较完善远离污染源 具有良好的工程地质条件地形平坦有利于减少工程造价节约费用 开支 不应与集贸市场公共娱乐场所生产储藏易燃易爆物品的车间库 房医院传染病房公安看守所高压变配电所公共交通枢纽站垃 圾堆场垃圾处理站等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全 的场所毗邻。 选址位置 项目选址于长兴县经济开发区内，位于经三路东侧县前街南侧 下莘桥村北侧。 城市规划 项目选址符合长兴县城市总体发展规划，无工业噪声，无化学污染 无电磁波等物理污染，空气流畅，环境安静，地形平坦，适合办学的要 求。 项目土地占用 项目位于长兴县经济开发区，范围内总用地面积平方米，其 中代征绿化用地平方米，代征道路用地平方米，代征河流 用地平方米，净用地平方米。项目选址位于土地利用总体 规划确定的建设用地区内，符合土地利用总体规划，规划用地性质为公 共服务设施。迁建长广中学工程可行性研究报告 建设条件 自然条件 气象属东南沿海北亚热带典型的季风气候。冬夏季风交替明显， 四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足。年平均气温在 之间，月份气温最高，平均气温月份气温最低，平 均气温。年平均雨日天，多年平均降水量 毫米左右平均湿度为左右年平均风速米秒左右无霜 期天。年日照为，气候温和宜人。 地质地貌项目选址区为平原地区，整个项目区均为平地，平均标 高在黄海标高左右。 地震本区属于上海杭州地震稳定区，第四纪以来地壳以缓慢 上移为主，断裂活动微弱，历史地震资料表明，长兴县是个地震震级 小裂度低强度较弱的相对稳定的地区，本地区历史上未发生过级 以上地震。根据中国地震裂度区划，本区地震基本裂度为支线 均用线穿电线管或管沿墙，在现浇板缝暗敷。 防雷与接地设计 本工程属二类防雷系统，屋顶设置避雷小针，并组成或 的网格，所有突出屋面的金属构筑物均可靠与避雷网连通，利用 柱内主筋做防雷引下线，引下线的间距不大于米，接地极利用建筑 物钢筋混凝土基础。 垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端均与防雷装置连 通。 接地采用接地保护形式，其接地电阻不大于欧姆。 保护接地与防雷接地重复接地弱电接地均利用基础主筋作 联合接地体。迁建长广中学工程可行性研究报告 第章总论 项目背景 项目名称 本项目为迁建长广中学工程，建设单位系长兴县教育局。 建设单位概况 长兴县教育局是县人民政府主管全县教育工作的职能部门，其主要 职责是贯彻执行党和国家的教育方针政策和有关教育的法律法规以 及上级教育行政部门的有关规定，检查学校执行情况研究全市教育改 革与发展的重大问题研究制定并组织实施全市普通教育的发展规划和 年度教育工作计划会同有关部门单位研究制定并组织实施全市高等 教育职业技术教育成人教育幼儿教育的发展规划和年度教育工作 计划等。下设办公室组织人事处监察审计处计划财务处基础教 育处职业与成人教育处督导处师训高教处等八个处室。 项目提出理由 原长广中学位于安徽省广德县新杭镇牛头山村，学校占地亩， 原隶属于长广集团公司管理。根据浙江省人民政府办公厅号 抄告单精神，年月日起，该学校整体移交给长兴县人民政府管 理。目前长广中学有初中生人，在职教职员工人。 长广中学移交后，我县将该校定为县直属学校。由于学校校舍普遍 陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室教学功能用房严重不足，我 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,迁建长广中学工程可行性研究报告 县及时对该校进行了整体维修改造。由于长广中学位于安徽省境内给管 理带来不便进入年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了 问题与建议 迁建长广中学工程是教育系统内项比较大的项目，工程实施 管理又是项复杂的工程，应该选派精兵强将，组织精干的队伍来做好 项目前期和工程管理工作，建议聘请定经验的技术力量来协助进行工 程管理。 工程处于内，建议建设单位多与区有关部门联系沟通，做好工 程与地块周边各项基础设施的衔接工作。 迁建长广中学工程可行性研究报告 第二章项目建设的必要性 项目建设是经济建设和社会发展的需要 近几年来，随着长兴县经济社会的不断发展，外来民工子女到我县 就学人数不断增多，对于外来民工子女我县全部安排到当地学校就读， 享受与当地学生同样的教学条件。新建的长广中学工程除了可以解决矿 区子女人就学以外，还可以接收外来民工子女人到新校区就读， 解决了外来民工子女的就学压力。 