进作用。本项目注重环境的建设和保护，果 蔬种植基地的建设有效地改善了当地的自然环境，生态效益显著，有利 于改善农村卫生环境。 问题及解决方案舍必崖乡梁地村亩果蔬种植基地，为了能够尽快形成生产规模， 需对田间基础设施进行建设及购臵相关设备，否则将影响生产收购 销售，因此，本项目的实施需要尽快解决上述问题并提供有力的保证。 农民合作社应合理科学利用自有资金及申请国家地区相关部门的 专项补助资金，提前应做好市场调查，对市场商品供求状况，供求规律 及影响市场发展变化的各种因素进行调查了解搜集和占有资料运用 科学的办法进行市场预测，对占有的全部信息资料进行分析研究，对 未来定时期内的市场商品供求变化趋势，做出客观的遇见判断。蔬 菜水果作为生产季节性强，鲜嫩易腐蚀难储存的商品，在供求关系上 具有特殊性。做好蔬菜水果市场市场调查与预测，可以根据市场需求， 科学地安排生产，在蔬菜种类数量上市时间上达到供求平衡，最大 限度地获得经济效益和社会效益。 结论与建议 本项目符合国家产业政策，行业发展规划和法律法规 资源优势突出，区域特色明显，种苗供应有保障 苹果树胡萝卜牛蒡具有抗寒抗旱抗病虫害，产量高，品 质好的特点，除两个品种苹果树需要年生长期后才能正常结果，其他 两种蔬菜可当年种植当年结果，与其他品种相比优势显著，便于推广， 对于扩大种植面积更具吸引力，项目切实可行 项目辐射带动能力强，带动农户数量多。 种植技术先进可行，依托可靠，管理技术科学合理 项目建设用地符合规划合理节约手续齐备低耗节能，符合环保和可持续发展要求 投资估算合理，自筹资金来源有保障，筹资方案可行 项目预期经济效益好，具有较强的抗风险能力，投资回收期较短。 鉴于本项目立项明确，符合要求，经济效益显著，回报率高，建议 政府予以扶持。 第二章项目建设背景及必要性 第节项目建设背景 从世界上第个合作组织诞生已有多年的历史，现已遍布 多个国家和地区，述产品的市场需求针对性，同时，牛蒡在地区 种植及生产尚未形成规模化，本项目规模化产业化的发展将填补市场 空白，因此市场竞争优势非常明显。 第二节营销策略方案模式 根据本项目实际情况，合作社向成员提供农业生产资料的购买，农 产品的销售加工运输储藏以及与农业生产经营有关的技术信息 第章总论 第节项目建设基本情况 概况 项目名称 亩果蔬种植基地项目 项目单位县农民专业合作社 项目单位简介 项目法人简介 ，岁，国家级建造师，建筑师。曾先后在 华建公司直属队军区后勤部工程公司任工长，全新建筑公 司呼市市建公司呼市住友建筑公司任项目经理。目前任农民合 作社法人代表。 建设单位简介 农民种植专业合作社，是在家庭承包经营的基础上，根据 年初中央下发的号文件指示，要鼓励发展各类农民专业合作组织， 积极推进农民专业合作组织立法工作，按照合作制的原则，组建而成 立的合作社。目前合作社组织结构设臵为总经理名，理事长理事员 监事长监事员各名。为今后建个组织，兴项产业，富方百 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,姓，活片经济的新局面作个良好的开端，同时也为当地解决传统 落后的生产方式，无法适应千变万化的大市场和无法适应广泛联系的市 场经济奠定定的基础。 主营业务 种植种植技术种植产品的加工和销售 项目建设条件 本项目建设地点位于呼和浩特市县舍必崖乡梁地村，占地面积 亩，这里水源充沛，土壤肥沃，交通便利。四季分明，昼夜温差大， 降雨量分布均匀，土壤矿物质含量丰富。该区域属于旱地类型，气候 土质非常适合采用套种的方法种植及黄太平果树及牛蒡胡萝卜等 作物。 优越的地理条件为本项目的开发建设创造了有利的条件。 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南指出， 坚持把增加农民收入作为根本出发点和落脚点，通过扶持具有明显 竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地 建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农 业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展于合作 社的支持的自身优势，按照合作社基地农户的产业化运营模式， 形成紧密型订单农业，以特色农业高效农业为突破口，大力推进农业 产业化进程，在现有基础上，将进步以市场为导向，紧紧依靠科技进 步，充分发挥资源基地市场技术和管理五大优势，提高果蔬产品 的数量和质量，赢得最大的市场效益。 项目建设的必要性，还可从以下几个方面体现市场需求方面。 