长安区基础设施完善，交通方便，电力充足，水源丰沛， 资源丰富。西北地区电力中枢变电站位于这里， 变电所座境内河流条，年均径流量亿立方米， 余座中小型水库常年向西安供水并可满足工农业生产需要。 长安区内余公里的公路连接四面八方，陇海铁路支线 西康铁路西康高速西汉高速西安绕城高速国道 国道西户公路等贯穿全境本项目所在地就在国道边，车 程距西安市中心小时以内。良好的区位优势和便捷的交通条件 是发展旅游不可多得的条件，这对项目广告宣传，以及提高项目 在西北地区乃至全国的知名度，都将提供最有力的支持。 目前，长安区内尚无大型休闲度假娱乐类旅游项目，夏季 漂流类旅游项目需要特殊的河流条件及气候条件，即要惊险刺激 又要有惊无险，本项目无论从气候自然等资源现状均符合夏季 漂流旅游项目开发条件。由于漂流项目具有体验性强的特征，沣 峪口沣河公里河面，为这项目的实施提供了保证。 项目极佳的区位优势为近年来流行的休闲度假游及周未 游提供便利条件和开发远景。 项目建设的意义 项目开发的同时，又是环境保护的延续，秦岭这个天然氧吧是大自然赋予我们的无与伦比的财富，大力在项目区域内实 施环境保护，不但给游客带来美的感受，更能达到人与自然的和 谐统。 进步提高项目区域旅游景观，填补长安区大型娱乐旅 游项目空白。 整治河道，清理河障，梳理两岸危石，对游玩者建立安 全保障 系列项目实施和完成后，会提供大量工作机会，可有效 解决大批下岗职工的安置，促进社会和谐稳定发展。 在企业盈利的同时，税收将源源不断补充国家财政，兴 富民强国之路。 通过旅游开发，带动周边其他产业的发展。根据世界旅 游组织资源显示旅游业每直接收入元，相关行业的收入就能 常年份年约需万元。 外购原料主要为餐饮用肉类蔬菜等原料及其他项 目运营所需原材料，三期年约需万元 燃料及动力主要为燃料电等费用，每年约需 万元。 工人工资及附加名工人，每年约需 万元。 折旧万元 其它费用包括维修等每年约需 万元 营业税取营业收入的交纳营业税 万元万元。 财务费用年约万元 所得税前收入 营业第年总收入总支出 万元 总论 项目概况 项目名称西安市长安区沣峪湾欢乐谷项目 项目开发单位西安市沣峪湾欢乐谷娱乐有限公司暂定 名，由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立 项目主要建设内容利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱 乐旅游项目开发。项目建设主要内容有 水上漂流设施 户外运动设施建设包括野外攀岩对抗野外 拓展等 水上乐园包括冲浪游泳，滑道沙滩浴等 星级宾馆休闲娱乐。 项目建设地址西安市长安区滦镇沣峪口沣河 可行性研究报告编制依据 风景名胜区规划规范 风景名胜区管理暂行条例实施办法，建设部 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,旅游规划通则 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游资源分类调查与评价 森林公园管理办法林业部 全国和区域旅游规划的方法国家旅游局 综合规划世界旅游组织 中华人民共和国森林法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国水资源保护法 中华人民共和国水污染防治法 国务院办公厅关于加强风景名胜区保护管理工作的通知 旅游发展规划管理办法 中国旅游业发展十五计划和年年远景 目标纲要 实地考察获取 国范围内的知名度，借势而上，营造出高品质的生态文化旅游示 范区，给长安区打造具有国际竞争力的生态文化科教新城战略添 枝加叶。 建设目标 根据当前游客的需求和区域的特殊条件，本项目的战略定位和目标是 建成原生态环境为特色，以假日旅游为主的休闲度假避 暑娱乐中心 以新奇特高标准高品位为原则，建设西北地区大型 精品水上休闲娱乐中心 提升西安市南线旅游内涵，与周边国家级风景区实现产 品互补，相互连动。推动该区域发展成为西安地区新的旅游经济 亮点 促进地方产业优化升级和农民增收，带动旅游区的环境 经济社会效益得到统筹发展。 二项目建设的意义 项目区位条件分析 沣河发源于秦岭，最终向北汇于渭河，全长公里，是 长安八水中的条，有着独特深厚的历史文化底蕴。她有高冠 河太平河沣河三条较大支流，流域面积平方公里，年 径流量亿立方米。 长安区位于关中平原中部，秦岭北麓，东临蓝田县，南接宁 陕柞水县，西与户县接壤，北和雁塔灞桥区为邻，从东南 西三面拱围西安市区，距西安市中心千米。总面积平方公里，耕地万亩，辖个街道办事处，个乡镇，万 人口。 