，依托建筑，以服务建筑为主，向家居汽车延伸。通过 对生产工艺技术的不断完善生产人员的技术培训等不断积 累经验，降低成本，提高产品质量和售后服务，为产品在市 场上大展拳脚提供坚实的基础。 本项目产品生产地点位于流域的中游，节省运输以及 包装成本，不但具有价格优势，而且交付时间短。就近为房 地产企业配套，为市场供货，不但能够降低建筑用钢化及中 空玻璃的物流成本，同时增强自己在配套成本上的优势，竞 争力比较强。 我公司生产的建筑钢化及中空玻璃产品定位策略为以 人为本，提供低成本优质的产品和服务，逐步建立品牌知 名度，依托建筑，以服务建筑为主，向家居汽车延伸。通 过对生产工艺技术的不断完善生产人员的技术培训等不断 积累经验，降低成本，提高产品质量和售后服务，为产品在 市场上大展拳脚提供坚实的基础。 项目建成投产后，公司的销售模式以直销建筑房地产开 发商为主。直接销售有利于销售的及时迅速，同时节约了 销售费用。随着生产规模的逐渐扩大，为了避免过分依赖建 筑房地产开发商，逐步打开代理分销渠道，建立覆盖整个 流域的销售网络，利用区域各级代理商分销商扩大销售规 模，将我公司产品渗透进去，既可以简化销售过程，有效调节产需关系，又可以使企业集中精力搞好生产。 基于上述考虑，我公司将采取多渠道销售策略采取以 核心目标市场为重点的战略布局，以核心区域为中心向建筑 市场辐射渗透，形成全国战略盘棋，维持与扩大宣传强势 品牌形象。并且我公司注重发展合作伙伴关系，本着平等互 利互惠的原则，建立和谐双盈模式，同有关销售公司开展传 统意义上的合作。代理分销直销等结合的方式组建如下 销售渠道 销售部 区域经理大客户经理 区域总代理 二级代理 分销销售商 客户大客户 ， 出室外给水管理接入。在厂区外设置室外消防栓，室外消防 栓间距为米。室外给水管网环状布置。 本工程在总图布置上严格按规范要求控制防火间距， 厂区主干道直接与厂外道路相连，形成环状消防通道。土建 设计采用耐火的砖混结构和框架结构，满足消防要求。 电气设计采用接地保护，屋面设置防雷接地网。 工艺厂房布置考虑安全通道，车间设火灾报警系统， 报警控制器设在有人值班的地方。 第十章节能 节约能源是设计工程的重要宗旨之，也是衡量工程质 量的重要指标。本工程设计中本着节约能源的宗旨进行，在 第章总论 项目名称 钢化中空安全玻璃生产线 二项目单位 明珠钢化玻璃有限公司 三项目承办单位及法人基本情况 项目承办单位明珠钢化玻璃有限公司 法人代表 四项目建设地址及规模 该项目选址在县经济开发区乔家河路以西津溥包装 有限公司以北澧阳镇群星村进村道路以南征用亩土地作 为项目建设用地具体用地范围和数量以国土及规划部门确 定的红线图为准。 五项同编制的依据和原则 十二五国民经济和社会发展纲要 工业与民用建筑可行性研究深度要求 其它有关专业设计规范 建设部与国家计委联合颁发经济评价方法与参数 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 建筑安全玻璃管理规定中华人民共和国国家发展 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,和改革委员会中华人民共和国建设部中华人民共和国国 家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家工商行政管 理总局 二三年十二月四日经济开发区与明珠钢 化玻璃有限公司签订的年产万平方米钢化玻璃 万平方米中空玻璃生产线投资协议书 明珠钢化玻璃有限公司提交的有关资料。 六主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 年生产总量万平方米 建筑用钢化玻璃万平方米 建筑用中空玻璃万平方米 年操作日天 主要原材料及部件消耗 平幕 墙室内装修等家具制造行业玻璃茶几家具配套等 家电制造行业电视机烤箱空调冰箱等产品电 子仪表行业手机钟表等多种数码产品 火车汽车制造行业火车汽车风挡玻璃等日用制品 行业玻璃菜板等特种行业军工用玻璃等等，提高 安全性能和美观度以及耐用环保等性能。本公司本案提出的 钢化和中空安全玻璃项目，主要应用在建筑与建筑家居方面， 其本身适应了国际建筑玻璃产业结构调整和国内建筑玻璃市 场需求扩大的发展趋势，预期投资效益良好。 由于该项目销售价格受运输半径影响，有效运距般控制 在公里以内，因此其辐射范围主要在流域及其周边的石 门临澧津市安乡南县华容公安松滋等区县市，这范围内目前没有家建筑钢化及中空玻璃生产厂家。 