段不同，上段为白云岩砾质砂岩硅质角砾岩，下段为白云 岩硅质磷块岩粘土岩。 海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔松林脊状 山脉横贯其中，为乌江和赤水河两水系分水岭地带的乌江水系侧，地 形走势西北高东南低。大部分海拨在之间，海龙囤景区最 高海拨为，般地形商差，最大高差。地貌类型 属中低山及低中山地貌，按成因可分为侵蚀构造地貌及岩溶喀斯特 地貌，侵蚀构造地貌以松林岩孔背斜轴部带的脊状山为标志，山峰 ，般坡度，个别达以上。山头呈尖脊状，河流 切割深度为，河流冲沟多呈树枝状，河谷多为型谷。海 龙囤景区的南东面，为岩溶地貌，有缓丘谷地槽谷，坡立谷，峰丛洼 地及溶洞等，岩溶形态发育。 气侯气象 海龙囤景区地处低纬度，近海区域属亚热带湿润季风型气侯区。冬 无严寒，夏无酷署，气温垂直差异明显。海拨以上地段，年平均 气温，海谷地带年平均气温，大于或等于和积温介 于之间。极端最高气温，极端最低气温， 高山地带秋至次年春季有冰雪冷冻雾淞雨淞景观，具有较高的观赏 价值。年中，月份平均气温最低，七月份平均气温最高，年降雨量 在之间，多年平均辐射量为千卡平方厘米年，处 于全国低值区以下。多年平均日照百分率为。景区气侯为植物的生 长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。 水文 大娄山山脉南麓白云台的扬霍堡，是湘江河支流喇叭河的发源地， 其上游称为翁家沟，流经油沙坪大不井，至坝塘，为白沙水经大洞 河，从海龙囤东侧铜柱关下流出，再经碾房湾谢家坝庙林嘴注入太 平场，是为喇叭河。喇叭河在太平场曲折南流，经海龙坝后，在观音阁 与高坪河合流，从高桥进入遵义市区，汇入湘江。喇叭河从发源地至湘 江合流口，沿途汇流了小沟杨堡沟金家沟板水等沟水。 历史沿革 海龙囤军事古城堡始建于南宋理宗宝祜五年公元年，又名 龙岩囤，遵义府志记曰蒂孤悬，群山固结，左右环溪，阴 拓宽改造民庄到伍定垭口车行道，改造后道路路幅宽， 水泥砼路面。 新建伍家垭口到上坝停车场车行道，路幅宽，水泥砼 路面。 改造上坝经铜柱关到海龙囤顶步行道，步行道宽， 石块路面。 改造海龙囤顶经飞龙关铁柱关，到炮台坡山脚白沙水河边的 步行道，步行道宽，石块路面。 目录 第章项目总概 项目简况 区域及地理位置 自然条件 历史沿革 社会经济情况 景区现状 主要景观介绍 二可研报告编制依据 第二章项目开发的必要性和可行性 项目开发的必要性 二项目开发的有利条件 景观配套性好品位高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 地理位置优越 搬迁工作量少 第三章市场分析及预测 国内市场预测 市场方位预测 四建设期贷款利息 第九章经济效益分析 测算说明 二经营收入预测 三经营成本预测 四财务分析 第十章结论及存在问题和建议 结论 二存在问题及建议 表近期建设项目投资估算表 表二成本估算表 表三利润表 表四现金流量表 表五净现值 表六建设投资借款偿还表 第章项目概况 项目简况 区域及地理位置。 海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区 管辖，距遵义市中心，距国道，与大板水森林金鼎山 宗教胜地位于线，分别相距和，景区面积，包含 于娄山省级风景名胜区范围内。 遵义市位于贵州省北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经 ，北纬，市境东西长约，南北宽约， 北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区， 东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积， 总人口万人。 自然条件 地质面 游客量预测 二国际市场预测第 四章景区建设 景区建设原则 二景区建设指导思想 三景区建设风格 第五章环境卫生绿化及安全 环境卫生 二绿化 三安全管理 第六章组织机构 项目法人 二组织机构 第七章项目建设实施计划 项目建设分期规划 二进入景区道路 三近期建设项目及规模 四近期建设实施计划 第八章近期建设项目投资估算资金 近期建设项目投资估算 二资金来源及筹措 三资金使用计划世纪文 化精髓和红军长征革命纪念体系的精华。