大自治区市县储备粮规 模，增强宏观调控能力健全全区各级储备粮管理体系，建立区市 县储备粮信息管理系统，形成区市县三级储备粮管理网络，随时 掌握各级储备粮的动态建立规范的储备粮吞吐制度，确保各级储备 粮储得好调得动用得上继续抓好粮库等粮食流通基础设施建设。 各级人民政府要根据财力和粮食储存条件的实际情况，认真抓好当地 储备粮库建设和现有粮仓的维护改造，不断改善仓储保管条件，以适应安全储存粮食的需要。 农业部颁布农产品加工业发展行动计划指出紧紧围绕国民 经济和农业结构战略性调整的主线，以提高农业整体素质和增加农民 收入为着眼点，以市场为导向，依靠科技进步努力提高农业产品综合 加工能力，实现由初级加工向高附加值精深加工转变，由传统加工工 艺向现代高新技术转变，由资源消耗型向高效利用型转变，在重点扶 持大中型加工企业发展的同时，实现大中小型加工企业全面发展，实 现农产品加工原料生产基地化，农产品及其加工制成品优质化安全 化产加销体化，促进农业和农村经济协调发展。 贵港市目前每年稻谷种植面积万亩，年产稻谷万吨，其 中优质稻面积万亩，年产万吨。 港南区是广西重要的优质谷和商品粮生产基地，年种植稻谷万 亩，年产稻谷万吨，其中优质稻面积万亩，年产万吨。港 南区所产的稻谷，经国家农业部农产品质量安全中心审定，授予无 公害农产品证书，准予在产品或产品包装标识上使用无公害农产品标 志。港南区所产的优质精米，畅销粤港澳地区和广西本地，产品呈现 供不应求之势。 目前，港南区尚没建起区本级的粮食储备粮库，作为港南区粮食 第龙头企业的贵港市港南区储备粮管理公司也还没有建立起自己的 粮食加工基地，这样，既难确保当地粮食供应安全，又没能发挥好港 南区优质粮产业优势的作用，在此背景之下，提出了本建设项目。 项目建设的必要性 粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和 社会稳定大局。粮食安全必须具备和城市规模相匹配的粮食仓储能 配电消防房 三建筑容积率 四建筑系数密度 建筑平面布置 本工程建筑遵循工业园区控制性详细规划确定的道路级别和红 线宽度，并结合地形地物地质水文条件，进行路线确定，充分考 虑建筑设计贯彻适用安全经济美观的原则。 公共交通空间步行道系统及各出入口，按照现行的行业标准城 第章项目总论 项目概况 项目名称 贵港市港南区粮食储备中心库建设项目 项目建设单位 项目承办单位广西贵港市港南区储备粮管理公司 项目建设地址 广西贵港江南工业园区内，计划用地面积约亩。 项目建设规模和主要内容 拟建设粮食储存规模万吨及配套设施，并以仓储规模为依托， 配套实施吨日大米加工厂，年可应急加工万吨稻谷原粮年 产大米万吨及其副产品碎米万吨谷糠万吨。征地约 亩，规划建筑面积平方米，建筑容积率，包括新建粮食 储备仓库平方米大米加工生产车间平方米粮食质检和 办公综合楼平方米配电消防用房平方米，购置安装日处 理吨稻谷大米生产线条及其配套设备。 项目投资估算及资金来源 估算为万元，其中固定资产投资万元铺底流动资 金万元。由于粮食储备库是政府重点的粮食基础设施工程项目， 其粮食收购所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，本项目只考 虑大米加工所需流动资金。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目效益分析 本项目建设完成后，可改变我区粮食仓储落后的现状，填补 区本级的粮食储备粮库空白，可加强和完善政府对粮食宏观调控，确 保港南辖区粮食供应和粮食市场稳定，将根据市场形势把握好临时存 储粮食的节奏和力度，满足市场需要，稳定市场价格，进步调整优 化库存结构，切实做好粮食收购工作，掌握粮源，保护农民利益，完 善粮食应急工作机制和粮食储备体系，增强应对市场波动的能力。 项目完成后，可确保粮食流通体制改革的进步深化，保证和 鼓励农民的种粮积极性，稳定农村社会秩序，促进农村经济的可持续 发展。 项目建成正常运营后，每年可实现经营收入万元上 交税金及附加万元利润万元。 项目承担单位概况 贵港市港南区储备粮管理公司成立于年月，是贵港市港 南区粮食局直属的国有粮食企业，主要承担港南区本级粮食储备任务， 同时也有搞设的背景及必要 性项目建设地址及建设条件项目建设总平面布置项目节能项 目环境保护项目组织机构和建设进度安排项目投资估算和资金来 源项目经济效益预测项目社会效益评价及可研结论等方面进行了 综合研究分析，重点研究和论述本项目建设的背景和必要性项目建 设的可行性项目建设总平面布置项目投资估算和资金来源及项目经济效益预测项目社会效益评价，以期为项目建设的决策提供可靠 的依据。 项目可研编制的原则 坚持整体性原则。严格执行国家规定规范，按照贵港市江南 工业区总体规划，使产业园的基础设施建设的总体规划保持整体致 性。 合理使用土地的原则。节省用地，不占或少占良田好地，提高 土地利用效益。 