号 地块名称 建筑 名称 建筑 面积 建筑 层数 产权 属性 建房 年代 相应功能 使用人数 人均 面积 仓山区复 园支路 号 综合 楼国网 仓山区复 园支路 号 高压 大厅国网 仓山区复 园支路 号 焊培 楼国网 合 计集团化运作集约管理的需要 根据国网公司三集五大体系建设的总体方案，电 科院在现有技术监督技术研发技术支持技术服务等职 能的基础上，增加电网规划研究与编制可研与初设评审 工程结算监督定额管理质量监督设备状态检测评估， 以及客户服务计量检定等业务，为省公司五大 体系建设提供支撑和保障，承担全省范围内电能表仪器仪 表的集中检定检测配送等职能。为了适应电网的 发展需要，电科院必须加大科技研发力度，提升科研攻关 和新技术推广使用的能力必须更新技术装备，扩大设备检 测检定范围，提高新设备检测检定能力必须加强技术监督 工程规划管理工作的基础建设，提高电网技术监督工程 监督管理设备状态监测的水平，为省公司五大体系建 设提供支撑和保障，以确保电网的可靠安全经济运行。 以目前电科院的用房现状，根本无法满足发展需要。 城市建设规划的需要 根据市十年规划，电科院所处地块已被规划为市体 育中心用地，随着市政建设步伐的加快，已面临着整体拆迁 的紧迫性，解决新办公试验场地问题迫在眉睫。 新地块地价原来每亩以万元购得，现增值为每亩 万元左右，如不尽快动工建设，有被地方政府收回的可能。 上图围墙外预留的市体育中心规划用地 改善办公研发试验条件的需要 目前整个院区面积仅亩，除电气工程研究所外，其 它工程研究所各种试验室试验间以及行政管理部门后 勤工作部门都挤在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有 进步发展的空间和余地，极不适应目前电力系统高速发展 的载力，道路地基承载力 ，采用排水固结化的软基处理有多种方法，如塑料排 水板排水砂井振冲碎石桩振冲挤密砂桩等，根据地质 钻探和回填料情况以及海关及检验检疫局软基处理经 验，推荐打塑料排水板加堆载预压的排水固结法，它主要优 点是施工工艺成熟，简单工期短施工机械设备软轻便， 总论 项目简介 项目名称电力研发大楼工程 承办单位省电力有限公司电力科学研究院 项目性质新建 项目负责人 联系人 联系电话 建设规模及内容 电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园 区号宗地，电力生产研发基地东经，北 纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业 园隔路相邻西北面为原公司公司东临六江路， 东南面为空地待征地场地外形约呈矩形，东西最宽约 ，南北最长约，占地面积亩。 电力研发大楼位于该地块西南角，占地亩，大楼的总建 筑面积为其中地上建筑约，地下建筑面 积为平方米，地下层，地上层，建筑高度 。 项目建设内容 按集团化动作集约化管理，电力设备仪器统标准 集中检定的要求，规划建设座集管理办公科研开发试 验研究技术经济信息研究和学术报告等功能于体的高智 能电力研发大楼，并配套完善绿化供水供电等基础设施。 投资规模万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设期限年。 业主单位简介 省电力有限公司电力科学研究院下称电科院创 建于年，坐落在市人文氛围浓厚的仓山区。全院编 制员工名，其中全民正式职工人，集体职工人。 现有职工人，其中，硕博士生名本科学历名 高级工程师名，国网公司优秀专家名和省公司 人才专家名。 全院固定资产两亿千万元，拥有全省最大的高压试验 大厅，全省最高等级的电能电测热工标准装置，电磁兼 容与环境实验室，数字系统动模仿真实时系统实验 室和数字图书馆等大批具有国际或国内先进水平的测试 研究试验装备。 全院现设有电气工程研究所配电技术研究所继电保 护与自动化研究所动力工程研究所系统工程研究所水 能动力工程安生产研发基地协调会会议纪要专题会纪要号 国家和省有关规范和标准 主要技术经济指标 电力研发大楼工程主要技术经济指标表 序号项目名称单位规模指标备注 占地面积合计亩 建筑占地面积 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 建筑层数 道路广场面积 景观绿化用地 容积率 建筑密度 绿化率 总投资万元 建安工程费用万元 工程建设其它费用万元 工程预备费万元 主要结论 电力研发大楼的建设，符合省电力发展规划的总体 要求，项目选址于经济技术开发区快安科技园，具备完善 的建设条件，选址合理，符合市经济社会发展及城市发展 规划，项目实施，有利于大幅度提升电科院技术研发试 验设备检定检测的能力，提高电力技术服务技术监督 水平，提高技术支撑和技术支持的能力，为公司五大 体系建设提供支撑和保障，同时改善了办公科研条件，树 立了电力企业的良好形象。