将城东新区的功能定位为县新的行政中心，以 行政办公体育文娱为主导，集居住旅游观光商贸于体的繁 荣开放文明秀美的现代化的新城区。在新区内将规划建设县 属办公区四大班子及县属各局委金融等部门中专院校体育中 心等，这是整个新区开发的核节点源动力。在城东新区规划布置的 公共没施和市政公共服务设施有在白鹤岭带布置现代化大型金融 商业大道，建设鞋业服装旅游产品市场，在白鹤岭东侧布置座 大型综合性文体活动中心，在白鹤岭九洲公园。现状规划区内东北部 有变电站，北部有温泉疗养院中山苑党校交通局和水厂， 西边为火车站汽车站九洲市场人民银行保险公司县中 县二小等老城区设施南面还有地税局公路局工商局物价局药监局公安局等重要行政单位东面为东山风景区，西南处有九洲 江流经。从规划可以看出，城东新区将成为县城未来的城市中 心，这是由其自身的地理区位经济区位交通区位和土地存量等 特点共同决定的。它的开发建设必将对县城的总体发展产生深远 的影响。随着该区市政基础设施的不断建设完善，该区已成为投资置 业的热点地区。 第三章项目建设背景及必要性 项目提出背景 作为城区近期开发建设的重点区域，县城东新区的开发建设目 前正在紧锣密鼓地推进，龙腾嘉园县宣传文化体育中心御龙花园等 批重大项目已陆续在该区开工建设。新区的建设必然促使交通量的增 加，将造成道路拥挤。因此，必须尽快完善新区的路网建设。讯和路是 贯通新区的主要道路之，同时也是城东新区集中排水排污至九洲江 截污总沟的主要通道，它的建设与否，将会影响县城东新区项目的 建设进度。为此，县人民政府于月日召开专题会议，作出 了由县住房和城乡建设局主办建设讯和路的决定确定 本道路红线宽度为米，根据相关规划的要求，其标准横断 面的型式东段为米人行道米车行道米人行道米， 西段为米人行道米车行道米人行道。 路拱与横坡 车行道采用水泥砼路面，直线型路拱人行道采用直线路拱。车 行道横坡采用，人行道采用的横坡。 第章总论 项目概况 项目名称县城区讯和路建设项目 项目建设性质新建 承办单位及负责人 承办单位县住房和城乡建设局 项目负责人 联系电话 邮编 项目主管部门县人民政府 项目拟建地点县城东新区 建设规模和主要建设内容建设市政道路总长米， 其中东段温泉路口至东环路段为米，西段东滨路至温泉 路段为米道路红线宽度东段为米，西段为米。 主要建设内容征用农民土地平方米拆除道路红 线内房屋户，平方米新建车行道总长米，总面积 平方米新建人行道总长米，总面积平方米 新建排水管道米，排污管道米新植绿化树株 安装路灯杆安装供水管网米，安装消防栓个。 投资估算和资金来源项目估算总投资万元。资 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,金来源由县财政拨款解决。 承办单位概况本项目由县住房和城乡建设局承办。 县住房和城乡建设局是县人民政府下辖的城市规划监察建 设管理的工作部门，下辖个企事业单位全系统现有在职干部职 工多人。 可行性研究工作的依据 中华人民共和国行业标准城市道路设计规范 建设部城市道路交通规划设计规范 建设部市政公用工程设计文件编制深度规定 交通部年月颁发的水路公路建设项目可行性研究 编制办法 国家发展改革委建设部发改投资号建设项 目经济评价方法与参数第三版 室外排水设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 市政道路工程质量检测评定标准 县城区总体规划年 县城东新区控制性详细规划 道路建设的有关文件。 可行性研究的范围 根据县城总体规划和县城的经，同比 增长，比玉林市平均水平高个百分点，增速排全市第位， 全区第十三位县本级财政收入亿元，同比增长，增速排 全市第二位，其中地方般预算收入亿元，是年的倍， 同比增长完成全社会固定资产投资亿元，是年的 倍，同比增长，增速排全市第二位完成技改投资 亿元，创历史新高，同比增长。县内金融机构存款余额 亿元，同比增长，县内金融机构新增贷款亿元，同比增 长，多于年三年新增贷款总和从县外相关机构融 资亿多元，均为近年来的新高。城镇居民人均可支配收入和农 民人均纯收入，分别达到元和元，分别增长和，增速均排全市第位。 发展目标 根据县年政府工作报告，年县经济社会发展 的主要预期目标是全县生产总值比年增长以上全社会固定 资产投资增长以上财政收入增长以上社会消费品零售总额 增长以上技术改造投资增长以上金融机构新增贷款增长 以上招商引资到位资金增长以上外贸出口总额增长以上城 镇登记失业率控制在以内城镇居民人均可支配收入和农民人均 纯收入分别实际增长以上人口自然增长率控制在‟以内万元 生产总值能耗化学需氧量和二氧化硫排放总量控制在十五期末 控制指标之内。 