项目建设是调整和完善布局满足九年制义务教育的需要 原长广中学学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室 教学功能用房严重不足。由于长广中学位于安徽省境内给管理带来不 便进入年代后，长广集团公司在长兴县城区新建了职工宿舍，大 量职工已陆续迁入长兴县城区再加上近几年来我县外来民工子女较 多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究， 我县计划对长广中学实行整体搬迁。因此，新建长广中学，是调整和完 善布局满足九年制义务教育的需要。 项目建设是政府为民办实事的具体体现 迁建长广中学，总用地面积平方米，建筑面积平方米， 容纳学生人。迁建长广中学，拥有普通教学楼专业教学楼综 合楼教师及学生宿舍楼风雨操场运动场等教学用房及场地，拥有 计算机网络系统闭路电视系统等先进设施。教学用房都按照浙江省工迁建长广中学工程可行性研究报告 程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准类标准设计建设， 教学设施按照浙江省中小学现代教育技术装备标准和意见及有关部 门的标准要求配备齐全。因此，本工 宿舍，大量职工已陆续迁入长兴县城区再加上近几年来我县外来民工 子女较多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望， 经研究，我县计划对长广中学实行整体搬迁。 编制依据和研究范围 编制依据 长兴县发展和改革委员会关于长兴县教育局迁建长广中学 立项的批复长发改经发号 长兴县建设局关于迁建长广中学项目选址意见书 长兴县国土资源局关于长广中学迁建工程项目的预审意见 长土资预号 长兴县环境保护局关于长兴县教育局迁建长广中学建设项 目登记表的批复长环管号 长兴县财政局关于长广中学迁建项目地方配套资金承诺函 长财函号 长广中学对长广中学迁建工程项目自筹资金的承诺函 长兴县城市总体规划 城市普通中小学校校舍建设标准 浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准 建设单位提供的相关材料。 研究范围 本可行性研究报告在充分论证迁建长广中学项目建设必要性的基迁建长广中学工程可行性研究报告 础上，对项目选址与建设条件建设内容与规模建设方案建设投资 与资金筹措效益评价等方面进行了深入的研究与可行性分析。 项目概况 拟建地点 项目选址于长兴县开发区内，位于经三路东侧县前街南侧下莘 桥村北侧。 建设规模 迁建长广中学工程拟按个班级，名在校生规模建设，总建 筑面积为平方米。 总投资 项目估算总投资万元。其中工程费用万元，其它费 用万元，预备费用万元。资金自筹万元，地方财 政配套万元。 主要经济技术指标 项目主要指标表 序号项目单位规模 总用地面积 其中建筑用地 代征用地 总建筑面积 其中普通教学及专业教学楼 综合楼 宿舍 风雨操场迁建长广中学工程可行性研究报告 食堂 门卫及配电房 固定资产投资万元 容积率 绿地率楼及体育场四周中央绿荫大道西侧 教学楼和宿舍楼内庭及河道两边，再加上教学区通往住宿区内的两座景 观桥，整个校区内绿化景观面积超过两万平方米。 通过建筑的组合植物的配景达到校园印象潜移默化培育的目的 广播音乐在校园道路上响起，阳光穿透枝叶晒落，路边高大的树木伴随 着季节的更替变换姿容，广大师生在漫步在聆听音乐在思考。无形 中，空间形态的特性通过人的真实的感知，得到了很好的反映。迁建长广中学工程可行性研究报告 土建工程方案 建筑单体 综合楼位于该教学基地的左上角，紧靠多层通高主入口大门，独立 成为体，多层建筑，高五层。设二个出入口，分别对内和对外，方便 将来功能上的灵活使用。 风雨操场分为两层，可作为多功能厅使用，有东北两个方向的楼梯 直接进入。 教学楼平面的主体部分由两幢普通教学楼及幢专业教学楼组成。 教室的面为宽走廊。教学楼两端布置楼梯间和卫生间。 专业教学楼由各种专业教室组成，其中包括实验室理化生 音乐教室美术教室书法教室地理教室语言教室计算机教室和 劳动技术教室等，通过连廊与教学楼相连，便于教学。 师生食堂建筑高二层，局部三层，位于基地的南侧，方便教职工和 学生的就餐。 师生宿舍楼位于基地东侧，共幢层的楼房，方便学校师生住宿。 在教学区西侧及综合楼南侧设置田径运动场，米道塑胶环形 跑道，中间为足球场，田径运动场南侧设篮球场个，排球场个。 竖向设计 竖向布置形式采用平坡式。雨水由暗管排至周边水系。场内现状地 面标高般为米左右黄海高程，根据城市防洪百年遇标准， 拟定室外最低地坪标高不低于米。 建筑大多为多层建筑，普通教学楼和专业教学楼层高为米，综 合楼风雨操场食堂层高均为米。 立面和造型 学校内各建筑单体应满足规划条件与功能要求，外形和建筑风格应迁建长广中学工程可行性研究报告 美观明快富有立体感透视感现代感。立面布置要求轮廓清晰色 彩鲜明，与校园景观和周边环境融合