随着全球金融风暴的到来，沿 海地区的大部分厂纷纷关闭，他们又论为失业，他们带回来的先 进技术经验可以说是项非常重要的资源。 交通运输条件 广昌县位于中部地区的江西东南部，北连长江三角洲，东接 福建闽三角，南近广东珠三角，居赣闽粤之交通要道，处在 东西产销半径的最佳位置，境内现有昌厦级公路国道济南广州高速公路穿城而过，另有福州银川高速公路 建设中的向塘蒲田铁路擦肩而行，还有即将建成的广建高速 阜鹰汕铁路，将进步使广昌成为通往粤闽浙沪等经济发 达地区的黄金通道，承东启西的区位优势将更加明显。 供水排水条件 广昌工业园区经过几年的建设发展，配套设施日趋完善。现 在整个园区内自来水供水系统与网络布置到位，供水稳定充沛 生产废水与生活污水排放网管已布设好，可实现分类排放，污水 处理厂建设规划中。 环境保护条件 项目在运行过程中，会产生些粉尘噪声大米浸泡水 设备清洗水和生活污水，只要适当采取集中控制更新设备等措 施，这些问题都能得到有效的控制，不会对环境造成污染，也不 会对周边居民的生产和生活造成影响。 项目厂址选择 厂址选择原则 尽量利用熟地，项目核准即开工建设，达到早建成早投 产早见效的目的。 遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。 建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 厂址选择地点 根据上述选址原则，项目厂址选择在广昌工业园区二期区化工产业区，比特福涂料公司西面。 第五章工艺技术与设备方案 制作工艺流程 烘干处理开料分体制作制木木工雕花砂光精 磨组装冷装包装入库 主要设备方案 设备选用必须严格符合国家有关部门关于工业装备的规 定，既要考虑安全实用，又要兼顾未来发展，依靠科学技术，产 品达到高质环保安全的要求。 根据上述两原则，结合项目式投产，当年生产负荷达到设计能力的 ，项目第二年达到设计能力的，第三年达到的设计 能力。 项目计算期为年，其中建设期半年，生产期年。 本项目全厂职员按人计算。 职工工资及福利费按每人每年平均万元计算。全年 职工工资及福利费为万元。 固定资产折旧按照工程分类，综合计算后，并采用平均 年限法计算折旧，按年期折旧，固定资产余值按计算， 在项目最后年回收。 按销售收入的计算，全年销售费用计万元。 其他有关数据，按照项目建设单位提供的为依据。 财务分析 产品成本的估算 原材料价格参照项目所在地区目前的市场价格。 第章总论 项目概况及建设单位 项目名称年产套件高档古典红木家具 建设地址江西省广昌县工业园区二期区 建设单位抚州利来实业有限公司 法人代表李梓民 建设性质新建 建设规模项目建成投产达标后，预计产年耗名贵硬木 吨，折合成品红木家具约立方米，即年产套件 高档古典红木家具。 投资规模计划总投资万元，已购地亩，建设 约万平方米标准厂房，新建条高档古典红木家具生产线。 建设期限自年月开始建设厂房及附设设施，计 划于年月底建成投产。 公司简介本公司原名为广昌县利来贸易有限公司， 经营范围为农副产品建筑材料五金材料的购销，于年 月日变更为现名，注册资金为万元拟在投产后增资为 万元，法定代表人不变。拟拓宽经营范围，增加名贵实 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,木家具的生产和销售，各类货物或技术的进出口的内容。建设 古典红木家具生产线项目，计划总投资万元，已购地亩。 目前，本项目生产性厂房车间办公楼宿舍楼及附属设施正在 建设中，计划于年月底建成试产。 公司主要生产红木圈椅餐桌书柜橱柜妆台条案 高低床等古典式家具，产品远销日本韩国等东南亚国家及国内 高端市场。全面投产达标，年产值可达到亿元，有望造创税 收元左右。 项目报告编制依据和范围 编制原则 合法性原则 社会生态经济综合效益原则 实事产品定位依据市场分析与调研，主要生产束腰带托泥圈 椅餐桌七件套品字格书柜梳妆台联二橱柜圆桌七件套 小条案高低床等高档古典红木的家具详见后附彩图。 第三章原材料供应与动力保障 原材料需求量 本项目主要材料需求主要为红木及硬木辅料。主要原材料需 要量表 序 号 原材料 名称 计量 单位 年需 要量 单价 平均供应来源 红木吨吨万主要进口于东南亚国家 硬木辅料立方米 公司广昌的材料 供应基地及 周边县市 原材料来源 本项目所需的原材料主要是越南花梨木印度檀香木缅甸 鸡翅木，年需求量估计吨。项目所在地广昌硬木林业资源丰 富，现有森林覆盖率，林地面积万亩，林木蓄积量 万立方米，年采伐计划量万立方米以上。