金属回收以上项目国家法律法规规定应经审批的项目除外礼仪庆 典及会务服务移动设备充电维修房屋租赁企业投资管理及咨 询服务不含证券仓储不含危险化学品。 。三市场分析和生产纲领 纲领产品的市场需求 本项目的纲领产品是乘用车轮胎顶衬蓄电池分装，用户是上 海通用北盛汽车有限公司以下简称通用北盛，上海通用将通用北盛 定位生产等车型。 是美国通用汽车公司在全球平台上的下代新车型， 将成为上海通用基于全球平台，欧美技术推出的最新高端中级车， 并以高级轿车的产品实力开创中高级车市场的崭新格局，凭借全球先 进科技及造车工艺，突破现有对中级车的定义，真正将性能与舒适融 为体，满足新代主流中坚追求完美的当代价值观。沈阳通安为通 用北盛提供轮胎顶衬蓄电池分装装配。 是上海通用在目前科鲁兹车型基础上设计更新的替代车型，是 通用汽车以打造设计和性能紧凑型标杆车型为目标，整合全球资源开 发的新代作品。作为通用最新的全球紧凑型平台上下线的 产品，该车型将以其前卫的设计风格吸引了人们的视线，其精密的制 造工艺使其有望成为紧凑车型的全新标杆。此产品预计年产量为万 台套，预计在年月。 是上海通用从韩国引进的雪佛兰品牌科帕奇，有前驱和 四驱两种车型。科帕奇可以称得上是雪佛兰第款全球，它诞生自 通用汽车北美最新紧凑型平台，以同平台的北美热销车型雪佛兰 为基础，针对亚洲市场的标准需求重新研发，将最新的雪佛兰 科技完美融汇于更为紧凑和刚劲的车身架构中。该款车型年 底找坡 地坪 厂房地坪荷载为，由下至上为素土夯实，厚混凝土 垫层，厚聚酯薄膜防潮层，搭接长度，厚砼随捣随抹 光分仓浇捣内配双层双向，非金属骨料耐磨面层。 办公楼楼地面做法为 防滑地砖楼地面用于卫生间及楼梯间 细石混凝土面层地面用于层其余房间，基本构造由下 至上素土夯实厚碎石垫层厚混凝土垫层，厚聚酯 薄膜防潮层，搭接长度厚细石混凝土地坪随捣随抹光。 细石混凝土面层楼面用于二三层其余房间，基本构造由 项目背景 二编制可行性研究报告的依据 三编制可行性研究的范围 四编制说明 五建设内容和规模 七可行性研究的结论 纲领产品的市场需求 四工艺设计 联合厂房 五总平面布置 选址及用地方案 二土地利用合理性分析 六土建和公用设施设计 建筑 二结构 三给排水 四通风与空气调节 设计依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二概述 三设计参数 四采暖空调通风方式 五消防及环保措施 六节能措施 七用电量 五动力 五动力 六电气 网络通讯系统及电话系统，仅考虑布线设计和费用，估价不包括计 算机网络系统设备电话设备和线路引入的费用和设计。七环境保 护 七环境保护 十节约能源和合理利用能源 人员 二培训 十项目实施进度 总说明 项目背景 目前上海通用沈阳北盛汽车有限公司以下简称通用北盛 的在沈阳乘用车年产能为万辆，是上海通用在中国北方的重要乘用 车生产基地。位于沈阳汽车工业园的上海通用沈阳北盛汽车有限公司 扩建三期项目的开工建设，是上海通用汽车发展史上又重要的布 局。扩建三期项目项目计划分二期建成，期工程将于年月 正式投产，年产万辆，同时预留二期整车发套 内饰顶衬总成万套 投资规模 项目投资总额万元，其中建设投资万元，铺底流动 资金万元。 新增土地和建筑面积 新增土地约 新增建筑面积。 六项目的主要数据达纲年年 序 号项目单位 数据 备注 产量 轮胎总成 蓄电池总成 内饰顶衬总成 销售收入不含税 利润 税前 税后 新增资产 利润率 税前 税后 投资利润率 投入产出比 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 静态 动态 盈亏平衡点 万条 万套 万套 万元 万元 万元 万元 ∶ 万元 年 年 全部投资税后 全部投资税后 全部投资税后 全部投资税后 七可行性研究的结论 沈阳通安实业有限公司是乘用车零部件的专业供应商，实施本 项目是符合汽车零部件供应商快速发展的趋势，有利沈阳通安实业有 限公司的进步发展壮大。 本项目产品的需方是上海通用汽车有限公司。上海通用汽车有 限公司近几年的高速发展和其拥有的优良产销业绩表明，该公司的需 求是可靠的，是能为本项目的实施提供市场支撑。根据实践证明，贴近整车厂建设零部件生产区，是有益于产品 质量保证，有助于按业主要求实施即时排序供货，这样的建厂的策略 是正确的。 