以为例，年建筑面积万平方米在建，较年增 长，竣工万平方米，增长年申报建筑面 积万平方米，验收万平方米，增长，个主销售区 建筑面积在万平方米以上，按照每平方米用钢化及中空 玻璃平方米计算，总需求万平方米以上，每年建筑及家 居玻璃更换面积在万平方米以上，总需求量为万平方米， 同时，从配件市场来看，年，销售内建筑保有量将 随着产量的提升而加速增长。按目前的破碎率计算，未来几 年销售区内维修市场的玻璃需求量年均增幅将不低于。 因此，我国建筑及建筑玻璃的市场潜力大，市场前景十分 看好。 二市场手段 中国正在大力推行市场经济体制改革，在市场经济条件 下，企业是个开放系统，随着决策投资生产交换 消费等各方面社会化程度越来越高，经营活动日益广泛复杂， 市场行情瞬息万变，企业面临经营因素的不确定性也有增无 减，使得经营成果的不确定性也日益增加。本项目在定时 期内不存在宏观风险微观风险主要包括市场风险管理 风险财务风险。 波特理论提出行业中的竞争取决于其基本经济结构中的 五种竞争力量，分别是现有生产商之间的竞争市场新进 入者的威胁替代品的威胁买方议板玻璃万平方米 铝合金型材万米 密封胶吨 分子筛吨 丁基胶吨 电力总负荷千瓦 全厂定员人 用地面积平方米 建筑面积平方米 流动资金万元 年销售收入万元 总成本费用万元 增值税及附加万元 利润总额万元 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资回收期年七研究结论与建议 研究结论 钢化中空玻璃生产属国家产业政策鼓励类项目，产 业结构调整指导目录年本鼓励类第十项建材行业第 款新型节能环保墙体材料绝热隔音材料防水材料和建 筑密封材料建筑涂料开发生产。 明珠钢化玻璃有限公司注册地在湖南省，是 家集设计生产安装销售于体的安全玻璃公司，其 生产设备由国内具有质量体系管理体系和 环境体系以及认证的运通玻璃机电技术有限公司提供，该 公司是目前国内提供玻璃深加工和浮法玻璃生产设备的高新 技术企业，设备先进，技术水平在国内同行业中处于领先地 位，明珠钢化玻璃有限公司将是流域第家生产钢化 玻璃和中空安全玻璃的生产企业，在本流域范围内将有垄断 性的市场份额，经济效益可观，发展前景广阔。 本项目选址在经济开发区，交通便利，基础设施 完善，项目建设条件良好。 本项目没有三废污染。 本工程工艺成熟，技术可靠，投资回收期短，抗风 险能力较强，社会效益较好。该项目装置投产后，可创年销 售收入万元，年利润总额可达万元，经济效益好， 项目可行。 建议 本项目采用先进的工艺和设备，可达到高效优质节能安全等效果。 组织职工进行企业管理知识学习，对上岗人员进行 严格培训，提高员工素质，强化员工质量意识，以提高产品 质量，增加产品的市场竞争力。 加大经营力度，尽快占领市场，特别要注意有关信 息的反馈。 第二章市场预测及分析 市场分析 钢化和中空安全玻璃，是用优质平板玻璃或称原片玻璃 经物理化学等工艺深加工形成。钢化玻璃应用十分广泛，主 要应用在以下几个行业建筑，装饰行业例门窗与改造自然地形，合理地选择场竖向方式与平 整标高，确保运输与排水顺畅。 总平面主要技术经济指标 工程占地面积平方米折合亩 建筑物面积平方米 道路及场坪平方米 绿化 为了保护与创造公司良好的生产工作环境，美化厂区，本工程在主体设计的同时，考虑到公司的绿化设计，以充分 利用和发挥绿色植物调节气候净化空气隔离及衬托建筑 群体组织艺术空间丰富自然色彩的多种功能作用与效果。 厂区主要入口及厂前区是重点绿化区域，其次是主要建筑物 两侧，办公楼车间四周，根据不同要求，选择适当树种， 以取得绿化综合效能。 厂内外运输方案 公司产品对外发运采用公路运输，保证时效性，大批量 用户整车直送，小批量用户发汽车零担。厂内原料半成品 转运采用专用滑轮车或托板车。运入运出总量约吨。 二公用工程与辅助工程方案 给排水工程 本项目产品生产不需用水，生活用水及消防用水均 设计为抽取地下水资源，以水塔蓄水。由公司管网供水系统 接入供水系统和消防系统。 本项目生活污水直接进入下水道系统。 供电及通信 依据建筑和工艺给排水暖通等专业提供的用电 条件，按照低压配电设计规划建筑物防 雷设计规划等相关规范设计。 本设计范围包括厂区内高低压变配电生产车间 生产线的动力的照明配电防雷接地等。 本工程总容量为，已有专线进入本厂，自备发电机组应急。 本工程公用设施均采用荧光灯照明，厂区内外线均 采用铠装电缆直埋铺设，直埋深度为，电缆与其它管道 相交时均采用穿钢管保护措施。各建筑内部布线，均采用 型电线农工阻燃硬塑料管暗铺。 本工程各建筑物均按三类防雷建筑物考虑设置防雷 设施，在屋面及突出部分设置圆钢避雷带，并利用砼内主钢 筋作为引下线，避雷带与引下线可靠焊接，成为可供电气通 路。 弱电设计依据民用建筑电气设计规范