在实施本项目前， 广昌县木材都是将原木直接销往浙江沿海带，本项目的实 施，可以实现木材的就地加工增值，改变原来的主要以原木生产 销售的格局，提高资源的利用率，调整产业结构，变资源优势为经济优势，为广昌县的经济创造更大的财富。 项目生产所需的其它，如胶水可在本地采购，来源充足， 完全可满足生产的需要。 燃料供应 该项目采用锅炉，以煤作为燃料，燃煤主要由福建将乐 及龙岩带供应，其煤质较好，发热量以上，含硫 量以下，运距在公量以内。 动力保障 用电荷及供应情况 本项目装机总容量，电源直接来自工业园区内 变电站，厂内初步安装变压器台。 水源及供应情况 本项目生活用水由广昌工业园区给水管网供应，目前，自来 水供应专线已接至广昌工业园区内，可直接接入厂区，水质水 量水压均能满足需求。 第四章建设条件与厂址选择 项目建设条件 原材料条件 越南老挝缅甸等东南亚国家盛产名贵硬木，都形成了相 当规模的专业交易市场，红木品种齐全，货源充足稳定。同时， 本公司在广昌有上万亩的原材料供应基地，盛产各类杂木，产量 与日俱增，有充足材料保证。 技术劳力条件 随着改革开放的到来，我县农村剩余劳动力纷纷到沿海发达 地区是科学原则 实用性可操作性原则。 编制依据 中华人民共和国土地管理法国家主席令第号 中华人民共和国安全生产法国家主席令第号 建设工程勘察质量管理办法国家建设部令第 号 中华人民共和国循环经济促进法国家主席令第 号 中华人民共和国环境保护法国家主席令第号江西省国民经济和社会发展十二五规划 广昌县国民经济和社会发展十二五规划 广昌工业园区控制性规划年 建设项目经济评价方法与参数第三版 国务院关于投资体制改革的决定国发 号 投资项目可行性研究指南年 其他有关项目建设的相关文件及资料。 编制范围 本可行性研究报告主要对抚州利来实业有限公司年产 套件高档古典红木家具项目可行性问题进行分析评价，主要 项目背景市场分析建设规模产品方案项目选址技术设 备和工程方案节能环保投资方案资金筹措以及成本效益 风险分析等内容。 第二章市场分析与产品方案 市场状况分析与预测 随着我国经济步入稳步发展阶段，我国生产建设规模不断扩 大，生产建设规模的扩大和人民生活水平的提高使得市场对居家 用品消费需求量不断增加，我国的家具行业正以令世人瞩目的高 速全面发展着，并跻身于世界家具业强国。 中国目前正面临城市化进程快速发展时期。据中国国家统计局统 计资料显示年底中国建成城市数量有多个，建成镇 有个，城镇人口达亿，占总人口的，自 至年，中国城市人口平均以每年的速度递增，近几年 的城市化进程速度基本在之间浮动。按现在中国 城镇平均家庭规模为人计算随着社会经济的发展，家庭规 模会越来越小，中国现有城镇数量亿，年之内至少会 达到亿户到亿户。城镇人口的大规模增长及人均收入 的提高势必引发城镇商品房及其装饰类产品的强大市场需求。城 镇住房条件改善，也必然带动家具行业的发展，可见，本项目产 品具有广阔的市场前景，市场发展巨大。 产品规划方案本质量的问题，将落实各项环保措施，合各 类污染得到有效治理，均到国家有关标准规定确保木材加工技术 的展征收环境保护相协调，走绿色产业之路。 主要污染源及污染物 有机挥发物木材中的不机物挥发物包括焦油树脂 脂肪酸和匝类，这些物质在加工，如干燥时挥发，随着废气排出。 废水废气废渣粉尘噪音等 治理方案 下脚料 项目产生的边角废料炮花木屑原料，树皮等地脚料用作 锅炉燃料，不产生固体垃圾。有机挥发物 将气体在高温时收集和燃烧，将类似接触转换器的装置于自 动排气系统或将干燥温度降至氢化合物释放点以下。 废水废气废渣粉尘噪音等处理方案 废水循环利用，处理达标排放，处理后水质达到 废气主要为锅炉排放的烟气废渣燃煤炉煤渣灰。 噪音声主要为电锯等，噪音强度均为分贝以下经采取 措施后，噪音声强度可降至之间，厂区离居民住宅区较 远，不影响人们群众的正常生活。 绿化 根据气候物点，精心设计，在厂房周围道路两旁围墙边 等精心培植常青树和花，形成环境优美的工厂。 劳动安全 工程特征与设计依据 本项目属于生产加工项目，属于加工型企业，劳动强度较低， 设计中对防火防噪声及劳动安全卫生给予高度重视，并采取必 要措施。 设计依据建设项目劳动安全卫生监察规定轻工业劳动 保护条例等有关规定条例文件及工业企业设计卫生标准 工业企业噪声卫生标准建筑设计防火规范工业企业噪声控制设计规范工业企业废气控制设计规划工业企业厂 区运输安全规范等。 建筑与场地布置 建筑布置充分考虑满足通风采光和