城市总体规划 县城总体规划 根据县城总体规划，县城规划区范围 包括温泉镇除洞心风淳安宁三村以外的用地范围，包括东山风景 区和西山风景区的全部，总面积平方公里。县城性质确定为全 县政治经济文化中心，以食品农副产品深加工等工业为主导， 以温泉度假为特色，集工贸于体的旅游城市。近期规划人口规模为 万人，建设用地为公顷，人均平方米。远期 年县城人口为万人，建设用地为公顷，人均 平方米。 县城东新区总体规划县城东新区是县城总体规划的重要组成部分，是该 县近期规划建设的主要城区扩展区域。该区位于县城区中部东面 九洲江畔，地处城区纵轴温泉路与横轴三峰路交汇处，属总规县 城中心城区，规划用地范围为东至东三环路，西到温泉路以东，南 至农科所，北至工人疗养院，东西横距约，南北纵距约， 规划总面积约公顷。在版总规中，城东新区总济社会发展 现状，确定该项目的建设。根据现有的实际情况，通过对项目实施后所产生的正负面 影响的分析，研究本项目建设的必要性和可行性。 根据县城东新区规划平面布局图，确定项目建设 地点。 通过对项目的效益分析，选定建设投资最佳技术方案和 技术指标。 结合当地的生态环境和节能情况，对该项目建设后的环境 影响和节能进行综合评价，并提出有效的环境保护和节能措施。 对项目建设的其他问题进行研究，综合和编制项目的可行 性研究报告。 可行性研究初步结论 通过调研分析，本报告认为 本项目建设的道路既是沟通东滨路温泉路和东环路的主 要道路，也是旧城区连接新城区的主要道路之，工程建成后不仅可 以完善县城区的路网结构，缓解老城区的交通拥堵现状，减少交 通事故的发生，而且可以起到促进新城区的开发和发展，完善城市布 局，美化城市环境，加快城市发展的作用。因此，项目的建设是必要 的。 工程所确定的方案建设规模和技术标准符合规划要求， 符合城市道路设计规范的标准。 项目建设工程投资估算约万元，工程投资由县财政 安排解决，资金来源稳定可靠，可操作性强，项目经济社会及环境效益显著。 综上所述，本项目的建设是必要的，条件具备，工程上和效益上 都合理可行。 主要经济技术指标 本项目的主要经济技术指标详见表主要技术经济指标汇总 表。 主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数量备注 总用地面积约亩 建设道路总长 讯和路东段路宽 讯和路西段路宽 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元第二章区域经济社会发展概况和规划 区域经济社会发展概况 地理位置 县位于广西壮族自治区东南端，地处北纬† †，东经††，东北连北流市，东南与广东省 化州廉江接壤，西与博白县毗邻，北靠玉林市。全县东西宽公 里，南北长公里，行政区域面积平方公里。黎湛复线铁路 玉陆二级公路纵贯南北，是自治区通往湛江海南省的门户之。县 人民政府驻温泉镇，距自治区首府南宁市公里，距广东省湛江市 公里。现辖个镇个乡，总人口万人。 经济社会发展现状 据初步统计，年县实现地区生产总值亿多为偏北风。总的气候特点是气温较高，阳光充足， 雨量充沛，冬春有干旱，夏季多暴雨，冬季有霜冻。年平均降雨量 ，年平均气温，年平均蒸发量，年平均日 照时数，年平均风速，极端最高气温，极端 最低气温，最大风速。 自然环境 九洲江东，温汤坳南，山丘田野遍布，景观丰富，植被茂盛， 环境优美，空气清新，山水特色得天独厚，新区规划用地是温泉坳景 区所在地。对于县城来说，城东山水田野既是生态环境新陈代谢 之用的城市之肾，又是新区绿化景观天然的网络底纹文化历史资源丰厚，温泉旅游品牌独具魅力凡此种种，为新区建设提供了 极好的环境景观与文化背景。 地质情况 地质情况县地处云开隆起天堂山复背北西南端延伸部分， 北流断裂带由南部的平乐镇四方嶂通过，断层东南属云开隆 起区，断层西北属玉林坳陷区。温泉镇位于云开隆起区，主要由加里 东期混合岩燕山期黑云花岗岩长石石英沙岩和沙质泥岩组成。 地震根据中国地震烈度区划图，县地震基本烈度为 度。根据该县史料记载，四百多年来没有发生大的破坏性地震。 筑路材料水电等条件 本项目筑路材料主要包括路基路面及其它结构物用材料，有 土砂石料和水泥沥青钢材木材等。均采用汽车运输。 石料直接从县附近石场采集，可满足工程需要。采用 社会运输方式，汽车运往工地。 砂料沿线工程用中粗砂砂砾可直接从周边砂埸采 集。储量丰富，