，纵观国内外的经济发展历程，沿海和临港地区是 区域经济发展的起源地。无论是美国大西洋沿岸城市带欧洲西北部 沿海城市带日本沿海城市带，还是我国珠三角长三角山东半岛 渤海湾地区，无不是依托港口而逐步发展成为重要的经济中心。数 据统计全球排名前位的大城市有个是靠沿海经济发展起来的。经 济发展由沿海起飞，由港口登陆的现实规律己成为不争的事实。 盘点了自身的可用资源，借鉴了他人的发展经验，就成为新立工 业园的方向和动力。 高新电子产业前景预测 电子计算机制造通讯设备制造电子器件制造以及电子元件制 造是电子及通讯产品制造行业四大主要子行业，其中电子元件制造业 规模上升最民电子计算机制造业和电子器件制造业上升较慢，通讯设 备制造比重则明显下降。 从销售收入看，电子计算机制造的收入比重最高，其次是通信设 备制造和电子元件制造，后者则呈现明显上升趋势。收入比重最低的 仍然是是广播电视设备制造，变化趋势不明显。 从利润比重的变化趋势看，电子计算机电子器件广播电视设 备和家用视昕设备比重上升，而电子元件和通信设备比重下降。通讯 设备制造的利润比重下降最为明显，表明企业盈利能力在急剧下降。 总的来看，电子元件制造业，电子计算机制造业，电子器件制造 业和广播电视设备制造业的规模都有定上升，只有通讯设备制造业 下降最为明显。 编制依据中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 城市规划编制办法 城市用地分类标准与规划建设用地标准 城市道路交通规划设计规范 城市居住区规划设计规范 盘锦市国民经济和社会发展十五规划及年远景目标 盘锦市城市总体规划 新立外商园总平面规划图 建设项目经济评价方法与参数第三版 编制原则 坚持全面规划合理布局突出重点兼顾般的原则，保障 环境与经济协调发展。 坚持以提高经济效成的景观体系。 景观轴线结合工业区的道路规划网，以及工业区结构，将 结构体系的主轴线构筑成整个工业区的景观主轴线，创造连续不 断的景观效应。 景观节点工业区的景观轴线上结合道路交叉口的设计布置 多个景观节点，也成为每个地块的形象代表。 开放空间依据服务范围服务对象，采取不同尺度的开敞 第章总论 项目名称盘锦新立外商投资园基础设施建设项目 项目承办单位盘锦兴立实业有限公司 项目建设地址大洼县新立镇原盘锦新立造纸厂。 主要经济技术指标 表主要技术经济指标 序号指标单位规模说明 建设规模 总占地面积 工业用地面积 道路占地面积 绿化占地面积 项目总投资万元 土地投资万元 基础设施投资万元 其他投资万元 园区概况 拟招商企业家 企业投资亿元 园区收入万元以下均为达产年份 年营业税金及附加万元 年企业所得税万元 返还乡本级税收万元国税万元地税万元 年经营成本万元 计算期内累计盈余资金万元 本项目基础设施建设投资回收期年含建设期年 项目背景 盘锦市地处辽宁省西南部，渤海之滨辽河三角洲中心地带。西 北邻锦州，东界鞍山，南临辽东湾，市中心距沈阳公里。全市辖 双台子兴隆台两区和盘山大洼两县。区域面积平方公里，总 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人口为万。盘锦是座以石油化工为主导产业的新兴沿海开放 城市，资源优势明显发展潜力巨大。 年，预计全市生产总值实现亿元，增长。全社 会固定资产投资完成亿元，增长。地方财政般预算收 入完成亿元，增长。城市居民人均可支配收入达到 元，增长农村居民人均纯收入达到元，增长。 园区和重点项目建设取得新突破，发展后劲不断增强。牢牢把握 发展第要素，着力推进省级开发区和重点园区建设，全市个特色 园区新增投资能力亿元，项目投资总规模达到亿元。五点 线盘锦船舶工业基地开发开放取得显著成果，规划面积调增到 平方公里，当年基础建设投入亿元，平方公里起步区内完成 五通平，项目入驻势头强劲，两艘万吨成品油轮顺利下水， 年造船能力达到万载重吨以上。盘锦经济开发区二期开发高点起 步，从事石油装备制造和石油技术服务企业发展到家，石油装业得以长足发展，为新中国的经济建设做出过较大的历史 贡献。 该企业原隶属辽宁省轻工厅，年盘锦建市后隶属盘锦市。企 业占地亩，员工人。随着我国经济体制改革步伐的加快工业 技术发展的日新月异民营经济的跨越式发展，促进社会资源得以优 化重组。 进入上世纪年代，由于该厂设备陈旧工艺落后水污染严重。 虽几经改造，但由于体制原因最终被历史所淘汰，于上世纪末被关停 破产。 市县政府十分关注该企业多人的再就业和资产重组问题， 并于将原盘锦新立造纸厂以资产变现形式，交由盘锦兴立实业有 限公司经营。 