全区地势东南高西北低，南北跨度千米，东西跨度 千米。地貌多样，山川塬皆俱。年平均气温度左右，年 降水量，冬春少雨，夏秋高温多雨。日照较长，无霜 期天。境内名胜古迹众多，有丰镐遗址等十大遗址有翠华 山等八座名山，有兴教寺等四十二座寺院，佛教十大宗派的法相 宗净土宗华严宗律宗的发祥地均在长安。 长安是中华民族的摇篮之，原始社会先民就在这里繁衍 生息。西周文王武王在这里建立丰京镐京，形成中华文明 的新起点。秦西汉隋唐等个王朝在这里建都，在长 达千余年的历史中，长安作为全国政治经济文化中心，向 世界展示着自己的风采。 这里旅游资源极其丰富，有西周车马坑汉宣帝陵兴 教寺杜公祠杨虎城将军陵园等国家和省级文物保护单位 有翠华山嘉午台太兴山等座名山和终南目总投资估算万元 资金筹措自筹资金 项目建设背景及必要性 良好的国内外环境 当前，全球旅游业迅速发展，已成为居世界第大产业， 逐步成为人们生活中的重要组成部分，并且被认知为种生活时 尚。我国目前总体上进入了工业化中期阶段，随着城市化进程的 加快人民生活水平的提高，消费结构也快速升级，体验旅游成 了城市居民的个新的消费需求和种新的生活方式，越来越多 的城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然。体验旅游就是 在这种背景下快速兴起和发展的。本项目体验性强，迎合了绿色 旅游生态旅游的大趋势，顺应城乡新的消费理念，具有广阔的 发展前景。 独特的旅游资源 项目区坐落在秦岭北麓，西安市南部，属长安区滦镇，秦岭 作为亚洲天然氧吧，生态环境怡人，自然旅游资源及其突出，西 安作为十三朝古都，古迹众多。本区域内森林覆盖率以上， 生物资源种类繁多，山溪飞瀑奇松怪石天然成趣，苍松茂林 青翠欲滴。春季山花烂漫，秋季果满枝头，冬季银装素裹， 盛夏气候凉爽，为避暑游览胜地。是处不可多得的旅游景区。这里没有任何工业污染，流经项目区的沣河段水质清澈，是进 步开发水上活动及河畔度假不可多得的宝地。项目区空气质量优 良，交通便利，距西安市中心公里，对于观光休闲康体 等旅游活动的开展极为有利。 省市县各级人民政府及有关部门对旅游业的重视 陕西作为旅游强省，各级政府对发展旅游业十分重视，已把 旅游业作为全省国民经济重要的增长点和支柱产业优先发展，西 安市现已出台沣河流域综合保护利用规划，拟将沣河沿线区 域建成集休闲度假文化旅游高尚居住高新产业为体的城 市发展新区。本项目的提出及资源的整合开发和有效利用，必将 会大力促进这规划的实施进程。 符合长安区西安西部最佳长安西安领先， 把长安建成具有国际竞争力的生态文化科教新城的发展目标。 长安区带九园的功能布局发展潜力巨大，本项目通过 对区域内生态植被的恢复和保护，依托得天独厚的自然资源在全除需使用约公里沣河河道外，还需用地亩，可采用征用或租用当地村组土地。 供水供电水资源是本项目合理开发的关键性要素之 。项目区内水源充沛，清澈见底，水质优良，基本可直接饮用， 使用方便。 电力资源方面，项目建设用电及日后运营所需的电力供应可 根据实际情况先行增容。 道路设施国道毗邻而过，交通十分方便。 当地居民态度及劳动力供给秦岭沣河的自然风光及人 文景观已经吸引大批慕名而来的游客，项目区内已有部分居民区 从事旅游接待及经营，开发旅游的观念和意识深入人心，目的地 居民对旅游业为其带来的收入增长期盼很深，劳动力资源完全可 以满足项目开发及发展旅游业需要。 项目蓄水由于全球性的气候变暖，降水近年偏少，为 了让广大游客随到随漂随到随玩，经过多方实地考查论证，计 划修建蓄水设施。预算投资万左右在项目区上游修建拦水 坝，将水面抬高至米蓄水，不但使区域内始终有片大的 水面，景色美丽，而且完全可以满足漂流和水上乐园的需要，从 而彻底告别个别时期水小无法漂流戏水的情况，让广大游客玩的 开心快乐。 五环境保护 建立健全护林防火制度 项目区设立专门的护林防火管理机构，设专职的护林防火队 伍人，火灾危险期有兼职的防火队员若干人，责任落实到人， 平常要进行定期的护林防火安全训练，对防火重点区和在防火的 重点季节要建立巡逻制度。 本项目依据国家有关消防的规定，拟设置必要的消防设施， 包括消防用水泵房接待中心等设防火墙疏散楼梯通风系统等， 建筑部分防火设计将交由消防部门审核批准验收，建筑物内配备 消防和灭火器等装置。 加强护林防火的宣传教育 要加强对游客护林防火的宣传与管理，路旁设置护林防火宣 传的路牌，对景区周围和区内的住户进行定期的宣传，与周围及 景区内的住户，村组签定防火公约。 注重对两岸生态环境的保护 组建专职的环卫队伍，区内的生活污染和生活垃圾，废水等 通过设置的垃圾桶和垃圾处理处集中处理，设置制作精美语言 优美的有关环境保护的标碑，