自治区内对果蔬的需求量增高，市场价格路走高通过前几年的种 植实践，农户从有规格有领导的种植中得到了实惠，以前自己种植时， 土地少，种植风险高，不知道市场需求，损失大，收益小。实践证明， 参与具有管理经验的合作社通过对市场需求进行调查和预测。可减少农 民种植风险。因此，在本地区进行合作社形式的种植势在必行苹果 胡萝卜牛蒡的特点是抗寒抗旱抗病虫害，产量高，品质好，当年 种植当年结果当年见效益，因此以合作社的方式进行管理种植更 显其优势，增加其效益 本项目的实施，符合国家产业政策和农业发展规划，符合新农村建 设经济发展思路和国家农业产业发展战略要求，是落实集解决三农 经济问题的有效途径。因此，本项目建设是十分必要的。 项目建设的可行性 本项目以合作社具有完全成熟的种植管理技术，产品属于大众产品， 苗木及种子容易采购。使农户种植果蔬得到充分的保障。果蔬产品市场 前景广阔。因此，项目建设在技术原料市场方面可行。本项目实施后预计可实现销售收入万元年，利润万 元年，财务内部收益率，大于行业基准收益率，财务净现值 万元，投资利润率，盈亏平衡点，投资回收期 年。通过指标分析，项目在经济上可行。 通过以上分析可知，本项目具有显著的经济效益，投资回收期短， 具有较强的抗风险能力。能够促进农业增效农民增收，带动本地区农 业和农村经济实现跨越式发展。因此，本项目在经济方面是可行的。 风险评估 本项目风险主要为优质原材料采购市场及时销售技术支持和管 理技术等方面。 带动作用 项目采用合作社基地农户的运作模式，以亩果蔬种植基 地为产业基础，带动多户农民增收。本项目种植果蔬平均每亩收入 可达到元，能够有效提高农民收入。社会效益显著，项目具有 较强的辐射作用，项目在梁地现代农业，推动新 农村建设，促进农民增收。 农民合作社是成员自己的组织，成员通过自我联合自我服务 自我管理，兴办合作社，来创品牌建基地搞加工促销售，既 可以充分发挥家庭承包经营的潜力，又可以适应市场经济发展的需 要，使入社农户真正得到实实在在的好处。简单地说，就是通过农民之间的相互合作，可以获得的效果。 本项目符合国家产业政策行业发展规划和法律法规辐射带动 能力强，项目直接带动农户户以上资源优势突出，区域特色 明显，规范生产，品质优良，符合食品安全要求产供销各环节联 系紧密，产品以上有销售合同项目用地手续合法符合规划 合理节约符合环境保护和可持续发展要求投资估算合理，自筹 资金来源有保障，筹资方案可行。 因此从政策软环境方面也为本项目提供了有利的建设条件。 二项目建设方案 项目名称亩果蔬种植基地项目 产品方案种植黄太苹果树胡萝卜牛蒡 建设地点和林县舍必崖乡梁地村 建设规模亩旱地 三资金来源 资金结构 本项目总投资万元 其中苗木及种子采购费万元 田间工程建设费万元 设备采购费万元 工程建设及其他费用万元 预备费万元 资金来源由发起合作社的成员自筹资金万元，国家给与专项扶持资金万元。 第二节可行性研究报告编制依据 年国家农业综合开发产业化项目指导意见 关于年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴 的指导意见国农办号 国家农业综合开发办公室关于下达年中央财政农业 综合开发资金投资指标的通知国农办号 国家农业综合开发办公室关于年国家农业综合开发 产业化经营项目申报事宜的通知国农办号 年国家对农业综合开发产业化项目扶持政策 自治区农业发展十五规划 自治区年农业综合开发产业化经营项目计划安 排意见 国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编 写大纲 建设部有关建筑设计规范规定 节能消防食品安全卫生有关标准 第三节综合评价 项目建设的必要性 农民种植专业合作社顺应国家农业产业结构调整的战略布臵，充分利用县舍必崖乡梁地村得天独厚的自然资源和国家全乡基本实现村村通公路通客车通电话，与外界的联系 更为密切，交通更为便捷，人民的生活条件大为改善。 第四章市场分析及销售方案 第节市场分析 苹果产业的市场前景 苹果是世界上最重要的果树之，与柑橘葡萄香蕉并列成为世 界四大果树。苹果分布广泛，品种繁多，栽培历史悠久，并以其广泛的 适应性鲜美的风味鲜艳的色泽丰富的营养成分及多种用途，受到 人们喜欢。而我国又是世界第苹果生产大国。 近年来按照我国政府对苹果产业的发展思路，今后苹果产业的重点 是进步向渤海湾和西北黄土高原两大产区集中，使两区的苹果产量 由目前占全国产量的提高到以上优质果率由目前的提高到 以上平均单产由目前的千克亩提高到千克亩占世界 苹果出口量由目前的左右提高到苹果采后处理能力大幅度提高， 储藏能力由目前的提高到以上，其中普通储藏和气调储藏分别达 到和，初步形成冷链体系，冷链达到总产量的以上商品处 理能力由目前的提高到加工能力由目前的不到提高到以