年月企业重组后更名为盘锦兴立实业有限公司，资产总值 达亿元，占地面积公顷。拟投资万元建设盘锦新立外商园 基础设施建设项目，产业定位以石油装备制造高新电子科技产品 新型环保建筑材料为载体以安排名下岗职工吸纳农村剩余劳 动力人促进社会和谐稳定为目标。 该园区以生态环保节能实现可持续发展的产业链为载体，以 工业振兴拉动农业发展。 盘锦东外环干道信誉快速干道的修建给新立镇带来了便捷的交通环境，路通万事兴，新立人看准了这百年发展的机遇，在大洼县县 委县政府的正确领导下，将荒废己久的原新立造纸厂厂区和闲置的 土地进行资源整合，合理改造。集全镇之力，打造高标准现代化的 工业基地新立外商投资园。 项目前景预测 盘锦被国家增列为资源型城市经济转型试点市，为加快发展赢得 了新的重大机遇，资源型城市转型发展必将迈出更加坚实的步伐。作 为资源型城市和辽宁老工业基地的重要组成部分，如何抓住国家支持 老工业基地的调整改造和资源型城市发展接续产业的难得机遇，推进 经济社会的跨越式发展，是迫在眉睫的问题。 近年来，随着盘锦城市经济与社会的迅速发展，城市功能逐步完 善，基础设施大力建设，积极带动了盘锦市工业经济的发展。 新立外商投资园位于盘锦市大洼县新立镇，紧邻辽河油田物资供 应处，为使园区的开发建设科学合理规范有序，充分发挥区域 的交通区位及人力资源优势，以加快发展工业经济和产业结构调 整为主线，将土地开发与环境保护及可持续发展有机融合，促进国民 经济和社会的可持续发展。 机械加工制造业前景预测 辽宁作为全国重要的工业装备基地，盘锦近年来已成为国际国内 波有名气的石油装备制造基地，伴备制 造基地已具雏形。盘锦高新技术产业开发区得到省政府批准并启动建 设。盘山经济开发区食品工业园晨宇工业园和双台子区化工园建 设取得新的进展。 项目建设取得重大成果。批对区域经济发展具有较大牵动作用 的项目陆续开工建设，单项投资亿元以上项目达到个。全市新建续 建投资在万元以上项目达到个，其中个项目竣工投产。 深入实施油地融合战略，油田板块加快以石油装备制造为重点的多元 开发，全年实施万元以上重点项目个。辽河宝石石油钻机项目 当年开工建设，当年生产钻机部，并实现出口部海洋石油装备制造基地快速发展，双体起重船项目进军国际高端技术市场。全市瞩 目的华锦集团万吨乙烯扩建万吨油化工程顺利开工，基础工 程正在加紧建设。上海杰事杰集团北方新材料基地江苏雨润集团生 猪屠宰和肉制品加工等重大项目积极推进。 新立镇位于盘锦市区的东侧，与辽河油田供应处相毗邻，是盘锦 市和辽河油田向东部延伸和发展的前沿龙头。全境面积平方公里， 耕地面积公顷。域内采油树林立，土地肥沃，交通便利，南距盘 海高速公路公里，北距京沈高速公路公里，沟海铁路东西穿境 而过。全镇下辖个行政村，个自然屯，人口万人，有汉 满回朝鲜等多个民族。 新立镇境内有驻军农场铁道部十九局工程处国家粮食储备库 等多家企事业单位。有建筑石油化工粮食加工机械加工农 产品加工等非公有制经济余家，主要有防水防火防腐石油 加工机械制造化工配件建材等多种拳头产品。 新立镇气候温和，雨量适中，日照充足，适宜多种农作物生长， 主要农作物是水稻，另外还有玉米大豆蔬菜等作物。近年来，新 立镇坚持以发展为主题，以经济建设为中心，按着工业强镇的发 展战略，着力做好油地融合文章，不断落实工业园区和企业的特殊优 惠政策，在全镇上下营造了个有利于企业发展的宽松环境，构筑了 工业发展的新优势。新立镇政府先后投资完善了园区建设，确保了园 区六通平，即通路通电通水通电话和宽带上网通上下 进水，整平土地。大力加强三个文明建设，实现了全镇经济的跨 跃式发展。新立镇是片充满希望的沃土，充满生机和活力的新立镇欢迎四 海英才，八方商贾前来投资兴业，共谋发展。 盘锦新立造纸厂成立于年系国有企业，依托盘锦丰富的稻 草资源，创新战略 以科学发展观为指导，建设工业园区。发展区域经济，人才是重 要因素，因此园区要成为吸纳人才培养人才输送人才的基地。 工业园区建设，要站在全市的高度，发挥产业优势以及地域优势， 在构建工业园区技术创新系统同时，将把区内企业存在产业链关系的 外部企业纳入虚拟生态链范畴，不局限地理位置而基于拓展工业生态 网络，形成对辽西沿海经济区辽宁中部城市群经济区辽东半岛经 济区等区域产业结构的合理调整与互补，形成资源在更大范围内的优 化配置，实现各区域经济的整合及谐调发展。 第四章园区规划 园区现状 地理位置 盘锦新立外商投资园区位于盘锦市东郊新立镇，录属于大洼县。 南临