目前电科院已就该项目实施的可行性和必要性做了深入研究，建议早日开工建设。 项目背景 年月，电网千伏变电站座，容量达 万千伏安线路长度千米千伏变电座，容量 达万千伏安线路长度千米。全省发电装机容量达 万千瓦。随着全省电力系统的高速发展，电科研院的 试验基础设施越来越不能适应电网发展的需要。目前整个院 区面积仅亩，除电气工程研究所外，其它工程研究所 各种试验室试验间以及行政管理部门后勤工作部门都挤 在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无 法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有进步发展的空 间和余地，极不适应目前电力系统高速发展的需要。部分专 业试验室因场地原因无法适应系统的发展添置新的设备。 电科院现有办公室建筑面积不含高压大厅平 方米含电力数字图书馆阅览室档案室和计算机网络交 换机机房网络维护室平方米。现有试验室不含高 压大厅平方米。 全院拥有生产办公用房面积平方米，其中主业 产权平方米，租赁多经物业公司平方米，外 租平方米详见下表。 电科院现有的试验室规模和设施配备已严重制约了 省电网的试验研究的正常进行，限制了科研开发工作。作 为电网的技术监督究环保工程研究所金属工程研究所经济 技术研究所和信息情报研究所等十个研究所，设有教育培训 中心和省第二火力发电国家职业技能鉴定站这两个教育 培训鉴定机构，设有院长工作与人事部，企业管理部及党政 工团等九个管理部门，此外，还设有博士后科研工作站和研 究生工作站。在上述十个研究所中，电气工程研究所设有 高压综合自动化和油气专业继电保护与自动化研究所设 有继电保护综合自动化专业动力工程研究所设有锅炉 汽轮机热控化水专业系统工程研究所设有系统分析 电能质量专业水能动力工程研究所设有水机和水工专业 环保工程研究所设有环境保护工业卫生和燃料专业以及具 有国家质量技术监督局计量认证的电力工业发电用煤质量监督检验中心省质量技术监督局计量认证的省电力 环境监测研究中心站和省电力劳动环境检测监督中心站 金属工程研究所设有无损检测理化专业及经国家电网公 司省质量技术监督局认证的省电力锅炉压力容器检测 中心信息情报研究所负责电力技术文献保障和信息资源数 字化建设，开展课题查新信息咨询和专题情报服务教育 培训中心设有电力技术培训中心和省第二火力发电国 家职业技能鉴定站两个教育培训鉴定机构，可开展电力行业 二十二个特有工种以及部分通用工种的鉴定。 电科院通过了国家实验室认可和质量体系认 证，获得省经贸委技术监督与检测授权有多项科研 成果获国家省部级科技进步奖，多项获省公司科技进 步奖企业先后荣获全国模范职工之家省文明单位 省五劳动奖状省重点工程建设先进单位集 体省首批创新型试点企业省思想政治工作优 秀企业省电力公司先进单位等荣誉称号，多年来， 电科院解决了电网许多关键性技术难题，为电网的安 全经济稳定运行做出了应有的贡献，被誉为电力安全生 产卫士与科技进步的排头兵。 可行性研究报告编制依据 国有土地使用权转让合同 市人民政府关于省电力试验研究院电力高 压试验基地建设用地的批复榕政地号 关于电力高压试验基地项目核准意见的批复 榕开发改号 建设项目选址意见书榕开规选字号 快整体，增加了绿地环境的 纵深感扩展感和韵律感，景观视线更加通畅连续，使绿地 景观渗透每个角落。种植有观赏价值的小乔木小灌木和草 坪，不使泥土裸露，形成派生机盎然朝气蓬勃的自然景象， 使员工可置身于与自然融合的轻松状态下工作和生活。 建筑方案 功能需求预测 对照国网公司小型基建项目建设规模测算标准及科研 实验的实际需要测算，电力研发大楼的需求面积如下 电科院本部办公用房的建筑面积需求平方米信 息通信中心的建筑面积需求为平方米科研实验用房的建筑面积需求为平方米个试验室客 户服务中心用房平方米电网规划中心用房平方 米工程定额管理质量监督中心平方米工程结算 中心平方米后勤公共设施用房的建筑面积需求为 平方米省公司快安电力研发生产基地的大型会议室职 工食堂图书阅览室物业管理消防控制中心配变电等 公共设施，以上共计建筑面积需求为平方米。 根据电科院生产科研用房规划功能定位和用房需求 以及城市规划和政府部门的要求，初步确定该项目规划建设 方案为地上建筑层，地下人防及停车设备用房层 建筑总面积约平方米，其中地上建筑约平方米， 地下