设备投资万元 铺底流动资金万元 五经济效益数据与指标 年销售收入万元 年总成本费用万元 税后财务内部收益率 项目财务净现值万元 项目投资回收期年 税后投资利润率 项目建设单位概况 项目建设单位为，法人代表。 单位地址项目负责人 本公司属产权清晰自主经营自负盈亏实行独立核算的股 份合作制公司，现公司财务状况良好，资产负债率低。企业自有资 金充足满足投资新项目建设的要求。 可行性研究报告研究范围及编制依据 本项目可行性研究报告的工作范围包括项目建设的必要性市 场分析预测及产品方案物料供应及公用设施状况，总体建设方案 建设条件和厂址条件环境保护消防节能等措施总投资估算 和资金筹措以及经济指标的分析评价，并对本项目提出结论和建 议。本项目可研报告的编制依据以下 年漳州市国民经济和社会发展报告 项目业主单位基本情况及财务报表 企业提供的其他基础资料和相关调查资料 项目业主单位委托咨询合同 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 我国的农副产品资源极为丰富，经过十五的发展，科技和 政策的双重驱动使得我国农副产品的产量大为增加，农产品供求已 经由卖方市场变为买方市场，产品的销路已成为农业生产的头号 问题。农产品的深加工以及提质增值打开销路事关农业的进 步发展，需要积极开发新的果蔬食品加工项目。 福建省大力发展农产品深加工产业，闽委发号中 共福建省委福建省人民政府关于加快产业集聚培育产业集群的若 干意见试行指出要在积极发展公司基地的农业产业化 模式的基础上，加快推进农业产业化，推动农副产品加工企业走集 群化发展道路，培育批具有地方特色的农副产品加工产业集群。 其中要发展以闽南为主的果蔬加工蘑菇罐头速冻调理产业集群。 为全面建设海峡西岸经济区，福建省国民经济和社会发展第 十个五年规划纲要明确提出要加快农副产品加工业，鼓励龙头 企业实施机制创新技术创新和产品创新，从而培育批具有地方 特色和比较优势，技术锅炉房平方米，配套用房平方米，配套建设 污水处理站及供水供电供气管道，安排速冻调理深加 工生产线三条，安装生产设备台套 总平面布臵图 项目根据工艺流程及材料运输方案，合理布局厂区内建筑物， 建筑物均平行布局，四周道路畅通，车间为单层钢架结构，办 公宿舍楼员工生活配套用房为多层建筑。 工程管线布臵方案 厂区内的给排水供电供汽管线按照工艺流程设臵，其中给 目录 第章项目概述 项目概况 建设单位概况 可行性研究报告研究范围及编制依据 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章产品市场需求分析与项目产品方案 市场分析 销售策略方案和营销模式 产品方案 第四章项目选址及建设条件 项目场址概况 项目建设外部条件 项目场址适宜性评价 第五章建设方案和工艺技术方案 建设任务和规模 建设规模和布局 生产技术方案及工艺流程 项目建设标准和具 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十二章项目社会效益评价行业带动效益分析 农民增收分析 新增就业分析 其他影响评价 第十三章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 问题与建议 附图 项目地理位臵图 平面布臵图 附表 附表建设投资估算表 附表土建工程投资估算表 附表设备投资估算表 附表资金筹措与使用计划表 第章项目概述 项目概况 项目名称年产吨速冻调理食品深加工项目 建设性质扩建 项目建设地址 项目建设内容及规模项目总用地面积亩，总建筑面积 平方米，主要建设车间平方米，仓库平方米， 锅炉房平方米，配套用房平方米，配套建设 污水处理站及供水供电供气管道，安排速冻调理深加工生产线 三条，安装生产设备台套，达产后年产速冻调理深加工食品 吨。 项目总投资项目总投资万元，其中技术及设备 土建工程万元，设备安装工程万元，铺底流动资金万 元。 项目资金来源业主自筹万元申请银行贷 款万元。 项目预期效益项目达产后，年产速冻调理食品深加工产 品吨，达产后的年销售收入万元，税后利润万元， 项目税后财务内部收益率，投资回收期年，借款最 大清还能力年含建设期。 