河地块规划设计，本项目提出南河风光带环境综合整治工程项目， 位于南河西岸，项目主要为南河西岸进行环境整治，配以多条道路同时 实施，为年青奥会做好准备。项目范围主要以南河河道整治沿岸 环境整治沿岸地块绿化配套工程和以西城路为主的多条道路建设。 通过本项目的建设，把南河建成环境优美生态和谐休闲健身的 佳境，提升区域地块价值，保证新城科技园的可续发展，为迎接 年青奥会做足准备。 四工程建设内容 工程在南河周边建设，主要建设内容分为五大类 拆迁工程 本项目南河综合整治住宅用地约亩兴隆大街以北，应天大街 以南地块，拆迁面积约万平方米。南河沿岸用地面积约亩 绿化和道路建设用地，拆迁面积约万平方米，其中拆迁居 民约户，国有成套房住户户，集体成套房住户户，拆迁面积 约平方米拆迁公企单位家，拆迁面积约平方米。 本项目总拆迁面积约万平方米。 河道整治工程南河水环境整治工程 河道清淤 堤防削坡加固整平 河堤景观生态修复 驳岸工程 新建沿河栏杆 新建泵站座。 道路桥涵工程 西城路雨润大街兴隆大街宽，长 西城路兴隆大街应天大街宽，长改造路 雨润大街宽，长 嘉陵江东街宽，长 新安江街宽，长 牡丹江街宽，长 兴隆大街宽，长 应天大街宽，长 松花江东路宽，长 白鹭东街宽，长 怡康街宽，长 吉山路宽，长 秀山路宽，长 胡家闸河桥长，宽 向阳河桥长，宽 路灯等。 综合管线工程 雨水管供水管污水管供电管 弱电管沟热力管煤气管雨水井座污 水井座杆线迁移。 环境配套设施建设 南河沿岸配套用房其它环境配套，包括人行小道休闲 广场沿河景观道设置亭廊水榭组合椅子石凳运动健身器材 景观小品等配套公共卫生设施建设绿化，沿湖及地块亮化 。 区发展的 拉动力等效应凸显，区域综合性服务功能显著提升。形成经济社会 人与环境和谐发展的科学机制，成为个城市功能完善配套设施流 现代化特征显著人居环境优良的现代化花园式滨江新城。 二主要发展指标 根据十五的指导思想与总体目标，到年，即十五 期末，全区经济社会发展主要实现如下的指标 目录 第章总论 第节项目概要 项目由来 二项目现状 三项目基本情况 四工程建设内容 第二节项目承建单位基本情况 项目承办单位基本情况 二新城科技园区概况 第三节可行性研究工作概况 报告编制过程 二可行性研究报告编制依据 三可行性研究主要内容 第四节研究结论与建议 研究结论 二技术经济指标 三建议 第二章项目建设的背景和必要性 第节项目建设的背景 建设背景 二江苏省十五环境保护和生态建设规划 三建邺区十五国民经济社会发展规划纲要 四建邺区产业空间布局 五新城科技园 第二节项目建设的必要性 是提升群众生活环境的需要 二是实现区域繁荣和谐发展的需要 三是加快园区发展的需要 四是年青奥会举办的需要 核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传,第三章总体建设方案 第节方案设计原则 第二节总体布置方案 第三节建设内容 第四节建设标准 道路设计标准 二防洪设计标准 三抗震设防烈度 四其他规范 第四章建设条件 第节概况 第二节自然环境 地理位置及地形地貌 二气象条件 三自然资源 第三节公用配套条件 交通运输 二物流 第四节项目建设的优势条件 政策优势 二区位优势 三规划优势 四配套优势 五人力资源优势 第五章工程建设方案 第节拆迁工程 征地 二拆迁 三场地平整 第二节南河河道环境整治工程 工程概况 二工程范围 三设计依据 四工程主要内容五工程方案 六工程量 第三节道路桥涵工程 工程概况 二设计依据 三工程主要内容 四工程方案 五工程量合计 第四节综合管线工程 工程概况 二设计依据 三工程主要内容 四工程方案 第五节环算表 附表建设投资分年计划表 附表至单项工程分年投资表 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 附表借款还本付息估算表 附图项目规划范围图 第章总论 第节项目概要 项目名称南河风光带环境综合整治项目 项目总投资万元 申请贷款万元 建设主体新城科技园建设发展有限责任公司 联系人巨晓茁 联系地址市江东南路号 联系电话 项目由来 年月，为加快城市现代化进程，推动经济社会持续稳定 和快速发展，保障年第十届全运会在顺利召开，省委省政府提 出了实现两个率先，实施沿江开发的重大战略，将开发河西新区作 为市城市建设的首要工程，举全市之力将河西新区建设成为现代化新 市的标志区。 