因地制宜的原则。场址选择应符合贵港市总体规划并以贵港市 公路网的布局和建设规划为依托，尽量位于规划主要进出产业园区道 路与主要公路连接较便捷的地段，尽可能充分利用地形地貌，尽量 减少土石方量。 节约资金的原则。根据产业园区的总体规划，尽可能节省用地 节省投资，首先建设最紧要的基础设施工程，为下步吸引投资者进 园建设创造良好的条件，使产业园区的优势得到充分发挥，用最少的 投资取得最佳的效益。 周边共同发展的原则。与周边的区域城镇经济环境等协调 致，相互促进共同发展，使贵港产业园区的区位优势得到充分发 挥。 第章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 国以粮为本，民以食为天，粮食是关系国计民生的特殊商品和 战略物资，粮食流通与人民生活国民经济息息相关。粮食问题，不 仅关系农业农村和农民，更关系到经济发展和社会稳定的全局。粮 价涨，百价涨粮价稳，人心稳。党中央国务院历来高度重视粮食 生产粮食流通和粮食发展。胡锦涛总书记指出我国是个人口大 国，确保粮食安全始终是经济发展社会稳定和国家安全的基础。 粮食流通管理条例国务院令第号规定国家实 行中央和地方分级粮食储备制度，粮食储备用于调节粮食供应，稳定 粮食市场，以及应对重大自然灾害或者其他突发事件发生等情况。国 务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见国发号 强调指出各省级人民政府必须按照产区保持个月销量，销区保 持个月销量的要求建立地方粮食储备，没有达到好粮食经营的良好基础，公司自成立以来连年盈利。公司 现有员工整体素质较高，人员结构合理，工作能力强，团队合作精神 好，具有较强的市场经营和开拓能力。公司的宗旨是以锐意创新和 不断开拓进取的精神，强化管理，搞活经营，不断提高储备粮食的管 理水平和经济效益，确保本级和自治区储备粮储存安全，质量良好， 调用通畅，促进国有资产保值增值，为自治区宏观调控服务。公司的 经营范围是粮食仓储业粮食保管粮食加工粮食批发调拨 储备粮管理。 建议 本项目具有较好的经济效益和社会效益，项目建设单位在当地也具有相当的实力和良好的社会信誉，建议项目有关各方共同努力，对 拟建工程项目建设进度进步抓紧落实，以促使工程项目的顺利实施 和尽快建成。 为了控制和规避投资风险，应抓住现在的大好时机，继续加大宣 传力度，提高工作质量，完善相关的软硬件设施，采取切实可行的 措施，以实现工程项目预期的经济效益和社会效益。 可研编制的依据 编制依据 建设部关于进步加强与规范各类开发区规划建设管理的通 知建规号 广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年发展规 划 贵港市国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 贵港市城市发展总体规划年 贵港市土地利用总体规划年 国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度等等。 编制采用的主要技术规范和标准 中华人民共和国城市规划法 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 民用建筑设计通则城市道路照明设计标准 城市道路绿化及设计规范 工业企业总平面设计规范 工业建筑设计规范 厂房建筑模数协调标准 洁净厂房设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 建筑结构荷载规范 钢结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范 公共建筑节能设计规范 广西壮族自治区居住建筑节能标准。 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结 合本次项目建设研究分析的特殊性，我们对本项目建，在连续几年经济快速发展的基础上又迈上了新台阶， 主要经济指标增幅位居全广西前列，经济发展呈现出平稳较快增长的 良好态势，年全市实现地区生产总值亿元，增长财 政收入突破亿元，增长全社会固定资产投资完成亿 元，增长规模以上工业增加值实现亿元，增长 全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配 收入元，增长农民人均纯收入元，增长。 年全市工业总产值达亿元，是年亿元的倍，年 均增长工业增加值达到亿元，是年亿元的倍，年均增长。其中，全市规模以上工业增加值由的 亿元增加到亿元，年均增长。这些数据表明，贵 港市工业发展迅速，生产所需的原辅材料和产品数量不断攀升，居民 购买能力增强，与此相对应的城市配送物流需求进步增大。 年贵港市经济持续较快增长，实现地区生产总值亿 元，增长财政收入亿元，增长全社会固定资产投资