沈阳汽车工业园是个成长中的开发区，各种公用配套设施齐 全，这将会加快项目建设速度和降低建成后的运行成本。 经过技术经济分析，本项目经济效益较好，另外从保持稳定的 已有客户，扩大市场占有份额来讲本项目也是有利的，因此建议批准项 目实施。 二企业概况 公司注册地址沈阳市大东区北大营街号。 公司的注册资本为万元。 沈阳通安实业有展空间。沈阳通安实业 有限公司以下简称沈阳通安作为通用北盛各款轿车轮胎顶衬 蓄电池分装的骨干配套供应商，将为通用北盛整车项目配套轮胎顶 衬蓄电池分装。主要车型为，根据上海通 用要求，供应商应具备配套万辆整车相关零部件的设备产能，为此 沈阳通安将着力建设该项目，以满足客户的市场需求。 根据沈阳通安和上海天纳克排气系统公司租赁意向，沈阳通安 将建造标准厂房出租给天纳克。 沈阳汽车工业园位于沈阳市大东区，园区周边均为市区市政主 干道，南北贯通。在沈阳汽车工业园内，有土地可供沈阳通安建厂生 产汽车零部件，所建厂址距离上海通用北盛三期工厂约公里。区域 内的公用资源也能满足生产需用。二编制可行性研究报告的依据 沈阳通安实业有限公司的董事会决议暂缺 项目环评批复暂缺 建设用地规划许可证暂缺 沈阳通安实业有限公司提供的有关资料。 三编制可行性研究的范围 建设用地规划许可范围内的总平面布置 纲领产品的生产车间工艺平面区划的设计方案 纲领产品生产设备的配套公用设施设计方案 对生产过程中产生的三废的治理方案 项目的投资估算财务计算及经济评价。 四编制说明 本项目的纲领产品分别是轮胎顶衬蓄电池分装，用户是位于 沈阳汽车工业园的通用北盛。项目建设点和通用北盛工厂处于同个 汽车工业园区，因此在项目建设点的厂区内完成了产品的模块总成 预装后，可直接向通用北盛工厂快速方便的供货。 本项目的建设是为通用北盛项目提供轮胎顶衬蓄电池分装。 通用北盛的规划是分二期建成二个的工厂，期先建个 的工厂。因此，本项目在已征用的土地范围内的建设形成万整车配 套轮胎顶衬蓄电池分装的生产单元。 根据通用北盛生产能力形成的时间和沈阳通安生产能力的布局， 建设联合厂房外租厂房配套公用设施及相应的公用动力设施和环 保设施。 五建设内容和规模 生产纲领轮胎总成万条 蓄电池总成万东距抚顺，距上海通用沈阳北盛汽车有限公司约。 交通状况 沈阳汽车城现有对外交通分为高速公路和铁路，高速公路主要为 沈阳三环高速京哈高速集锡高速铁路主要有长大铁路沈吉铁 路等。通过沈阳三环可以直接连接沈阳各区县及周边铁岭抚顺等其 他城市。 地块条件 整个基地目前为农宅和农田，地块为梯形，东西长， 南北宽，用地面积为，合约亩。 气象条件 沈阳地区属于温带半湿润大陆性气候，受季风影响较大，四季分 明，多年平均气温为，最高为，最低为。降水量多 年平均为，集中在月。风向，冬季多西北风，夏季多西南 风，春秋两季风大，风向不定，最大风速。 二土地利用合理性分析 建设内容本项目建设内容为联合厂房，联合厂房门卫室及厂区道路 地下管线绿化工程等。 设计原则 在满足各项工程设计规范要求的前提下，充分利用土地，节约工 程建设总投资的原则。 遵循生产流程无迂回，物流人流尽量无交叉，通行顺畅便捷。 平面布置 本项目在新征地厂区新建联合厂房包括生产车间公用动力 辅房生活楼等联合厂房门卫室。 联合厂房包括轮胎总成装配轮胎装车机运，蓄电池总成存放 装配，顶衬总成存放装配，南面为轮胎原料存放区蓄电池与顶衬 原料存放区，且与厂房之间设防火墙。北面为周转场地及铝屑压块车 间，东面为卸货棚生活楼，西面为变电所空压站换热站消防 泵房锅炉房等公用动力设施。 在厂区西部新建联合厂房，轴线尺寸，在北侧预留 发展区域。 在厂区东南角设置员工机动车停车场车位数。 总平面布置中，建筑物间的距离及建筑物与四周界线的距离均符 合消防及城市规划要求。 工厂物流出入口及围墙 本项目拟在厂区东侧和南侧设工厂大门处，设门卫室，厂区物 流组织为单向物流，出入口大门均采用电动遥控伸缩门。 厂区四周按园区要求设置围墙。新建围墙总长约为。 道路及竖向布置为确保厂区物流顺畅和消防要求，在新建建放装配，南面为轮胎原料存放区蓄电 池与顶衬原料存放区，且与厂房之间设防火墙。北面为废料区及铝屑 压块车间，东面为卸货棚办公楼，西面为动力站房消防泵房。 办公楼为层钢筋混凝土框架结构建筑，平面