项目建设单位主要体建设内容 第六章环境保护和劳动安全 环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境保护治理措施 劳动保护与安全卫生 第七章节能节水措施 项目用能标准和节能设计规范 节能措施 节水措施 第八章项目建设进度计划 建设工期 项目实施进度计划表 第九章项目组织管理劳动定员和人员培训 组织机构 项目管理 项目建成后组织机构与管理职能划分 经营管理模式 技术培训 第十章投资概算与资金筹措 投资概算 资金筹措方式与来源 第十章财务评价 财务评价依据 销售收入估算加强市场通路建设，积极涉足电子商务和零售商业。 销售方案 公司产品的销售方案归结为三个点网力， 即广告促销销售网打造及提高经销商能力。 营销模式 培养企业自己的产品营销队伍，造就企业自己的销售网络。对 销售渠道进行维护和管理。 产品方案 根据目前公司发展规划与初步意向，产品方案及规模详见表 。产品销售价格参考公司及漳州同行业的出口价格以及今后的 价格趋势确定。 产品方案与规模计划表 表 序号产品产量吨内销吨平均销售价格 台式扣肉元吨 咖喱味调理包元吨 炒饭调理包元吨 酱基料罐头元吨 奶油蘑菇元吨 咖喱蘑菇元吨 番茄蘑菇元吨 梅干扣肉元吨 台式酱汁元吨 咖喱海鲜元吨 合计 第四章项目场址及建设条件 项目场址概况 地理位臵及区域范围 项目位于，周边为厂房和工业用地。 本项目属新建项目，由于是在现有的工业园区内进行建设，投 资方主要注重便利的投资，经济和交通条件，以及对工业园区的开 发力度，没有进行与其他厂址的比选。 本项目区位，符合土地利用规划，水文地质好， 距漳州市区仅公里，距厦门公里，运输方便，厂区周围人口 密集，劳动力丰富，办厂地理位臵十分优越。项目建设后生产所需 原材料区域范围包括龙海市芗城区的蔬菜产区，距原材料产地很 近，交通方便。 场址条件 项目周边环境 项目周边为工业用地和道路。 城市规划 项目符合开发区总体规划。 工程地质和水文地质 地形地貌 项目区位于龙海市西部，属龙海平原，地貌属于冲海积Ⅰ级阶 地，原始地形地貌为果树耕地山坡地砖混构造房屋简易搭 盖构筑物等。 地层岩性主要为杂填土粘土粗砂砾沙残积土 等组成。项目岩土类型及其工程特性如下 杂填土为瓦砾建筑垃圾等，层厚米， 工程地质性能差。 粘土层厚。工程地质性能般。 粗砂层厚。工程地质性能差。 ④粉质粘土层厚。工程地质性能差。 砾砂层厚。工程地质性能般。 残积粘性土层厚。工程地质性能般。 水文地质 拟建场地属湿润气候区，场地内地下水为松散岩类空隙水，以 粘土层作为相对隔水层，主要为上层滞水承压水和网状裂隙水， 透水性强北溪盛产砾石，附近也建有碎石场， 江东带砖厂较多，且质量较好，因此，地材均由本地供给，运输 方式由供应商选择。 粉煤灰石灰膏等本地建材公司均有供给。 环境保护条件 现有工业区环境质量较好，不存在有高危污染排放的企业。目 前，该区环境质量良好，基本符合环境空气质量标准对该类地 区的要求。 项目关联产业的发展状况 本项目关联的下游产业是农业种植业。几年来，随着农业和农 村经济的不断发展，农业结构不断调整优化，各种农产品生产基地 的规模不断扩大，农户通过龙头企业开拓市场，提高了农产品市场 竞争力和占有率，在市场经济的调节中，优质的农产品价格正趋于 合理，生产效益进步好转，农民生产积极性正在提高。 由于漳州市的食品工业已初具规模，与本项目有关的包装物 流外贸服务已经很成熟配套，能够及时迅速的根据本项目的市场 需要进行定制服务。 原料供应 蔬菜 公司现有签约农户基地亩，遍及省内外，满足项目原料 需求，可以通过在基地收购得到实现。 包装材料 小包装复合铝铂袋包装盒和木箱漳州食品工业发达，已初 步形成产业集群，相关联的包装行业众多，可满足项目生产需要。 燃料动力供应 供水按照日生产产品吨计算，每日直接消耗用水立方 米，项目所在地工业区供水能力为万立方米天，满足项目供水 需要。建设时，铺设给水干管到工业区接管点即可。 供电项目区设有个变电站，本厂建设投产后，新增 用电负荷，需台变压器，需建设新配电室方能满 足项目需要。 燃料动力供应本项目锅炉房采用燃油供汽，漳州岸线资源丰 富，港口运输业较发达，全漳州燃油购进量充足，满足项目生产需 要。 项目场址适宜性评价 该项目位于工业区内，项目区外部条件具备，能适应项目的建 设和正常运营。该项目的选