年月区划调整以后，建邺区辖域范围调整为河西地区。根 据河西新城总体规划，新区建成后人口将达万人，客观上需要定规 模的企业为新区人口提供就业岗位，同时大面积的拆迁造成了大批现有 企业外流，也严重影响了区财政收入和经济发展。为改变这状况，加 快建邺区产业结构调整，建邺区委区政府提出了做特产，做精二 产，做强三产的发展要求，经市政府研究批准，在河西中部地区规划 建设。这决策既是省委省政府提出的实现两个率先，实施沿江开 发战略的要求，也是加快市城市化进程，促进区域经济发展保障 社会就业的迫切需要。 在此基础上新城科技园建设发展有限责任公司提出南河片区环 境综合整治工程的建设，方面为迎接年青奥会在河西新城科技 园区胜利召开，彻底改变南河片区脏乱差现象，全面提升区域环境，以 优美的环境和良好的城市形象迎接世界各国宾朋另方面为进步加 快园区产业的发展，为入园企业提供更好的综合配套服务和优美的环境。 项目的提出得到市委市政府的高度重视，列为市重点工程项目，符合 河西新城的总体规划。 二项目现状 本项目位于市新城科技园规划范围内，隶属于南苑街道和沙洲街 道。项目南起雨润大街，北至应天大街，东起南河，西至西城路吉山 路规划道路。西城路尚未全线贯通，仅建成米应天大街兴隆 大街，其它路段仅靠南河防洪通道约米宽通行，交通十分拥堵， 给居民的出行带来很大不便烟厂北侧集中了水产品市场家禽大市场 废境景观配套设施建设 工程概况 二设计依据 三工程主要内容 四工程方案 五工程量汇总 第六章生态及环保工程 第节环境质量现状 地表水环境质量现状 二大气环境质量现状 三声环境质量现状 第二节项目执行的主要环境保护标准和规定 主要法律法规 二环境质量标准 三污染物排放标准 第三节主要工程方案 主要工程内容 二项目实施过程主要污染及治理 第七章消防安全与工业卫生 第节消防 依据及标准二消防工程建设方案 三消防工程量 第二节防震减灾 第三节劳动安全与卫生 劳动安全 二环境卫生管理 第四节节能 第八章项目实施计划及招标 第节项目实施计划编排原则 第二节项目形象进度 第三节项目工程实施计划 第五节项目招标 编制依据 二项目概况 三招标方案 第九章组织经营与管理 第节公司组织 第二节经营模式 第三节项目管理 工程建设监理制度 二质量控制 三投资控制 四进度控制 五合同管理 六招投标管理 七协调 八竣工验收 第十章投资估算 第节概述 投资估算的依据 二投资估算范围 第二节拆迁工程费 居民拆迁安置补偿费第三节南河环境整治工程 河道清淤工程 二新建泵站工程 三河堤景观生态修复 四驳岸工程 五沿河栏杆及亲水平台工程 六新建泵站工程 第四节道路交通工程费 第五节管线综合工程费 第六节环境景观配套设施建设 第七节其他费用 工程部分其他费用 二预备费用 三建设期利息 第九节总投资 第十章资金筹措及借款偿还 第节资金筹措和使用计划 固定资产投资 二筹资能力分析 第二节贷款偿还 第十二章社会影响分析 第节社会影响效果分析 第二节社会适应性分析 第三节社会评价结论 第十三章风险分析 第节风险因素分析 工程建设风险 二资金筹措风险 三政策及其它风险 四环境与意外事故风险 五社会风险 第二节风险对策分析 工程建设风险对策二资金筹措风险对策 三政策风险及其它风险对策 四环境与意外事故风险对策 五社会风险对策 附表 附表建设投资估算表 附表至单项工程投资估长办公会议纪要第号关于建邺区 城市建设有关问题的会议纪要，同意将兴隆大街以北，应天大街以南 以地块出让金用于南河环境整治工程。此地块土地出让金收益按建邺区 土地价格值预估，定为万元亩，此地块约有亩，共有亿元 收益。项目偿本付息按还本付息进度偿还。 二技术经济指标 项目主要技术经济指标汇总情况详见表 表主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位指标值备注 主要工程内容 拆迁工程 居民房屋拆迁补偿费平方米 居民房屋拆迁补偿费户 居民搬家补偿费户 居民临时安置补偿费平方米 居民房屋装修费补偿费户 电话等设备搬迁费平方米 拆迁企事业单位用房补偿费平方米 河道整治工程 河道清淤立方米 河堤景观生态修复米 驳岸工程平方米 序号指标名称单位指标值备注 亲水平台平方米 沿河拦杆米 防汛泵站座 交通工程 雨润大街至兴隆大街段米宽 兴隆大街到应天大街段米宽 雨润大街米宽 嘉陵江东街米宽 新安江街米宽 牡丹江街米宽 兴隆大街米宽 应天大街米宽 松花江东米宽