娄山关战场是红军长征走向胜 利的里程碑。海龙囤战场是朝廷结束中古土司农奴制，在播州正式推行 封建制的转折点，两处名胜，构成复合值极高的古今战场游览线。 地理位置优越。 海龙囤景区距遵义市仅，距国道线仅，由遵义市进 入景区，交通便捷。而遵义市作为贵州第二大城市，服务设施完善，贵 遵高等级公路和即将动工的遵重高等级公路，川黔旅游车等，为省内外， 国内外游客提供了方便。 搬迁工作量少。 海龙囤景区中内，住户很少，项目开发所涉及的搬迁工作量少景 区内荒山草坡林地遗址关梁占地和少量开荒地可收归国有，土地征 用量不大，海龙囤地处高山，除自然毁损外，人为破坏因素较小，古城 堡些坍塌地段石料尚存，易于修复。囤上宽平，环境容量大，是开展 旅游的理想地方，景区开发条件较好。 第三章市场分析及预测 国内市场预测 市场方位预测。 随着经济发展，人民生活水平提高及消费观念的转变，国内旅游业 已蓬勃发展，与遵义相邻的云南四川广西均为旅游大省，周边旅 游市场的开放和繁荣，对遵义旅游上的发展造就了有利的背景。 海龙囤景区景观独特类型丰富，有鲜明的特色和较高的文化品位， 在国内可以独树帜，对不同层次不同类型的旅游都有较大的吸引力。 开发前期，以遵义市贵阳重庆为第客源市场，景区建设逐步 完善后，可以开辟广西广东上海成都北京等为第二客源市场。 通过加大宣传力度，争取客源组团游览，也可以通过与各大旅行社联营， 组织到大西南地区的团队，到海龙囤游览。 游客量的预测。 据统计，近几年，到海龙囤景区游览的人数由于受道路限制，每年 为万人左右，考虑到海龙囤景区的区位优势和海龙囤景观的独特 性，游人在近期内将有较大的增长，增长率考虑为。中期由于游人 基数较大，增长率下降，考虑为，远期取。 近期年，海龙囤景区游人规模为 万万人 中期年，海龙囤景区游人规模为 万万人 远期年，海龙囤景区游人规模为 万万人 二国际市场预测 黔北旅游线近年相继推出红军长征路游酒乡游产品，吸引 了港澳台地区游客，海龙囤独特地速生树种景区道 路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃红豆杉等，使绿化率达到以 上。 三安全管理 安全是旅游的生命线，景区管理机构要加强安全知识宣传，并采取 有力的安全防护措施，定点定人定区域巡逻，以确保游人的安全。 第六章组织机构 项目法人 根据遵义市政府决定，设置海龙囤中世纪军事城堡景区管理所， 为海龙囤景区开发管理的项目发人，由遵义市旅游局黄天舜同志任法人 代表，对项目的策划资金筹措建设实施经营和债务偿还实行全过程 负责。管理所编制人，隶属于遵义市旅游局。 二组织机构 管理所下设专门的管理科室，分别管理景区内森林土地建 设环境卫生治安等工作。 管理所应在景区内充分行使政府予以的管理职能，对景区实行 严格统规划和统管理。 第七章项目建设实施计划 项目建设分期规划 根据地方财力物力及旅游业的发展情况，整个海龙囤中世纪军事 城堡景区项目开发建设分期如下 近期年 中期年 远期年 二进入景区道路 为了集中有限的财力，解决景区可进入性，对进入景区的道路，可 分为近期和中远期两步来建设，近期建设进到海龙囤山脚下的车行道和 攀登上囝顶的步行道。中远期建设址达囤顶的车行道。 近期进入景区线路 遵义市中心民庄伍家垭口养马城 车行国道车行道车行道 上坝停车场铜柱关海龙囤顶飞龙关 步行攀登上山步行下山 小桥过河 铁柱关炮台坡山脚炮台坡停车场 步行下山步行下山步行 三叉坝大桥遵义市中心。 车行沙湾公路车行国道 中远期进入景区线路 遵义市中心大桥三叉坝炮台坡 国道沙湾公路车行 油沙坪白沙水桥海龙囤后关。 车行车行 三近期建设项目及规模 近期建设的指导思想是要集中有限的财力，建设进入海龙囤解决景 区可进入性连修复海龙囤的重要古建筑，修建相应服务设季，使游客 进得去，留得住，使到此游览观光过的游客都成为海龙囤景区的宣传 人。 建设项目 中世纪军事城堡游览，对上述地 区的同胞也具有较大吸引力，会招徕批海外游客。 东南亚华裔从多，日本韩国等东亚国家与中国传统历史文化渊源 很深，借助于遵义这座历史文化名城的知我度，到海龙囤去品味古播州 历史，遗址的奇特，中世纪古城堡的神秘感，战争遗址的宏大